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10 immeubles mixtes à vendre à Libourne (33)

Bien mixte
1 047 500 € Pro 3 480 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 12 pièces 301 m²
bien'ici
bien'ici
BUREAUX A VENDRE
1 000 000 € Pro 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 2077 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 280 m²
620 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 280 m²
iad France
iad France
Appartement de 170 m2 neuf + local commercial
518 100 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 250 m²
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 158 m²
231 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 4 pièces 158 m²
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 158 m²
231 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 4 pièces 158 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble à usage d'habitation avec cour et garage
279 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 5 pièces 129 m²
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Libourne  83m² 198000€
198 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 83 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 14 pièces 216 m²
356 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 14 pièces 216 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
33500 LIBOURNE - Murs 240 m² / Immeuble de rapport/ locaux pro et 2 appartements
345 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 240 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation
1 040 000 € Pro 4 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Émilion (33) 8 pièces 215 m²
à 5 km de Libourne
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 300 m²
449 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Moulon (33) 10 pièces 300 m²
à 6 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 285 m²
306 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble mixte Galgon (33) 285 m²
à 9 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 1500 m²
1 300 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble mixte Izon (33) 1500 m²
à 10 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 1000 m²
850 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Izon (33) 1000 m²
à 10 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 800 m²
495 000 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble mixte Sablons (33) 800 m²
à 13 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de 630m2 comprenant un ensemble de locaux commerciaux de 360m2 ainsi qu'une maison avec 6 c
299 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Guîtres (33) 680 m²
à 15 km de Libourne
Safti
Safti
Immeuble 280 m²
460 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Sallebœuf (33) 280 m²
à 15 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Bureaux 350 m²
490 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Loubès (33) 350 m²
à 16 km de Libourne
SeLoger
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Achat : Immeuble Saint-Médard-de-Guizières (33230)
127 000 € Pro 751 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Médard-de-Guizières (33) 169 m²
à 17 km de Libourne
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 320 m²
475 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Médard-de-Guizières (33) 320 m²
à 17 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
A VENDRE IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT
259 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble mixte Rauzan (33) 315 m²
à 17 km de Libourne
Properstar
Properstar
Appartement 200 m²
89 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillon-la-Bataille (33) 200 m²
à 17 km de Libourne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
89 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillon-la-Bataille (33) 200 m²
à 17 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1 pièce 240 m²
125 000 € Particulier 521 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillon-la-Bataille (33) 1 pièces 240 m²
à 17 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 266 m²
478 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillon-la-Bataille (33) 7 pièces 266 m²
à 17 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
119 460 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillon-la-Bataille (33) 200 m²
à 17 km de Libourne
Human Immobilier
Human Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Créon   129600€
129 600 € Pro
Vente Immeuble mixte Créon (33)
à 19 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 144 m²
171 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 144 m²
à 19 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 61 m²
109 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 61 m²
à 19 km de Libourne
iad France
iad France
Immeuble alliant local commercial et habitation de 104 m2 en plein coeur de St André de Cubzac
259 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 5 pièces 104 m²
à 19 km de Libourne
Safti
Safti
CENTRE-VILLE: Immeuble avec commerce + appartement T3
249 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 3 pièces 150 m²
à 19 km de Libourne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 150 m²
249 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 150 m²
à 19 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 155 m²
358 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 155 m²
à 19 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Propriété 4 pièces 380 m²
440 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Targon (33) 4 pièces 380 m²
à 20 km de Libourne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 400 m²
416 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble mixte Targon (33) 400 m²
à 20 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Bureaux 6 pièces 305 m²
580 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambarès-et-Lagrave (33) 6 pièces 305 m²
à 21 km de Libourne
Properstar
Properstar
Propriété 8 pièces 238 m²
577 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 8 pièces 238 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Investissement à VENDRE
6 000 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Carbon-Blanc (33) 2200 m²
à 21 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
immeuble composé d'une maison et d'un local, jardin et dépendance
129 000 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavignac (33) 1 pièces 241 m²
à 24 km de Libourne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 401 m²
506 400 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavignac (33) 401 m²
à 24 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 86 m²
162 500 € Pro 1 890 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambes (33) 86 m²
à 27 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 230 m²
230 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 230 m²
à 27 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Superbe maison avec énorme potentiel pour investisseur
364 875 € Pro 595 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Guyenne (33) 11 pièces 613 m²
à 27 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 96 m²
118 500 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble mixte Gensac (33) 96 m²
à 28 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Propriété 8 pièces 675 m²
1 990 000 € Pro 2 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 8 pièces 675 m²
à 28 km de Libourne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Ensemble commercial loué pour investisseur - locau
4 880 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 2000 m²
à 28 km de Libourne
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 200 m²
179 500 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg (33) 200 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 154 m²
420 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 154 m²
à 29 km de Libourne
iad France
iad France
BORDEAUX CAUDÉRAN - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC GARAGE
1 650 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 10 pièces 340 m²
à 29 km de Libourne
Kretz
Kretz
BORDEAUX SAINT MICHEL BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE RAPPORT
540 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 6 pièces 155 m²
à 29 km de Libourne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Pont de Pierre - Aubaine pour investisseurs
580 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 257 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 369 m²
493 500 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 369 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Vends maison - 369 m² - 4 pièces, 1 chambre - Bordeaux 33300
493 500 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 369 m²
à 29 km de Libourne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 11 pièces 260 m²
499 900 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 11 pièces 260 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Local commercial 630 m²
2 729 000 € Pro 4 332 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 630 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Appartement 357 m²
1 272 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 357 m²
à 29 km de Libourne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 357 m²
1 272 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 357 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Immeuble rapport 2227m2 Bordeaux Nord - - 8% brut
2 780 000 € Particulier 1 248 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2227 m²
à 29 km de Libourne
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 150 m²
483 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 150 m²
à 29 km de Libourne
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 152 m²
495 000 € Particulier 3 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 7 pièces 152 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Immeuble commercial loué
840 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 246 m²
à 29 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Bureau 4 pièces 335 m²
1 045 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 335 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Ensemble immobilier mixte Local professionnel + Studio + Appartement T3 Bordeaux Saint-Jean
508 800 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 3 pièces 180 m²
à 29 km de Libourne
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 230 m²
550 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 230 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 2 pièces 75 m²
350 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2 pièces 75 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 180 m²
508 800 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 180 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 450 m²
1 460 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 450 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble Chartrons
997 500 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 200 m²
à 29 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 136 m²
550 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 136 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble à VENDRE
1 468 500 € Pro 3 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 436 m²
à 29 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 400 m²
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 400 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
990 000 € Pro 4 142 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 239 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 900 m²
1 732 500 € Pro 1 925 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 900 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
899 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 190 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Maison 4 pièces 135 m²
369 250 € Pro 2 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 135 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier avec local commercial , garage et bureau
369 250 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 130 m²
à 29 km de Libourne
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 600 m²
3 390 000 € Pro 5 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 600 m²
à 29 km de Libourne
iad France
iad France
Immeuble à vendre BORDEAUX à VENDRE
5 250 000 € Pro 5 932 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 885 m²
à 29 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Vente immeuble de bureaux, show-room, local d'activité avec logement de fonction
850 000 € Pro 3 014 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 282 m²
à 29 km de Libourne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bordeaux Saint-Michel - Immeuble en pierre - Permis purgé & fort potentiel
577 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33)
à 29 km de Libourne
Green Acres
Green Acres
Local commercial 190 m²
980 000 € Pro 5 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 190 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 214 m²
575 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 214 m²
à 29 km de Libourne
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Immeuble 257 m²
580 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 257 m²
à 29 km de Libourne
Foncia
Foncia
Immeuble 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 130 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Immeuble 239 m²
1 380 000 € Pro 5 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 239 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Bruges maison + local commercial +
609 000 € Pro 6 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruges (33) 4 pièces 88 m²
à 30 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 568 m²
1 200 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 568 m²
à 30 km de Libourne
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Immeuble 58 m²
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 58 m²
à 30 km de Libourne
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Immeuble Villenave D Ornon 6 pièce(s) 174 m2
448 375 € Pro 2 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 6 pièces 178 m²
à 30 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 440 m²
675 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 440 m²
à 30 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Villenave d'ornon : maison et locaux professionnels 457 m2 et terrain de 1905m2
679 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 457 m²
à 30 km de Libourne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 9 pièces 220 m²
140 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 9 pièces 220 m²
à 30 km de Libourne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Centre Ville Blanquefort
319 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 2 pièces 196 m²
à 30 km de Libourne
L'Adresse
L'Adresse
Maison 2 pièces 196 m²
319 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 2 pièces 196 m²
à 30 km de Libourne
leboncoin
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Immeuble pour réel projet de vie
1 300 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Talence (33) 9 pièces 280 m²
à 31 km de Libourne
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Cadre de vie

