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Tous les immeubles mixtes à vendre à Vienne (38)

Immeuble 1 pièce 100 m²
123 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 1 pièces 100 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 122 m²
210 000 € Pro 1 721 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 3 pièces 122 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vienne à vendre immeuble + terrain constructible
559 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 390 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier de rendement Vente Ampuis  230m² 450000€
450 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Ampuis (69) 230 m²
à 6 km de Vienne
Safti
Safti
Exclusivité
335 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Condrieu (69) 151 m²
à 11 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 122 m²
209 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 122 m²
à 13 km de Vienne
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 123 m²
209 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 5 pièces 123 m²
à 13 km de Vienne
LaForêt
LaForêt
Immeuble 211 m²
245 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 211 m²
à 16 km de Vienne
SeLoger
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Villa 8 pièces 133 m²
229 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 133 m²
à 16 km de Vienne
leboncoin
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PEAGE DE ROUSSILLON - IMMEUBLE - 140m2
150 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 140 m²
à 18 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 720 m²
1 120 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 720 m²
à 21 km de Vienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SAINT-PRIEST - MAISON DE 170 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - TE
630 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 5 pièces 170 m²
à 21 km de Vienne
Belles Demeures
Belles Demeures
470 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Immeuble mixte Maclas (42) 355 m²
à 23 km de Vienne
SeLoger
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Immeuble 581 m²
374 000 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble mixte Maclas (42) 581 m²
à 23 km de Vienne
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 158 m²
395 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-de-Mure (69) 7 pièces 158 m²
à 23 km de Vienne
SeLoger
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À VENDRE - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 3 196 M² SUR 10 959 M² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL D'EXTENSION -
3 700 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Chaponost (69) 3196 m²
à 23 km de Vienne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 3 pièces 164 m²
125 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaurepaire (38) 3 pièces 164 m²
à 24 km de Vienne
Orpi
Orpi
Local commercial 648 m²
585 360 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 648 m²
à 24 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
499 000 € Pro 2 626 €/m²
Vente Immeuble mixte La Verpillière (38) 190 m²
à 24 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 179 m²
519 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente Immeuble mixte La Verpillière (38) 179 m²
à 24 km de Vienne
SeLoger
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Local 545 m²
1 650 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 545 m²
à 25 km de Vienne
SeLoger
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IMMEUBLE MIXTE habitation et Local d'activité Lyon 1010 m2
2 085 000 € Pro 2 064 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1010 m²
à 25 km de Vienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 902 m²
2 890 000 € Pro 3 204 €/m²
Vente Immeuble mixte Francheville (69) 902 m²
à 26 km de Vienne
iad France
iad France
Ensemble immobilier appartement + local commercial Saint-Rambert
130 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rambert-d'Albon (26) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Vienne
Properstar
Properstar
Immeuble 82 m²
130 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rambert-d'Albon (26) 82 m²
à 26 km de Vienne
SeLoger
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Investissement rare à lyon 3 - bien clé en main - forte rentabilité - multiples possibilités d'explo
174 900 € Pro 4 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 2 pièces 37 m²
à 26 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 000 m²
3 700 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1000 m²
à 26 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 149 m²
828 000 € Pro 5 557 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 149 m²
à 27 km de Vienne
SeLoger
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Investissement clé en main - rentable et sans surprise Villeurbanne gratte ciel
333 000 € Particulier 4 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeurbanne (69) 3 pièces 72 m²
à 27 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 20 m²
375 000 € Pro 18 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 29 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 20 m²
375 000 € Pro 18 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 29 km de Vienne
SeLoger
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Local 445 m² Caluire-et-Cuire
2 400 000 € Pro 5 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 445 m²
à 29 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial F1
1 768 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 612 m²
à 29 km de Vienne
ParuVendu
ParuVendu
🏢 investissement locatif - 3 locaux commerciaux - saint-chamond
75 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 75 m²
à 30 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Bâtiment professionnel de ±1 550 m2 loué à locataire en place — Bail ferme 9 ans
