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Tous les immeubles mixtes à vendre à Villenave-d'Ornon (33) Page 3

Immeuble
119 000 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble mixte Montlieu-la-Garde (17) 9 pièces 190 m²
à 56 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble composé d'une maison et d'un local, jardin et dépendance
129 000 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble mixte Montlieu-la-Garde (17) 241 m²
à 56 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Maison 20 pièces 450 m²
472 000 € Pro 1 049 €/m²
Vente Immeuble mixte Pissos (40) 20 pièces 450 m²
à 56 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 120 m²
147 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble mixte Montguyon (17) 120 m²
à 57 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 131 m²
187 000 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble mixte Montguyon (17) 131 m²
à 57 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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Maison 6 pièces 220 m²
178 900 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Grignols (33) 6 pièces 220 m²
à 58 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble avec commerce et logement
178 900 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Grignols (33) 6 pièces 220 m²
à 58 km de Villenave-d'Ornon
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 4 pièces 139 m²
189 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Bazeille (47) 4 pièces 139 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 215 m²
137 000 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble mixte Montendre (17) 9 pièces 215 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 150 m²
75 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Méard-de-Gurçon (24) 150 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local 3 pièces 73 m²
44 000 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 3 pièces 73 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 184 m²
65 000 € Pro 353 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 184 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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Immeuble 220 m²
99 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 220 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 4 pièces 164 m²
98 660 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 4 pièces 164 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF
365 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 380 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 380 m²
259 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 380 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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Immeuble 300 m²
107 000 € Pro 357 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 300 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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Immeuble 5 pièces 196 m²
49 900 € Pro 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 5 pièces 196 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
bsk
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Sainte Foy la Grande : Maison d'habitation de 60 M² Local commercial 15 m²
44 000 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 3 pièces 73 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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STE FOY LA GRANDE : Immeuble de caractère e,, centre ville.
79 000 € Pro 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 170 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
MY IMMO
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Bien immobilier de rendement Vente Sainte-Foy-la-Grande 4p 97m² 132500€
132 500 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 4 pièces 97 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble avec local commercial À RÉNOVER situé à SAINTE FOY LA GRANDE (33)
108 000 € Pro 319 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 9 pièces 339 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
optimhome
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Immeuble 205 m²
108 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 205 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 117 m²
52 000 € Pro 444 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 117 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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SAINTE FOY LA GRANDE : Immeuble de caractère en secteur commerçant – Fort potentiel
110 000 € Pro 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 5 pièces 347 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
MY IMMO
MY IMMO
STE FOY LA GRANDE : Immeuble Rue commerçante
62 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 4 pièces 65 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
MY IMMO
MY IMMO
Immeuble de 164 m² habitable avec local commercial, patio et garage
98 660 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 4 pièces 164 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
MY IMMO
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Immeuble 132 m²
122 500 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpon-Ménestérol (24) 132 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Maison 9 pièces 202 m²
249 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpon-Ménestérol (24) 9 pièces 202 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Maison 5 pièces 139 m²
122 500 € Pro 881 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpon-Ménestérol (24) 5 pièces 139 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
Era
Era
Immeuble à vendre Montpon-Ménestérol - Opportunité d'investissement
122 500 € Pro 881 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpon-Ménestérol (24) 5 pièces 139 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble 184 m²
130 000 € Pro 707 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpon-Ménestérol (24) 184 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Maison 6 pièces 235 m²
249 000 € Particulier 1 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Auriac-sur-Dropt (47) 6 pièces 235 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 320 m²
239 000 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 7 pièces 320 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
bsk
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Immeuble 80 m²
34 500 € Pro 431 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 80 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble Lesparre Medoc 5 pièce(s) 115 m2
129 200 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 5 pièces 110 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Immeuble 5 pièces 150 m²
148 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 5 pièces 150 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Immeuble 100 m²
139 320 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 100 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble center ville Marmande 160m2
181 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 3 pièces 160 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Bâtiment abritant : commerce, bureau, appartement et cave
245 000 € Particulier 526 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 466 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 1000 m²
630 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 1000 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 379 m²
192 240 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 9 pièces 379 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
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Maison de luxe 2 pièces 1000 m²
682 500 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 2 pièces 1000 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 1000 m²
682 500 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 1000 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble
159 999 € Pro
Vente Immeuble mixte Marmande (47)
