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Tous les immeubles à vendre à Perpignan (66)

Idéal investisseur!
367 500 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble Perpignan (66) 11 pièces 341 m²
Properstar
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Perpignan Sud - grande habitation avec annexes et bureaux
892 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Immeuble Perpignan (66) 5 pièces 565 m²
ParuVendu
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Immeuble 240 m²
429 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble Perpignan (66) 240 m²
iad France
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Saint esteve à vendre complexe anciennement salle de sport et piscine
499 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble Saint-Estève (66) 2 pièces 970 m²
à 5 km de Perpignan
Etre Proprio
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Immeuble 8 pièces 250 m²
1 575 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble Canet-en-Roussillon (66) 8 pièces 250 m²
à 8 km de Perpignan
leboncoin
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Maison de caractère
222 000 € Particulier 957 €/m²
Vente Immeuble Sigean (11) 7 pièces 232 m²
à 38 km de Perpignan
leboncoin
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Local 63 pièces 941 m²
447 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble Prades (66) 63 pièces 941 m²
à 40 km de Perpignan
Figaro Immobilier
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Immeuble spacieux de 275 m² à Ria-Sirach
139 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble Ria-Sirach (66) 10 pièces 275 m²
à 43 km de Perpignan
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 181 m²
149 500 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble Prats-de-Mollo-la-Preste (66) 12 pièces 181 m²
à 50 km de Perpignan
Capifrance
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Immeuble 952 m²
2 150 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente Immeuble Narbonne (11) 952 m²
à 54 km de Perpignan
SeLoger
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Parking 483 m²
240 000 € Particulier 497 €/m²
Vente Immeuble Narbonne (11) 483 m²
à 54 km de Perpignan
SeLoger
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Propriété 952 m²
2 150 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente Immeuble Narbonne (11) 952 m²
à 54 km de Perpignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble lezignan Corbières
180 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Immeuble Lézignan-Corbières (11) 3 pièces 450 m²
à 57 km de Perpignan
leboncoin
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Immeuble 114 m²
64 500 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble Lézignan-Corbières (11) 114 m²
à 57 km de Perpignan
SeLoger
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Aude (11) : Immeuble XIX rénové - 430m2 - Multiusage
349 000 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble Espéraza (11) 15 pièces 430 m²
à 61 km de Perpignan
Properstar
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Immeuble 200 m² + 100 m² de combles
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble Sérignan (34) 200 m²
à 71 km de Perpignan
Safti
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Carcassonne - Secteur prisé gare & Canal du Midi - Immeuble à vendre de 537.9 m²
999 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble Carcassonne (11) 563 m²
à 73 km de Perpignan
Guy Hoquet
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Béziers, centre-ville, Immeuble de 943m2 + 290m2 d'extérieur
940 000 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble Béziers (34) 943 m²
à 77 km de Perpignan
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Béziers 11p 211m² 357500€
357 500 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble Béziers (34) 11 pièces 211 m²
à 77 km de Perpignan
Properstar
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Immeuble 4 pièces 100 m²
79 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble Béziers (34) 4 pièces 100 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Béziers 175m² 255000€
255 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Immeuble Béziers (34) 175 m²
à 77 km de Perpignan
Properstar
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360m² de potentiel à rénover au coeur de Chalabre
35 000 € Pro 97 €/m²
Vente Immeuble Chalabre (11) 360 m²
à 79 km de Perpignan
Safti
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Immeuble 6 pièces 325 m²
164 900 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble Montblanc (34) 6 pièces 325 m²
à 86 km de Perpignan
Properstar
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Immeuble de 120m² - coeur de Marseillan
250 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Immeuble Marseillan (34) 6 pièces 120 m²
à 89 km de Perpignan
leboncoin
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UNIQUE Plein centre de Mazamet immeuble à aménager
230 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble Mazamet (81) 550 m²
à 97 km de Perpignan
ParuVendu
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Immeuble 600 m²
389 000 € Pro 648 €/m²
Vente Immeuble Castelnaudary (11) 600 m²
à 103 km de Perpignan
leboncoin
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Immeuble 376 m²
355 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble Castelnaudary (11) 376 m²
à 103 km de Perpignan
iad France
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IMMEUBLE CASTELNAUDARY CENTRE VILLE
55 000 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble Castelnaudary (11) 160 m²
à 103 km de Perpignan
bien'ici
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Loft 4 pièces 270 m²
220 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble Revel (31) 4 pièces 270 m²
à 113 km de Perpignan
leboncoin
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Bureaux 465 m²
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble Mireval (34) 465 m²
à 117 km de Perpignan
SeLoger
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Immeuble 14 pièces 800 m²
1 950 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble Lattes (34) 14 pièces 800 m²
à 126 km de Perpignan
Proprietes Le Figaro
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Bâtiment 14 pièces 800 m²
1 950 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble Lattes (34) 14 pièces 800 m²
à 126 km de Perpignan
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Cadre de vie

Vivre à Perpignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 121 616 habitants (2023)
Établissements 119 écoles, collèges, lycées
Santé 2 662 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 556 équipements BPE

Éducation à Perpignan

Perpignan compte 119 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :29 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Perpignan

Source assurance maladie :392 médecins généralistes, 2101 dentistes, 169 sage-femmes.

Transports à Perpignan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Perpignan.

Sécurité à Perpignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 463 (20,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 279 (18,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 074 (8,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 942 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 847 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Perpignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 063 commerces, 3 138 services aux particuliers, 287 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Perpignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/09/2026.

Prix médian à la vente
1 359 €/m² -3.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 024 – 1 918 €/m² · 571 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 17 €/m²/mois · 264 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 371 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 429 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 385 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 333 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 200 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 892
Nouvelles sur 30 j 204
-32 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Perpignan
158 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cabestany
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bompas
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Estève
7 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pia
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saleilles
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Baho
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Villelongue-de-la-Salanque
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Toulouges
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Villeneuve-de-la-Raho
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Nazaire
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Canet-en-Roussillon
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Villeneuve-la-Rivière
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Le Soler
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Baixas
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Rivesaltes
10 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Alénya
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Corneilla-del-Vercol
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Marie-la-Mer
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bages
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Perpignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Perpignan pour un futur résident ?

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville à la riche histoire culturelle et au climat méditerranéen agréable. Avec ses 105 096 habitants, elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et proximité de la nature. Son centre-ville historique, ses festivals et sa proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en bénéficiant d'un coût de la vie relativement abordable comparé à d'autres grandes villes françaises.

Comment se porte le marché immobilier à Perpignan en 2023 ?

Le marché immobilier à Perpignan est relativement dynamique en 2023. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse dans les quartiers les plus prisés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Perpignan pour les résidents ?

Perpignan dispose d'excellents services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et trains. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux. Sur le plan éducatif, Perpignan compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de l'école primaire à l'université. En matière de santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'hôpitaux modernes. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre de l'Archipel, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Perpignan ?

Perpignan offre une variété de quartiers pour différents styles de vie. Le centre historique est prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Assiscle, avec sa gare TGV, est idéal pour les professionnels voyageant régulièrement. Le quartier du Moulin à Vent est populaire auprès des étudiants grâce à la proximité de l'université. Enfin, le quartier des Jardins Saint-Jacques est apprécié pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts, convenant bien aux familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.