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Tous les immeubles mixtes à vendre à Lanester (56)

530 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Lanester (56)
leboncoin
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Appartement 5 pièces 75 m²
154 490 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Lorient (56) 5 pièces 75 m²
à 4 km de Lanester
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
164 990 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Lorient (56) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Lanester
Ouest France
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Immeuble 5 pièces 90 m²
346 500 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Riantec (56) 5 pièces 90 m²
à 5 km de Lanester
Ouest France
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Maison 5 pièces 184 m²
343 320 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble mixte Riantec (56) 5 pièces 184 m²
à 5 km de Lanester
Immobilier Notaires
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Immeuble 7 pièces 225 m²
314 000 € Pro 1 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Hennebont (56) 7 pièces 225 m²
à 6 km de Lanester
bsk
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428 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Hennebont (56) 430 m²
à 6 km de Lanester
iad France
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Immeuble 150 m²
177 560 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble mixte Quéven (56) 150 m²
à 7 km de Lanester
Immobilier Notaires
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Immeuble 498 m²
467 950 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble mixte Gestel (56) 498 m²
à 9 km de Lanester
SeLoger
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Immeuble 117 m²
245 936 € Pro 2 102 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Scorff (56) 117 m²
à 10 km de Lanester
Immobilier Notaires
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Ensemble immobilier avec deux logements et local Bas Pont-
232 100 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble mixte Cléguer (56) 9 pièces 167 m²
à 11 km de Lanester
bien'ici
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Immeuble 377 m²
182 740 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble mixte Inzinzac-Lochrist (56) 377 m²
à 11 km de Lanester
Ouest France
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Maison de ville 12 pièces 140 m²
699 000 € Pro 4 993 €/m²
Vente Immeuble mixte Étel (56) 12 pièces 140 m²
à 16 km de Lanester
AdaptImmobilier
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Appartement 130 m²
252 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Landévant (56) 130 m²
à 16 km de Lanester
Etre Proprio
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Maison 8 pièces 200 m²
590 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 8 pièces 200 m²
à 19 km de Lanester
Figaro Immobilier
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Immeuble de caractère au coeur du bourg, volumes rares et for
407 550 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 10 pièces 200 m²
à 19 km de Lanester
bien'ici
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Immeuble 99 m²
399 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 99 m²
à 19 km de Lanester
iad France
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AV immeuble de caractère 185m² empl N°1 Clohars
290 080 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 185 m²
à 19 km de Lanester
Cession Pme
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Vente Boutique/Local commercial 185 m²
290 080 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 185 m²
à 19 km de Lanester
LeSiteImmo
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Local commercial 185 m²
290 080 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 185 m²
à 19 km de Lanester
iad France
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Clohars Carnoët - Maison de 200m². Terrain constructible de 1900m². Dépendances.
590 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 8 pièces 200 m²
à 19 km de Lanester
Etre Proprio
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QUIMPERLE - Immeuble de caractère - 180m² - coeur de ville
273 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Quimperlé (29) 7 pièces 177 m²
à 20 km de Lanester
bien'ici
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Maison 11 pièces 265 m²
515 990 € Pro 1 947 €/m²
Vente Immeuble mixte Quimperlé (29) 11 pièces 265 m²
à 20 km de Lanester
Ouest France
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Immeuble 10 pièces 235 m²
229 490 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble mixte Quimperlé (29) 10 pièces 235 m²
à 20 km de Lanester
Ouest France
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Immeuble en pierre à rénover - Local commercial et habitatio
439 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Ploemel (56) 14 pièces 253 m²
à 22 km de Lanester
bien'ici
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PLEIN CENTRE DE PLUVIGNER
199 100 € Pro 1 032 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 7 pièces 193 m²
à 23 km de Lanester
bien'ici
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Centre-ville : appartement de 110 m² avec 4 chambres et local commercial loué
199 120 € Pro 976 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 9 pièces 204 m²
à 23 km de Lanester
Nestenn
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Immeuble 190 m²
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 190 m²
à 23 km de Lanester
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Pluvigner 5p 65m² 123050€
123 050 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 5 pièces 65 m²
à 23 km de Lanester
bien'ici
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Maison à vendre 6 pièces PLUVIGNER (56)
159 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 6 pièces 147 m²
à 23 km de Lanester
optimhome
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Maison 5 pièces 138 m²
305 990 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble mixte Mellac (29) 5 pièces 138 m²
à 24 km de Lanester
leboncoin
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Immeuble de rapport 160 m²
337 675 € Pro 2 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Mellac (29) 160 m²
à 24 km de Lanester
Immobilier Notaires
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Viager 2 pièces 189 m²
117 500 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble mixte Baud (56) 2 pièces 189 m²
à 25 km de Lanester
Figaro Immobilier
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Immeuble 5 pièces 190 m²
165 000 € Particulier 868 €/m²
Vente Immeuble mixte Baud (56) 5 pièces 190 m²
à 25 km de Lanester
leboncoin
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Maison 6 pièces 118 m²
156 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble mixte Baud (56) 6 pièces 118 m²
à 25 km de Lanester
Figaro Immobilier
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Immeuble 3 pièces 62 m²
159 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 3 pièces 62 m²
à 25 km de Lanester
SeLoger
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Immeuble de rapport 59 m²
159 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 59 m²
à 25 km de Lanester
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 220 m²
454 575 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 5 pièces 220 m²
à 25 km de Lanester
Ouest France
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Immeuble 3 pièces 60 m²
159 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Lanester
Figaro Immobilier
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Immeuble 210 m²
301 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 210 m²
à 25 km de Lanester
iad France
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Immeuble 4 pièces 140 m²
288 750 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 4 pièces 140 m²
à 25 km de Lanester
Ouest France
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Immeuble 156 m²
156 500 € Pro 1 003 €/m²
Vente Immeuble mixte Bubry (56) 156 m²
à 25 km de Lanester
iad France
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Maison 5 pièces 175 m²
229 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble mixte Camors (56) 5 pièces 175 m²
à 25 km de Lanester
SeLoger
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Immeuble 122 m²
691 600 € Pro 5 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Carnac (56) 122 m²
à 27 km de Lanester
SeLoger
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689 000 € Pro 5 694 €/m²
Vente Immeuble mixte Carnac (56) 5 pièces 121 m²
