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Tous les immeubles mixtes à vendre à Maussane-les-Alpilles (13)

MAUSSANE-LES-ALPILLES ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 170 M²
790 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Maussane-les-Alpilles (13) 3 pièces 170 m²
bien'ici
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MOURIÈS, IMMEUBLE MIXTE DE 240 M² AVEC DEUX LOGEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL .
475 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 8 pièces 240 m²
à 5 km de Maussane-les-Alpilles
Nestenn
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Propriété 7 pièces 130 m²
820 000 € Pro 6 308 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 7 pièces 130 m²
à 9 km de Maussane-les-Alpilles
Proprietes Le Figaro
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Petit immeuble commercial très bien placé !
346 500 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 55 m²
à 9 km de Maussane-les-Alpilles
LeSiteImmo
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St Remy De Provence - Maison Centre Village Et Boutique
530 000 € Pro 4 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 115 m²
à 9 km de Maussane-les-Alpilles
Green Acres
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Maison de luxe 169 m²
449 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontvieille (13) 169 m²
à 9 km de Maussane-les-Alpilles
Luxury Estate
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EXCLUSIVITE! Bâtisse en pierre emplacement exceptionnel
390 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarascon (13) 3 pièces 112 m²
à 14 km de Maussane-les-Alpilles
Guy Hoquet
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Dpt(13) Tarascon A La Vente Immeuble Professionnel Avec 3 Appartements Loues
729 000 € Pro 1 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarascon (13) 480 m²
à 14 km de Maussane-les-Alpilles
Green Acres
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Bien immobilier de rendement Vente Tarascon 112m² 390000€
390 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarascon (13) 112 m²
à 14 km de Maussane-les-Alpilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 167 m²
273 000 € Pro 1 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarascon (13) 167 m²
à 14 km de Maussane-les-Alpilles
Century21
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Immeuble historique - Tarascon
1 990 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarascon (13) 52 pièces 2300 m²
à 14 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Eyguières 300000€
300 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Eyguières (13)
à 15 km de Maussane-les-Alpilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 150 m²
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble mixte Eyguières (13) 150 m²
à 15 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble 138 m²
279 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Graveson (13) 138 m²
à 16 km de Maussane-les-Alpilles
iad France
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Maison 5 pièces 153 m²
262 500 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble mixte Noves (13) 5 pièces 153 m²
à 17 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble 188 m²
273 500 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Noves (13) 188 m²
à 17 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 240 m²
298 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Immeuble mixte Plan-d'Orgon (13) 7 pièces 240 m²
à 17 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Orgon   300000€
300 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Orgon (13)
à 18 km de Maussane-les-Alpilles
PAP
PAP
350 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaurenard (13) 5 pièces 210 m²
à 18 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble 88 m²
263 000 € Pro 2 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaurenard (13) 88 m²
à 18 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Terrain 800 m²
369 000 € Pro 461 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaurenard (13) 800 m²
à 18 km de Maussane-les-Alpilles
iad France
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Immeuble 128 m²
215 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaurenard (13) 128 m²
à 18 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 142 m²
120 000 € Pro 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Cabannes (13) 4 pièces 142 m²
à 19 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble à vendre Salon-de-Provence
209 000 € Pro 2 272 €/m²
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 1 pièces 92 m²
à 19 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
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Particulier vend immeuble à rénover entièrement centre-ville Salon-de-Provence
399 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 8 pièces 190 m²
à 19 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Maison de luxe 9 pièces 240 m²
525 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 9 pièces 240 m²
à 19 km de Maussane-les-Alpilles
Luxury Estate
Luxury Estate
Sénas centre : immeuble avec commerce et appartements loués. Fort potentiel et rendement locatif
575 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble mixte Sénas (13) 370 m²
à 20 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
275 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramas (13) 180 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble Miramas 4 pièce(s) 160 m2
338 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramas (13) 4 pièces 160 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 1000 m²
770 000 € Pro 770 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramas (13) 1000 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble 22 pièces 650 m²
630 000 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaucaire (30) 22 pièces 650 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Local 900 m² Beaucaire
954 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaucaire (30) 900 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble 567 m²
480 000 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaucaire (30) 567 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Appartement 5 pièces 170 m²
262 500 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble mixte Barbentane (13) 5 pièces 170 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 155 m²
239 200 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Barbentane (13) 5 pièces 155 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble 160 m²
328 600 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble mixte Fourques (30) 160 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble 110 m²
215 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Immeuble mixte Istres (13) 110 m²
à 21 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 540 m²
750 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 15 pièces 540 m²
à 22 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Local commercial 1550 m²
990 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 1550 m²
à 22 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Maison 6 pièces 300 m²
159 000 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Caumont-sur-Durance (84) 6 pièces 300 m²
à 22 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble 198 m²
600 000 € Pro 3 030 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 198 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble 416 m²
750 000 € Pro 1 803 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 416 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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556 500 € Pro 3 092 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 6 pièces 180 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
Immonot
Immonot
Immeuble 4 pièces 84 m²
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 4 pièces 84 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
420 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 200 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble composé de 2 commerces et une habitation à vendre
685 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 7 pièces 180 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
bien'ici
Immeuble 140 m²
372 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 140 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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Propriété 450 m²
995 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 450 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE D'ARLES
365 000 € Pro 2 005 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 8 pièces 182 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 8 pièces 129 m²
