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Tous les immeubles mixtes à vendre à Saumur (49)

Idéal investisseur !!!
343 200 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Saumur (49) 250 m²
bien'ici
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Centre-ville Saumur , immeuble à rénover
167 500 € Pro 2 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Saumur (49) 70 m²
leboncoin
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A VENDRE IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE MIXTE A SAUMUR COMMERCE ET HABITATION EMPLACEMENT N°1
790 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble mixte Saumur (49) 266 m²
ParuVendu
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Immeuble 15 pièces 610 m²
790 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble mixte Saumur (49) 15 pièces 610 m²
Capifrance
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Immeuble au coeur de Saumur
299 900 € Pro 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Saumur (49) 8 pièces 327 m²
bien'ici
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230 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble mixte Vivy (49) 162 m²
à 7 km de Saumur
ParuVendu
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Maison 5 pièces 120 m²
250 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonnes (49) 5 pièces 120 m²
à 8 km de Saumur
iad France
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Maison 14 pièces 340 m²
400 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevigne-les-Châteaux (49) 14 pièces 340 m²
à 10 km de Saumur
SeLoger
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AU COEUR DU VILLAGE TOURISTIQUE DE FONTEVRAUD LABBAYE
159 900 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontevraud-l'Abbaye (49) 6 pièces 250 m²
à 13 km de Saumur
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 64 m²
169 840 € Pro 2 654 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil-Bellay (49) 64 m²
à 16 km de Saumur
leboncoin
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IMMEUBLE A RENOVER EN COEUR DE VILLE !!!
139 990 € Pro 583 €/m²
Vente Immeuble mixte Longué-Jumelles (49) 6 pièces 240 m²
à 16 km de Saumur
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 9 pièces 530 m²
264 975 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Longué-Jumelles (49) 9 pièces 530 m²
à 16 km de Saumur
immoRegion
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Maison 7 pièces 227 m²
190 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Doué-en-Anjou (49) 7 pièces 227 m²
à 18 km de Saumur
LaForêt
LaForêt
Immeuble Doué La fontaine (centre ville)
190 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Doué-en-Anjou (49) 7 pièces 227 m²
à 18 km de Saumur
bien'ici
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Immeuble Doué La Fontaine
128 150 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble mixte Doué-en-Anjou (49) 145 m²
à 18 km de Saumur
bien'ici
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Local commercial 5 pièces 145 m²
128 150 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble mixte Doué-en-Anjou (49) 5 pièces 145 m²
à 18 km de Saumur
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport Centre de Doué-la-Fontaine
123 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 155 m²
à 18 km de Saumur
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 350 m²
330 000 € Particulier 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Puy-Notre-Dame (49) 13 pièces 350 m²
à 20 km de Saumur
leboncoin
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Vends local commercial
330 000 € Particulier 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 350 m²
à 20 km de Saumur
Gens de confiance
Gens de confiance
Bâtiment 213 m2
262 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaufort-en-Anjou (49) 213 m²
à 22 km de Saumur
Safti
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Appartement 213 m²
262 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaufort-en-Anjou (49) 213 m²
à 22 km de Saumur
Etre Proprio
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Immeuble 6 pièces 181 m²
109 500 € Pro 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Terranjou (49) 6 pièces 181 m²
à 27 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble 250 m²
526 000 € Pro 2 104 €/m²
Vente Immeuble mixte Chinon (37) 250 m²
à 27 km de Saumur
Citya
Citya
Maison 6 pièces 105 m²
127 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Immeuble mixte Chinon (37) 6 pièces 105 m²
à 27 km de Saumur
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Murs commerciaux
140 920 € Pro 1 740 €/m²
Vente Immeuble mixte Chinon (37) 81 m²
à 27 km de Saumur
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble avec boutique et 2 étages aménageables
65 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble mixte Chinon (37) 55 m²
à 27 km de Saumur
Safti
Safti
Petit Immeuble Avec Boutique Et Appartement En Triplex
299 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente Immeuble mixte Chinon (37) 196 m²
à 27 km de Saumur
Green Acres
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PETIT IMMEUBLE AVEC BOUTIQUE ET APPARTEMENT EN TRIPLEX
299 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente Immeuble mixte Chinon (37) 196 m²
à 27 km de Saumur
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT
710 € Pro 7 €/m²
Vente Immeuble mixte Chinon (37) 4 pièces 103 m²
à 27 km de Saumur
Foncia
Foncia
Vente Bâtiment Commercial à St-Léger-de-Montbrun
444 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Léger-de-Montbrun (79)
à 30 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 7 pièces 300 m²
168 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble mixte Loudun (86) 7 pièces 300 m²
à 31 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 106 m²
