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Tous les immeubles mixtes à vendre autour de Kingersheim (68)

Immeuble Wittenheim
255 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Wittenheim (68) 188 m²
à 3 km de Kingersheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local 3 pièces 200 m²
649 000 € Pro 3 245 €/m²
Vente Immeuble mixte Pfastatt (68) 3 pièces 200 m²
à 3 km de Kingersheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE COMMERCIAL
416 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 145 m²
à 4 km de Kingersheim
bien'ici
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Propriété 6 pièces 104 m²
245 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 6 pièces 104 m²
à 4 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison 4 pièces 103 m²
235 000 € Pro 2 282 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Kingersheim
Figaro Immobilier
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Immeuble
225 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 240 m²
à 4 km de Kingersheim
bien'ici
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Immobilier Professionnel à vendre Lutterbach
2 288 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble mixte Lutterbach (68) 1411 m²
à 5 km de Kingersheim
bien'ici
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Vente Immeuble 406 m²
1 300 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente Immeuble mixte Riedisheim (68) 406 m²
à 6 km de Kingersheim
Properstar
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IMMEUBLE DE 347 M² - CENTRE-VILLE DE RIEDISHEIM - MIXTE PRO
572 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble mixte Riedisheim (68) 347 m²
à 6 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Local commercial 472 m²
535 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble mixte Wittelsheim (68) 472 m²
à 6 km de Kingersheim
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Immeuble 252 m²
349 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble mixte Heimsbrunn (68) 252 m²
à 10 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison à vendre Hochstatt
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble mixte Hochstatt (68) 8 pièces 175 m²
à 10 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble industriel 248 m²
160 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Cernay (68) 248 m²
à 12 km de Kingersheim
Properstar
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Bien immobilier de rendement Vente Cernay  248m² 160000€
160 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Cernay (68) 248 m²
à 12 km de Kingersheim
bien'ici
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Maison 8 pièces 156 m²
187 200 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Munchhouse (68) 8 pièces 156 m²
à 13 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 301 m²
249 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 301 m²
à 16 km de Kingersheim
leboncoin
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Guebwiller - 535 m² à restructurer - Projet mixte commerces et logements
390 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 10 pièces 535 m²
à 16 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Local 10 pièces 535 m²
390 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 10 pièces 535 m²
à 16 km de Kingersheim
bsk
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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS et 1 LOCAL COMMERCIAL
252 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 213 m²
à 16 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble 1742 m²
971 250 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 1742 m²
à 16 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 245 m²
259 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Thann (68) 245 m²
à 17 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 211 m²
199 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Thann (68) 7 pièces 211 m²
à 17 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 215 m²
349 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble mixte Guewenheim (68) 215 m²
à 18 km de Kingersheim
SeLoger
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Maison 8 pièces 230 m²
140 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Westhalten (68) 8 pièces 230 m²
à 19 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 1200 m²
525 000 € Pro 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 1200 m²
à 20 km de Kingersheim
leboncoin
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ALTKIRCH Immeuble de
231 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 212 m²
à 20 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 477 m²
477 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 15 pièces 477 m²
à 20 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 189 m²
357 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Rouffach (68) 189 m²
à 20 km de Kingersheim
SeLoger
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Local commercial 627 m²
549 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourbach-le-Bas (68) 627 m²
à 20 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 375 m²
581 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Carspach (68) 375 m²
à 21 km de Kingersheim
iad France
iad France
Maison de luxe 10 pièces 1289 m²
899 000 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble mixte Bartenheim (68) 10 pièces 1289 m²
à 21 km de Kingersheim
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 10 pièces 1289 m²
899 000 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble mixte Bartenheim (68) 10 pièces 1289 m²
à 21 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 251 m²
305 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Hirsingue (68) 7 pièces 251 m²
à 23 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 255 m²
350 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Dannemarie (68) 255 m²
à 24 km de Kingersheim
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 240 m²
539 000 € Pro 2 246 €/m²
Vente Immeuble mixte Eguisheim (68) 6 pièces 240 m²
à 29 km de Kingersheim
leboncoin
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Local commercial avec appartement
318 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Munster (68) 3 pièces 200 m²
à 32 km de Kingersheim
Properstar
Properstar
Immeuble 348 m²
660 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble mixte Munster (68) 348 m²
à 32 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 371 m²
170 000 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble mixte Phaffans (90) 371 m²
à 33 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 594 m²
199 000 € Pro 335 €/m²
Vente Immeuble mixte Sewen (68) 594 m²
à 33 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 78 m²
280 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 78 m²
à 33 km de Kingersheim
SeLoger
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IMMEUBLE COLMAR CENTRE
299 000 € Pro 802 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 373 m²
à 33 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble local commercial (ancienne clinique vétérinaire) et logement spacieux
795 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 265 m²
à 33 km de Kingersheim
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 131 m²
329 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 4 pièces 131 m²
à 33 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Immeuble 353 m²
495 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 353 m²
à 33 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 227 m²
374 400 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 227 m²
à 33 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 20 pièces 678 m²
1 050 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Kunheim (68) 20 pièces 678 m²
à 37 km de Kingersheim
leboncoin
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Bâtiment 200 m²
98 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble mixte Giromagny (90) 200 m²
à 38 km de Kingersheim
bien'ici
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GIROMAGNY plein centre ville - Immeuble de caractère à vendr
98 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Giromagny (90) 6 pièces 143 m²
