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Vente Immeuble Haguenau (67) 340 m²

Etre Proprio il y a 2 sem

114 000 € Pro 445 €/m²

Vente Immeuble Weiterswiller (67) 9 pièces 256 m²

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Immeuble neuf 130 m² à finir - 2 duplex + garages - Oberhaslach

195 000 € Particulier 1 500 €/m²

Vente Immeuble Oberhaslach (67) 6 pièces 130 m²

leboncoin il y a 1 mois

369 000 € Pro 1 640 €/m²

Vente Immeuble Haguenau (67) 14 pièces 225 m²

leboncoin il y a 4 mois

Indice des prix demandés

1 737 €/m² médian · Bien immobilier de rendement à la vente à Bas-Rhin

Fourchette P25–P75 : 1 175 – 2 325 €/m² · 325 annonces analysées · Mis à jour le 18/09/2026

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Cession Pme il y a 5 mois

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AdaptImmobilier il y a 6 mois

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Marché immobilier à Bas-Rhin : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/09/2026.

Prix médian à la vente

1 754 €/m² -1.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 178 – 2 731 €/m² · 1 082 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +9.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 1 156 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 737 €/m²	—
Commerce	2 237 €/m²	14 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	2 501 €/m²	14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	1 246 €/m²	7 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 833 €/m²	—

Annonces actives 2 383

Nouvelles sur 30 j 599

-30 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Bas-Rhin

339 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Moselle

450 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Haut-Rhin

352 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Meurthe-et-Moselle

341 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vosges

332 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Territoire de Belfort

68 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Haute-Saône

154 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Meuse

131 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Haute-Marne

125 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Doubs

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Vente Bien immobilier de rendement Ardennes

152 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marne

209 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Côte-d'Or

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Vente Bien immobilier de rendement Aube

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Vente Bien immobilier de rendement Jura

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Vente Bien immobilier de rendement Aisne

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Vente Bien immobilier de rendement Saône-et-Loire

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Vente Bien immobilier de rendement Ain

157 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Bas-Rhin

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Bas-Rhin ?

Le Bas-Rhin, situé dans la région Grand Est, est réputé pour son cadre de vie agréable, combinant paysages naturels et richesse culturelle. Le département est traversé par le Rhin, offrant de nombreux espaces verts et des parcs naturels comme le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Le climat est de type continental, avec des hivers froids et des étés chauds. La diversité des paysages, allant de la plaine d'Alsace aux collines sous-vosgiennes, fait du Bas-Rhin un lieu attractif pour ceux qui recherchent un environnement à la fois dynamique et paisible.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le Bas-Rhin ?

Le marché immobilier du Bas-Rhin est en constante évolution. Strasbourg, en tant que métropole régionale, voit une demande élevée pour les appartements, ce qui se traduit par des prix plus élevés en centre-ville. Les quartiers périphériques et les petites communes bénéficient d'un marché plus abordable, attirant les familles et les jeunes actifs. Le marché est diversifié, avec une forte demande pour les biens anciens rénovés et les maisons individuelles. Les prix varient en fonction de la localisation, mais globalement, le marché reste stable avec une légère tendance à la hausse.

Quels sont les avantages de vivre dans le Bas-Rhin ?

Vivre dans le Bas-Rhin offre de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie dynamique, soutenue par des secteurs comme les technologies, l'industrie et le tourisme. Strasbourg, avec ses institutions européennes, renforce l'attractivité internationale. La qualité de vie est élevée grâce à une offre culturelle et gastronomique riche, ainsi qu'un bon réseau de transports publics facilitant les déplacements. Le Bas-Rhin est également proche de l'Allemagne et de la Suisse, offrant des opportunités transfrontalières intéressantes.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Bas-Rhin ?

Strasbourg, la capitale européenne, est sans doute la ville la plus attractive du Bas-Rhin. Elle offre une multitude de services, d'emplois et une vie culturelle riche. D'autres villes comme Haguenau, Illkirch-Graffenstaden et Sélestat sont également prisées pour leur dynamisme et leur cadre de vie. Ces zones proposent un bon équilibre entre urbanité et proximité avec la nature. Le marché immobilier y est varié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles alsaciennes dans les villages environnants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.