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Tous les immeubles à vendre autour d'Orléans (45)

Immeuble 250 m²
205 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble Ingré (45) 250 m²
à 8 km de Orléans
SeLoger
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Habitation + Investissement ! A une heure de Paris
259 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble Toury (28) 235 m²
à 36 km de Orléans
Safti
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Bâtiment à aménager 270 m2 avec possibilité de 2 logements
145 500 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble Guigneville (45) 9 pièces 270 m²
à 43 km de Orléans
bien'ici
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Immeuble 471 m²
65 000 € Pro 138 €/m²
Vente Immeuble Oucques La Nouvelle (41) 471 m²
à 48 km de Orléans
iad France
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Vends maison
315 000 € Particulier 822 €/m²
Vente Immeuble Châteaudun (28) 14 pièces 383 m²
à 49 km de Orléans
Gens de confiance
Gens de confiance
Hôtel 7 pièces 153 m²
189 900 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble Le Mérévillois (91) 7 pièces 153 m²
à 52 km de Orléans
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE BUREAUX - CENTRE-VILLE DE BLOIS - INVESTISSEMENT OU INSTALLATION D'ENTREPRISE
357 600 € Pro 2 573 €/m²
Vente Immeuble Blois (41) 9 pièces 139 m²
à 55 km de Orléans
bien'ici
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IMMEUBLE DE BUREAUX - CENTRE-VILLE DE BLOIS - INVESTISSEMENT OU INSTALLATION D'ENTREPRISE
357 600 € Pro 2 573 €/m²
Vente Immeuble Blois (41) 9 pièces 139 m²
à 55 km de Orléans
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de caractère en plein coeur de Romorantin-Lanthenay
319 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble Romorantin-Lanthenay (41) 506 m²
à 58 km de Orléans
Etre Proprio
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Immeuble 300 m²
450 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble Étampes (91) 300 m²
à 64 km de Orléans
PAP
PAP
Immeuble 3198 m²
364 000 € Pro 114 €/m²
Vente Immeuble Maisse (91) 3198 m²
à 67 km de Orléans
iad France
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Immeuble 400 m²
449 500 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble Dordives (45) 400 m²
à 72 km de Orléans
iad France
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449 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble Fontainebleau (77) 140 m²
à 82 km de Orléans
Etre Proprio
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Immeuble 140 m²
449 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble Fontainebleau (77) 140 m²
à 82 km de Orléans
SeLoger
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Vente Maison/villa 9 pièces
188 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble Saint-Calais (72) 9 pièces 285 m²
à 87 km de Orléans
LeSiteImmo
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Immeuble 228 m²
432 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble Melun (77) 228 m²
à 92 km de Orléans
leboncoin
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A vendre, immeubles indépendants mixtes
634 550 € Pro 234 €/m²
Vente Immeuble Villebon-sur-Yvette (91) 2717 m²
à 94 km de Orléans
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble bureaux
585 000 € Particulier 585 €/m²
Vente Immeuble Les Essarts-le-Roi (78) 1000 m²
à 95 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Immeuble 752 m²
300 000 € Pro 399 €/m²
Vente Immeuble Montlouis-sur-Loire (37) 752 m²
à 97 km de Orléans
SeLoger
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Immeuble à vendre Montlouis-sur-Loire
378 000 € Pro 503 €/m²
Vente Immeuble Montlouis-sur-Loire (37) 752 m²
à 97 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 8 pièces 148 m²
53 100 € Pro 359 €/m²
Vente Immeuble La Ferté-Bernard (72) 8 pièces 148 m²
à 100 km de Orléans
Immonot
Immonot
Locaux/Biens immobiliers
1 200 000 € Pro 5 021 €/m²
Vente Immeuble Brunoy (91) 9 pièces 239 m²
à 102 km de Orléans
Etre Proprio
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Immeuble 8 pièces 117 m²
735 000 € Pro 6 282 €/m²
Vente Immeuble Antony (92) 8 pièces 117 m²
à 102 km de Orléans
Efficity
Efficity
MAGNIFIQUE IMMEUBLE D'ARCHITECTE
165 000 € Pro
Vente Immeuble Ablon-sur-Seine (94) 2 pièces
à 102 km de Orléans
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 71 m²
262 500 € Pro 3 697 €/m²
Vente Immeuble Rungis (94) 4 pièces 71 m²
à 103 km de Orléans
SeLoger
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TOURS CENTRE, immeuble de 12 pièces, 196 m²
480 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble Tours (37) 12 pièces 196 m²
à 105 km de Orléans
Safti
Safti
INVESTISSEMENT LOCATIF - Tours - Résidence d'Affaires Nemea Appart'Hôtel Quai Victor Tours Centre -
68 000 € Pro 3 238 €/m²
Vente Immeuble Tours (37) 1 pièces 21 m²
à 105 km de Orléans
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - Tours - Résidence Affaires City Résidence Tours - 5,5% de rentabilité
78 000 € Pro 3 391 €/m²
Vente Immeuble Tours (37) 1 pièces 23 m²
à 105 km de Orléans
Properstar
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Immeuble 1 pièce
158 000 € Pro
Vente Immeuble Choisy-le-Roi (94) 1 pièces
à 106 km de Orléans
SeLoger
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BONNEUIL-SUR-MARNE 94380 - VENTE - MURS IMMEUBLE BUREAUX- AN
1 470 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble Bonneuil-sur-Marne (94) 750 m²
à 109 km de Orléans
LeSiteImmo
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Immeuble à vendre (58)
399 500 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble La Charité-sur-Loire (58) 7 pièces 670 m²
à 114 km de Orléans
optimhome
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Immeuble 7 pièces 180 m²
63 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 7 pièces 180 m²
à 136 km de Orléans
Capifrance
Capifrance
Immeuble 260 m²
335 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 260 m²
à 136 km de Orléans
SeLoger
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Commerce 12 pièces 343 m²
202 500 € Pro 590 €/m²
Vente Immeuble L'Aigle (61) 12 pièces 343 m²
à 137 km de Orléans
Etre Proprio
Etre Proprio
Beau presbytère à aménager en logements
215 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble L'Aigle (61) 343 m²
à 137 km de Orléans
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Orléans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 116 357 habitants (2023)
Établissements 122 écoles, collèges, lycées
Santé 2 133 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 652 équipements BPE

