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Tous les locaux commerciaux à vendre autour de Basse-Terre (97)

LOCAL COMMERCIAL ZONE ARTISANALE DE BAILLIF
135 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Local commercial Baillif (971) 89 m²
à 4 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Local commercial 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Local commercial Petit-Bourg (971) 50 m²
à 24 km de Basse-Terre
Orpi
Orpi
Local commercial 70 m²
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Local commercial Petit-Bourg (971) 70 m²
à 24 km de Basse-Terre
Orpi
Orpi
Vente Boutique/Local commercial 45 m²
169 610 € Pro 3 769 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 45 m²
à 31 km de Basse-Terre
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 115 m²
330 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 115 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
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Local commercial de 85 m2 LOT 6 sur Jarry immeuble pointe ja
853 € Pro 10 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
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Local 66 m²
135 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 66 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Local commercial
150 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 75 m²
à 33 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Lot de trois local commerciaux
100 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 100 m²
à 33 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Mur / Local commercial 13m² - centre ville Pointe à pitre - A saisir !
42 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 13 m²
à 33 km de Basse-Terre
megAgence
megAgence
Local commercial de 80m² à Pointe à Pitre
82 500 € Pro 1 031 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 80 m²
à 33 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 23 m²
60 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 23 m²
à 33 km de Basse-Terre
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente local commercial
36 000 € Particulier 2 769 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 13 m²
à 33 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Local commercial 6 pièces 100 m²
96 000 € Pro 960 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 6 pièces 100 m²
à 33 km de Basse-Terre
SeLoger
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À vendre Local commercial loué 73 m2 en rez-de-chaussée
129 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 73 m²
à 33 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Local commercial 96 m² POINTE A PITRE
169 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 96 m²
à 33 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Sainte-Rose
348 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Rose (971) 4 pièces 98 m²
à 34 km de Basse-Terre
bien'ici
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Locaux commerciaux a vendre au coeur du bourg du gosier
150 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 59 m²
à 37 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Le Gosier - Local commercial idéalement situé au coeur du Go
153 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 40 m²
à 37 km de Basse-Terre
bien'ici
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64m2 à deux pas de la plage!
115 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 2 pièces 64 m²
à 37 km de Basse-Terre
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 86 m²
99 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente Local commercial Les Abymes (971) 86 m²
à 39 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Local 37 m²
110 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Anne (971) 37 m²
à 46 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Spécial Investisseur : Local commercial de 53M2 en centre vi
249 000 € Pro 4 698 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 2 pièces 53 m²
à 58 km de Basse-Terre
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs d'un local commercial marina Saint François
76 000 € Particulier 2 923 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 26 m²
à 58 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 23 m²
110 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 23 m²
à 58 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Local 2 pièces
37 400 € Pro
Vente Local commercial Saint-François (971) 2 pièces
à 58 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Local commercial 35 m²
150 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 35 m²
à 58 km de Basse-Terre
PAP
PAP
Local commercial 25 m² SAINT FRANCOIS
145 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 25 m²
à 58 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
295 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 50 m²
à 58 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Local commercial
55 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 23 m²
à 58 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 94 m²
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 94 m²
à 58 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Boutique/Local commercial 94 m²
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 94 m²
à 58 km de Basse-Terre
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 94 m² Saint-François
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 94 m²
à 58 km de Basse-Terre
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Basse-Terre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 417 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 551 équipements BPE

Éducation à Basse-Terre

Basse-Terre compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Basse-Terre

Source assurance maladie :85 médecins généralistes, 328 dentistes, 21 sage-femmes.

Sécurité à Basse-Terre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 131 (13,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 123 (13,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 108 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 84 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 82 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Basse-Terre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :204 commerces, 302 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Basse-Terre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Basse-Terre ?

Basse-Terre, capitale de la Guadeloupe, est une ville riche en histoire et en culture. Elle offre un cadre de vie agréable avec son environnement naturel exceptionnel, notamment le volcan de la Soufrière et le parc national de la Guadeloupe. La ville est connue pour son architecture coloniale et ses monuments historiques. Elle attire ceux qui recherchent une ambiance authentique et un mode de vie paisible tout en étant connectés à des services urbains. Basse-Terre est également un centre administratif et économique, ce qui en fait un lieu stratégique pour les affaires.

Quel est le marché immobilier local à Basse-Terre ?

Le marché immobilier à Basse-Terre est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de l'archipel, ce qui attire les acheteurs et locataires en recherche d'opportunités. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés bénéficiant d'une vue sur la mer ou situées à proximité de la nature. L'investissement dans l'immobilier à Basse-Terre peut être attractif pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès à des services urbains.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Basse-Terre ?

Basse-Terre offre une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs centres de santé et l'hôpital de Basse-Terre. En termes d'éducation, la ville abrite plusieurs écoles, collèges et lycées. Les transports en commun couvrent bien la ville, facilitant les déplacements. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant aux résidents diverses options pour les loisirs et les activités sociales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Basse-Terre ?

Basse-Terre est composée de plusieurs quartiers offrant différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des services administratifs et des activités culturelles. Les quartiers résidentiels périphériques tels que Gourbeyre ou Saint-Claude offrent un cadre de vie plus tranquille et verdoyant, souvent apprécié par les familles. Ces zones combinent le charme d'un environnement naturel avec la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ce qui les rend particulièrement attractives pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.