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Tous les immeubles à vendre à Rueil-Malmaison (92)

Immeuble 350 m²
990 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Immeuble Rueil-Malmaison (92) 350 m²
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Immeuble 681 m²
3 990 000 € Pro 5 859 €/m²
Vente Immeuble Nanterre (92) 681 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
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Immeuble 191 m²
499 000 € Pro 2 613 €/m²
Vente Immeuble Nanterre (92) 191 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
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Immeuble 1372 m²
14 070 000 € Pro 10 255 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1372 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
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Immeuble 500 m²
1 995 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 500 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
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Immeuble individuel modulable avec porche, cour, grand balcon et terrasse
2 730 000 € Pro 5 935 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 460 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 166 m²
1 270 000 € Particulier 7 651 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 6 pièces 166 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
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Bureaux 1372 m²
14 500 000 € Pro 10 569 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 1372 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
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VENTE IMMEUBLE INDEPENDANT 483 m2 - Courbevoie
2 300 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente Immeuble Courbevoie (92) 483 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 334 m²
2 900 000 € Pro 8 683 €/m²
Vente Immeuble Neuilly-sur-Seine (92) 334 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
LaForêt
LaForêt
Maison 10 pièces 320 m²
3 250 000 € Pro 10 156 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 10 pièces 320 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Hôtel particulier - Muette Sud
8 200 000 € Pro 17 373 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 14 pièces 472 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble 905m²
3 980 000 € Particulier 4 398 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 25 pièces 905 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 295 m²
800 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble Colombes (92) 295 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
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Immeuble 7 pièces 160 m²
1 002 250 € Pro 6 264 €/m²
Vente Immeuble Bois-Colombes (92) 7 pièces 160 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Bureaux 1798 m²
699 140 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble Levallois-Perret (92) 1798 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
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Immeuble 722 m²
4 500 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente Immeuble Levallois-Perret (92) 722 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
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VERSAILLES - Quartier Notre-Dame Paroisse - Local cultuel / immeuble de caractère, 258 m² développés
1 690 000 € Pro 9 713 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1 pièces 174 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1244 m²
4 250 000 € Pro 3 416 €/m²
Vente Immeuble Versailles (78) 1244 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
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Immeuble 2 pièces
292 000 € Pro
Vente Immeuble Versailles (78) 2 pièces
à 9 km de Rueil-Malmaison
Foncia
Foncia
Immeuble 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 96 m²
904 995 € Pro 9 427 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 96 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 15 pièces 350 m²
2 800 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 15 pièces 350 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 4 pièces 110 m²
2 200 000 € Pro 20 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 900 m²
15 500 000 € Pro 17 222 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 900 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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1 497 600 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble Asnières-sur-Seine (92) 416 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 601 m²
2 000 000 € Pro 3 328 €/m²
Vente Immeuble Asnières-sur-Seine (92) 601 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Bureaux/Locaux professionnels 6 pièces 470 m²
1 290 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble Clamart (92) 6 pièces 470 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
PAP
PAP
Bâtiment à réhabiliter de 479 m2- Châtillon centre
1 040 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble Châtillon (92) 6 pièces 479 m²
à 11 km de Rueil-Malmaison
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 479 m²
1 040 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble Châtillon (92) 479 m²
à 11 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble 390 m²
5 380 000 € Pro 13 795 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 390 m²
à 11 km de Rueil-Malmaison
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Maison 11 pièces 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 11 pièces 300 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 300 m²
3 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 300 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 280 m²
2 800 000 € Particulier 10 000 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 280 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
PAP
PAP
Bureaux 1427 m²
111 782 € Pro 78 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1427 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Bureaux 687 m²
2 950 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble Montrouge (92) 687 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
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Bureaux 1279 m²
63 950 € Pro 50 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1279 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
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Immeuble 343 m²
982 800 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble Arcueil (94) 343 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 1417 m²
2 200 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble Arcueil (94) 1417 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 251 m²
1 929 620 € Pro 7 688 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 251 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Bâtiment 220 m²
2 290 000 € Pro 10 409 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 220 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1131 m²
7 000 000 € Pro 6 189 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1131 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Bureaux 1494 m²
6 950 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1494 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Bureaux 1 275 m²
6 950 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 1275 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maison 10 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble Soisy-sous-Montmorency (95) 10 pièces 190 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
iad France
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Immeuble 8 pièces 117 m²
735 000 € Pro 6 282 €/m²
Vente Immeuble Antony (92) 8 pièces 117 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
Efficity
Efficity
2 544 002 € Pro 5 098 €/m²
Vente Immeuble Paris (75) 499 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bien immobilier de rendement Vente Ivry-sur-Seine 8p 313m² 1300000€
1 300 000 € Pro 4 153 €/m²
Vente Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 8 pièces 313 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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Immeuble 158 m²
