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Tous les immeubles à vendre à Saint-Herblain (44)

"Spécial investissement locatif" Immeuble mixte bureaux et Logements
499 900 € Pro 3 649 €/m²
Vente Immeuble Saint-Herblain (44) 8 pièces 137 m²
L'Adresse
L'Adresse
Vente immeuble entier 380 m2 + 4 pk Nantes Talensac
1 100 000 € Particulier 2 895 €/m²
Vente Immeuble Nantes (44) 16 pièces 380 m²
à 6 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 83 m²
396 080 € Pro 4 772 €/m²
Vente Immeuble Nantes (44) 5 pièces 83 m²
à 6 km de Saint-Herblain
Ouest France
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Vente Bureaux Nantes 44000
1 100 000 € Pro 3 323 €/m²
Vente Immeuble Nantes (44) 331 m²
à 6 km de Saint-Herblain
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 485 m²
284 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble Treillières (44) 485 m²
à 10 km de Saint-Herblain
Century21
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350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble Carquefou (44) 10 pièces 180 m²
à 14 km de Saint-Herblain
Efficity
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IMMEUBLE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET APPARTEMENT DANS LE CENTRE VILLE DE DIVATTE SUR LOIRE
455 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble Divatte-sur-Loire (44) 10 pièces 295 m²
à 23 km de Saint-Herblain
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 3601 m²
1 890 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble Blain (44) 3601 m²
à 28 km de Saint-Herblain
Ouest France
Ouest France
Bureau 172 m²
200 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente Immeuble Paimbœuf (44) 172 m²
à 31 km de Saint-Herblain
leboncoin
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À VENDRE IMMEUBLE À USAGE PROFESSIONNEL M
383 600 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble Montaigu-Vendée (85) 133 m²
à 37 km de Saint-Herblain
Cession Pme
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Immeuble 176 m²
248 400 € Pro 1 411 €/m²
Vente Immeuble Saint-Brevin-les-Pins (44) 176 m²
à 40 km de Saint-Herblain
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 208 m²
519 750 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble Saint-Nazaire (44) 8 pièces 208 m²
à 47 km de Saint-Herblain
SeLoger
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Hôtel 10 pièces 219 m²
790 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente Immeuble Pornichet (44) 10 pièces 219 m²
à 53 km de Saint-Herblain
Properstar
Properstar
525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 479 m²
à 58 km de Saint-Herblain
Cession Pme
Cession Pme
Un très bel emplacement
525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 17 pièces 479 m²
à 58 km de Saint-Herblain
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Un très bel emplacement
525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 479 m²
à 58 km de Saint-Herblain
ParuVendu
ParuVendu
Maison 11 pièces 317 m²
117 800 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble Candé (49) 11 pièces 317 m²
à 58 km de Saint-Herblain
Properstar
Properstar
Bureau et appartement rue Barjot quartier Libération
195 000 € Particulier 1 477 €/m²
Vente Immeuble Cholet (49) 5 pièces 132 m²
à 61 km de Saint-Herblain
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Cholet  315m² 426400€
426 400 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble Cholet (49) 315 m²
à 61 km de Saint-Herblain
Properstar
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Investissement - bon locataire en place
1 500 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble La Roche-sur-Yon (85) 1500 m²
à 64 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 111 m²
365 000 € Pro 3 288 €/m²
Vente Immeuble Piriac-sur-Mer (44) 2 pièces 111 m²
à 71 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Maison 8 pièces 212 m²
205 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble Sèvremont (85) 8 pièces 212 m²
à 73 km de Saint-Herblain
iad France
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Immeuble 431 m²
955 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente Immeuble Les Sables-d'Olonne (85) 431 m²
à 78 km de Saint-Herblain
SeLoger
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Immeuble 800 m²
735 000 € Pro 919 €/m²
Vente Immeuble Les Sables-d'Olonne (85) 800 m²
à 78 km de Saint-Herblain
Century21
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Immeuble de rapport 99 m²
138 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²
à 88 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Immeuble de rapport 99 m²
138 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²
à 88 km de Saint-Herblain
Properstar
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Maison 8 pièces 230 m²
160 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble Ploërmel (56) 8 pièces 230 m²
à 95 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Immeuble classé monument historique à Ploërmel (56800)
160 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble Ploërmel (56) 8 pièces 230 m²
à 95 km de Saint-Herblain
Nestenn
Nestenn
Immeuble Centre Ville
246 500 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 268 m²
à 96 km de Saint-Herblain
Safti
Safti
Immeuble 213 m²
841 995 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble Vannes (56) 213 m²
à 97 km de Saint-Herblain
SeLoger
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890 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble Rennes (35) 278 m²
à 99 km de Saint-Herblain
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison en vente Rennes (35000)
832 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble Rennes (35) 10 pièces 271 m²
à 99 km de Saint-Herblain
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 131 m²
254 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente Immeuble Saint-Avé (56) 131 m²
à 99 km de Saint-Herblain
leboncoin
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Immeuble à vendre L'Absie
79 900 € Pro 245 €/m²
Vente Immeuble L'Absie (79) 326 m²
à 103 km de Saint-Herblain
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble tertiaire Josselin 770 m2
338 000 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble Josselin (56) 25 pièces 770 m²
à 107 km de Saint-Herblain
bien'ici
bien'ici
Appartement 106 m²
239 200 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble Laval (53) 106 m²
à 113 km de Saint-Herblain
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 550 m²
289 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble Niort (79) 550 m²
à 133 km de Saint-Herblain
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Herblain

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 50 973 habitants (2023)
Santé 1 067 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 429 équipements BPE

Santé à Saint-Herblain

Source assurance maladie :227 médecins généralistes, 5 spécialistes, 753 dentistes, 82 sage-femmes.

Transports à Saint-Herblain

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chantenay, La Basse-Indre-St-Herblain.

Sécurité à Saint-Herblain

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 595 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 537 (10,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 417 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 332 (6,5 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 299 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Herblain

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :306 commerces, 971 services aux particuliers, 127 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Saint-Herblain

Quels sont les atouts de Saint-Herblain pour un futur résident ?

Saint-Herblain est une ville dynamique située à proximité de Nantes. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts comme le parc du Val de Chézine. La ville est également bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile à Nantes. De plus, Saint-Herblain dispose de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de centres commerciaux modernes comme Atlantis. Sa situation géographique et ses services variés en font une ville attrayante pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Herblain ?

Le marché immobilier de Saint-Herblain est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Nantes, ce qui attire les acheteurs en quête de logements spacieux à des tarifs compétitifs. Les appartements neufs et récents sont particulièrement prisés, notamment dans les quartiers bien desservis par les transports en commun. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Herblain ?

Saint-Herblain offre un large éventail de commodités et de services. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'équipements de santé, dont un hôpital moderne. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité et du centre commercial Atlantis, l'un des plus grands de la région. En termes de transports, la ville est bien reliée grâce au tramway et aux bus, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Herblain ?

Saint-Herblain propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le secteur de la Crémetterie est apprécié pour son ambiance conviviale et ses espaces verts. Le quartier Bourg est recherché pour son charme et sa proximité avec le centre-ville de Nantes. Le secteur de Preux est reconnu pour ses infrastructures modernes et sa tranquillité. Chaque quartier offre des caractéristiques distinctes, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre qui correspond à leurs attentes et à leur mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.