à 38 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 347 m²
195 000 € Pro 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Orbey (68) 8 pièces 347 m²
à 39 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 160 m²
195 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourogne (90) 160 m²
à 40 km de Kingersheim
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 65 m²
107 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Thillot (88) 3 pièces 65 m²
à 42 km de Kingersheim
FNAIM
FNAIM
Immeuble 166 m²
139 900 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Thillot (88) 166 m²
à 42 km de Kingersheim
Century21
Century21
145 000 € Particulier 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Plancher-les-Mines (70) 390 m²
à 43 km de Kingersheim
Top Annonces
Top Annonces
Bâtiment à rénover
160 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Immeuble mixte Châlonvillars (70) 3 pièces 150 m²
à 44 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison 10 pièces 200 m²
163 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bonhomme (68) 10 pièces 200 m²
à 45 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 200 m²
163 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bonhomme (68) 10 pièces 200 m²
à 45 km de Kingersheim
Capifrance
Capifrance
Belle opportunité pour commerçant ou investisseur
80 000 € Pro 364 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaucourt (90) 220 m²
à 45 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 317 m²
317 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Plainfaing (88) 10 pièces 317 m²
à 45 km de Kingersheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
282 000 € Pro 2 820 €/m²
Vente Immeuble mixte Gérardmer (88) 4 pièces 100 m²
à 47 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 1000 m²
1 490 000 € Particulier 1 490 €/m²
Vente Immeuble mixte Gérardmer (88) 15 pièces 1000 m²
à 47 km de Kingersheim
leboncoin
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Local commercial - Immeuble 800 m² - Gérardmer
659 000 € Pro 824 €/m²
Vente Immeuble mixte Gérardmer (88) 3 pièces 800 m²
à 47 km de Kingersheim
Safti
Safti
Local 1310 m² Gérardmer
1 390 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble mixte Gérardmer (88) 1310 m²
à 47 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Proche montbeliard , vends immeuble a rehabiliter - 1500m2 sur 3 plateaux + locaux rdc - toiture neu
493 200 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble mixte Sochaux (25) 380 m²
à 48 km de Kingersheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 7 pièces 130 m²
183 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Bethoncourt (25) 7 pièces 130 m²
à 49 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces 437 m²
350 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble mixte Champagney (70) 14 pièces 437 m²
à 49 km de Kingersheim
Capifrance
Capifrance
Immeuble 10 pièces 290 m²
147 000 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Héricourt (70) 10 pièces 290 m²
à 49 km de Kingersheim
Era
Era
Un site rentable et modulable proche Montbéliard
888 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Audincourt (25) 2 pièces
à 50 km de Kingersheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Un site rentable et modulable proche Montbéliard
888 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble mixte Audincourt (25) 2 pièces 930 m²
à 50 km de Kingersheim
Safti
Safti
Immeuble de rapport 400 m²
169 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble mixte Fraize (88) 400 m²
à 50 km de Kingersheim
immoRegion
immoRegion
Immeuble 250 m²
240 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbéliard (25) 250 m²
à 50 km de Kingersheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 9 pièces 174 m²
155 000 € Pro 891 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbéliard (25) 9 pièces 174 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
225 000 € - Immeuble avec revenu locatif existant
225 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Marie-aux-Mines (68) 6 pièces 258 m²
à 50 km de Kingersheim
Properstar
Properstar
Immeuble 6 pièces 118 m²
151 200 € Pro 1 281 €/m²
Vente Immeuble mixte Hérimoncourt (25) 6 pièces 118 m²
à 51 km de Kingersheim
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 177 m²
123 500 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Suzanne (25) 5 pièces 177 m²
à 52 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 270 m²
189 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Rupt-sur-Moselle (88) 11 pièces 270 m²
à 52 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre de 8 pièces de 134.4 m²
223 600 € Pro 1 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Sélestat (67) 8 pièces 134 m²
à 53 km de Kingersheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 220 m²
139 000 € Pro 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Ronchamp (70) 220 m²
à 53 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Enwemble Immobilier RONCHAMP
139 000 € Pro 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Ronchamp (70) 4 pièces 220 m²
à 53 km de Kingersheim
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport à Ronchamp : 1 local Commercial + 2 Appart
106 300 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Ronchamp (70) 170 m²
à 53 km de Kingersheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 250 m²
199 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble mixte Bart (25) 250 m²
à 53 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 168 m²
285 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtenois (67) 6 pièces 168 m²
à 55 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Local 6 pièces 140 m²
125 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Léonard (88) 6 pièces 140 m²
à 56 km de Kingersheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ENSEMBLE IMMOBILIER 2 Appartements - 1 Commerce
315 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Rombach-le-Franc (68) 9 pièces 215 m²
à 56 km de Kingersheim
Properstar
Properstar
Gîte 9 pièces 215 m²
315 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Rombach-le-Franc (68) 9 pièces 215 m²
à 56 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 200 m²
130 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Faucogney-et-la-Mer (70) 8 pièces 200 m²
à 57 km de Kingersheim
leboncoin
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130 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Faucogney-et-la-Mer (70) 8 pièces 200 m²
à 57 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 240 m²
428 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble mixte Ebersheim (67) 240 m²
à 58 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Appartement à Dieffenthal
890 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Dieffenthal (67)
à 58 km de Kingersheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 525 m²
434 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourguignon (25) 525 m²
à 59 km de Kingersheim
Century21
Century21
Maison 10 pièces 218 m²
151 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain (70) 10 pièces 218 m²
à 60 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
99 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Remiremont (88) 175 m²
à 60 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 95 m²
71 000 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Colombier-Fontaine (25) 95 m²
à 60 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Vente propriété commerciale + 4 appartements, terrain de 2 ha environ Doubs
670 000 € Pro 808 €/m²
Vente Immeuble mixte Soulce-Cernay (25) 14 pièces 829 m²
à 62 km de Kingersheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 14 pièces 756 m²
670 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble mixte Soulce-Cernay (25) 14 pièces 756 m²
à 62 km de Kingersheim
leboncoin
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Bâtiment 5 pièces 300 m²
268 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Lure (70) 5 pièces 300 m²
à 63 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL à VENDRE
150 000 € Particulier 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Lure (70) 2 pièces 181 m²
à 63 km de Kingersheim
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Cadre de vie

