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Tous les immeubles à vendre au Kremlin-Bicêtre (94)

10 500 000 € Pro
Vente Immeuble Le Kremlin-Bicêtre (94)
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 343 m²
982 800 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble Arcueil (94) 343 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 1417 m²
2 200 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble Arcueil (94) 1417 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Bureaux 11 pièces 366 m²
1 630 000 € Pro 4 454 €/m²
Vente Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 11 pièces 366 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Immeuble 251 m²
1 929 620 € Pro 7 688 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 251 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Bâtiment 220 m²
2 290 000 € Pro 10 409 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 220 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
bien'ici
Bureaux 687 m²
2 950 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble Montrouge (92) 687 m²
à 3 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Maison 11 pièces 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 11 pièces 300 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 300 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Maison 4 pièces 350 m²
1 480 000 € Particulier 4 229 €/m²
Vente Immeuble Charenton-le-Pont (94) 4 pièces 350 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Bureaux 1 275 m²
6 950 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1275 m²
à 4 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Propriété 725 m²
25 000 000 € Pro 34 483 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 725 m²
à 5 km de Le Kremlin-Bicêtre
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison - 9 pièce(s) - 240 m2
1 200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 9 pièces 240 m²
à 5 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE ALFORTVILLE
1 020 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 750 m²
à 5 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Bureaux 750 m²
1 020 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 750 m²
à 5 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 177 m²
1 386 000 € Pro 7 831 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 5 pièces 177 m²
à 5 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bâtiment à réhabiliter de 479 m2- Châtillon centre
1 040 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble Châtillon (92) 6 pièces 479 m²
à 5 km de Le Kremlin-Bicêtre
Etre Proprio
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Immeuble 479 m²
1 040 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble Châtillon (92) 479 m²
à 5 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 279 m²
2 050 000 € Pro 7 348 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 279 m²
à 6 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
à 6 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Maison 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
à 6 km de Le Kremlin-Bicêtre
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 1 pièce
79 000 € Pro
Vente Immeuble Choisy-le-Roi (94) 1 pièces
à 7 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
CHOISY-LE-ROI - GONDOLES NORD - 158 m2 carrez - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - TERRASSE -
450 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Immeuble Choisy-le-Roi (94) 10 pièces 158 m²
à 7 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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2 544 002 € Pro 5 098 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 499 m²
à 7 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 3000 m²
3 800 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble Antony (92) 3000 m²
à 8 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 117 m²
735 000 € Pro 6 282 €/m²
Vente Immeuble Antony (92) 8 pièces 117 m²
à 8 km de Le Kremlin-Bicêtre
Efficity
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Bien immobilier de rendement Vente Paris 1950000€
1 950 000 € Pro
Vente Immeuble Paris (75)
à 8 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 110 m²
2 200 000 € Pro 20 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 900 m²
13 500 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 900 m²
à 8 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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20 000 000 € Particulier 20 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 78 pièces 1000 m²
à 8 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Bureaux 1131 m²
7 000 000 € Pro 6 189 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1131 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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EN PLEIN CŒUR DU 16ᵉ ARRONDISSEMENT – IMMEUBLE À VENDRE
7 500 000 € Pro 9 960 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 753 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
GMT
GMT
Bureaux 1508 m²
12 000 000 € Pro 7 958 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1508 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 1372 m²
14 070 000 € Pro 10 255 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1372 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble individuel modulable avec porche, cour, grand balcon et terrasse
2 730 000 € Pro 5 935 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 460 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 166 m²
1 270 000 € Particulier 7 651 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 166 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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4 950 000 € Particulier 6 781 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 730 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 130 m²
255 000 € Pro 1 962 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 130 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Hôtel 11 pièces 201 m²
995 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 11 pièces 185 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
Properstar
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1 550 000 € Pro 4 330 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 358 m²
à 9 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
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1 376 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble Saint-Maur-des-Fossés (94) 344 m²
à 10 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
BureauxLocaux
BONNEUIL-SUR-MARNE 94380 - VENTE - MURS IMMEUBLE BUREAUX- AN
1 470 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble Bonneuil-sur-Marne (94) 750 m²
à 11 km de Le Kremlin-Bicêtre
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bureaux 1798 m²
699 140 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble Levallois-Perret (92) 1798 m²
à 11 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 722 m²
4 500 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente Immeuble Levallois-Perret (92) 722 m²
à 11 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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413 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble Sèvres (92) 118 m²
à 11 km de Le Kremlin-Bicêtre
Vivastreet
Vivastreet
4 500 001 € Pro 10 817 €/m²
Vente Immeuble Neuilly-sur-Seine (92) 416 m²
à 11 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
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Immeuble 334 m²
2 900 000 € Pro 8 683 €/m²
Vente Immeuble Neuilly-sur-Seine (92) 334 m²
à 11 km de Le Kremlin-Bicêtre
LaForêt
LaForêt
Immeuble 171 m²
549 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble Noisy-le-Sec (93) 171 m²
à 12 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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437 450 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble Courbevoie (92) 2 pièces 673 m²
