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Tous les immeubles à vendre à Dijon (21)

199 500 € Pro
Vente Immeuble Dijon (21)
ParuVendu
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Immeuble 225 m²
695 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente Immeuble Beaune (21) 225 m²
à 38 km de Dijon
SeLoger
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Immeuble 300 m²
195 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble Nantilly (70) 300 m²
à 40 km de Dijon
SeLoger
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Maison 9 pièce(s) 220 m2, centre d'arnay le duc
134 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble Arnay-le-Duc (21) 220 m²
à 48 km de Dijon
Guy Hoquet
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Bien immobilier de rendement Vente Arnay-le-Duc 8p 185m² 119000€
119 000 € Pro 643 €/m²
Vente Immeuble Arnay-le-Duc (21) 8 pièces 185 m²
à 48 km de Dijon
Properstar
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IMMEUBLE COEUR DE NOLAY
35 000 € Pro 106 €/m²
Vente Immeuble Nolay (21) 331 m²
à 52 km de Dijon
Safti
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Immeuble 148 m²
320 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente Immeuble Besançon (25) 148 m²
à 76 km de Dijon
Century21
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IMMEUBLE TERTIAIRE 700 m2 € INVESTISSEMENT CLES EN MAIN
795 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble Rioz (70) 700 m²
à 80 km de Dijon
Properstar
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Immeuble 7 pièces 135 m²
144 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble Nogent (52) 7 pièces 135 m²
à 83 km de Dijon
iad France
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Maison 21 pièces 4 025 m²
955 000 € Pro 237 €/m²
Vente Immeuble Chaumont (52) 21 pièces 4025 m²
à 86 km de Dijon
leboncoin
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Immeuble 232 m²
250 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble Chaumont (52) 232 m²
à 86 km de Dijon
leboncoin
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Maison 21 pièces 4025 m²
955 000 € Pro 237 €/m²
Vente Immeuble Chaumont (52) 21 pièces 4025 m²
à 86 km de Dijon
Proprietes Le Figaro
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Idéalement situé - Centre ville
33 000 € Pro 398 €/m²
Vente Immeuble Château-Chinon (Ville) (58) 83 m²
à 88 km de Dijon
ParuVendu
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IMMEUBLE À RÉNOVER ? SAINT-HONORÉ-LES-BAINS Station thermale
120 000 € Particulier 160 €/m²
Vente Immeuble Saint-Honoré-les-Bains (58) 750 m²
à 101 km de Dijon
Top Annonces
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Immeuble 1 pièce 1141 m²
180 000 € Particulier 158 €/m²
Vente Immeuble Bar-sur-Aube (10) 1 pièces 1141 m²
à 103 km de Dijon
leboncoin
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Maison 4 pièces 122 m²
20 000 € Pro 164 €/m²
Vente Immeuble Bar-sur-Aube (10) 4 pièces 122 m²
à 103 km de Dijon
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Dijon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 161 830 habitants (2023)
Établissements 148 écoles, collèges, lycées
Santé 3 731 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 869 équipements BPE

Éducation à Dijon

Dijon compte 148 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :37 écoles maternelles, 52 écoles élémentaires.

Santé à Dijon

Source assurance maladie :626 médecins généralistes, 43 spécialistes, 2921 dentistes, 141 sage-femmes.

Transports à Dijon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Dijon-Porte-Neuve, Dijon-Ville, Ruffey.

Sécurité à Dijon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 262 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 679 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 138 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 814 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 697 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Dijon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :984 commerces, 2 406 services aux particuliers, 370 équipements sport, loisirs ou culture, 109 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dijon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
2 100 €/m² -5.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 211 – 2 950 €/m² · 354 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 19 €/m²/mois · 363 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 992 €/m² 19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 407 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 599 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 720 €/m² —
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 736
Nouvelles sur 30 j 149
+33 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Dijon
39 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Talant
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ahuy
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hauteville-lès-Dijon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Plombières-lès-Dijon
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Chenôve
6 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Quetigny
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marsannay-la-Côte
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Messigny-et-Vantoux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Couternon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Couchey
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Velars-sur-Ouche
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saulon-la-Rue
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Rouvres-en-Plaine
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pasques
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saulon-la-Chapelle
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saussy
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Longecourt-en-Plaine
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Genlis
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gemeaux
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.