470 000 € Pro 303 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 1550 m²
à 30 km de Vienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 1550 m² Saint-Chamond
470 000 € Pro 303 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 1550 m²
à 30 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 151 m²
134 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 4 pièces 151 m²
à 30 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 170 m²
299 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Andancette (26) 9 pièces 170 m²
à 31 km de Vienne
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Immeuble 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourgoin-Jallieu (38) 105 m²
à 32 km de Vienne
SeLoger
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Maison de ville 15 pièces 436 m²
350 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble mixte Hauterives (26) 15 pièces 436 m²
à 32 km de Vienne
SeLoger
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Vends maison
335 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Collonges-au-Mont-d'Or (69) 6 pièces 394 m²
à 33 km de Vienne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 355 m²
199 000 € Pro 561 €/m²
Vente Immeuble mixte La Côte-Saint-André (38) 355 m²
à 33 km de Vienne
SeLoger
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Emplacemet idéal / Immeuble avec 2 appartements et un local commercial
175 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Immeuble mixte La Côte-Saint-André (38) 8 pièces 200 m²
à 33 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 440 m²
1 875 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 440 m²
à 33 km de Vienne
leboncoin
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Maison 14 pièces 480 m²
820 000 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Thélis-la-Combe (42) 14 pièces 480 m²
à 34 km de Vienne
iad France
iad France
Maison 6 pièces 214 m²
195 000 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg-Argental (42) 6 pièces 214 m²
à 35 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier vendu loué - local commercial et appartement - centre d'annonay
79 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble mixte Annonay (07) 2 pièces 98 m²
à 36 km de Vienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appart Rénové + Local Commercial
219 000 € Particulier 3 042 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 5 pièces 72 m²
à 36 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 286 m²
270 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble mixte La Motte-de-Galaure (26) 10 pièces 286 m²
à 36 km de Vienne
bsk
bsk
230 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruy-Montceau (38) 6 pièces 145 m²
à 37 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre Saint-Siméon-de-Bressieux
136 500 € Pro 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Siméon-de-Bressieux (38) 5 pièces 144 m²
à 37 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 125 m²
159 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Vallier (26) 125 m²
à 38 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 158 m²
75 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Vallier (26) 158 m²
à 38 km de Vienne
SeLoger
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Immeuble 258 m²
169 000 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Vallier (26) 258 m²
à 38 km de Vienne
SeLoger
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Immeuble 125 m²
159 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Vallier (26) 125 m²
à 38 km de Vienne
SeLoger
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Local d'activité La Boisse
220 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble mixte La Boisse (01) 137 m²
à 39 km de Vienne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Bâtiment indépendant à vendre ou à louer - Civrieux D'Azergues
9 001 € Pro 5 €/m²
Vente Immeuble mixte Civrieux-d'Azergues (69) 1680 m²
à 39 km de Vienne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble ancien a vendre !
219 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chef (38) 240 m²
à 39 km de Vienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Neuville-sur-Saône   300000€
300 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Neuville-sur-Saône (69)
à 40 km de Vienne
SeLoger
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BEAU POTENTIEL POUR CET IMMEUBLE AU COEUR DE L'ARBRESLE
450 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Arbresle (69) 307 m²
à 41 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 212 m²
479 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 212 m²
à 41 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 114m ²
129 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 2 pièces 114 m²
à 41 km de Vienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 84 m²
65 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 5 pièces 84 m²
à 41 km de Vienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 432 m²
300 000 € Particulier 694 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 432 m²
à 41 km de Vienne
PAP
PAP
Local d'activité 1 250 m²
1 260 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 1250 m²
à 41 km de Vienne
leboncoin
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Maison 6 pièces 87 m²
249 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 6 pièces 87 m²
à 41 km de Vienne
SeLoger
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Immeuble 263 m² à vendre à Saint-Etienne
150 000 € Pro 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 263 m²
à 41 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 263 m²
150 000 € Pro 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 263 m²
à 41 km de Vienne
SeLoger
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Immeuble 275 m²
239 000 € Pro 869 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ricamarie (42) 275 m²
à 42 km de Vienne