à 27 km de Lanester
Ouest France
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Local 10 pièces 300 m²
840 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 10 pièces 300 m²
à 28 km de Lanester
Ouest France
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Immeuble 170 m²
375 200 € Pro 2 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 170 m²
à 28 km de Lanester
Ouest France
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Local 139 m² AURAY
515 200 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 139 m²
à 28 km de Lanester
leboncoin
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Maison 10 pièces 300 m²
840 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 10 pièces 300 m²
à 28 km de Lanester
Figaro Immobilier
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398 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 179 m²
à 28 km de Lanester
Ouest France
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Commerce 7 pièces 530 m²
519 500 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 7 pièces 530 m²
à 28 km de Lanester
Arthurimmo
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Local 530 m² Auray
519 500 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 530 m²
à 28 km de Lanester
leboncoin
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399 000 € Pro 2 956 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 135 m²
à 28 km de Lanester
Ouest France
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Murs Auray 9 pièce(s) 250 m2
405 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 9 pièces 250 m²
à 28 km de Lanester
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble mixte 240 m² avec jardin - hyper-centre d'Auray
875 000 € Particulier 3 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 239 m²
à 28 km de Lanester
leboncoin
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Immeuble commercial 180 m²
453 600 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 180 m²
à 28 km de Lanester
Properstar
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Local 150 m²
442 260 € Pro 2 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Anne-d'Auray (56) 4 pièces 150 m²
à 29 km de Lanester
leboncoin
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Immeuble 275 m²
178 500 € Pro 649 €/m²
Vente Immeuble mixte Bannalec (29) 275 m²
à 33 km de Lanester
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 339 m²
423 200 € Pro 1 248 €/m²
Vente Immeuble mixte Bannalec (29) 1 pièces 339 m²
à 33 km de Lanester
iad France
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Immeuble à vendre (56)
96 000 € Pro 565 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Croisty (56) 7 pièces 170 m²
à 33 km de Lanester
optimhome
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Immeuble 6 pièces 126 m²
151 550 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Faouët (56) 6 pièces 126 m²
à 34 km de Lanester
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 125 m²
151 558 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Faouët (56) 5 pièces 125 m²
à 34 km de Lanester
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble à fort potentiel - Hypercentre Le Faouët
205 200 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Faouët (56) 6 pièces 98 m²
à 34 km de Lanester
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 393 m²
367 500 € Pro 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Faouët (56) 10 pièces 393 m²
à 34 km de Lanester
LaForêt
LaForêt
Maison 10 pièces 230 m²
188 780 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 10 pièces 230 m²
à 34 km de Lanester
Ouest France
Ouest France
Immeuble à vendre PLUMELIAU (56)
190 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 16 pièces 300 m²
à 34 km de Lanester
optimhome
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Immeuble de rapport 9 pièces 168 m²
177 560 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 9 pièces 168 m²
à 34 km de Lanester
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 213 m²
330 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 213 m²
à 34 km de Lanester
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 300 m²
195 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 300 m²
à 34 km de Lanester
Safti
Safti
Immeuble à vendre - 1 local commercial et 1 appartement loué de 3 chambres à Pluméliau
185 500 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 4 pièces 147 m²
à 34 km de Lanester
Nestenn
Nestenn
Maison 10 pièces 240 m²
185 000 € Particulier 771 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 10 pièces 240 m²
à 35 km de Lanester
Ouest France
Ouest France
Appartement 243 m²
198 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 243 m²
à 35 km de Lanester
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble mixte au coeur du bourg
198 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 243 m²
à 35 km de Lanester
bien'ici
bien'ici
Immeuble 230 m²
140 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 230 m²
à 35 km de Lanester
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 85 m²
210 250 € Pro 2 474 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 6 pièces 85 m²
à 35 km de Lanester
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 239 m²
263 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 239 m²
à 35 km de Lanester
Ouest France
Ouest France
Boutique 10 pièces 240 m²
262 500 € Pro 1 094 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 10 pièces 240 m²
à 35 km de Lanester
SeLoger
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Immeuble Mixte 91 m2 Centre-ville de Pont-Aven avec jardin -
199 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 5 pièces 91 m²
à 35 km de Lanester
bien'ici
bien'ici
Immeuble usage mixte, avec jardin et terrasse, Centre-ville
598 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 7 pièces 265 m²
à 35 km de Lanester
bien'ici
bien'ici
Propriété 7 pièces 275 m²
355 300 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 7 pièces 275 m²
à 35 km de Lanester
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 97 m²
304 500 € Pro 3 139 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 97 m²
à 35 km de Lanester
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 202 m²
303 100 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 7 pièces 202 m²
à 35 km de Lanester
leboncoin
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Maison 5 pièces 91 m²
199 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 5 pièces 91 m²
à 35 km de Lanester
SeLoger
SeLoger
598 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 5 pièces 265 m²
à 35 km de Lanester
Immonot
Immonot
Immeuble 7 pièces 275 m²
355 300 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Aven (29) 7 pièces 275 m²
à 35 km de Lanester
Ouest France
Ouest France
vue mer local professionnel
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble mixte Quiberon (56) 3 pièces 80 m²
à 35 km de Lanester
Safti
Safti
Immeuble avec local commercial vue mer et appartement T2
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Quiberon (56) 90 m²
à 35 km de Lanester
Safti
Safti
Immeuble plein centre
237 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Grand-Champ (56) 65 m²
à 36 km de Lanester
Safti
Safti
Ensemble immobilier avec maison rénovée, local commercial et terrain constructible
210 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Moustoir-Ac (56) 6 pièces 90 m²
à 36 km de Lanester
leboncoin
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Immeuble 230 m²
90 080 € Pro 392 €/m²
Vente Immeuble mixte Ploërdut (56) 230 m²
à 37 km de Lanester
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Guiscriff   64670€
64 670 € Pro
Vente Immeuble mixte Guiscriff (56)
à 37 km de Lanester
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Centre ville de Locminé, fort potentiel
92 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 120 m²
à 39 km de Lanester
Safti
Safti
Immeuble 160 m²
99 860 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 160 m²
à 39 km de Lanester
Ouest France
Ouest France
LOCMINE, Immeuble avec Local professionnel et appartement
191 450 € Pro 1 595 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 5 pièces 120 m²
à 39 km de Lanester
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 120 m²
191 450 € Pro 1 595 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 5 pièces 120 m²
à 39 km de Lanester
Ouest France
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Immeuble 120 m²
187 920 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 120 m²
à 39 km de Lanester
Immobilier Notaires
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Cadre de vie

