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Tous les locaux commerciaux à vendre à Caluire-et-Cuire (69)

Vends beau commerce Caluire
140 000 € Particulier 2 414 €/m²
Vente Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 58 m²
leboncoin
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Vente local commercial
160 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 90 m²
leboncoin
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1 260 000 € Pro 4 755 €/m²
Vente Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 265 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 70 m²
185 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Local commercial Caluire-et-Cuire (69) 70 m²
SeLoger
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Murs commerciaux 200 m² COLLONGES AU MONT D'OR
625 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Local commercial Collonges-au-Mont-d'Or (69) 200 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Murs commerciaux
289 800 € Pro 3 150 €/m²
Vente Local commercial Collonges-au-Mont-d'Or (69) 92 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
605 430 € Pro 3 012 €/m²
Vente Local commercial Collonges-au-Mont-d'Or (69) 201 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
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Local commercial 201 m²
605 430 € Pro 3 012 €/m²
Vente Local commercial Collonges-au-Mont-d'Or (69) 201 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
FNAIM
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Local commercial 55 m²
370 000 € Pro 6 727 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 55 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
FNAIM
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Local commercial 750 m²
4 000 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 750 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
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Murs commerciaux à vendre
155 000 € Particulier 3 298 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 47 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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279 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 85 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
790 550 € Pro 3 765 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 210 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
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Local commercial 2 pièces
34 800 € Pro
Vente Local commercial Lyon (69) 2 pièces
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Capifrance
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Local commercial 122 m² Lyon
380 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 122 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Bien Commercial À Vendre
350 000 € Pro 5 645 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 62 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 62 m²
350 000 € Pro 5 645 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 62 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Orpi
Orpi
Local commercial 146 m²
555 416 € Pro 3 804 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 146 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 152 m²
576 667 € Pro 3 794 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 152 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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350 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 102 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
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Local commercial 45 m²
189 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 45 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 125 m²
430 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 1 pièces 125 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Commerce 4 pièces 125 m²
430 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 4 pièces 125 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Capifrance
Capifrance
650 000 € Pro 3 757 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 173 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
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235 840 € Pro 3 103 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 76 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 55 m² Lyon
259 900 € Pro 4 725 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 55 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Local commercial 180 m²
635 000 € Pro 3 528 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 180 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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LOCAL À LOUER LYON 6
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
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Local commercial 121 m²
325 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 121 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 24 m²
175 000 € Pro 7 292 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 24 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 203 m²
550 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 203 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
385 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 93 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
230 000 € Pro 3 538 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 65 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 85 m² Lyon 6ème
295 000 € Pro 3 471 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 85 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Commerce 1 pièce 41 m²
229 000 € Pro 5 585 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 1 pièces 41 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 5 pièces 117 m²
370 800 € Pro 3 169 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 5 pièces 117 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Properstar
Properstar
Local commercial 120 m² LYON 6E ARRONDISSEMENT
325 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 120 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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LOCAL Commercial avec entresol
325 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 117 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 110 m²
196 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 110 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Properstar
Properstar
AV local commercial 81m² Rue Bossuet à Lyon 69006
300 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 1 pièces 75 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Cession Pme
Cession Pme
Local à céder 212m² secteur très prisé Lyon 6e
27 000 € Pro 127 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 1 pièces 212 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 203 m²
550 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 203 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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LOCAL À VENDRE - 70 m² - LYON 6
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 70 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
À VENDRE LYON 6 - Local commercial de 91 m2
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 70 m²
137 500 € Pro 1 964 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 70 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente / Local Commercial - 70 m²
137 500 € Pro 1 964 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 70 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 54 m²
270 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Local commercial 50 m²
362 440 € Pro 7 249 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 50 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Local commercial 95 m²
250 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 95 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Properstar
Properstar
PROXIMITE PART DIEU / HALLES DE LYON / PALAIS DE JUSTICE
315 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 82 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
'LE PARC' VENTE, LYON 6ème, LOCAL COMMERCIAL, 110 M2 IDEAL P
400 000 € Pro 3 604 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 1 pièces 111 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Vente / Local commercial - 60 m²
88 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 60 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
ParuVendu
125 m² Locaux commerciaux / bureaux LYON 6EME / A DIVISER
430 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 4 pièces 125 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 53 m²
245 000 € Pro 4 623 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 53 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 68 m²
300 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 68 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 105 m²
323 800 € Pro 3 084 €/m²
Vente Local commercial Fontaines-sur-Saône (69) 105 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
FNAIM
FNAIM
Local 111 m² Fontaines-sur-Saône
220 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente Local commercial Fontaines-sur-Saône (69) 111 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Vente local commercial 62m² centre ville Fontaines
159 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Local commercial Fontaines-sur-Saône (69) 62 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 60 m²
130 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Local commercial Fontaines-sur-Saône (69) 60 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Orpi
Orpi
350 000 € Pro 2 555 €/m²
Vente Local commercial Sathonay-Camp (69) 137 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 130 m²
374 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente Local commercial Sathonay-Camp (69) 130 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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SATHONAY-CAMP 69580 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF
310 520 € Pro 3 303 €/m²
Vente Local commercial Sathonay-Camp (69) 94 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 2 pièces 189 m²
364 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Local commercial Sathonay-Camp (69) 2 pièces 189 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Capifrance
Capifrance
Vends local commercial - 36 m² - 2 pièces - Lyon 1er 69001
280 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Gens de confiance
Gens de confiance
Local 15 m² Lyon
80 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 15 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Local commercial 41 m²
280 000 € Pro 6 829 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 41 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Murs commerciaux dans le "petit Marais" de Lyon
160 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 36 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Murs local commercial
230 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 100 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Local 156 m²
503 000 € Pro 3 224 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 156 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 66 m²
150 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 66 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Vente / Local Commercial - 90 m²
120 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 90 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
ParuVendu
Rare - murs à vendre - local commercial / bureau
178 000 € Particulier 8 900 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 20 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A LYON 1ER
201 036 € Pro 3 723 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 54 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 54 m²
181 440 € Pro 3 360 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 54 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 191 m²
350 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 191 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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MURS A VENDRE - Local de 21 m2 en pied d'immeuble
150 000 € Pro
Vente Local commercial Lyon (69)
à 4 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 20 m²
150 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Vente / Local Commercial - 302 m²
950 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 302 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 3 pièces 299 m²
1 183 680 € Pro 3 959 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 3 pièces 299 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Capifrance
Capifrance
Locaux/Biens immobiliers
629 375 € Pro 3 295 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 191 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 191 m²
350 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 191 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
SeLoger
Commerce 90 m²
138 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 90 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 63 m²
195 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Local commercial 126 m²
450 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 126 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
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GRAND LOCAL EMPLACEMENT N1 PRESQU'ILE CARRE D'OR
480 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 230 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
MURS COMMERCIAUX SAINT DIDIER AU MONT D OR
340 000 € Pro 7 083 €/m²
Vente Local commercial Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 48 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Local 46 m²
340 000 € Pro 7 391 €/m²
Vente Local commercial Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 46 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Murs commerciaux 50 m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or
340 000 € Pro 6 800 €/m²
Vente Local commercial Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 50 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Local commercial 120 m²
395 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 120 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
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Murs commerciaux 99 m² LYON
190 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 99 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Local commercial 60 m²
162 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 60 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
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INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS - LYON 9e / VAISE
264 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 87 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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MURS COMMERCIAUX LOUÉS — LYON 9e / GORGE DE LOUP
490 000 € Particulier 2 279 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 215 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
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Local 1 pièce 100 m²
379 000 € Particulier 3 790 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 1 pièces 100 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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⭐ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Local 109 m² TRAVERSANT - Lyon 9 Vaise ⭐
360 000 € Particulier 3 303 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 109 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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MURS COMMERCIAUX LOUÉS - 132 m² - LYON 9e / VAISE INVESTISSEMENT LOCATIF - 23 225 DE LOYERS ANNUELS
290 000 € Particulier 2 197 €/m²
Vente Local commercial Lyon (69) 132 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
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Cadre de vie

