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Tous les immeubles mixtes à vendre à Palaiseau (91)

1 900 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble mixte Palaiseau (91) 2131 m²
Vivastreet
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IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION ? LIMITÉ ANTONY ? AXE D920
730 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Massy (91) 7 pièces 189 m²
à 3 km de Palaiseau
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 692 m²
1 320 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Longjumeau (91) 692 m²
à 6 km de Palaiseau
SeLoger
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Local bureaux 640 m²
1 680 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Jouy-en-Josas (78) 640 m²
à 8 km de Palaiseau
leboncoin
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Commerce 6 pièces 640 m²
1 680 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Jouy-en-Josas (78) 6 pièces 640 m²
à 8 km de Palaiseau
Capifrance
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Immeuble 229 m²
1 200 000 € Pro 5 240 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Plessis-Robinson (92) 229 m²
à 8 km de Palaiseau
SeLoger
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Maison 4 pièces 87 m²
450 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente Immeuble mixte Morangis (91) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 286 m²
649 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble mixte Villiers-sur-Orge (91) 286 m²
à 8 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 250 m²
380 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Montlhéry (91) 250 m²
à 9 km de Palaiseau
SeLoger
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Local commercial 306 m²
1 606 500 € Pro 5 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Clamart (92) 306 m²
à 9 km de Palaiseau
leboncoin
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Immeuble industriel 3 pièces 58 m²
580 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Clamart (92) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Palaiseau
Properstar
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Vente Bureau Clamart 92140
1 850 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Clamart (92) 6 pièces 580 m²
à 9 km de Palaiseau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 613 m²
860 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble mixte Savigny-sur-Orge (91) 613 m²
à 9 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
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Local 613 m² SAVIGNY SUR ORGE
860 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble mixte Savigny-sur-Orge (91) 613 m²
à 9 km de Palaiseau
leboncoin
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Vente murs pro à Savigny-sur-orge
1 391 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble mixte Savigny-sur-Orge (91) 1 pièces 485 m²
à 9 km de Palaiseau
bien'ici
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Vente murs pro à Savigny-sur-orge
1 391 000 € Pro 6 955 €/m²
Vente Immeuble mixte Savigny-sur-Orge (91) 8 pièces 200 m²
à 9 km de Palaiseau
Properstar
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Immeuble 323 m²
792 000 € Pro 2 452 €/m²
Vente Immeuble mixte Gometz-la-Ville (91) 323 m²
à 10 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 275 m²
890 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble mixte Gometz-la-Ville (91) 275 m²
à 10 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 340 m²
985 000 € Particulier 2 897 €/m²
Vente Immeuble mixte Paray-Vieille-Poste (91) 10 pièces 340 m²
à 10 km de Palaiseau
leboncoin
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Immeuble 1 pièce
140 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Chevilly-Larue (94) 1 pièces
à 11 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
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Immeuble 275 m²
1 680 000 € Pro 6 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Chevilly-Larue (94) 275 m²
à 11 km de Palaiseau
SeLoger
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600 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Juvisy-sur-Orge (91) 300 m²
à 11 km de Palaiseau
Vivastreet
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Immeuble 187 m²
155 000 € Pro 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Morsang-sur-Orge (91) 187 m²
à 11 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
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Ensemble de commerce à vendre
601 300 € Pro 7 516 €/m²
Vente Immeuble mixte Morsang-sur-Orge (91) 80 m²
à 11 km de Palaiseau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Immeuble 65 m²
275 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Immeuble mixte Morsang-sur-Orge (91) 65 m²
à 11 km de Palaiseau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
990 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 690 m²
à 11 km de Palaiseau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 12 pièces 327 m²
950 000 € Particulier 2 905 €/m²
Vente Immeuble mixte Viry-Châtillon (91) 12 pièces 327 m²
à 12 km de Palaiseau
leboncoin
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Immeuble de rapport 400 m²
1 038 800 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Viry-Châtillon (91) 400 m²
à 12 km de Palaiseau
leboncoin
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Exclusivité -- une opportunite a fort potentiel à vendre à v
651 000 € Pro 3 538 €/m²
Vente Immeuble mixte Vanves (92) 4 pièces 184 m²
à 13 km de Palaiseau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble mixte - Local commercial et appartement - Emplacement r
1 850 000 € Pro 5 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Ville-d'Avray (92) 315 m²
à 13 km de Palaiseau
Green Acres
Green Acres
Immeuble mixte - Local commercial et appartement - Emplacement recherché à Ville-d'Avray
1 850 000 € Pro 5 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Ville-d'Avray (92) 315 m²
à 13 km de Palaiseau
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble mixte - Local commercial et appartement - Emplacement recherché à Ville-d'Avray
1 990 000 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Ville-d'Avray (92) 8 pièces 315 m²
à 13 km de Palaiseau
Kretz
Kretz
Bureaux 419 m²
796 568 € Pro 1 901 €/m²
Vente Immeuble mixte Arcueil (94) 419 m²
à 13 km de Palaiseau
SeLoger
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VERSAILLES MONTREUIL IMMEUBLE
1 995 000 € Pro 3 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 15 pièces 501 m²
à 13 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 361 m²
1 990 000 € Pro 5 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 9 pièces 361 m²
à 13 km de Palaiseau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 219 m²
1 990 000 € Pro 9 087 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 9 pièces 219 m²
à 13 km de Palaiseau
Efficity
Efficity
Local commercial 687 m²
2 950 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Montrouge (92) 687 m²
à 13 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 687 m²
2 950 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Montrouge (92) 3 pièces 687 m²
à 13 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 6 pièces 103 m²
622 000 € Pro 6 039 €/m²
Vente Immeuble mixte Villejuif (94) 6 pièces 103 m²
à 13 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble à vendre BRETIGNY SUR ORGE (91)
740 000 € Pro 6 066 €/m²
Vente Immeuble mixte Brétigny-sur-Orge (91) 9 pièces 122 m²
à 13 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Local commercial 260 m²
2 650 000 € Pro 10 192 €/m²
Vente Immeuble mixte Boulogne-Billancourt (92) 260 m²
à 14 km de Palaiseau
leboncoin
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Immeuble Villeneuve Le Roi 195 m2
353 600 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-le-Roi (94) 5 pièces 195 m²
à 14 km de Palaiseau
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 5 pièces 98 m²
695 000 € Pro 7 092 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-le-Roi (94) 5 pièces 98 m²
à 14 km de Palaiseau
iad France
iad France
ABLON-SUR-SEINE - IMMEUBLE MIXTE 110 M² - IDÉAL INVESTISSEUR
280 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Immeuble mixte Ablon-sur-Seine (94) 6 pièces 110 m²
à 14 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 110 m²
280 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Immeuble mixte Ablon-sur-Seine (94) 110 m²