365 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 8 pièces 129 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 95 m²
232 000 € Particulier 2 442 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 3 pièces 95 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
PAP
PAP
Immeuble 4 pièces 175 m²
315 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 4 pièces 175 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
Orpi
Orpi
Immeuble 126 m²
219 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 126 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 295 m²
530 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 6 pièces 295 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 180 m²
593 600 € Pro 3 298 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 7 pièces 180 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
LaForêt
LaForêt
Immeuble 660 m²
598 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble mixte Comps (30) 660 m²
à 24 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
SeLoger
Local 1080 m² Avignon
2 100 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 1080 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Achat : Maison Avignon (84000)
680 200 € Pro 3 164 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 215 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 85 m²
220 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 3 pièces 85 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Foncia
Foncia
Immeuble rapport locatif
130 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Avignon (84)
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
bien'ici
349 000 € Pro 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 750 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Cession Pme
Cession Pme
Bâtiment 196 m²
308 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 196 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Avignon 8 pièce(s) 280 m2
590 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 8 pièces 280 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
bien'ici
AVIGNON SUD ZAC de la Cristole IDEAL INVESTISSEUR Immeuble c
599 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 524 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 87 m²
196 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 1 pièces 87 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 87 m²
196 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 87 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 830 m²
2 300 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 10 pièces 830 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
leboncoin
Immeuble 123 m²
439 000 € Pro 3 569 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 123 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
iad France
iad France
299 000 € Pro 2 034 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 6 pièces 147 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Era
Era
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 130 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Cession Pme
Cession Pme
545 700 € Pro 1 760 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 310 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 195 m²
295 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 195 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Foncia
Foncia
3 350 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Avignon (84)
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Cession Pme
Cession Pme
253 800 € Pro 2 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 91 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Cession Pme
Cession Pme
2 120 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 480 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente | Maison à rénover | Projet immobilier| 212 m² | Avignon
312 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 7 pièces 212 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
leboncoin
175 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 95 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble Avignon 3 pièce(s) secteur Montfavet
191 500 € Pro 2 227 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 3 pièces 86 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
720 000 € Particulier 2 717 €/m²
Vente Immeuble mixte Morières-lès-Avignon (84) 8 pièces 265 m²
à 25 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
leboncoin
Propriété 13 pièces 650 m²
370 000 € Pro 569 €/m²
Vente Immeuble mixte Alleins (13) 13 pièces 650 m²
à 26 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Local 3 pièces 360 m²
315 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Alleins (13) 3 pièces 360 m²
à 26 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
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439 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble mixte Alleins (13) 250 m²
à 26 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 154 m²
204 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamas (13) 7 pièces 154 m²
à 28 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ ERA ACTION IMMOBILIER CAZAN, Immeuble de rapport avec local commercial et appartements a
340 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble mixte Mallemort (13) 6 pièces 240 m²
à 28 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
bien'ici
Immeuble 52 m²
168 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pontet (84) 52 m²
à 28 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
SeLoger
Maison Le Pontet 8 pièce(s) 174 m2
371 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pontet (84) 8 pièces 174 m²
à 28 km de Maussane-les-Alpilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
258 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérindol (84) 5 pièces 170 m²
à 29 km de Maussane-les-Alpilles
Vivastreet
Vivastreet
AV immeuble mixte 180m² Saint-Mitre-les-Remparts
510 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Mitre-les-Remparts (13) 180 m²
à 32 km de Maussane-les-Alpilles
Cession Pme
Cession Pme
Vente Boutique/Local commercial 180 m²
510 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Mitre-les-Remparts (13) 3 pièces 180 m²
à 32 km de Maussane-les-Alpilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Ensemble immobilier habitation + local commercial - Saint-Mitre-les-Remparts
515 000 € Particulier 2 784 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Mitre-les-Remparts (13) 5 pièces 185 m²
à 32 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
leboncoin
EN EXCLUSIVITE : Immeuble de 350 m² à rénover au centre de Sorgues
190 000 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Sorgues (84) 5 pièces 350 m²
à 33 km de Maussane-les-Alpilles
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 250 m²
210 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Sorgues (84) 250 m²
à 33 km de Maussane-les-Alpilles
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Sorgues   110000€
110 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Sorgues (84)
à 33 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Sorgues 4p 102m² 199000€
199 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente Immeuble mixte Sorgues (84) 4 pièces 102 m²
à 33 km de Maussane-les-Alpilles
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
213 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Sorgues (84) 350 m²
à 33 km de Maussane-les-Alpilles
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Sorgues 4p 238m² 199000€
199 000 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble mixte Sorgues (84) 4 pièces 238 m²
à 33 km de Maussane-les-Alpilles
Agence Templum
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Cadre de vie

Vivre à Maussane-les-Alpilles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 2 347 habitants (2023)
Établissements 2 écoles, collèges, lycées
Santé 70 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 133 équipements BPE

Éducation à Maussane-les-Alpilles

Maussane-les-Alpilles compte 2 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Santé à Maussane-les-Alpilles

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 46 dentistes.

Sécurité à Maussane-les-Alpilles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 28 (11,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (10,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 22 (12,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 8 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 6 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Maussane-les-Alpilles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :29 commerces, 83 services aux particuliers, 12 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Maussane-les-Alpilles

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.