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Tous les immeubles mixtes à vendre à Valentigney (25)

Ensemble immobilier composé d'un logement et d'une surface commerciale
180 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Valentigney (25) 6 pièces 178 m²
leboncoin
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Immeuble 183 m²
168 700 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble mixte Hérimoncourt (25) 183 m²
à 5 km de Valentigney
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Proche montbeliard , vends immeuble a rehabiliter - 1500m2 sur 3 plateaux + locaux rdc - toiture neu
493 200 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble mixte Sochaux (25) 380 m²
à 6 km de Valentigney
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 9 pièces 174 m²
171 000 € Pro 983 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbéliard (25) 9 pièces 174 m²
à 6 km de Valentigney
leboncoin
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Maison 5 pièces 177 m²
139 900 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Suzanne (25) 5 pièces 177 m²
à 6 km de Valentigney
leboncoin
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Belle opportunité pour commerçant ou investisseur
80 000 € Pro 364 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaucourt (90) 220 m²
à 8 km de Valentigney
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 130 m²
183 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Bethoncourt (25) 7 pièces 130 m²
à 8 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
71 000 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Colombier-Fontaine (25) 95 m²
à 11 km de Valentigney
leboncoin
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IMMEUBLE LOCATIF + LOCAL COMMERCIAL HERICOURT CENTRE VILLE
152 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble mixte Héricourt (70) 10 pièces 290 m²
à 12 km de Valentigney
bien'ici
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Immeuble 160 m²
195 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourogne (90) 160 m²
à 13 km de Valentigney
leboncoin
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Vente propriété commerciale + 4 appartements, terrain de 2 ha environ Doubs
670 000 € Pro 808 €/m²
Vente Immeuble mixte Soulce-Cernay (25) 14 pièces 829 m²
à 15 km de Valentigney
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 14 pièces 756 m²
670 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble mixte Soulce-Cernay (25) 14 pièces 756 m²
à 15 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble Maiche 5 pièce(s) 273.41 m2
305 000 € Pro 1 117 €/m²
Vente Immeuble mixte Maîche (25) 5 pièces 273 m²
à 25 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 437 m²
350 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble mixte Champagney (70) 14 pièces 437 m²
à 27 km de Valentigney
Capifrance
Capifrance
Immeuble 255 m²
350 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Dannemarie (68) 255 m²
à 29 km de Valentigney
ParuVendu
ParuVendu
Bâtiment 200 m²
98 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble mixte Giromagny (90) 200 m²
à 31 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
GIROMAGNY plein centre ville - Immeuble de caractère à vendr
98 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Giromagny (90) 6 pièces 143 m²
à 31 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à Ronchamp : 1 local Commercial + 2 Appart
106 300 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Ronchamp (70) 170 m²
à 31 km de Valentigney
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 15 pièces 389 m²
350 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Lure (70) 15 pièces 389 m²
à 35 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble 124 m²
130 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble mixte Lure (70) 124 m²
à 35 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble 6 pièces
212 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Lure (70) 6 pièces
à 35 km de Valentigney
leboncoin
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Vente immeuble de rapport 2 logements et un local commercial
189 000 € Pro 797 €/m²
Vente Immeuble mixte Lure (70) 10 pièces 237 m²
à 35 km de Valentigney
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 7 pièces 251 m²
305 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Hirsingue (68) 7 pièces 251 m²
à 35 km de Valentigney
leboncoin
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ALTKIRCH Immeuble de
231 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 212 m²
à 36 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble 477 m²
583 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 477 m²
à 36 km de Valentigney
leboncoin
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Bureaux Altkirch
583 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 477 m²
à 36 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble 220 m²
81 000 € Pro 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Esprels (70) 220 m²
à 36 km de Valentigney
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Rougemont   159000€
159 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Rougemont (25)
à 36 km de Valentigney
leboncoin
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Maison 10 pièces 218 m²
151 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain (70) 10 pièces 218 m²
à 37 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble 215 m²
349 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble mixte Guewenheim (68) 215 m²
à 38 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Local commercial 627 m²
549 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourbach-le-Bas (68) 627 m²
à 38 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble 252 m²
349 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble mixte Heimsbrunn (68) 252 m²
à 42 km de Valentigney
leboncoin
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Maison 9 pièces 256 m²
349 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble mixte Heimsbrunn (68) 9 pièces 256 m²
à 42 km de Valentigney
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 248 m²
249 000 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble mixte Heimsbrunn (68) 8 pièces 248 m²
à 42 km de Valentigney
leboncoin
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Local commercial 487 m²
380 000 € Pro 780 €/m²
Vente Immeuble mixte Loray (25) 487 m²
à 43 km de Valentigney
iad France
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Vente Boutique/Local commercial 586 m²
525 000 € Pro 896 €/m²
Vente Immeuble mixte Loray (25) 586 m²
à 43 km de Valentigney
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison à vendre Hochstatt
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble mixte Hochstatt (68) 8 pièces 175 m²
à 43 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble 245 m²
259 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Thann (68) 245 m²
à 43 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 211 m²
199 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Thann (68) 7 pièces 211 m²
à 43 km de Valentigney
leboncoin
leboncoin
Immeuble industriel 248 m²
160 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Cernay (68) 248 m²
à 45 km de Valentigney
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Cernay  248m² 160000€
160 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Cernay (68) 248 m²
à 45 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 200 m²
130 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Faucogney-et-la-Mer (70) 8 pièces 200 m²
à 46 km de Valentigney
leboncoin
leboncoin
Immeuble 166 m²
139 900 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Thillot (88) 166 m²
à 47 km de Valentigney
Century21
Century21
Bâtiment commercial à fort potentiel idéal investisseur
1 369 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Morteau (25) 1300 m²
à 49 km de Valentigney
Properstar
Properstar
Local 3 pièces 200 m²
649 000 € Pro 3 245 €/m²
Vente Immeuble mixte Pfastatt (68) 3 pièces 200 m²
à 49 km de Valentigney
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 6 pièces 220 m²
299 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 6 pièces 220 m²
à 49 km de Valentigney
leboncoin
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Appartement 115 m²
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 115 m²
à 49 km de Valentigney
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison avec local commercial
