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Tous les immeubles à vendre à Mont-Saint-Aignan (76)

Opportunité rare Bâtiment 130m2 au sol hors d'eau hors d'air sur parcelle de 450m2 à haut potentiel
125 000 € Particulier 962 €/m²
Vente Immeuble Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 130 m²
leboncoin
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Appartement 510 m²
1 799 000 € Pro 3 527 €/m²
Vente Immeuble Rouen (76) 510 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 510 m²
1 799 000 € Pro 3 527 €/m²
Vente Immeuble Rouen (76) 510 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 510 m²
1 799 000 € Pro 3 527 €/m²
Vente Immeuble Rouen (76) 6 pièces 510 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Immeuble 165 m²
395 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente Immeuble Roumare (76) 165 m²
à 10 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble de caractere centre ville
200 000 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble Caudebec-lès-Elbeuf (76) 412 m²
à 21 km de Mont-Saint-Aignan
AV TRANSACTION
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Immeuble 5 pièces 100 m²
330 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Immeuble Bourg-Achard (27) 5 pièces 100 m²
à 24 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Immeuble 1368 m²
1 100 000 € Pro 804 €/m²
Vente Immeuble Val-de-Reuil (27) 1368 m²
à 24 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 277 m²
625 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente Immeuble Rives-en-Seine (76) 277 m²
à 27 km de Mont-Saint-Aignan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble au centre ville
589 000 € Particulier 982 €/m²
Vente Immeuble Yvetot (76) 600 m²
à 28 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Vente immeuble ancien cinéma à Pont-Audemer
570 000 € Pro 518 €/m²
Vente Immeuble Pont-Audemer (27) 1100 m²
à 42 km de Mont-Saint-Aignan
Cession Pme
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Parking/Garage/Box 1100 m²
570 000 € Pro 518 €/m²
Vente Immeuble Pont-Audemer (27) 1100 m²
à 42 km de Mont-Saint-Aignan
Ouest France
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Maison 10 pièces
583 000 € Pro
Vente Immeuble Pont-Audemer (27) 10 pièces
à 42 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Local 280 m²
629 000 € Pro 2 246 €/m²
Vente Immeuble Vernon (27) 280 m²
à 52 km de Mont-Saint-Aignan
Figaro Immobilier
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Maison 9 pièces 404 m²
184 500 € Pro 457 €/m²
Vente Immeuble Bernay (27) 9 pièces 404 m²
à 55 km de Mont-Saint-Aignan
Orpi
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Immeuble 30 pièces 895 m²
570 000 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble Fécamp (76) 30 pièces 895 m²
à 59 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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70 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble Gamaches (80) 10 pièces 210 m²
à 67 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
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Immeuble 122 m²
101 790 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble Mesnils-sur-Iton (27) 122 m²
à 68 km de Mont-Saint-Aignan
iad France
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IMMEUBLE A VENDRE
200 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble Le Havre (76) 150 m²
à 69 km de Mont-Saint-Aignan
BureauxLocaux
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Bâtiment 150 m²
200 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble Le Havre (76) 150 m²
à 69 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 766 m²
525 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble Le Havre (76) 766 m²
à 69 km de Mont-Saint-Aignan
LeSiteImmo
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Immeuble 300 m²
215 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble Beauvais (60) 300 m²
à 73 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Immeuble de rapport 259 m²
119 000 € Pro 459 €/m²
Vente Immeuble Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 259 m²
à 79 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Immeuble 151 m²
332 000 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble Meulan-en-Yvelines (78) 151 m²
à 79 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Maison 151 m²
332 000 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble Meulan-en-Yvelines (78) 151 m²
à 79 km de Mont-Saint-Aignan
Orpi
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Immeuble 250 m²
235 000 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble Méru (60) 250 m²
à 80 km de Mont-Saint-Aignan
iad France
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Hôtel 247 m²
397 480 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble Méru (60) 247 m²
à 80 km de Mont-Saint-Aignan
Properstar
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Immeuble Meru - Immeuble à fort potentiel - centre-ville - 245 m² à transformer selon vos projets
397 480 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble Méru (60) 247 m²
à 80 km de Mont-Saint-Aignan
Nestenn
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IMMEUBLE DE BUREAUX LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF
728 960 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble Maule (78) 600 m²
à 83 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
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Commerce 12 pièces 343 m²
202 500 € Pro 590 €/m²
Vente Immeuble L'Aigle (61) 12 pièces 343 m²
à 86 km de Mont-Saint-Aignan
Etre Proprio
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Maison 4 pièces 93 m²
265 000 € Pro 2 849 €/m²
Vente Immeuble Abbeville (80) 4 pièces 93 m²
à 89 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
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À vendre - Immeuble de caractère avec fort potentiel d'aménagement
112 200 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble Aube (61) 7 pièces 186 m²
à 91 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
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1 100 000 € Pro 3 915 €/m²
Vente Immeuble L'Isle-Adam (95) 281 m²
à 93 km de Mont-Saint-Aignan
BureauxLocaux
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Immeuble 1 pièce 600 m²
447 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble Argences (14) 1 pièces 600 m²
à 97 km de Mont-Saint-Aignan
Orpi
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Immeuble 1300 m²
1 102 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble Amiens (80) 1300 m²
à 100 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 1200 m²
1 550 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble Amiens (80) 2 pièces 1200 m²
à 100 km de Mont-Saint-Aignan
Orpi
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Immeuble bureaux
585 000 € Particulier 585 €/m²
Vente Immeuble Les Essarts-le-Roi (78) 1000 m²
à 102 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Immeuble 681 m²
3 990 000 € Pro 5 859 €/m²
Vente Immeuble Nanterre (92) 681 m²
à 103 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 191 m²
499 000 € Pro 2 613 €/m²
Vente Immeuble Nanterre (92) 191 m²
à 103 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Maison 10 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble Soisy-sous-Montmorency (95) 10 pièces 190 m²
à 103 km de Mont-Saint-Aignan
iad France
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Immeuble 350 m²
990 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Immeuble Rueil-Malmaison (92) 350 m²
à 104 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 154 m²
840 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 154 m²
à 104 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Vends immeuble 905m²
3 980 000 € Particulier 4 398 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 25 pièces 905 m²
à 104 km de Mont-Saint-Aignan
Gens de confiance
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Immeuble 295 m²
800 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 295 m²
à 104 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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VERSAILLES - Quartier Notre-Dame Paroisse - Local cultuel / immeuble de caractère, 258 m² développés
1 400 000 € Pro 8 046 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1 pièces 174 m²
