Tous les immeubles à vendre à Dijon (21)

160 000 € Pro 2 162 €/m²

Vente Immeuble Dijon (21) 5 pièces 74 m²

leboncoin il y a 3 sem

695 000 € Pro 3 089 €/m²

Vente Immeuble Beaune (21) 225 m²

à 38 km de Dijon

SeLoger il y a 8 mois

Achat : Immeuble Ivry-en-Montagne (21340)

40 000 € Particulier

Vente Immeuble Val-Mont (21)

à 47 km de Dijon

Green Acres il y a 5 mois

Maison 9 pièce(s) 220 m2, centre d'arnay le duc

152 000 € Pro 691 €/m²

Vente Immeuble Arnay-le-Duc (21) 220 m²

à 48 km de Dijon

Guy Hoquet il y a 3 sem

Indice des prix demandés

2 727 €/m² médian · Bien immobilier de rendement à la vente à Dijon

Fourchette P25–P75 : 2 162 – 3 340 €/m² · 33 annonces analysées · Mis à jour le 01/10/2026

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Bien immobilier de rendement Vente Arnay-le-Duc 8p 185m² 119000€

119 000 € Pro 643 €/m²

Vente Immeuble Arnay-le-Duc (21) 8 pièces 185 m²

à 48 km de Dijon

Properstar il y a 3 mois

45 000 € Pro 136 €/m²

Vente Immeuble Nolay (21) 331 m²

à 52 km de Dijon

Safti il y a 9 mois

IMMEUBLE TERTIAIRE 700 m2 € INVESTISSEMENT CLES EN MAIN

795 000 € Pro 1 136 €/m²

Vente Immeuble Rioz (70) 700 m²

à 80 km de Dijon

Properstar il y a 3 mois

79 000 € Pro 239 €/m²

Vente Immeuble Lavigny (39) 330 m²

à 81 km de Dijon

leboncoin il y a 4 mois

144 000 € Pro 1 067 €/m²

Vente Immeuble Nogent (52) 7 pièces 135 m²

à 83 km de Dijon

iad France il y a 5 mois

955 000 € Pro 237 €/m²

Vente Immeuble Chaumont (52) 21 pièces 4025 m²

à 86 km de Dijon

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

33 000 € Pro 398 €/m²

Vente Immeuble Château-Chinon (Ville) (58) 83 m²

à 88 km de Dijon

ParuVendu il y a 6 mois

20 000 € Pro 164 €/m²

Vente Immeuble Bar-sur-Aube (10) 4 pièces 122 m²

à 103 km de Dijon

leboncoin il y a 2 sem

169 000 € Pro 329 €/m²

Vente Immeuble Paray-le-Monial (71) 4 pièces 513 m²

à 120 km de Dijon

leboncoin il y a 2 sem

$IMMEUBLE DE CARACTÈRE À BOURBON\-LANCY - PROJET PROFESSIONNEL ET$

175 000 € Pro 1 094 €/m²

Vente Immeuble Bourbon-Lancy (71) 7 pièces 160 m²

à 126 km de Dijon

LeSiteImmo il y a 4 sem

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 880 €/m²	19 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 992 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 407 €/m²	14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 727 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Commerce

1 880 €/m²

19 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 992 €/m²

—

Bureau et espace de travail

2 407 €/m²

14 €/m²/mois

Bien immobilier de rendement

2 727 €/m²

—

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

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