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Tous les immeubles à vendre à Nevers (58)

Immeuble 2395 m²
585 000 € Pro 244 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 2395 m²
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Immeuble 7 pièces 180 m²
63 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 7 pièces 180 m²
Capifrance
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Immeuble 260 m²
335 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 260 m²
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Immeuble à vendre (58)
399 500 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble La Charité-sur-Loire (58) 7 pièces 670 m²
à 24 km de Nevers
optimhome
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Appartement 6 pièces 129 m²
95 000 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble Decize (58) 6 pièces 129 m²
à 31 km de Nevers
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IMMEUBLE À RÉNOVER ? SAINT-HONORÉ-LES-BAINS Station thermale
120 000 € Particulier 160 €/m²
Vente Immeuble Saint-Honoré-les-Bains (58) 750 m²
à 54 km de Nevers
Top Annonces
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Immeuble 265 m²
106 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble Saint-Amand-Montrond (18) 265 m²
à 57 km de Nevers
Human Immobilier
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Bâtiment centre Ville commerces CLAMECY
51 230 € Particulier 523 €/m²
Vente Immeuble Clamecy (58) 7 pièces 98 m²
à 59 km de Nevers
ParuVendu
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Idéalement situé - Centre ville
33 000 € Pro 398 €/m²
Vente Immeuble Château-Chinon (Ville) (58) 83 m²
à 59 km de Nevers
ParuVendu
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Immeuble 8 pièces 243 m²
180 000 € Pro 741 €/m²
Vente Immeuble Bourbon-Lancy (71) 8 pièces 243 m²
à 61 km de Nevers
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 144 m²
61 000 € Pro 424 €/m²
Vente Immeuble Montmarault (03) 5 pièces 144 m²
à 76 km de Nevers
Orpi
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Immeuble 350 m²
188 700 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble Vierzon (18) 350 m²
à 86 km de Nevers
SeLoger
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44 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble Issoudun (36) 120 m²
à 87 km de Nevers
Immonot
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Maison 8 pièces 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble Issoudun (36) 8 pièces 160 m²
à 87 km de Nevers
leboncoin
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À VENDRE - BÂTIMENT 513 m²
169 000 € Pro 329 €/m²
Vente Immeuble Paray-le-Monial (71) 4 pièces 513 m²
à 94 km de Nevers
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 163 m²
199 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble Auxerre (89) 10 pièces 163 m²
à 95 km de Nevers
leboncoin
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IMMEUBLE A AUXERRE
200 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble Auxerre (89) 163 m²
à 95 km de Nevers
bien'ici
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Local 3040 m² VICHY
4 190 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 3040 m²
à 98 km de Nevers
leboncoin
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Immeuble de caractère à vendre à Vichy
1 398 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 611 m²
à 98 km de Nevers
Cession Pme
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Immeuble belle époque coeur de ville
1 398 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 532 m²
à 98 km de Nevers
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 274 m²
500 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 7 pièces 274 m²
à 98 km de Nevers
Century21
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Maison 7 pièces 274 m²
500 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 7 pièces 274 m²
à 98 km de Nevers
bien'ici
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Immeuble 105 m²
85 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble Saint-Christophe-en-Brionnais (71) 105 m²
à 110 km de Nevers
iad France
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Immeuble 4 pièces 78 m²
160 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble Charlieu (42) 4 pièces 78 m²
à 120 km de Nevers
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Nevers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 085 habitants (2023)
Santé 1 081 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 923 équipements BPE

Santé à Nevers

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 995 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Nevers

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nevers, Vauzelles, Les Perrières, Nevers-Le Banlay.

Sécurité à Nevers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 562 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 462 (14,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 314 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 234 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 217 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nevers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :265 commerces, 546 services aux particuliers, 93 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Nevers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Nevers ?

Nevers est la préfecture du département de la Nièvre, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ville au riche patrimoine historique, célèbre pour sa faïence et son architecture. Avec une population d'environ 40 934 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec une ambiance de petite ville tout en ayant accès à des services urbains. Nevers attire ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable grâce à ses espaces verts et son dynamisme culturel.

Comment est le marché immobilier local à Nevers ?

Le marché immobilier à Nevers est relativement accessible comparé à d'autres villes françaises. On y trouve principalement des maisons individuelles et des appartements, avec une diversité de styles architecturaux allant de l'ancien rénové au moderne. Les prix de l'immobilier sont modérés, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. La demande concerne souvent des biens offrant un bon rapport qualité-prix, et les familles recherchent généralement des habitations avec jardin. Le marché est stable mais peut varier selon les quartiers et l'état des biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nevers pour les résidents ?

Nevers offre un ensemble complet de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Le centre hospitalier de Nevers assure des services de santé de qualité. En termes de transport, la gare de Nevers relie facilement la ville à d'autres grandes villes françaises. Les résidents bénéficient également d'un réseau de bus local efficace. Nevers propose aussi divers commerces, supermarchés, et espaces culturels, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nevers ?

Nevers possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de la Baratte est connu pour ses espaces verts et sa tranquillité, idéal pour les familles. Varennes-Vauzelles, bien que légèrement excentré, offre un cadre de vie paisible avec des maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépend souvent des préférences personnelles en matière de style de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.