à 14 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 175 m²
1 350 000 € Pro 7 714 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cloud (92) 175 m²
à 15 km de Palaiseau
iad France
iad France
Local commercial 2 pièces 76 m²
690 000 € Pro 9 079 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cloud (92) 2 pièces 76 m²
à 15 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 280 m²
1 650 000 € Pro 5 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cloud (92) 280 m²
à 15 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 247 m²
450 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble mixte Choisy-le-Roi (94) 10 pièces 247 m²
à 15 km de Palaiseau
SeLoger
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Maison 7 pièces 269 m²
750 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Choisy-le-Roi (94) 7 pièces 269 m²
à 15 km de Palaiseau
Century21
Century21
A vendre batiment indépendant loué - rentabilité 5,58% - vitry sur seine
735 000 € Pro 4 537 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 162 m²
à 15 km de Palaiseau
leboncoin
leboncoin
Vends maison: 160m² - Local commercial: 100m² et garages: 40m²- Jardin
695 000 € Particulier 17 375 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 40 m²
à 15 km de Palaiseau
Gens de confiance
Gens de confiance
Vente Boutique/Local commercial 478 m²
636 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 478 m²
à 15 km de Palaiseau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Boutique 2 pièces 47 m²
220 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Palaiseau
SeLoger
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Local commercial 687 m²
2 950 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 687 m²
à 15 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 2753 m²
8 200 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 2753 m²
à 16 km de Palaiseau
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE de 190M² VEC LOCAL COMMERCIAL À IVRY-SUR-SEINE
615 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 190 m²
à 16 km de Palaiseau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble mixte 183 m²
700 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 183 m²
à 16 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 238 m²
1 389 000 € Pro 5 836 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 5 pièces 238 m²
à 16 km de Palaiseau
Immonot
Immonot
Immeuble 1 300 M² vide
7 500 000 € Particulier 5 769 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1300 m²
à 16 km de Palaiseau
leboncoin
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Local commercial 185 m²
785 000 € Pro 4 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 185 m²
à 16 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Vente Commerce Paris 75013
3 600 000 € Pro 5 405 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 666 m²
à 16 km de Palaiseau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
750 000 € Pro 9 146 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 82 m²
à 16 km de Palaiseau
Properstar
Properstar
Local 314 m² PARIS
2 500 000 € Pro 7 962 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 314 m²
à 16 km de Palaiseau
leboncoin
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5 145 000 € Pro 25 221 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 204 m²
à 16 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 146 m²
1 389 150 € Pro 9 515 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 6 pièces 146 m²
à 17 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 63 m²
365 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 63 m²
à 17 km de Palaiseau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
4 900 000 € Pro 9 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 525 m²
à 17 km de Palaiseau
FNAIM
FNAIM
1 400 001 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble mixte Avrainville (91) 753 m²
à 17 km de Palaiseau
Vivastreet
Vivastreet
Immeuble 350 m²
890 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Alfortville (94) 350 m²
à 17 km de Palaiseau
SeLoger
SeLoger
Local commercial 210 m²
2 300 000 € Pro 10 952 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 210 m²
à 17 km de Palaiseau
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Paris 5900000€
5 900 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Paris (75)
à 17 km de Palaiseau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE A VENDRE
1 295 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Immeuble mixte Montgeron (91) 437 m²
à 17 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 85 m²
419 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenton (94) 85 m²
à 17 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 850 m²
5 850 000 € Pro 6 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Suresnes (92) 850 m²
à 17 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble moitié habitation & local commercial
780 000 € Pro 10 263 €/m²
Vente Immeuble mixte Rueil-Malmaison (92) 76 m²
à 18 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre Rueil-Malmaison
1 144 000 € Pro 4 434 €/m²
Vente Immeuble mixte Rueil-Malmaison (92) 9 pièces 258 m²
à 18 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 215 m²
570 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente Immeuble mixte Bois-d'Arcy (78) 215 m²
à 18 km de Palaiseau
SeLoger
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Propriété 298 m²
3 750 000 € Pro 12 584 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 298 m²
à 18 km de Palaiseau
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
500 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente Immeuble mixte Puteaux (92) 2 pièces 118 m²
à 19 km de Palaiseau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 710 m²
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 19 km de Palaiseau
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Paris  710m² 7500000€
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 19 km de Palaiseau
Properstar
Properstar
Bureaux 826 m²
8 770 000 € Pro 10 617 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 826 m²
à 19 km de Palaiseau
SeLoger
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75002 - TRES RARE - SENTIER MONTORGUEIL - IMMEUBLE INDEPENDANT SUR COUR - 88 M2
1 095 000 € Pro 12 443 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Palaiseau
Properstar
Properstar
6 000 000 € Pro 9 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-sur-Seine (92) 658 m²
à 19 km de Palaiseau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 134 m²
2 080 000 € Pro 15 522 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 134 m²
à 19 km de Palaiseau
SeLoger
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Un petit immeuble de charme dans le Haut Marais
2 100 000 € Pro 15 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 134 m²
à 19 km de Palaiseau
Green Acres
Green Acres
Appartement 7 pièces 134 m²
2 100 000 € Pro 15 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 134 m²
à 19 km de Palaiseau
SeLoger
SeLoger
2 080 000 € Pro 14 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 145 m²
à 19 km de Palaiseau
SeLoger
SeLoger
Immeuble pleine propriété
2 100 000 € Pro 14 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 6 pièces 145 m²
à 19 km de Palaiseau
Belles Demeures
Belles Demeures
720 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Yerres (91) 220 m²
à 19 km de Palaiseau
bien'ici
bien'ici
Local commercial 3 pièces 220 m²
720 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Yerres (91) 3 pièces 220 m²
à 19 km de Palaiseau
SeLoger
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Immeuble 1031 m²
2 650 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 1031 m²
à 19 km de Palaiseau
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier à vendre à Paris-11e (75011)
120 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 50 m²
à 20 km de Palaiseau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 465 m²
3 170 000 € Pro 6 817 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 465 m²
à 20 km de Palaiseau
SeLoger
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APPARTEMENT À DOUBLE USAGE HABITATION & COMMERCIAL
1 895 200 € Pro 10 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 178 m²
à 20 km de Palaiseau
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Palaiseau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 471 habitants (2023)
Santé 406 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 614 équipements BPE