591 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente Immeuble La Courneuve (93) 158 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
iad France
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Immeuble 4 pièces 71 m²
262 500 € Pro 3 697 €/m²
Vente Immeuble Rungis (94) 4 pièces 71 m²
à 19 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Maison - 9 pièce(s) - 240 m2
1 200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 9 pièces 240 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE ALFORTVILLE
1 020 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 750 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Bureaux 750 m²
1 020 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble Alfortville (94) 750 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Bureaux 194 m²
715 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente Immeuble Le Bourget (93) 194 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 166 m²
730 000 € Pro 4 398 €/m²
Vente Immeuble Bobigny (93) 8 pièces 166 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble 130 m²
255 000 € Pro 1 962 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 130 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Hôtel 11 pièces 201 m²
995 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (93) 11 pièces 185 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Immeuble 267 m²
419 000 € Pro 1 569 €/m²
Vente Immeuble Saint-Ouen-l'Aumône (95) 267 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
Human Immobilier
Human Immobilier
A vendre, immeubles indépendants mixtes
634 550 € Pro 234 €/m²
Vente Immeuble Villebon-sur-Yvette (91) 2717 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 171 m²
549 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble Noisy-le-Sec (93) 171 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 171 m²
570 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble Noisy-le-Sec (93) 8 pièces 171 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce
158 000 € Pro
Vente Immeuble Choisy-le-Roi (94) 1 pièces
à 21 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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MAGNIFIQUE IMMEUBLE D'ARCHITECTE
165 000 € Pro
Vente Immeuble Ablon-sur-Seine (94) 2 pièces
à 24 km de Rueil-Malmaison
Safti
Safti
Maison 10 pièces 200 m²
550 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble Le Raincy (93) 10 pièces 200 m²
à 25 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 200 m²
670 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Immeuble Le Raincy (93) 200 m²
à 25 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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IMMEUBLE DE BUREAUX LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF
728 960 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble Maule (78) 600 m²
à 25 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
BONNEUIL-SUR-MARNE 94380 - VENTE - MURS IMMEUBLE BUREAUX- AN
1 470 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble Bonneuil-sur-Marne (94) 750 m²
à 25 km de Rueil-Malmaison
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 1665 m²
3 190 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente Immeuble Sevran (93) 1665 m²
à 27 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble bureaux
585 000 € Particulier 585 €/m²
Vente Immeuble Les Essarts-le-Roi (78) 1000 m²
à 27 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble de bureaux A VENDRE
335 905 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble Goussainville (95) 280 m²
à 27 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locaux/Biens immobiliers
1 200 000 € Pro 5 021 €/m²
Vente Immeuble Brunoy (91) 9 pièces 239 m²
à 31 km de Rueil-Malmaison
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble Mitry-Mory (77) 156 m²
à 34 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Résidence Affaires
95 880 € Pro 2 084 €/m²
Vente Immeuble Compans (77) 2 pièces 46 m²
à 37 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 260 m²
937 500 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble Lagny-sur-Marne (77) 9 pièces 260 m²
à 38 km de Rueil-Malmaison
Orpi
Orpi
Investissez dans le carre d or de chantilly 3 appartements d exception dans le meme immeuble
560 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble Chantilly (60) 6 pièces 120 m²
à 40 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE
9 119 950 € Pro 3 550 €/m²
Vente Immeuble Montévrain (77) 2569 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 250 m²
235 000 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble Méru (60) 250 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Hôtel 247 m²
397 480 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble Méru (60) 247 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Immeuble Meru - Immeuble à fort potentiel - centre-ville - 245 m² à transformer selon vos projets
397 480 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble Méru (60) 247 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
Nestenn
Nestenn
Immeuble 300 m²
450 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble Étampes (91) 300 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
PAP
PAP
Immeuble 228 m²
432 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble Melun (77) 228 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3198 m²
364 000 € Pro 114 €/m²
Vente Immeuble Maisse (91) 3198 m²
à 55 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Immeuble 280 m²
629 000 € Pro 2 246 €/m²
Vente Immeuble Vernon (27) 280 m²
à 56 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Hôtel 7 pièces 153 m²
189 900 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble Le Mérévillois (91) 7 pièces 153 m²
à 62 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Immeuble 300 m²
215 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble Beauvais (60) 300 m²
à 64 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
449 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble Fontainebleau (77) 140 m²
à 64 km de Rueil-Malmaison
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 140 m²
449 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble Fontainebleau (77) 140 m²
à 64 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Bâtiment à aménager 270 m2 avec possibilité de 2 logements
145 500 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble Guigneville (45) 9 pièces 270 m²
à 73 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble 320 m²
750 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Immeuble Compiègne (60) 320 m²
à 77 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Immeuble 152 m²
415 000 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble Compiègne (60) 152 m²
à 77 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Habitation + Investissement ! A une heure de Paris
259 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble Toury (28) 235 m²
à 77 km de Rueil-Malmaison
Safti
Safti
Immeuble 122 m²
101 790 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble Mesnils-sur-Iton (27) 122 m²
à 83 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Immeuble 1368 m²
1 100 000 € Pro 804 €/m²
Vente Immeuble Val-de-Reuil (27) 1368 m²
à 83 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Local 900 m²
373 000 € Pro 414 €/m²
Vente Immeuble Nogent-l'Artaud (02) 900 m²
à 85 km de Rueil-Malmaison
Citya
Citya
Bien immobilier de rendement Vente Nogent-l'Artaud  900m² 373000€
373 000 € Pro 414 €/m²
Vente Immeuble Nogent-l'Artaud (02) 900 m²
à 85 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble 710 m²
467 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble Provins (77) 710 m²
à 89 km de Rueil-Malmaison
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Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Établissements 50 écoles, collèges, lycées
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Éducation à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison compte 50 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.