Vivre à Kingersheim

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 354 habitants (2023)
Santé 140 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 362 équipements BPE

Santé à Kingersheim

Source assurance maladie :35 médecins généralistes, 100 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Kingersheim

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Mulhouse-Dornach (Tram/Train), Mulhouse-Dornach, Mulhouse-Musées (Tram/Train), Lutterbach (Haut-Rhin), Lutterbach-Tram-Train.

Sécurité à Kingersheim

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 107 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 92 (6,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 51 (3,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 49 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Kingersheim

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :90 commerces, 234 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Kingersheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Kingersheim pour un futur résident ?

Kingersheim est une commune dynamique située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 11 957 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. La ville est réputée pour sa convivialité et sa diversité culturelle, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les jeunes actifs. Kingersheim bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Mulhouse, ce qui facilite l'accès aux grandes infrastructures et à l'emploi. La commune propose également une vie associative riche et variée, renforçant le sentiment de communauté parmi ses habitants.

Quel est l'état du marché immobilier à Kingersheim et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Kingersheim est attractif et diversifié, offrant une multitude de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes voisines comme Mulhouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Le marché est dynamique avec une demande croissante pour les maisons familiales et les biens avec jardin. Les appartements modernes dans des résidences sécurisées sont également très recherchés. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la commune.

Quelles commodités et services sont disponibles à Kingersheim pour les résidents ?

Kingersheim dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour répondre aux besoins de ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs centres commerciaux et boutiques locales. En matière de santé, la commune compte des médecins généralistes, des pharmacies et se trouve à proximité d'établissements hospitaliers à Mulhouse. Pour l'éducation, Kingersheim propose plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Mulhouse et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Kingersheim ?

Kingersheim offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Parmi les zones les plus recherchées, on trouve le quartier du Centre-Ville qui est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports en commun. Les quartiers résidentiels comme les alentours de la rue de Guebwiller offrent également des environnements calmes et verdoyants, idéaux pour les familles. Ces zones sont bien desservies par les écoles et les commerces, ce qui en fait des secteurs très prisés par ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les facilités à portée de main.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.