Santé à Palaiseau

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 329 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Palaiseau

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Longjumeau, Champlan, Massy-TGV, Massy Europe, Massy-Palaiseau.

Sécurité à Palaiseau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 280 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 275 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 240 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 115 (3,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 115 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Palaiseau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :100 commerces, 444 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Palaiseau

Quels sont les atouts de la ville de Palaiseau pour les potentiels acheteurs ou locataires ?

Palaiseau, située en Île-de-France, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une proximité avec Paris, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent résider dans un environnement plus calme. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs gares RER et un accès facile aux autoroutes. De plus, Palaiseau abrite de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à se détendre et profiter de la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Palaiseau ?

Le marché immobilier à Palaiseau est dynamique, porté par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la capitale, avec une offre variée comprenant des appartements, des maisons individuelles et des propriétés plus spacieuses en périphérie. Les quartiers proches des transports en commun et des établissements scolaires sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par l'implantation de projets technologiques sur le plateau de Saclay, ce qui attire de nombreux professionnels cherchant à s'installer durablement dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Palaiseau ?

Palaiseau offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des services de santé de qualité avec plusieurs médecins et pharmacies. La ville dispose également de centres commerciaux, de marchés locaux et de nombreux commerces de proximité. Côté loisirs, Palaiseau propose des équipements sportifs, des bibliothèques et des espaces culturels. En termes de transport, les lignes de RER B et C facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Palaiseau pour s'installer ?

Palaiseau dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces. Le quartier de Lozère est réputé pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Les quartiers proches des gares, comme Palaiseau-Villebon, sont prisés pour leur accessibilité aux transports en commun. Enfin, le plateau de Saclay attire pour son dynamisme économique et universitaire, notamment avec la présence de grandes écoles et d'entreprises innovantes.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.