69 500 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Loudun (86) 4 pièces 106 m²
à 31 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble 173 m²
90 000 € Pro 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Loudun (86) 173 m²
à 31 km de Saumur
Properstar
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Immeuble de rapport 80 m²
98 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble mixte Lys-Haut-Layon (49) 80 m²
à 32 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble 126 m²
50 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble mixte Lys-Haut-Layon (49) 126 m²
à 32 km de Saumur
iad France
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Local commercial 12 pièces 361 m²
559 000 € Pro 1 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Benoît-la-Forêt (37) 12 pièces 361 m²
à 32 km de Saumur
SeLoger
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Bureaux 6 pièces
121 667 € Pro
Vente Immeuble mixte Rivarennes (37) 6 pièces
à 34 km de Saumur
Properstar
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ancien local commercial, logement possible et laboratoire
121 667 € Pro
Vente Immeuble mixte Rivarennes (37) 6 pièces
à 34 km de Saumur
Safti
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IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE BAUGÉ – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
108 000 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble mixte Baugé-en-Anjou (49) 188 m²
à 34 km de Saumur
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble mixte 120 m² : appartement et commerce, hyper centre Thouars
140 000 € Particulier 1 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 3 pièces 71 m²
à 34 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble 320 m²
238 500 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 320 m²
à 34 km de Saumur
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 141 m²
136 575 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 6 pièces 141 m²
à 34 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
86 400 € Pro 785 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 110 m²
à 34 km de Saumur
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 224 m²
157 200 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 5 pièces 224 m²
à 34 km de Saumur
Ouest France
Ouest France
ENSEMBLE IMMOBILIER RC COMMERCE PRET A LA LOCATION ET 1ER ETAG
254 400 € Pro
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 3 pièces
à 34 km de Saumur
Properstar
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Maison 6 pièces 255 m²
129 250 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Martaizé (86) 6 pièces 255 m²
à 40 km de Saumur
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POSSIBILITE FONDS DE COMMERCE RESTA
112 350 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble mixte Richelieu (37) 500 m²
à 41 km de Saumur
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 8 pièces 250 m²
206 500 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble mixte Richelieu (37) 8 pièces 250 m²
à 41 km de Saumur
Etre Proprio
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Immeuble 8 pièces 250 m²
206 500 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble mixte Richelieu (37) 8 pièces 250 m²
à 41 km de Saumur
leboncoin
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Maison L'ile Bouchard et un local commercial 8 pièce(s) 167.11 m ²
180 700 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-Bouchard (37) 8 pièces 167 m²
à 41 km de Saumur
bien'ici
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Immeuble 204 m²
171 359 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-Bouchard (37) 204 m²
à 41 km de Saumur
SeLoger
SeLoger
Maison avec locl commercial ou vaste projet familial !
168 490 € Pro 830 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-Bouchard (37) 203 m²
à 41 km de Saumur
Safti
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Immeuble 144 m²
188 800 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-Bouchard (37) 144 m²
à 41 km de Saumur
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble avec local commercial
55 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-la-Vallière (37) 6 pièces 110 m²
à 42 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 86 m²
186 375 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Angers (49) 2 pièces 86 m²
à 43 km de Saumur
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente d un local commercial et au dessus un T1bis quartier st.leonard a Angers
210 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Angers (49) 2 pièces 70 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble commercial / Show-room de ~720 m² - Emplacement stratégique Avenue Jean Joxe Angers
900 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Angers (49) 720 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble 373 m²
995 600 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Angers (49) 373 m²
à 43 km de Saumur
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
ANGERS CITE HISTORIQUE IMMEUBLE A USAGE MIXTE COMMERCE ET HABITATION
620 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Angers (49) 172 m²
à 43 km de Saumur
bien'ici
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Immeuble A Vendre Angers Doutre, 1 local commercial et 5 appartements
787 500 € Pro 2 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Angers (49) 7 pièces 296 m²
à 43 km de Saumur
Nestenn
Nestenn
INVESTISSEUR - Ensemble immobilier loué
110 250 € Pro 223 €/m²
Vente Immeuble mixte Braslou (37) 12 pièces 495 m²
à 48 km de Saumur
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 192 m²
69 300 € Pro 361 €/m²
Vente Immeuble mixte Geay (79) 8 pièces 192 m²
à 48 km de Saumur