à 12 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
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VENTE IMMEUBLE INDEPENDANT 483 m2 - Courbevoie
2 300 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente Immeuble Courbevoie (92) 483 m²
à 12 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 8 pièces 166 m²
730 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente Immeuble Bobigny (93) 8 pièces 166 m²
à 13 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 390 m²
1 700 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Immeuble Neuilly-Plaisance (93) 390 m²
à 13 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 205 m²
530 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente Immeuble La Courneuve (93) 205 m²
à 14 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 158 m²
591 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente Immeuble La Courneuve (93) 158 m²
à 14 km de Le Kremlin-Bicêtre
iad France
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Immeuble 400 m²
884 000 € Pro 2 210 €/m²
Vente Immeuble Bondy (93) 400 m²
à 14 km de Le Kremlin-Bicêtre
Efficity
Efficity
Bureau 400 m²
850 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble Bondy (93) 400 m²
à 14 km de Le Kremlin-Bicêtre
FNAIM
FNAIM
4 200 011 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble Jouy-en-Josas (78) 3405 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
Vivastreet
Vivastreet
Immeuble 350 m²
990 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Immeuble Rueil-Malmaison (92) 350 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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8 000 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Immeuble Rueil-Malmaison (92) 2154 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
Vivastreet
Vivastreet
628 000 € Pro 2 512 €/m²
Vente Immeuble Noisy-le-Grand (93) 250 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 154 m²
840 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 154 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Vends immeuble 905m²
3 980 000 € Particulier 4 398 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 25 pièces 905 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 295 m²
800 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 295 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 681 m²
3 990 000 € Pro 5 859 €/m²
Vente Immeuble Nanterre (92) 681 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 191 m²
499 000 € Pro 2 613 €/m²
Vente Immeuble Nanterre (92) 191 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 400 m²
469 990 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble Draveil (91) 400 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
leboncoin
Bureaux 194 m²
715 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente Immeuble Le Bourget (93) 194 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Maison 10 pièces 200 m²
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble Le Raincy (93) 10 pièces 200 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Immeuble 200 m²
670 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Immeuble Le Raincy (93) 200 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
leboncoin
Immeuble Les Pavillons Sous Bois 355 m2
938 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Immeuble Les Pavillons-sous-Bois (93) 355 m²
à 15 km de Le Kremlin-Bicêtre
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble Professionnel de 508 m² avec 13 places de parking ! FORT POTENTIEL RECONVERSION
892 000 € Pro 1 752 €/m²
Vente Immeuble Villemoisson-sur-Orge (91) 1 pièces 509 m²
à 17 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
bien'ici
Locaux/Biens immobiliers
1 200 000 € Pro 5 021 €/m²
Vente Immeuble Brunoy (91) 9 pièces 239 m²
à 17 km de Le Kremlin-Bicêtre
Etre Proprio
Etre Proprio
880 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble Argenteuil (95) 350 m²
à 17 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble Argenteuil (95) 200 m²
à 17 km de Le Kremlin-Bicêtre
Etre Proprio
Etre Proprio
2 750 000 € Pro 5 682 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1 pièces 484 m²
à 17 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
BureauxLocaux
VERSAILLES - Quartier Notre-Dame Paroisse - Local cultuel / immeuble de caractère, 258 m² développés
1 400 000 € Pro 8 046 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1 pièces 174 m²
à 17 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1244 m²
4 250 000 € Pro 3 416 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1244 m²
à 17 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Propriété 15 pièces 550 m²
890 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Immeuble Émerainville (77) 15 pièces 550 m²
à 19 km de Le Kremlin-Bicêtre
Capifrance
Capifrance
Immeuble 1665 m²
3 190 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente Immeuble Sevran (93) 1665 m²
à 19 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Maison 10 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble Soisy-sous-Montmorency (95) 10 pièces 190 m²
à 20 km de Le Kremlin-Bicêtre
iad France
iad France
Immeuble 600 m²
780 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble Combs-la-Ville (77) 600 m²
à 22 km de Le Kremlin-Bicêtre
iad France
iad France
Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble Mitry-Mory (77) 156 m²
à 26 km de Le Kremlin-Bicêtre
iad France
iad France
Maison 9 pièces 260 m²
937 500 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble Lagny-sur-Marne (77) 9 pièces 260 m²
à 27 km de Le Kremlin-Bicêtre
Orpi
Orpi
Résidence Affaires
95 880 € Pro 2 084 €/m²
Vente Immeuble Compans (77) 2 pièces 46 m²
à 30 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
bien'ici
1 100 000 € Pro 3 915 €/m²
Vente Immeuble L'Isle-Adam (95) 281 m²
à 35 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble bureaux
585 000 € Particulier 585 €/m²
Vente Immeuble Les Essarts-le-Roi (78) 1000 m²
à 36 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier de bureaux loués
799 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble Melun (77) 310 m²
à 37 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
bien'ici
Immeuble 228 m²
432 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble Melun (77) 228 m²
à 37 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Immeuble 151 m²
332 000 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble Meulan-en-Yvelines (78) 151 m²
à 39 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Maison 151 m²
332 000 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble Meulan-en-Yvelines (78) 151 m²
à 39 km de Le Kremlin-Bicêtre
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE BUREAUX LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF
728 960 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble Maule (78) 600 m²
à 39 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
bien'ici
Immeuble 300 m²
450 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble Étampes (91) 300 m²
à 45 km de Le Kremlin-Bicêtre
PAP
PAP
Immeuble 3198 m²
364 000 € Pro 114 €/m²
Vente Immeuble Maisse (91) 3198 m²
à 46 km de Le Kremlin-Bicêtre
iad France
iad France
1 250 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble Trilport (77) 2000 m²
à 47 km de Le Kremlin-Bicêtre
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 250 m²
235 000 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble Méru (60) 250 m²
à 52 km de Le Kremlin-Bicêtre
iad France
iad France
Hôtel 247 m²
397 480 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble Méru (60) 247 m²
à 52 km de Le Kremlin-Bicêtre
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Le Kremlin-Bicêtre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 110 habitants (2023)
Santé 331 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 508 équipements BPE

