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23 immeubles à vendre à Paris 11e Arrondissement

19 570 000 € Pro 10 465 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1870 m²
SeLoger
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2 544 002 € Pro 5 098 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 499 m²
BureauxLocaux
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6 800 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 680 m²
BureauxLocaux
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Bureaux 1 275 m²
6 950 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1275 m²
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 177 m²
1 386 000 € Pro 7 831 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 5 pièces 177 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 1131 m²
7 000 000 € Pro 6 189 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1131 m²
SeLoger
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381 500 € Pro
Vente Immeuble Paris (75) 2 pièces
Figaro Immobilier
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36 000 000 € Pro 19 737 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1824 m²
BureauxLocaux
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Immeuble 251 m²
1 929 620 € Pro 7 688 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 251 m²
SeLoger
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Bâtiment 220 m²
2 290 000 € Pro 10 409 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 220 m²
bien'ici
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19 500 000 € Pro 21 429 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 910 m²
leboncoin
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Propriété 725 m²
25 000 000 € Pro 34 483 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 725 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 11 pièces 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 11 pièces 300 m²
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Immeuble 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 300 m²
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Paris 1950000€
1 950 000 € Pro
Vente Immeuble Paris (75)
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 110 m²
2 200 000 € Pro 20 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 4 pièces 110 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 900 m²
13 500 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 900 m²
SeLoger
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20 000 000 € Particulier 20 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 78 pièces 1000 m²
leboncoin
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Immeuble 279 m²
2 050 000 € Pro 7 348 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 279 m²
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
leboncoin
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Maison 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
Proprietes Le Figaro
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EN PLEIN CŒUR DU 16ᵉ ARRONDISSEMENT – IMMEUBLE À VENDRE
7 500 000 € Pro 9 960 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 753 m²
GMT
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12 500 000 € Particulier 13 158 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 950 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
5 493 €/m² +1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 633 – 8 875 €/m² · 6 407 annonces analysées
Loyer médian demandé
46 €/m²/mois +2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 60 €/m²/mois · 10 080 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 5 200 €/m² 46 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 401 €/m² 46 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 9 278 €/m² 46 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 8 984 €/m² 23 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 9 000 €/m² —
Annonces actives 17 239
Nouvelles sur 30 j 5 236
+29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Paris 11e Arrondissement
12 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 20e Arrondissement
16 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 4e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 12e Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement
15 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 6e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 18e Arrondissement
15 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 14e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 7e Arrondissement
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 17e Arrondissement
6 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 15e Arrondissement
12 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Paris 11e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 11e arrondissement de Paris ?

Le 11e arrondissement de Paris est connu pour son ambiance animée et cosmopolite. Il est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique, avec de nombreux cafés, bars et restaurants. Les quartiers de Bastille, République et Oberkampf sont célèbres pour leur vie nocturne. C'est un arrondissement où il fait bon vivre pour ceux qui recherchent une atmosphère vivante et bohème. Les rues sont souvent animées et le quartier est un véritable melting-pot culturel, attirant à la fois les familles, les jeunes professionnels et les artistes.

Quel est le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 11e arrondissement de Paris est dynamique et varié. On y trouve une gamme de biens allant des appartements haussmanniens aux lofts modernes et aux petites surfaces idéales pour les jeunes actifs. Les prix peuvent varier, mais restent relativement élevés en raison de la popularité de l'arrondissement. Le profil des habitants est mixte, avec une présence notable de jeunes professionnels, d'artistes et de familles. Le marché locatif est également actif, attirant ceux qui cherchent à profiter de l'ambiance animée du quartier.

Quels sont les avantages de vivre dans le 11e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 11e arrondissement de Paris présente plusieurs avantages. C'est un quartier central, permettant un accès rapide aux différents points d'intérêt de la ville. L'arrondissement est reconnu pour sa vie culturelle riche, avec de nombreux théâtres, galeries d'art et salles de concert. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la place de la Bastille et de ses événements culturels variés. De plus, le 11e offre une grande diversité de choix en matière de restauration, allant des bistrots traditionnels aux cuisines du monde.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 11e arrondissement de Paris ?

Le 11e arrondissement de Paris offre une grande variété de services et commodités. Il est bien desservi par plusieurs lignes de métro, dont les lignes 1, 2, 5, 8 et 9, facilitant l'accès aux autres parties de la ville. Les habitants apprécient également la présence de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, l'arrondissement dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges et lycées. Les parcs tels que le square Maurice Gardette offrent des espaces verts pour se détendre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.