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Tous les immeubles à vendre à Vichy (03)

Maison 7 pièces 274 m²
500 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 7 pièces 274 m²
bien'ici
bien'ici
Vente à Terme libre Immeuble
325 000 € Pro 1 204 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 270 m²
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Thiers 8p 200m² 90000€
90 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble Thiers (63) 8 pièces 200 m²
à 31 km de Vichy
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 144 m²
61 000 € Pro 424 €/m²
Vente Immeuble Montmarault (03) 5 pièces 144 m²
à 42 km de Vichy
Orpi
Orpi
Immeuble 184 m²
282 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble Lempdes (63) 184 m²
à 44 km de Vichy
SeLoger
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Immeuble 300 m²
240 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 46 km de Vichy
FNAIM
FNAIM
Immeuble CLERMONT-FERRAND 174 m2
575 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 174 m²
à 46 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Immeuble CLERMONT-FERRAND 174 m2
575 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 174 m²
à 46 km de Vichy
KW ARVERN
KW ARVERN
Immeuble 442 m²
916 000 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble Durtol (63) 442 m²
à 48 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 20 pièces 557 m²
92 000 € Pro 165 €/m²
Vente Immeuble Chamalières (63) 20 pièces 557 m²
à 49 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble Saint Germain Laval 350 m2 avec terrain et garage
66 000 € Pro 189 €/m²
Vente Immeuble Saint-Germain-Laval (42) 350 m²
à 56 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 78 m²
160 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble Charlieu (42) 4 pièces 78 m²
à 57 km de Vichy
leboncoin
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IMMEUBLE DE CARACTÈRE À BOURBON\-LANCY - PROJET PROFESSIONNEL ET
175 000 € Pro 1 094 €/m²
Vente Immeuble Bourbon-Lancy (71) 7 pièces 160 m²
à 60 km de Vichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 105 m²
85 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble Saint-Christophe-en-Brionnais (71) 105 m²
à 60 km de Vichy
iad France
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À VENDRE - BÂTIMENT 513 m²
169 000 € Pro 329 €/m²
Vente Immeuble Paray-le-Monial (71) 4 pièces 513 m²
à 64 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 207 m²
39 500 € Pro 191 €/m²
Vente Immeuble Saint-Anthème (63) 10 pièces 207 m²
à 65 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 578 m²
165 000 € Pro 285 €/m²
Vente Immeuble Thizy-les-Bourgs (69) 578 m²
à 69 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 129 m²
95 000 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble Decize (58) 6 pièces 129 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Local commercial 420 m²
573 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble Feurs (42) 420 m²
à 76 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Immeuble professionnel refait à neuf - Feurs centre
573 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble Feurs (42) 420 m²
à 76 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
MONTBRISON CENTRE VILLE IMMEUBLE 300 M2 POUR ACTIVITES LIBER
388 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble Montbrison (42) 300 m²
à 77 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 482 m²
241 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble Mont-Dore (63) 482 m²
à 79 km de Vichy
iad France
iad France
Local 1000 m² Mont-Dore
804 000 € Pro 804 €/m²
Vente Immeuble Mont-Dore (63) 1000 m²
à 79 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble - 390 m² - Panissières 42360
133 500 € Pro 342 €/m²
Vente Immeuble Panissières (42) 390 m²
à 80 km de Vichy
Gens de confiance
Gens de confiance
Vente | Maison | 18p | 7ch | 252.00 m² | La Bourboule
245 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble La Bourboule (63) 18 pièces 252 m²
à 80 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
VENTE - IMMEUBLE R+2 - TARARE
640 200 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble Tarare (69) 582 m²
à 82 km de Vichy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 8 pièces 160 m²
190 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble Saint-Romain-de-Popey (69) 8 pièces 160 m²
à 90 km de Vichy
iad France
iad France
Immeuble environ 495 m² habitable
320 000 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble Souzy (69) 12 pièces 495 m²
à 92 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 265 m²
106 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble Saint-Amand-Montrond (18) 265 m²
à 96 km de Vichy
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 7 pièces 180 m²
63 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 7 pièces 180 m²
à 98 km de Vichy
Capifrance
Capifrance
Immeuble 260 m²
335 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 260 m²
à 98 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne  248m² 420000€
420 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble Saint-Étienne (42) 248 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Immeuble indépendant 165 m² -- local pro + logement avec roof
320 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente Immeuble Saint-Étienne (42) 165 m²
à 107 km de Vichy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 312 m²
129 000 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble Saint-Étienne (42) 312 m²
à 107 km de Vichy
Citya
Citya
Bien immobilier de rendement Vente Rive-de-Gier  583m² 450000€
450 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble Rive-de-Gier (42) 583 m²
à 114 km de Vichy
bien'ici
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IMMEUBLE COEUR DE NOLAY
45 000 € Pro 136 €/m²
Vente Immeuble Nolay (21) 331 m²
à 130 km de Vichy
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Vichy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 115 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 797 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 036 équipements BPE

Éducation à Vichy

Vichy compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Vichy

Source assurance maladie :88 médecins généralistes, 681 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Vichy

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vichy.

Sécurité à Vichy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 421 (16,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 327 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 219 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 216 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 158 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Vichy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :391 commerces, 551 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Vichy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vichy pour un acheteur immobilier ?

Vichy, connue pour ses sources thermales, offre un cadre de vie agréable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est réputée pour son patrimoine architectural unique, ses parcs et jardins, ainsi que ses installations thermales. Vichy attire de nombreux visiteurs chaque année pour ses cures thermales, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement immobilier. Avec environ 26 501 habitants, Vichy combine le charme d'une petite ville avec des services et commodités de qualité, ce qui peut séduire les acheteurs en quête d'un environnement à la fois paisible et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Vichy en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vichy est varié, avec une offre de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés près du lac d'Allier et des espaces verts. Le marché locatif est également dynamique, en partie grâce à la demande générée par le tourisme thermal. Globalement, Vichy offre de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.

Quels services et commodités sont disponibles à Vichy pour les nouveaux résidents ?

Vichy dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. On y trouve de nombreux commerces, notamment des boutiques locales et des grandes surfaces. En matière d'éducation, Vichy propose plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, les résidents ont accès à des centres médicaux et à un hôpital bien équipé. Le cadre de vie est complété par des installations sportives et culturelles, ainsi que par de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Vichy pour un locataire potentiel ?

Vichy offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les infrastructures culturelles. Les quartiers autour du parc des Sources et du lac d'Allier sont également prisés pour leur cadre verdoyant et leurs vues apaisantes. Pour ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel, le quartier de France est une option intéressante, avec ses maisons de ville et ses rues calmes. Chaque quartier de Vichy a son propre caractère, offrant ainsi un choix varié pour les locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.