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 191 m²
69 300 € Pro 363 €/m²
Vente Immeuble mixte Geay (79) 8 pièces 191 m²
à 48 km de Saumur
Properstar
Properstar
138 700 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble mixte Durtal (49) 8 pièces 120 m²
à 48 km de Saumur
Ouest France
Ouest France
local commercial avec appartement à vendre AIRVAULT (79)
130 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Airvault (79) 15 pièces 130 m²
à 50 km de Saumur
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 135 m²
55 000 € Pro 407 €/m²
Vente Immeuble mixte Airvault (79) 6 pièces 135 m²
à 50 km de Saumur
LaForêt
LaForêt
LOCAL COMMERCIEL + HABITATION
173 250 € Pro 2 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Créans (72) 73 m²
à 52 km de Saumur
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 233 m²
191 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Créans (72) 6 pièces 233 m²
à 52 km de Saumur
Ouest France
Ouest France
Vends Immeuble Local + Appartement
320 000 € Particulier 2 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Fondettes (37) 3 pièces 130 m²
à 54 km de Saumur
leboncoin
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189 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 183 m²
à 55 km de Saumur
iad France
iad France
Lot immobilier avec revenus locatifs ? Bressuire
214 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 1 pièces 158 m²
à 55 km de Saumur
bien'ici
bien'ici
Immeuble Bressuire
219 000 € Pro 1 135 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
à 55 km de Saumur
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 193 m²
215 250 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 8 pièces 193 m²
à 55 km de Saumur
leboncoin
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Boutique 71 m²
286 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 71 m²
à 55 km de Saumur
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 133 m²
182 500 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 5 pièces 133 m²
à 55 km de Saumur
leboncoin
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A MONTS, IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL + 3 LOGEMENTS
300 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Monts (37) 285 m²
à 55 km de Saumur
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 147 m²
116 600 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86) 147 m²
à 56 km de Saumur
leboncoin
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Maison 8 pièces 487 m²
276 672 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-des-Prés (49) 8 pièces 487 m²
à 58 km de Saumur
iad France
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Immeuble 168 m²
155 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Maulévrier (49) 168 m²
à 59 km de Saumur
iad France
iad France
immeuble à Saint Pierre Des Echaubrognes 134m2
181 500 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79) 6 pièces 135 m²
à 59 km de Saumur
Nestenn
Nestenn
Bien immobilier de rendement Vente Mettray  140m² 165000€
165 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble mixte Mettray (37) 140 m²
à 60 km de Saumur
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 5 pièces 213 m²
59 900 € Pro 281 €/m²
Vente Immeuble mixte Thénezay (79) 5 pièces 213 m²
à 60 km de Saumur
bsk
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Vends immeuble - 318 m² - Tours 37000
635 000 € Pro 1 997 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 318 m²
à 61 km de Saumur
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 164 m²
390 420 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 164 m²
à 61 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble de 12 pièces 196m² à Tours centre
480 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 196 m²
à 61 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
IMMEUBLE TOURS CENTRE 355M2 LOCAL PROFESSIONNEL
870 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 355 m²
à 61 km de Saumur
Cimm immobilier Ballan-Miré
Cimm immobilier Ballan-Miré
IMMEUBLE TOURS CENTRE 355M2 LOCAL PROFESSIONNEL
870 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 355 m²
à 61 km de Saumur
Cimm immobilier Ballan-Miré
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Bien immobilier de rendement Vente Tours  144m² 189000€
189 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 144 m²
à 61 km de Saumur
bien'ici
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Immeuble 198 m²
535 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 198 m²
à 61 km de Saumur
SeLoger
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Immeuble 110 m²
190 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Veigné (37) 110 m²
à 61 km de Saumur
SeLoger
SeLoger
maison avec local commercial
39 000 € Pro 565 €/m²
Vente Immeuble mixte Montval-sur-Loir (72) 3 pièces 69 m²
à 61 km de Saumur
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 5 pièces 152 m²
85 900 € Pro 565 €/m²
Vente Immeuble mixte Montval-sur-Loir (72) 5 pièces 152 m²
à 61 km de Saumur
leboncoin
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Appartement 250 m²
83 840 € Pro 335 €/m²
Vente Immeuble mixte Le May-sur-Èvre (49) 250 m²
à 62 km de Saumur
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 250 m²
83 840 € Pro 335 €/m²
Vente Immeuble mixte Le May-sur-Èvre (49) 250 m²
à 62 km de Saumur
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Idéal Investisseur Maison 141 m² + Local Commercial 42 m² Loués
160 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble mixte Mayet (72) 5 pièces 183 m²
à 62 km de Saumur
leboncoin
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Immeuble 365 m²
170 000 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble mixte Mayet (72) 365 m²
à 62 km de Saumur
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Cadre de vie