Santé à Le Kremlin-Bicêtre

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 288 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Le Kremlin-Bicêtre

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Paris-Austerlitz, Paris-Bercy, Paris-Austerlitz-Souterrain, Paris-Gare-de-Lyon-Souterrain, Vitry-sur-Seine.

Sécurité à Le Kremlin-Bicêtre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 551 (22,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 206 (8,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 163 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 126 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 105 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Kremlin-Bicêtre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :100 commerces, 361 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Le Kremlin-Bicêtre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Kremlin-Bicêtre pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Kremlin-Bicêtre est une commune dynamique située aux portes de Paris, dans le Val-de-Marne. Elle offre un cadre de vie agréable et est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. La ville est connue pour son ambiance conviviale et son tissu commercial diversifié, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. Sa proximité immédiate avec la capitale permet de bénéficier des avantages de Paris tout en profitant d'un environnement plus calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Kremlin-Bicêtre et quelles sont les tendances pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier du Kremlin-Bicêtre est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Paris. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville. La tendance actuelle montre une demande croissante, notamment pour les logements proches des transports en commun et des commodités. Les familles et les jeunes actifs constituent une part importante des nouveaux arrivants.

Quelles commodités et services sont disponibles au Kremlin-Bicêtre pour les familles et les professionnels ?

Le Kremlin-Bicêtre offre une large gamme de services et commodités adaptés aux besoins des familles et des professionnels. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé sont également bien développées avec la présence de l'hôpital Bicêtre, reconnu pour son excellence. Pour les activités de loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et une médiathèque. Le tissu commercial est riche avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que des marchés hebdomadaires pour un accès facile aux produits frais.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles du Kremlin-Bicêtre à considérer pour un investissement immobilier ?

Le Kremlin-Bicêtre dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour ses commerces et sa vie de quartier animée. Le quartier des Martinets est également attractif grâce à ses espaces verts et sa tranquillité. Les zones proches de la station de métro facilitent l'accès à Paris, ce qui est un atout majeur pour les personnes travaillant dans la capitale. Chaque quartier offre une atmosphère unique, permettant de répondre aux attentes diverses des futurs résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.