Vivre à Lanester

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 263 habitants (2023)
Santé 366 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 646 équipements BPE

Santé à Lanester

Source assurance maladie :103 médecins généralistes, 244 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Lanester

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lorient, Hennebont.

Sécurité à Lanester

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 187 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 171 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 138 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 93 (4,0 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 73 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Lanester

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 415 services aux particuliers, 67 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Lanester

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lanester pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lanester est une ville dynamique située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Avec une population d'environ 21 901 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des espaces naturels. Lanester est réputée pour son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs. La ville bénéficie également d'une position géographique stratégique, proche de Lorient, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Lanester propose une variété de services et d'infrastructures qui attirent aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Lanester et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Lanester est attractif et offre une diversité de biens pour répondre à différents besoins et budgets. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons familiales dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lorient, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec jardin ou espaces extérieurs, reflet d'une recherche de qualité de vie. Lanester est donc une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier en Bretagne.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lanester pour les résidents ?

Lanester est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreuses installations sportives et culturelles. Côté santé, Lanester bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et d'une bonne couverture en services de santé. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements vers Lorient et les environs. Les résidents profitent aussi d'une variété de commerces, de supermarchés et de marchés locaux, ce qui contribue à la qualité de vie dans la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors d'une recherche de logement à Lanester ?

Lanester offre plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le quartier de Kerentrech, par exemple, est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le centre-ville est également un choix prisé grâce à sa proximité avec les commerces et les services. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, le quartier de Saint-Guénaël propose de nombreuses maisons individuelles et une atmosphère résidentielle paisible. Chaque quartier de Lanester a ses propres spécificités et avantages, il est donc conseillé de bien définir vos priorités pour choisir le meilleur emplacement en fonction de vos besoins.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.