à 106 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
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Bureaux 1244 m²
4 250 000 € Pro 3 416 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1244 m²
à 106 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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437 450 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble Courbevoie (92) 2 pièces 673 m²
à 106 km de Mont-Saint-Aignan
BureauxLocaux
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VENTE IMMEUBLE INDEPENDANT 483 m2 - Courbevoie
2 300 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente Immeuble Courbevoie (92) 483 m²
à 106 km de Mont-Saint-Aignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
4 500 001 € Pro 10 817 €/m²
Vente Immeuble Neuilly-sur-Seine (92) 416 m²
à 108 km de Mont-Saint-Aignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 334 m²
2 900 000 € Pro 8 683 €/m²
Vente Immeuble Neuilly-sur-Seine (92) 334 m²
à 108 km de Mont-Saint-Aignan
LaForêt
LaForêt
Bureaux 1798 m²
699 140 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble Levallois-Perret (92) 1798 m²
à 108 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 722 m²
4 500 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente Immeuble Levallois-Perret (92) 722 m²
à 108 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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EN PLEIN CŒUR DU 16ᵉ ARRONDISSEMENT – IMMEUBLE À VENDRE
7 500 000 € Pro 9 960 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 753 m²
à 109 km de Mont-Saint-Aignan
GMT
GMT
Immeuble 766 m²
14 465 000 € Pro 18 884 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 766 m²
à 109 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Maison 10 pièces 320 m²
3 250 000 € Pro 10 156 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 10 pièces 320 m²
à 109 km de Mont-Saint-Aignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Hôtel particulier - Muette Sud
8 200 000 € Pro 17 373 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 14 pièces 472 m²
à 109 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1508 m²
12 000 000 € Pro 7 958 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1508 m²
à 110 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1372 m²
14 070 000 € Pro 10 255 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1372 m²
à 110 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Immeuble individuel modulable avec porche, cour, grand balcon et terrasse
2 730 000 € Pro 5 935 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 460 m²
à 110 km de Mont-Saint-Aignan
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 166 m²
1 270 000 € Particulier 7 651 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 166 m²
à 110 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Paris 1950000€
1 950 000 € Pro
Vente Immeuble Paris (75)
à 111 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 110 m²
2 200 000 € Pro 20 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 111 km de Mont-Saint-Aignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 900 m²
13 500 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 900 m²
à 111 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de bureaux A VENDRE
335 905 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble Goussainville (95) 280 m²
à 112 km de Mont-Saint-Aignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 279 m²
2 050 000 € Pro 7 348 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 279 m²
à 112 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
à 112 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Maison 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
à 112 km de Mont-Saint-Aignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 205 m²
530 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente Immeuble La Courneuve (93) 205 m²
à 113 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 158 m²
591 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente Immeuble La Courneuve (93) 158 m²
à 113 km de Mont-Saint-Aignan
iad France
iad France
à vendre immeuble
4 100 000 € Particulier 3 727 €/m²
Vente Immeuble Aubervilliers (93) 20 pièces 1100 m²
à 113 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
leboncoin
Propriété 725 m²
25 000 000 € Pro 34 483 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 725 m²
à 114 km de Mont-Saint-Aignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 390 m²
5 380 000 € Pro 13 795 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 390 m²
à 114 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Bureaux 194 m²
715 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente Immeuble Le Bourget (93) 194 m²
à 114 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Bureaux 1131 m²
7 000 000 € Pro 6 189 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1131 m²
à 114 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Bureaux 1494 m²
6 950 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1494 m²
à 114 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Bâtiment à réhabiliter de 479 m2- Châtillon centre
1 040 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble Châtillon (92) 6 pièces 479 m²
à 115 km de Mont-Saint-Aignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 479 m²
1 040 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble Châtillon (92) 479 m²
à 115 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 11 pièces 300 m²
à 115 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 300 m²
à 115 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
Bureaux 687 m²
2 950 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble Montrouge (92) 687 m²
à 115 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 251 m²
1 929 620 € Pro 7 688 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 251 m²
à 117 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Bâtiment 220 m²
2 290 000 € Pro 10 409 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 220 m²
à 117 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1 275 m²
6 950 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1275 m²
à 117 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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2 544 002 € Pro 5 098 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 499 m²
à 117 km de Mont-Saint-Aignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 8 pièces 166 m²
730 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente Immeuble Bobigny (93) 8 pièces 166 m²
à 117 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 343 m²
982 800 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble Arcueil (94) 343 m²
à 117 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 1417 m²
2 200 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble Arcueil (94) 1417 m²
à 117 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 171 m²
549 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble Noisy-le-Sec (93) 171 m²
à 119 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 3000 m²
3 800 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble Antony (92) 3000 m²
à 119 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 117 m²
735 000 € Pro 6 282 €/m²
Vente Immeuble Antony (92) 8 pièces 117 m²
à 119 km de Mont-Saint-Aignan
Efficity
Efficity
Bureaux 11 pièces 366 m²
1 630 000 € Pro 4 454 €/m²
Vente Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 11 pièces 366 m²
à 120 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Immeuble 130 m²
255 000 € Pro 1 962 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 130 m²
à 120 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Hôtel 11 pièces 201 m²
995 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 11 pièces 185 m²
à 120 km de Mont-Saint-Aignan
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 350 m²
1 480 000 € Particulier 4 229 €/m²
Vente Immeuble Charenton-le-Pont (94) 4 pièces 350 m²
à 120 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
SeLoger
A vendre, immeubles indépendants mixtes
634 550 € Pro 234 €/m²
Vente Immeuble Villebon-sur-Yvette (91) 2717 m²
à 120 km de Mont-Saint-Aignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 15 pièces 3100 m²
4 600 000 € Particulier 1 484 €/m²
Vente Immeuble Saint-Maurice (94) 15 pièces 3100 m²
à 123 km de Mont-Saint-Aignan
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Cadre de vie