Vivre à Libourne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 036 habitants (2023)
Établissements 31 écoles, collèges, lycées
Santé 1 268 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 949 équipements BPE

Éducation à Libourne

Libourne compte 31 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Libourne

Source assurance maladie :156 médecins généralistes, 1067 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Libourne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Libourne.

Sécurité à Libourne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 311 (12,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 192 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 188 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 171 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Libourne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 606 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Libourne

Qu'est-ce qui rend Libourne attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Libourne est une ville dynamique située au cœur de la Gironde, réputée pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec Bordeaux. C'est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés le long de la Dordogne et ses nombreux espaces verts. Libourne bénéficie également d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes. Sa localisation, à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux, la rend attractive pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche d'une grande métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Libourne ?

Le marché immobilier à Libourne est actuellement dynamique, avec une demande croissante due à sa proximité avec Bordeaux et à son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue, notamment de la part des jeunes actifs et des familles cherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Libourne ?

Libourne offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un bon réseau de transport, incluant une gare qui relie directement Bordeaux et d'autres grandes villes. En termes de santé, Libourne est équipée d'un hôpital moderne et de plusieurs cliniques. Les familles apprécieront la présence d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Les nombreux commerces, supermarchés, et le marché hebdomadaire du centre-ville complètent cette offre, assurant tous les besoins des résidents.

Quels sont les quartiers à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Libourne ?

Libourne se compose de plusieurs quartiers qui répondent à diverses attentes. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son architecture historique. Les quartiers de l'Épinette et du Verdet sont souvent choisis pour leur aspect résidentiel et leur proximité avec les écoles et les espaces de loisirs. Les zones autour de la gare sont également en demande, en raison de l'accessibilité des transports. Pour ceux qui recherchent un cadre plus calme, les environs de Libourne offrent des opportunités avec des maisons et des terrains plus spacieux.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.