Vivre à Saumur

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 241 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 896 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 832 équipements BPE

Éducation à Saumur

Saumur compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Saumur

Source assurance maladie :134 médecins généralistes, 709 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Saumur

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Saumur.

Sécurité à Saumur

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 429 (16,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 365 (13,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 182 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 131 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saumur

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :256 commerces, 448 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Saumur

Qu'est-ce qui rend la ville de Saumur attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saumur est une ville chargée d'histoire, connue pour son château et son cadre enchanteur au bord de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel et de nombreux événements tout au long de l'année. Saumur est également célèbre pour ses vignobles et ses écoles équestres, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de vin et d'équitation. Sa taille moyenne et sa proximité avec des grandes villes comme Angers et Tours la rendent encore plus attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la fois tranquille et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Saumur et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saumur est relativement stable, offrant un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les demeures anciennes avec des éléments architecturaux typiques sont particulièrement recherchées. Les prix restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande locative est soutenue par la présence d'une population étudiante et de nombreux événements touristiques, ce qui peut être intéressant pour ceux qui envisagent un investissement locatif.

Quels services et commodités sont disponibles à Saumur pour les résidents ?

Saumur offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont bien développées avec un hôpital et plusieurs cabinets médicaux. En termes de transports, Saumur est desservie par une gare SNCF qui facilite les déplacements vers Angers et Tours. Les commerces de proximité sont nombreux, et la ville propose également des marchés hebdomadaires réputés pour leurs produits locaux. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Saumur ?

À Saumur, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son architecture historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à l'ouest de la ville, est également populaire en raison de sa tranquillité et de sa proximité avec les vignobles. Le secteur des Ponts, situé au sud de la Loire, offre une ambiance plus résidentielle avec de nombreux espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des priorités individuelles en termes de commodités, de proximité avec les écoles ou de cadre de vie.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.