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-de-Soudain (38) 120 m²
à 44 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 270 m²
179 000 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble mixte La Fouillouse (42) 270 m²
à 44 km de Vienne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 140 m²
254 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente Immeuble mixte La Fouillouse (42) 140 m²
à 44 km de Vienne
SeLoger
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immeuble de ville en triplex à rénover en plein centre piétonnier de La Tour-du-Pin
139 900 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 120 m²
à 44 km de Vienne
Safti
Safti
Maison 5 pièces 85 m²
135 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 85 m²
à 44 km de Vienne
Etre Proprio
Etre Proprio
DE NOUVEAU A LA VENTE - IMMEUBLE - CENTRE-VILLE DE LA TOUR-DU-PIN - BELLE OPPORTUNITE
135 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 90 m²
à 44 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 90 m²
135 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 90 m²
à 44 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Opportunité rare au coeur de La Tour-du-Pin
140 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 126 m²
à 44 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Opportunité rare au cœur de La Tour-du-Pin
140 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 126 m²
à 44 km de Vienne
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
279 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 10 pièces 131 m²
à 45 km de Vienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Murs commerciaux + Appartement
279 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 10 pièces 131 m²
à 45 km de Vienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs commerciaux + Appartement
279 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 10 pièces 131 m²
à 45 km de Vienne
Safti
Safti
Appartement de type F3 avec cuisine équipée récente avec local commercial au RDC. Pouvant être disso
86 000 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Chambon-Feugerolles (42) 3 pièces 79 m²
à 45 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 84 m²
165 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Immeuble mixte Chessy (69) 6 pièces 84 m²
à 46 km de Vienne
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Immeuble 208 m²
149 800 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Firminy (42) 208 m²
à 49 km de Vienne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 240 m²
229 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Firminy (42) 3 pièces 240 m²
à 49 km de Vienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Ensemble de 2 immeubles jumelés Firminy centre
429 000 € Pro 5 232 €/m²
Vente Immeuble mixte Firminy (42) 4 pièces 82 m²
à 49 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 113 m²
149 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble mixte Firminy (42) 113 m²
à 49 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Immeuble avec duplex et jardin - Centre-ville
279 000 € Pro 1 116 €/m²
Vente Immeuble mixte Firminy (42) 7 pièces 250 m²
à 49 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 250 m²
339 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Morestel (38) 3 pièces 250 m²
à 49 km de Vienne
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 89 m²
104 500 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble mixte Joyeux (01) 4 pièces 89 m²
à 50 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 112 m²
252 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Tain-l'Hermitage (26) 112 m²
à 51 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 158 m²
265 000 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbelin (38) 158 m²
à 53 km de Vienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Romans-sur Isère - Immeuble 144 m2 - 2 appartements et un local commercial
190 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble mixte Romans-sur-Isère (26) 144 m²
à 53 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Romans-sur Isère - Immeuble - 2 appartements et un local commercial
190 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Romans-sur-Isère (26) 2 pièces 61 m²
à 53 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
190 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente Immeuble mixte Romans-sur-Isère (26) 2 pièces 42 m²
à 53 km de Vienne
Foncia
Foncia
Immeuble à vendre Romans-sur-Isère
299 000 € Pro 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Romans-sur-Isère (26) 320 m²
à 53 km de Vienne
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Cadre de vie

Vivre à Vienne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 778 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 146 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 228 équipements BPE

Éducation à Vienne

Vienne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Vienne

Source assurance maladie :164 médecins généralistes, 925 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Vienne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vienne, Estressin.

Sécurité à Vienne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 368 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 319 (10,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 182 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 135 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vienne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 842 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Vienne

Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?

Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.

Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?

Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?

Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?

Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.