Éducation à Orléans

Orléans compte 122 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :27 écoles maternelles, 43 écoles élémentaires.

Santé à Orléans

Source assurance maladie :333 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1685 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Orléans

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans.

Sécurité à Orléans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 299 (11,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 861 (7,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 835 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 831 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 686 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Orléans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :749 commerces, 1 654 services aux particuliers, 193 équipements sport, loisirs ou culture, 56 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Orléans

Quelles sont les principales caractéristiques qui rendent Orléans attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Orléans est une ville charmante située dans la région Centre-Val de Loire, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 113 089 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture médiévale et moderne. La ville est également bien connectée à Paris par le train, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme. Orléans est aussi célèbre pour son festival de Jeanne d'Arc et ses nombreux événements culturels.

Comment se porte le marché immobilier à Orléans et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orléans est dynamique, avec une demande constante de la part des acheteurs et locataires. On trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les quartiers proches des gares ou bien desservis par les transports en commun sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de bien se renseigner car les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orléans ?

Orléans dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui facilitent les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Orléans offre des infrastructures médicales de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'un large choix de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés par les acheteurs et locataires à Orléans ?

Parmi les quartiers les plus prisés d'Orléans, on trouve le centre-ville historique, apprécié pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier de Saint-Marceau est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers de La Source et Saint-Jean-de-la-Ruelle offrent quant à eux un bon compromis entre urbanité et tranquillité, souvent recherchés par les familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.