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Tous les immeubles à vendre à Saint-Nazaire (44)

Maison 8 pièces 208 m²
519 750 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble Saint-Nazaire (44) 8 pièces 208 m²
SeLoger
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Hôtel 10 pièces 219 m²
790 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente Immeuble Pornichet (44) 10 pièces 219 m²
à 6 km de Saint-Nazaire
Properstar
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Immeuble 176 m²
248 400 € Pro 1 411 €/m²
Vente Immeuble Saint-Brevin-les-Pins (44) 176 m²
à 8 km de Saint-Nazaire
Figaro Immobilier
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Bureau 172 m²
200 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente Immeuble Paimbœuf (44) 172 m²
à 16 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 111 m²
365 000 € Pro 3 288 €/m²
Vente Immeuble Piriac-sur-Mer (44) 2 pièces 111 m²
à 27 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Immeuble 3601 m²
1 890 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble Blain (44) 3601 m²
à 40 km de Saint-Nazaire
Ouest France
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Immeuble 485 m²
284 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble Treillières (44) 485 m²
à 47 km de Saint-Nazaire
Century21
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"Spécial investissement locatif" Immeuble mixte bureaux et Logements
499 900 € Pro 3 649 €/m²
Vente Immeuble Saint-Herblain (44) 8 pièces 137 m²
à 47 km de Saint-Nazaire
L'Adresse
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Vente immeuble entier 380 m2 + 4 pk Nantes Talensac
1 100 000 € Particulier 2 895 €/m²
Vente Immeuble Nantes (44) 16 pièces 380 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 83 m²
396 080 € Pro 4 772 €/m²
Vente Immeuble Nantes (44) 5 pièces 83 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
Ouest France
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Vente Bureaux Nantes 44000
1 100 000 € Pro 3 323 €/m²
Vente Immeuble Nantes (44) 331 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 213 m²
841 995 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble Vannes (56) 213 m²
à 57 km de Saint-Nazaire
SeLoger
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350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble Carquefou (44) 10 pièces 180 m²
à 58 km de Saint-Nazaire
Efficity
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Immeuble de rapport 131 m²
254 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente Immeuble Saint-Avé (56) 131 m²
à 60 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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IMMEUBLE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET APPARTEMENT DANS LE CENTRE VILLE DE DIVATTE SUR LOIRE
455 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble Divatte-sur-Loire (44) 10 pièces 295 m²
à 68 km de Saint-Nazaire
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 230 m²
160 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble Ploërmel (56) 8 pièces 230 m²
à 72 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Immeuble classé monument historique à Ploërmel (56800)
160 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble Ploërmel (56) 8 pièces 230 m²
à 72 km de Saint-Nazaire
Nestenn
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À VENDRE IMMEUBLE À USAGE PROFESSIONNEL M
383 600 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble Montaigu-Vendée (85) 133 m²
à 79 km de Saint-Nazaire
Cession Pme
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Immeuble tertiaire Josselin 770 m2
338 000 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble Josselin (56) 25 pièces 770 m²
à 79 km de Saint-Nazaire
bien'ici
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525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 479 m²
à 81 km de Saint-Nazaire
Cession Pme
Cession Pme
Un très bel emplacement
525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 17 pièces 479 m²
à 81 km de Saint-Nazaire
LeSiteImmo
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Un très bel emplacement
525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 479 m²
à 81 km de Saint-Nazaire
ParuVendu
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Immeuble 431 m²
955 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente Immeuble Les Sables-d'Olonne (85) 431 m²
à 91 km de Saint-Nazaire
SeLoger
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Immeuble 800 m²
735 000 € Pro 919 €/m²
Vente Immeuble Les Sables-d'Olonne (85) 800 m²
à 91 km de Saint-Nazaire
Century21
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Investissement - bon locataire en place
1 500 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble La Roche-sur-Yon (85) 1500 m²
à 92 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Maison 11 pièces 317 m²
117 800 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble Candé (49) 11 pièces 317 m²
à 96 km de Saint-Nazaire
Properstar
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À vendre immeuble bureaux 248m² à Lorient
497 500 € Pro 2 006 €/m²
Vente Immeuble Lorient (56) 248 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
Cession Pme
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Immeuble 8 pièces 400 m²
861 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Immeuble Lorient (56) 8 pièces 400 m²
à 100 km de Saint-Nazaire
Ouest France
Ouest France
890 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble Rennes (35) 278 m²
à 102 km de Saint-Nazaire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison en vente Rennes (35000)
832 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble Rennes (35) 10 pièces 271 m²
à 102 km de Saint-Nazaire
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Nazaire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 74 568 habitants (2023)
Santé 1 277 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 573 équipements BPE

Santé à Saint-Nazaire

Source assurance maladie :494 médecins généralistes, 16 spécialistes, 700 dentistes, 67 sage-femmes.

Transports à Saint-Nazaire

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Nazaire, Penhoët, La Croix-de-Méan.

Sécurité à Saint-Nazaire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 197 (16,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 999 (13,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 539 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 493 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 387 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Nazaire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :379 commerces, 1 010 services aux particuliers, 149 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Saint-Nazaire

Qu'est-ce qui rend Saint-Nazaire attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-Nazaire est une ville dynamique située en bord de mer, connue pour ses chantiers navals et son histoire industrielle. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et un climat océanique doux. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Nantes et d'autres grandes villes de la région. Saint-Nazaire propose également une riche vie culturelle avec des musées, des théâtres et des événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Nazaire ?

Le marché immobilier de Saint-Nazaire est en pleine évolution, avec une demande croissante pour des biens à la fois à l'achat et à la location. Les prix restent relativement abordables par rapport à ceux des grandes métropoles voisines comme Nantes, attirant ainsi de nombreux acheteurs et investisseurs. La ville offre une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les tendances indiquent une stabilisation des prix, avec une légère hausse dans les zones les plus prisées.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est dotée d'un réseau de transports en commun efficace, incluant des bus et une gare SNCF. Les familles bénéficient d'un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée. Le centre-ville et les zones périphériques abritent des centres commerciaux, des supermarchés et des commerces de proximité. Les équipements de santé sont nombreux, avec plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital moderne.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire compte plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de Méan-Penhoët, proche des écoles et des commerces, est apprécié des familles. Le centre-ville propose un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de Kerlédé est recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Pour ceux qui privilégient la proximité de la mer, le secteur de Porcé offre de belles vues et un accès rapide aux plages.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.