Vivre à Caluire-et-Cuire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 597 habitants (2023)
Santé 957 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 798 équipements BPE

Santé à Caluire-et-Cuire

Source assurance maladie :246 médecins généralistes, 65 spécialistes, 615 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Caluire-et-Cuire

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Part-Dieu, Lyon-Gorge-de-Loup, Lyon-St-Paul, Lyon-Vaise, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Caluire-et-Cuire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 441 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 418 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 390 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 261 (6,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 170 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Caluire-et-Cuire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :184 commerces, 560 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Caluire-et-Cuire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Caluire-et-Cuire pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caluire-et-Cuire est une ville dynamique située dans la Métropole de Lyon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine historique et sa proximité avec le centre-ville de Lyon. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, ce qui attire de nombreuses familles et professionnels. Sa population d'environ 41 248 habitants bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une belle qualité de vie, ce qui en fait un lieu de résidence prisé dans la région lyonnaise.

Comment se porte le marché immobilier à Caluire-et-Cuire en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Caluire-et-Cuire est en pleine croissance, avec une demande soutenue pour tous types de biens. Les maisons individuelles dans des quartiers résidentiels sont très prisées par les familles, tandis que les appartements modernes dans des zones comme Saint-Clair attirent les jeunes professionnels. Les prix sont en augmentation, reflétant la popularité croissante de la ville, bien qu'ils restent généralement plus abordables que ceux du centre de Lyon. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, en ligne avec les aspirations des acquéreurs post-confinement.

Quels services et commodités sont disponibles à Caluire-et-Cuire en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Caluire-et-Cuire bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec le métro lyonnais facilitant l'accès à Lyon. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces pour le shopping. Les familles apprécieront la diversité des établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Lyon, garantissant un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire est composée de plusieurs quartiers ayant chacun leurs spécificités. Le quartier du Vernay est très résidentiel et familial, avec de nombreuses maisons individuelles. Le quartier de Saint-Clair est en pleine expansion et est connu pour ses appartements modernes et ses commodités. Le Bourg est le cœur historique de la ville, avec des rues pittoresques et un accès facile aux commerces et services. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.