Tous les immeubles mixtes à vendre à Marignane (13)

Appartement 5 pièces 150 m²
279 900 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 5 pièces 150 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de caractère - Fort potentiel - Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité
279 900 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 5 pièces 150 m²
Properstar
Properstar
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL
7 550 000 € Pro 2 430 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 3107 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
vente immeuble 15 Pièce(s)
1 273 000 € Pro 1 819 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteauneuf-les-Martigues (13) 15 pièces 700 m²
à 7 km de Marignane
Green Acres
Green Acres
ENSUES LA REDONNE: Maison de type 3 à l'étage de 65 m2 environ+Local commercial.
385 000 € Pro 5 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier à fort potentiel
295 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pennes-Mirabeau (13) 165 m²
à 8 km de Marignane
Properstar
Properstar
Maison 130m² + 130m² de local Septemes Les Vallons 4 pièces - 3 chambres - jardin - centre ville -
399 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Immeuble mixte Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 130 m²
à 12 km de Marignane
Nestenn
Nestenn
Maison 7 pièces 197 m²
349 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble mixte Septèmes-les-Vallons (13) 7 pièces 197 m²
à 12 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 76 m²
194 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 76 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE R+1 COMMERCE ET APPARTEMENT T3 A VENDRE - MARTIGUES
299 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 4 pièces 130 m²
à 15 km de Marignane
Properstar
Properstar
Martigues pour investisseur
1 400 000 € Particulier 1 842 €/m²
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 760 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Local commercial 250 m²
980 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Coudoux (13) 250 m²
à 16 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 126 m²
243 800 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-de-Bouc (13) 5 pièces 126 m²
à 18 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 336 m²
700 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-de-Bouc (13) 336 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE AVEC APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL
222 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-de-Bouc (13) 8 pièces 186 m²
à 18 km de Marignane
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 7 pièces 154 m²
204 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamas (13) 7 pièces 154 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
vente maison 15 Pièce(s)
930 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble mixte Éguilles (13) 15 pièces 350 m²
à 19 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 50 m²
380 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 157 m²
340 000 € Pro 2 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 157 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 525 m²
499 000 € Particulier 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 10 pièces 525 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
VENTE-IMMEUBLE BOURGEOIS-LOCAL COMMERCIAL-PRADO
14 040 000 € Pro 40 114 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 350 m²
à 22 km de Marignane
Barnes
Barnes
Maison 14e St Gabriel (2 appart +1 localcommer)
275 000 € Particulier 1 871 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 147 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Appartements + Local Commercial + Garage
345 000 € Particulier 2 226 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 6 pièces 155 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Rare - Appartement avec terrasse & parking + local commercial - Marseille 5e
315 000 € Particulier 2 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 106 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 408 m²
599 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 408 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Appartement 129 m²
268 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 129 m²
à 22 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 129 m²
268 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 129 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 157 m²
340 000 € Pro 2 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 157 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
BD LONGCHAMP 1ER - APPARTEMENT + LOCAL + GARAGE
770 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 9 pièces 199 m²
à 22 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Cours Lieutaud
695 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 260 m²
à 22 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Viager 4 pièces 61 m²
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 61 m²
à 22 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
EXCLUSIF VIAGER Maison + appartement à vendre en nue-propriété
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 61 m²
à 22 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
A MARSEILLE, quartier DU CABOT, immeuble rez de chaussée et
298 000 € Pro 3 506 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 85 m²
à 22 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 994 m²
2 200 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 994 m²
à 22 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 994 m²
2 200 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 994 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 350 m²
1 010 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 350 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 200 m²
439 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 200 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble centre historique Château Gombert
590 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 22 km de Marignane
Properstar
Properstar
Maison 2 pièces 43 m²
175 000 € Particulier 4 070 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 81 m²
298 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 81 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immobilier Professionnel à vendre Marseille
350 000 € Pro 2 229 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 157 m²
à 22 km de Marignane
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 130 m²
485 000 € Particulier 3 731 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 130 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Local commercial 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 100 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE AVEC COMMERCE SUPERFICIE TOTALE 100m2
199 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 100 m²
à 22 km de Marignane
Properstar
Properstar
Immeuble 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 100 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 450 m²
599 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 450 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Vente immeuble 430 m2 loué Marseille 13015
790 666 € Pro 1 839 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 430 m²
à 22 km de Marignane
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier de rendement Vente Marseille   350000€
350 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Marseille (13)
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Vends maison
480 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 6 pièces 150 m²
à 22 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison avec possibilité d'activité artisanale ou de service
459 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Gardanne (13) 4 pièces 92 m²
à 22 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 405 m²
869 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cannat (13) 405 m²
à 24 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1000 m²
770 000 € Pro 770 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramas (13) 1000 m²
à 25 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Appartement 8 pièces 165 m²
295 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramas (13) 8 pièces 165 m²
à 25 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 110 m²
215 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Immeuble mixte Istres (13) 110 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
BATIMENT A VENDRE ZONE DU TUBE
850 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble mixte Istres (13) 4 pièces 633 m²
à 26 km de Marignane
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 6 pièces 204 m²
839 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Gréasque (13) 6 pièces 204 m²
à 26 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 623 m²
985 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambesc (13) 623 m²
à 27 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre 738 m2 avec foncier 1023 m2 Fort potenti
1 125 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambesc (13) 738 m²
à 27 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 738 m²
1 125 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambesc (13) 738 m²
à 27 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de luxe 9 pièces 240 m²
525 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 9 pièces 240 m²
à 29 km de Marignane
Luxury Estate
Luxury Estate
' La belle pièce aubagnaise '
1 250 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 3 pièces 1100 m²
à 31 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE A VENDRE
850 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 290 m²
à 31 km de Marignane
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 291 m²
850 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 291 m²
à 31 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 188 m²
273 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 188 m²
à 31 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Vente Bureau Aubagne 13400
890 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 2 pièces 240 m²
à 31 km de Marignane
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente restauration traditionnelle à Mennecy centre
1 070 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 320 m²
à 31 km de Marignane
Cession Pme
Cession Pme
Appartement 6 pièces 240 m²
349 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble mixte Roquevaire (13) 6 pièces 240 m²
à 32 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m² – Local commercial divisible  + habitation
400 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 300 m²
à 32 km de Marignane
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 300 m² – Local commercial divisible  + habitation
400 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 300 m²
à 32 km de Marignane
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Local 3 pièces 360 m²
315 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Alleins (13) 3 pièces 360 m²
à 33 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
EXCLUSIVITÉ ERA ACTION IMMOBILIER CAZAN, Immeuble de rapport avec local commercial et appartements a
340 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble mixte Mallemort (13) 6 pièces 240 m²
à 34 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
vente Idéal investisseur 2 Pièce(s)
75 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Mallemort (13) 2 pièces 32 m²
à 34 km de Marignane
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison de ville
640 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Roquefort-la-Bédoule (13)
à 38 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 230 m²
305 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Immeuble mixte Trets (13) 230 m²
à 38 km de Marignane
iad France
iad France
Immeuble 130 m²
325 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Pertuis (84) 130 m²
à 39 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 161 m²
295 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble mixte Pertuis (84) 161 m²
à 39 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 140 m²
275 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Immeuble mixte Pertuis (84) 140 m²
à 39 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble pour investir de particulier à particulier
235 000 € Particulier 2 527 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Zacharie (83) 5 pièces 93 m²
à 39 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 141 m²
417 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 6 pièces 141 m²
à 41 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre village Saint Jean-La Ciotat
417 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 6 pièces 141 m²
à 41 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Local 655 m² La Ciotat
3 700 000 € Pro 5 649 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 655 m²
à 41 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
A VENDRE IMMEUBLE NEUF ENVIRON 655M2 LA CIOTAT 13600
3 700 000 € Pro 5 649 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 655 m²
à 41 km de Marignane
BureauxLocaux
BureauxLocaux
MOURIÈS, IMMEUBLE MIXTE DE 240 M² AVEC DEUX LOGEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL .
475 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 8 pièces 240 m²
à 42 km de Marignane
Nestenn
Nestenn
Appartement 9 pièces 150 m²
240 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Nans-les-Pins (83) 9 pièces 150 m²
à 46 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 119 m²
199 990 € Pro 1 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Rians (83) 3 pièces 119 m²
à 47 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 240 m²
298 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Immeuble mixte Plan-d'Orgon (13) 7 pièces 240 m²
à 47 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 75 m²
370 000 € Pro 4 933 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 75 m²
à 48 km de Marignane
bsk
bsk
Immeuble 160 m²
490 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 160 m²
à 48 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
saint cyr sur mer, immeuble en centre ville
490 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 160 m²
à 48 km de Marignane
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 160 m²
490 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 160 m²
à 48 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Local 5 pièces 405 m²
1 200 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonnieux (84) 5 pièces 405 m²
à 48 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 5 pièces 122 m²
698 500 € Pro 5 725 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonnieux (84) 5 pièces 122 m²
à 48 km de Marignane
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 122 m²
698 500 € Pro 5 725 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonnieux (84) 5 pièces 122 m²
à 48 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Murs Loués de 3 lots Les Baux-de-Provence
440 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Baux-de-Provence (13) 180 m²
à 49 km de Marignane
Cession Pme
Cession Pme
Maison 4 pièces 150 m²
360 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Castellet (83) 4 pièces 150 m²
à 50 km de Marignane
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Marignane