245 000 € Particulier 1 828 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 5 pièces 134 m²
à 49 km de Valentigney
leboncoin
leboncoin
Immeuble 240 m²
230 000 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 240 m²
à 49 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble zone Piétonne
419 500 € Pro 3 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 2 pièces 135 m²
à 49 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 406 m²
1 300 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente Immeuble mixte Riedisheim (68) 406 m²
à 51 km de Valentigney
Properstar
Properstar
Local 157 m² Luxeuil-les-Bains
77 500 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble mixte Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 157 m²
à 52 km de Valentigney
leboncoin
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294 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble mixte Vesoul (70) 162 m²
à 54 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Immeuble Wittenheim
255 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Wittenheim (68) 188 m²
à 54 km de Valentigney
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison Soultz Centre Ville
187 200 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble mixte Soultz-Haut-Rhin (68) 5 pièces 170 m²
à 54 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
À vendre Bâtiment de 1552 m2 Noidans-lès-Vesoul
1 860 000 € Particulier 1 198 €/m²
Vente Immeuble mixte Noidans-lès-Vesoul (70) 1552 m²
à 55 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble 80 m²
46 500 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble mixte Fougerolles-Saint-Valbert (70) 80 m²
à 57 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Guebwiller - 535 m² à restructurer - Projet mixte commerces et logements
390 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 10 pièces 535 m²
à 57 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Local 10 pièces 535 m²
390 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 10 pièces 535 m²
à 57 km de Valentigney
bsk
bsk
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS et 1 LOCAL COMMERCIAL
252 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 213 m²
à 57 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1742 m²
971 250 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 1742 m²
à 57 km de Valentigney
SeLoger
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Immeuble commercial 800 m² CHALEZ 25220
575 000 € Particulier 719 €/m²
Vente Immeuble mixte Chalèze (25) 800 m²
à 59 km de Valentigney
leboncoin
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Maison polyvalente avec local commercial
304 500 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Loup-sur-Semouse (70) 14 pièces 380 m²
à 62 km de Valentigney
Safti
Safti
Maison 125 m² avec local commercial 170 m² - Terrain 800 m² - Ottmarsheim
450 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Ottmarsheim (68) 4 pièces 125 m²
à 62 km de Valentigney
leboncoin
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Maison 8 pièces 230 m²
140 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Westhalten (68) 8 pièces 230 m²
à 63 km de Valentigney
leboncoin
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99 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Remiremont (88) 175 m²
à 63 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble 189 m²
357 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Rouffach (68) 189 m²
à 64 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Immeuble 400 m²
469 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble mixte Besançon (25) 400 m²
à 64 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Immeuble 290 m²
650 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Besançon (25) 290 m²
à 64 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 320 m²
386 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Immeuble mixte Besançon (25) 12 pièces 320 m²
à 64 km de Valentigney
ParuVendu
ParuVendu
Vends immeuble - 297 m² - Besançon 25000
556 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Besançon (25) 297 m²
à 64 km de Valentigney
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 8 pièces 156 m²
187 200 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Munchhouse (68) 8 pièces 156 m²
à 65 km de Valentigney
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 116 m²
89 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Faverney (70) 4 pièces 116 m²
à 66 km de Valentigney
leboncoin
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Maison 4 pièces 260 m²
89 000 € Pro 342 €/m²
Vente Immeuble mixte Faverney (70) 4 pièces 260 m²
à 66 km de Valentigney
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux 14 pièces 900 m²
674 900 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Geneuille (25) 14 pièces 900 m²
à 66 km de Valentigney
Properstar
Properstar
Très gros potentiel pour investisseur ou entreprise
674 900 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Geneuille (25) 14 pièces 900 m²
à 66 km de Valentigney
Safti
Safti
Local commercial - Immeuble 800 m² - Gérardmer
659 000 € Pro 824 €/m²
Vente Immeuble mixte Gérardmer (88) 3 pièces 800 m²
à 67 km de Valentigney
Safti
Safti
Local 1310 m² Gérardmer
1 390 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble mixte Gérardmer (88) 1310 m²
à 67 km de Valentigney
leboncoin
leboncoin
Local commercial avec appartement
318 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Munster (68) 3 pièces 200 m²
à 68 km de Valentigney
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 348 m²
745 500 € Pro 2 142 €/m²
Vente Immeuble mixte Munster (68) 10 pièces 348 m²
à 68 km de Valentigney
bsk
bsk
Immeuble 370 m²
1 026 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontarlier (25) 370 m²
à 70 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
À vendre immeuble
380 000 € Particulier 2 209 €/m²
Vente Immeuble mixte Fessenheim (68) 4 pièces 172 m²
à 72 km de Valentigney
leboncoin
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Maison 8 pièces 250 m²
252 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble mixte Arches (88) 8 pièces 250 m²
à 76 km de Valentigney
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 347 m²
195 000 € Pro 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Orbey (68) 8 pièces 347 m²
à 76 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Bâtiment mitoyen
360 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Oye-et-Pallet (25) 4 pièces 110 m²
à 78 km de Valentigney
leboncoin
leboncoin
428 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 11 pièces 286 m²
à 80 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Immeuble local commercial (ancienne clinique vétérinaire) et logement spacieux
795 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 265 m²
à 80 km de Valentigney
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 131 m²
329 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 4 pièces 131 m²
à 80 km de Valentigney
Orpi
Orpi
Immeuble 353 m²
495 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 353 m²
à 80 km de Valentigney
SeLoger
SeLoger
Immeuble 227 m²
374 400 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 227 m²
à 80 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble de rapport 406 m²
92 600 € Pro 228 €/m²
Vente Immeuble mixte Laveline-devant-Bruyères (88) 406 m²
à 80 km de Valentigney
leboncoin
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Maison 10 pièces 200 m²
163 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bonhomme (68) 10 pièces 200 m²
à 80 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 200 m²
163 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bonhomme (68) 10 pièces 200 m²
à 80 km de Valentigney
Capifrance
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IMMEUBLE A VENDRE - CENTRE DE QUINGEY
250 000 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble mixte Quingey (25) 3 pièces 320 m²
à 81 km de Valentigney
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 260 m²
122 000 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble mixte Fraize (88) 10 pièces 260 m²
à 82 km de Valentigney
leboncoin
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Immeuble de rapport 400 m²
169 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble mixte Fraize (88) 400 m²
à 82 km de Valentigney
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Cadre de vie