Vivre à Mont-Saint-Aignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 165 habitants (2023)
Santé 274 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 306 équipements BPE

Santé à Mont-Saint-Aignan

Source assurance maladie :86 médecins généralistes, 149 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Mont-Saint-Aignan

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rouen-Rive-Droite, Maromme.

Sécurité à Mont-Saint-Aignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 175 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 161 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 153 (7,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 132 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 115 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Mont-Saint-Aignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :90 commerces, 166 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Mont-Saint-Aignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Mont-Saint-Aignan pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Mont-Saint-Aignan est une ville de la région Normandie, connue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Rouen. Avec une population d'environ 21 265 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et commodités urbaines. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les étudiants grâce à ses établissements scolaires et universitaires réputés. Son emplacement stratégique à proximité de la métropole de Rouen en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan ?

Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité avec Rouen et la présence d'infrastructures éducatives influencent positivement ce marché. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, appartements et quelques résidences étudiantes. Les prix sont généralement stables mais peuvent varier en fonction de la localisation, de la proximité des commodités et de l'état général des biens. La ville attire aussi bien les familles que les étudiants et les jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable à proximité d'une grande ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Mont-Saint-Aignan pour les résidents ?

Mont-Saint-Aignan propose une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour les besoins quotidiens. Les établissements éducatifs, allant des écoles maternelles aux universités, sont bien représentés, notamment l'université de Rouen. Les services de santé sont également accessibles avec plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical. Les installations sportives et culturelles complètent l'offre en termes de qualité de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Mont-Saint-Aignan ?

Mont-Saint-Aignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses propres caractéristiques. Le quartier du Village est apprécié pour son charme et ses maisons traditionnelles, tandis que le secteur de la Vatine est plus moderne et dynamique, attirant notamment les jeunes professionnels. Le quartier des Coquets offre quant à lui un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque zone propose un accès facile aux commodités et aux transports, rendant la ville globalement attractive pour divers profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.