à 65 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Bâtiment 250 m²
430 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Labouheyre (40) 250 m²
à 69 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Ancien restaurant avec chambre froide
107 000 € Pro 446 €/m²
Vente Immeuble mixte Virazeil (47) 240 m²
à 69 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
MAISON FAMILIALE SUR 1 800 m² AVEC PISCINE ET LOCAL COMMERCIAL
498 000 € Pro 2 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Gastes (40) 7 pièces 167 m²
à 69 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 142 m²
56 000 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble mixte Casteljaloux (47) 142 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 239 m²
270 800 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble mixte Casteljaloux (47) 7 pièces 239 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial
333 500 € Pro
Vente Immeuble mixte La Force (24)
à 73 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 77 m²
85 000 € Particulier 1 104 €/m²
Vente Immeuble mixte Chalais (16) 6 pièces 77 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 197 m²
190 000 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 197 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Jonzac   316500€
316 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Jonzac (17)
à 75 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Jonzac   348480€
348 480 € Pro
Vente Immeuble mixte Jonzac (17)
à 75 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT JONZAC
315 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 250 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
immeuble mixte avec local commercial et appartement
225 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 80 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
JONZAC CENTRE : Immeuble 145 m² à fort potentiel - À Rénover
135 900 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 3 pièces 145 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 260 m²
315 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 260 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 185 m²
55 000 € Particulier 297 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramont-de-Guyenne (47) 5 pièces 185 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 300 m²
120 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramont-de-Guyenne (47) 300 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
FNAIM
FNAIM
Immeuble Miramont De Guyenne 7 pièce(s) 300 m2
235 000 € Pro 783 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramont-de-Guyenne (47) 7 pièces 300 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Une adresse, plusieurs projets possibles
185 000 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramont-de-Guyenne (47) 203 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Maison 10 pièces 320 m²
133 200 € Pro 416 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramont-de-Guyenne (47) 10 pièces 320 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 184 m²
99 000 € Pro 538 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramont-de-Guyenne (47) 5 pièces 184 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Eymet - Immeuble de rapport au coeur de la bastide avec maison, studio et local commercial
296 800 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Eymet (24) 6 pièces 194 m²
à 76 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre Eymet
256 800 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble mixte Eymet (24) 10 pièces 183 m²
à 76 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
A Eymet, sur le boulevard/axe principal Bergerac Marmande
418 700 € Pro 910 €/m²
Vente Immeuble mixte Eymet (24) 1 pièces 460 m²
à 76 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 283 m²
280 000 € Particulier 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Fort-sur-Gironde (17) 7 pièces 283 m²
à 77 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 118 m²
101 500 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble mixte Mussidan (24) 118 m²
à 78 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
89 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genis-de-Saintonge (17) 3 pièces 67 m²
à 79 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 147 m²
89 000 € Pro 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genis-de-Saintonge (17) 3 pièces 147 m²
à 79 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 164 m²
251 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubeterre-sur-Dronne (16) 8 pièces 164 m²
à 79 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 240 m²
261 250 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 240 m²
à 79 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 180 m²
349 500 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble mixte Vensac (33) 6 pièces 180 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 10 pièces 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Garein (40) 10 pièces 50 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble Mixte
160 000 € Particulier 865 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonneins (47) 6 pièces 185 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 128 m²
44 000 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonneins (47) 128 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 190 m²
160 000 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 190 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Bergerac - immeuble commercial 150 m² avec terrasse - a saisir
139 000 € Particulier 927 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 7 pièces 150 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 128 m²
99 500 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 5 pièces 128 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Achat : Appartement Bergerac (24100)
99 500 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 5 pièces 128 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Immeuble Hyper centre Bergerac - Fort Potentiel Locatif !
204 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 216 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 52 m²
56 649 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 4 pièces 52 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble à rénover
126 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 120 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 120 m²
72 345 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 5 pièces 120 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 125 m²
179 999 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 125 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE BERGERAC
627 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 110 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 176 m²
116 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 176 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Local commercial 3 pièces 342 m²
715 825 € Pro 2 093 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 3 pièces 342 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Trés bel immeuble vieux Bergerac
572 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 325 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Bâtiment de 120 m² sur 3 niveaux - Idéal investissement ou projet mixte
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 4 pièces 120 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 120 m²
169 500 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 120 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble en plein centre ville avec local commercial et appartement T2 + Jardin au calme
126 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 120 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Local 120 m² Bergerac
169 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 120 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre ville
160 000 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 1 pièces 190 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.