Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles mixtes à vendre à Lormont (33)

1 575 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Lormont (33) 800 m²
Cession Pme
Cession Pme
Propriété 8 pièces 238 m²
577 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 8 pièces 238 m²
à 3 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Investissement à VENDRE
6 000 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Carbon-Blanc (33) 2200 m²
à 3 km de Lormont
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux 326 m² Tresses
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 5 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble 326 m²
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 5 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble 326 m²
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 5 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Propriété 12 pièces 535 m²
3 500 000 € Pro 6 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 12 pièces 535 m²
à 6 km de Lormont
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
BORDEAUX PLACE TOURNY -RARE - IMMEUBLE DE PRESTIGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
3 500 000 € Pro 6 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 12 pièces 535 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Une Adresse Rare À Caudéran. À Vous D'En Écrire L'Histoire.
780 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 1200 m²
à 6 km de Lormont
Green Acres
Green Acres
Local 117 m² Bordeaux
495 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 117 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeuble 534 m²
3 500 000 € Pro 6 554 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 534 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Propriété 12 pièces 285 m²
1 150 000 € Pro 4 035 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 12 pièces 285 m²
à 6 km de Lormont
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 420 m²
1 166 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 420 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 100 m²
371 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Propriété 7 pièces 238 m²
699 500 € Pro 2 939 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 7 pièces 238 m²
à 6 km de Lormont
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 238 m²
699 500 € Pro 2 939 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 238 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 148 m²
250 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 6 pièces 148 m²
à 6 km de Lormont
Foncia
Foncia
Murs commerciaux résidentiels 275m² Bordeaux
1 166 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 275 m²
à 6 km de Lormont
Cession Pme
Cession Pme
Maison 6 pièces 200 m²
783 000 € Pro 3 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 6 pièces 200 m²
à 6 km de Lormont
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble Murs commerciaux- résidentiels 275 M² + Cave 60M² Bordeaux
1 166 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 275 m²
à 6 km de Lormont
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 10 pièces 550 m²
3 500 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 10 pièces 550 m²
à 6 km de Lormont
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Local commercial 125 m²
351 450 € Pro 2 812 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 125 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble 130 m²
349 650 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 130 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
1 260 000 € Pro 6 087 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2 pièces 207 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Immeuble Bordeaux Centre
562 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 278 m²
à 6 km de Lormont
Green Acres
Green Acres
IMMEUBLE DANS LE TRIANGLE MIXTE - COMMERCIAL ET HABITATION
3 100 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 588 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Local Divers 65 m² BORDEAUX
241 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 65 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble offrant T2, T3 , 2 garages et un local commercial
439 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 141 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 280 m²
1 575 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 280 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 358 m²
1 070 000 € Pro 2 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 358 m²
à 6 km de Lormont
Efficity
Efficity
Immeuble 476 m²
2 330 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 476 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
BORDEAUX CAUDÉRAN - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC GARAGE
1 650 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 10 pièces 340 m²
à 6 km de Lormont
Kretz
Kretz
BORDEAUX SAINT MICHEL BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE RAPPORT
540 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 6 pièces 155 m²
à 6 km de Lormont
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 162 m²
470 000 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 162 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
1 470 000 € Pro 5 654 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 260 m²
à 6 km de Lormont
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 4 pièces 369 m²
493 500 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 369 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Vends maison - 369 m² - 4 pièces, 1 chambre - Bordeaux 33300
493 500 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 369 m²
à 6 km de Lormont
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 11 pièces 260 m²
499 900 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 11 pièces 260 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Local commercial 630 m²
2 729 000 € Pro 4 332 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 630 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Appartement 357 m²
1 060 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 357 m²
à 6 km de Lormont
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 357 m²
1 060 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 357 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble rapport 2227m2 Bordeaux Nord - - 8% brut
2 780 000 € Particulier 1 248 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2227 m²
à 6 km de Lormont
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 150 m²
483 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 150 m²
à 6 km de Lormont
iad France
iad France
Immeuble commercial loué
840 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 246 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Bureau 4 pièces 335 m²
1 045 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 335 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier mixte Local professionnel + Studio + Appartement T3 Bordeaux Saint-Jean
508 800 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 3 pièces 180 m²
à 6 km de Lormont
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 230 m²
550 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 230 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 2 pièces 75 m²
350 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2 pièces 75 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 180 m²
508 800 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 180 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble 450 m²
1 460 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 450 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble Chartrons
997 500 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 200 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 280 m²
600 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 280 m²
à 6 km de Lormont
Efficity
Efficity
445 500 € Pro 1 937 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 230 m²
à 6 km de Lormont
LaForêt
LaForêt
700 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 472 m²
à 6 km de Lormont
Immonot
Immonot
Immeuble 5 pièces 136 m²
550 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 136 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble à VENDRE
1 468 500 € Pro 3 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 436 m²
à 6 km de Lormont
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 239 m²
990 000 € Pro 4 142 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 239 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
A vendre Immeuble en pierre en R+3 sur 180 m2 à Bordeaux Bastide
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 400 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 190 m²
899 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 190 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 135 m²
369 250 € Pro 2 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 135 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier avec local commercial , garage et bureau
369 250 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 130 m²
à 6 km de Lormont
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 600 m²
3 390 000 € Pro 5 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 600 m²
à 6 km de Lormont
iad France
iad France
Immeuble à vendre BORDEAUX à VENDRE
5 250 000 € Pro 5 932 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 885 m²
à 6 km de Lormont
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 214 m²
575 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 214 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
1 680 000 € Pro 6 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 8 pièces 253 m²
à 6 km de Lormont
Immonot
Immonot
Immeuble 165 m²
450 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 165 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 390 m²
1 150 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 390 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 257 m²
580 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 257 m²
à 6 km de Lormont
Foncia
Foncia
Immeuble 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 130 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 239 m²
1 380 000 € Pro 5 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 239 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Local commercial 568 m²
1 200 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 568 m²
à 7 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 58 m²
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 58 m²
à 7 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
1 500 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruges (33) 530 m²
à 7 km de Lormont
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 6 pièces 305 m²
580 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambarès-et-Lagrave (33) 6 pièces 305 m²
à 7 km de Lormont
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Loubès (33) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Lormont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Loubès (33) 1 pièces 100 m²
à 9 km de Lormont
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Loubès (33) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
BEGLES ROUTE DE TOULOUSE IMMEUBLE à USAGE COMMERCIAL AVEC AP
382 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 7 pièces 200 m²
à 9 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Propriété 8 pièces 675 m²
1 990 000 € Pro 2 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 8 pièces 675 m²
à 9 km de Lormont
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Ensemble commercial loué pour investisseur - locau
4 880 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 2000 m²
à 9 km de Lormont
Cession Pme
Cession Pme
Ensemble immobilier comprenant maison et local commercial
450 000 € Particulier 1 891 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 5 pièces 238 m²
à 9 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble Centre Ville Blanquefort
319 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 2 pièces 196 m²
à 9 km de Lormont
L'Adresse
L'Adresse
Maison 2 pièces 196 m²
319 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 2 pièces 196 m²
à 9 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble pour réel projet de vie
1 300 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Talence (33) 9 pièces 280 m²
à 10 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Local 2480 m² Eysines
1 890 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble mixte Eysines (33) 2480 m²
à 10 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble 280 m²
460 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Sallebœuf (33) 280 m²
à 11 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Immeuble Villenave D Ornon 6 pièce(s) 174 m2
448 375 € Pro 2 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 6 pièces 178 m²
à 12 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 440 m²
675 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 440 m²
à 12 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Villenave d'ornon : maison et locaux professionnels 457 m2 et terrain de 1905m2
679 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 457 m²
à 12 km de Lormont
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 1500 m²
1 300 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble mixte Izon (33) 1500 m²
à 14 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1000 m²
850 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Izon (33) 1000 m²
à 14 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux 3118 m² MERIGNAC
4 200 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 3118 m²
à 14 km de Lormont
leboncoin
leboncoin
Commerce 1237 m²
1 490 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 1237 m²
à 14 km de Lormont
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 98 m²
610 000 € Pro 6 224 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 5 pièces 98 m²
à 14 km de Lormont
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Mérignac   150000€
150 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Mérignac (33)
à 14 km de Lormont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 200 000 € Pro 1 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 613 m²
à 14 km de Lormont
BureauxLocaux
BureauxLocaux

