Nouvelle recherche

Recherche

Tous les immeubles à vendre à Lyon 4e Arrondissement

Trier :

928 090 € Pro 1 864 €/m²

Vente Immeuble Lyon (69) 498 m²

SeLoger il y a 10 h

Bien immobilier de rendement Vente Lyon 125970€

125 970 € Pro

Vente Immeuble Lyon (69)

SeLoger il y a 3 mois

559 000 € Pro 5 480 €/m²

Vente Immeuble Lyon (69) 5 pièces 102 m²

Human Immobilier il y a 1 mois

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente

2 564 €/m² +0.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 516 – 3 817 €/m² · 1 329 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 25 €/m²/mois · 1 713 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 051 €/m²	20 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 988 €/m²	—
Bureau et espace de travail	4 040 €/m²	19 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	10 €/m²/mois

Annonces actives 3 209

Nouvelles sur 30 j 914

+25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

7 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 2e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 3e Arrondissement

7 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 7e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 8e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 16e Arrondissement

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 15e Arrondissement

25 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 13e Arrondissement

12 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 14e Arrondissement

14 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 3e Arrondissement

22 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 4e Arrondissement

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 12e Arrondissement

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 2e Arrondissement

19 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 1er Arrondissement

14 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 5e Arrondissement

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 6e Arrondissement

12 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 7e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 11e Arrondissement

11 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Lyon 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Lyon ?

Le 4e arrondissement de Lyon, connu principalement pour le quartier de la Croix-Rousse, est réputé pour son ambiance de village au cœur de la ville. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses nombreux commerces de proximité, il offre un cadre de vie agréable et convivial. Cet arrondissement est aussi célèbre pour son patrimoine historique, notamment ses traboules, passages typiques de la ville. L'ambiance y est souvent décrite comme bohème, artistique et familiale, attirant autant les jeunes actifs que les familles.

Quel est le marché immobilier du 4e arrondissement de Lyon ?

Le marché immobilier du 4e arrondissement de Lyon est diversifié et attractif. On y trouve une grande variété de biens, allant des appartements typiques des immeubles anciens aux lofts modernes et aux maisons de ville. Les prix peuvent être élevés en raison de la popularité du quartier, surtout autour de la Croix-Rousse. La demande est forte, attirant autant les familles que les jeunes actifs. Le profil des habitants est souvent mixte, avec une présence notable d'artistes et de professions libérales, ce qui contribue à l'atmosphère dynamique et créative du quartier.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Lyon ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Lyon présente de nombreux avantages. En plus de son ambiance unique et de son charme historique, la Croix-Rousse offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités culturelles et artistiques. Les espaces verts, comme le parc de la Cerisaie, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la vie associative est très active, favorisant les rencontres et les échanges entre habitants. Sa situation géographique idéale permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement plus calme.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 4e arrondissement de Lyon ?

Le 4e arrondissement de Lyon bénéficie d'une excellente offre de services et de commodités. Les transports en commun y sont bien développés avec plusieurs lignes de bus et métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements. On y trouve également de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques spécialisées, sont nombreux, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.