Vivre à Valentigney

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 501 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 70 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 209 équipements BPE

Éducation à Valentigney

Valentigney compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Valentigney

Source assurance maladie :22 médecins généralistes, 48 dentistes.

Transports à Valentigney

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Voujeaucourt, Montbéliard.

Sécurité à Valentigney

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 90 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 54 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 47 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (4,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 43 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Valentigney

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :33 commerces, 144 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Valentigney

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Valentigney ?

Valentigney est une charmante commune située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population d'environ 12 473 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable aux portes du massif du Jura. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Montbéliard, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes. Valentigney est connue pour son patrimoine industriel et historique, avec des sites emblématiques comme la Maison Peugeot. La ville propose également de nombreux espaces verts et activités culturelles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Valentigney ?

Le marché immobilier de Valentigney offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les primo-accédants et les familles. La demande est stable, avec une tendance à la hausse pour les biens de qualité et bien situés. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans la location, compte tenu de la proximité avec Montbéliard et l'attractivité économique du secteur. Il est conseillé de bien définir ses critères et de consulter les offres régulièrement, car la disponibilité des biens peut varier.

Quels services et commodités sont disponibles à Valentigney pour les résidents ?

Valentigney dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montbéliard et les communes avoisinantes. Les habitants ont accès à de nombreux commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'à un marché hebdomadaire. En matière de santé, Valentigney bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie, tandis que l'hôpital de Montbéliard est facilement accessible. Côté éducation, la ville compte plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, offrant une solution éducative complète pour les familles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Valentigney pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Valentigney offre une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie et budgets. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale, tandis que des zones comme les Graviers et le quartier des Industries offrent un cadre plus calme et résidentiel, souvent prisé par les familles. Les environs de l'église Saint-Michel sont également populaires pour leur charme architectural et leur proximité avec les services locaux. Le choix du quartier dépendra de vos préférences en matière de mode de vie, que vous recherchiez une proximité avec les commerces, les écoles, ou un environnement plus verdoyant.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.