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Lormont

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 769 habitants (2023)
Santé 739 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 782 équipements BPE

Santé à Lormont

Source assurance maladie :152 médecins généralistes, 6 spécialistes, 526 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Lormont

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cenon, Ste-Eulalie-Carbon-Blanc, Bassens.

Sécurité à Lormont

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 353 (13,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 222 (8,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 193 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 155 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 100 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Lormont

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 634 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Lormont

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lormont pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lormont est une ville dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Avec une population d'environ 21 340 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant modernité et histoire. Lormont bénéficie d'une position géographique stratégique, proche des principaux axes routiers et du centre de Bordeaux, rendant les déplacements faciles. La ville se distingue par ses espaces verts, sa richesse culturelle et son histoire marquée par le patrimoine architectural. Elle attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un environnement urbain convivial.

Quel est le marché immobilier local à Lormont et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Lormont est diversifié, proposant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité de Bordeaux en fait une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus abordable tout en restant proche de la métropole. Les prix y sont généralement inférieurs à ceux de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les récentes rénovations urbaines et le développement de nouveaux quartiers ont également dynamisé le marché. La demande reste forte, notamment pour les logements proches des transports et des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lormont pour les résidents ?

Lormont est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, grâce au tramway et aux lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. La présence de nombreux commerces de proximité, de centres commerciaux et de marchés locaux répond aux besoins quotidiens des habitants. Côté éducation, Lormont offre plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, pharmacies et centres de santé accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour s'installer à Lormont ?

Lormont se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier du Grand Tressan est apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles et les commerces. Les Hauts de Lormont sont en plein développement, attirant de nombreux jeunes actifs grâce à ses infrastructures modernes. Le centre-ville, quant à lui, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie urbaine animée avec un accès facile aux commodités. Enfin, les quartiers situés le long de la Garonne offrent une vue imprenable et un cadre de vie agréable.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.