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 692 habitants (2023)
Établissements 27 écoles, collèges, lycées
Santé 584 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 162 équipements BPE

Éducation à Marignane

Marignane compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Marignane

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 432 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Marignane

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pas-des-Lanciers, Vitrolles-Aéroport-Marseille-Provence.

Sécurité à Marignane

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 549 (16,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 392 (11,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 175 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 135 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 129 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Marignane

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :164 commerces, 924 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Marignane

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marignane pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et de l'étang de Berre, offrant un cadre de vie agréable. Sa population de 34 016 habitants profite d'un climat méditerranéen et de nombreuses infrastructures modernes. Pour les acheteurs et locataires, Marignane propose un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier à Marignane pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Marignane est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont globalement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements familiaux avec jardin, reflétant le désir d'un cadre de vie plus serein. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, compte tenu de la proximité avec l'aéroport et les zones d'activité économique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marignane pour les nouveaux habitants ?

Marignane dispose d'une offre complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces variés pour les besoins quotidiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et des bibliothèques, enrichissent également le quotidien des résidents, rendant la ville attrayante pour les nouveaux venus.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Marignane ?

Marignane offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans une ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme Pas-des-Lanciers et La Signore, sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles et aux personnes cherchant une vie paisible. Chaque quartier a ses spécificités, et il est conseillé de visiter pour voir lequel correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.