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Tous les locaux commerciaux à vendre à Carrières-sur-Seine (78) Page 9

À vendre local commercial 34 m2 paris 2eme secteur sentier / bonne-nouvelle
320 000 € Pro 9 412 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 34 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Boutique 1 pièce 72 m²
595 000 € Pro 8 264 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 72 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 47 m²
370 000 € Pro 7 872 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 47 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Mo Strasbourg Saint Denis - 2 pièces 33m2
409 000 € Pro 12 394 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Properstar
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Immeuble commercial 67 m²
99 640 € Pro 1 487 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 67 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Properstar
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Local commercial 200 m²
999 000 € Pro 4 995 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 200 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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Local commercial 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Villetaneuse (93) 140 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 675 m²
6 150 000 € Pro 9 111 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 675 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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Local commercial 168 m²
1 600 000 € Pro 9 524 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 168 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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Murs commerciaux 300 m² Paris
1 300 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 300 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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2 968 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 601 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
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Local commercial d'exception 175 m² (Paris 1er) - Murs + fonds de commerce
1 395 000 € Particulier 7 971 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 175 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local 2 pièces 60 m²
108 400 € Pro 1 807 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Vente Commerce Paris 75001
2 000 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 120 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends local commercial 80m² Paris 1er - Place Dauphine
1 450 000 € Particulier 18 125 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Gens de confiance
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Local bar 173 m²
1 100 000 € Pro 6 358 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 173 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 242 m²
50 000 € Pro 207 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 242 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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Local commercial 117 m²
3 500 000 € Pro 29 915 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 117 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial d'exception - Place Dauphine, Île de la Cité
1 450 000 € Pro 17 470 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 83 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
bien'ici
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Local commercial 291 m²
1 600 000 € Pro 5 498 €/m²
Vente Local commercial Vanves (92) 291 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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Local commercial 291 m²
1 350 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente Local commercial Vanves (92) 291 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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125 374 € Pro 2 559 €/m²
Vente Local commercial Vanves (92) 1 pièces 49 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
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Local commercial 2 pièces 98 m²
400 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente Local commercial Vanves (92) 2 pièces 98 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 290 m²
1 300 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente Local commercial Vanves (92) 290 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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Local commercial 347 m²
800 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Local commercial Vanves (92) 347 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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MEUDON, Sortie RER , murs commerciaux,
445 200 € Pro 6 360 €/m²
Vente Local commercial Meudon (92) 70 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
bien'ici
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Local commercial 205 m²
800 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente Local commercial Meudon (92) 205 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 80 m²
520 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Local commercial Meudon (92) 80 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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520 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Local commercial Meudon (92) 80 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
460 000 € Pro 4 946 €/m²
Vente Local commercial Meudon (92) 93 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Commerce 5 pièces 177 m²
432 000 € Pro 2 441 €/m²
Vente Local commercial Meudon (92) 5 pièces 177 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 177 m²
435 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente Local commercial Meudon (92) 177 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Orpi
Orpi
Opportunité à saisir - local commercial libre
450 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Local commercial Meudon (92) 5 pièces 177 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Safti
Safti
Local commercial 51 m²
540 000 € Pro 10 588 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 51 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Saint Germain des Près
685 000 € Pro
Vente Local commercial Paris (75)
à 13 km de Carrières-sur-Seine
bien'ici
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RUE BONAPARTE - Local Commercial Saint-Germain-des-Prés
699 000 € Pro 16 643 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Etre Proprio
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Vente Boutique/Local commercial 30 m²
654 400 € Pro 21 813 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 30 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 30 m² Paris
654 400 € Pro 21 813 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 30 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 188 m²
699 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 188 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Orpi
Orpi
Local commercial 64 m²
680 000 € Pro 10 625 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 64 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Commerce 69 m²
540 000 € Pro 7 826 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 69 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 50 m²
520 000 € Pro 10 400 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 50 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Local 100 m²
550 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 100 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 109 m²
750 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 109 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Investissement Commerce Paris 6 - Gît-le-Coeur
750 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 4 pièces 109 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Vends local commercial - 92 m² - Paris 6Ème
685 000 € Pro 7 446 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 92 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 42 m²
699 000 € Pro 16 643 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 42 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 70 m²
519 400 € Pro 7 420 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 70 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Commerce 27 m²
40 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 27 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 38 m²
254 400 € Pro 6 695 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 38 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 300 m²
2 200 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 300 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial sous verrière - quartier la Monnaie
1 295 000 € Pro 14 716 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 88 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Local 39 m²
640 000 € Pro 16 410 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 39 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 126 m²
1 360 000 € Pro 10 794 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 126 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local avec extraction - Paris 6€ - 35 m²
520 000 € Pro 14 857 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 35 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 155 m²
1 995 000 € Pro 12 871 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 155 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Immobilier Professionnel à vendre Paris
1 995 000 € Pro 12 871 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 155 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 155 m²
1 995 000 € Pro 12 871 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 155 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Commerce 60 m²
52 000 € Pro 867 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
iad France
iad France
Local commercial 88 m²
2 000 000 € Pro 22 727 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 88 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Paris 6ème Luxembourg — Locaux commerciaux et bureaux — Prix attractif
3 950 000 € Pro 9 316 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 424 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Local 2 pièces 45 m²
798 000 € Pro 17 733 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 42 m²
195 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 42 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
650 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 100 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
78000 VERSAILLES - MURS COMMERCIAUX LOUES
650 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 100 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local 70 m² Versailles
371 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 70 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Vends local commercial
159 000 € Particulier 8 368 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 1 pièces 19 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Gens de confiance
Gens de confiance
172 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 80 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 134 m² Versailles
742 000 € Pro 5 537 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 134 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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78000 VERSAILLES - MURS COMMERCIAUX LIBRES
630 000 € Pro 15 750 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 40 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 116 m²
735 000 € Pro 6 336 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 116 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Vends local commercial 71m²
180 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 4 pièces 71 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 50 m²
317 000 € Pro 6 340 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 50 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local 42 m²
205 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 42 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 59 m²
400 000 € Pro 6 780 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 59 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local 620 m²
1 000 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 620 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T142 - Local commercial / bureau - 34m2
210 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 34 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local 59 m²
399 000 € Pro 6 763 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 59 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 134 m²
730 000 € Pro 5 448 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 134 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial à Versailles-centre 49.44 m2
290 000 € Pro 5 918 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 49 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 73 m²
630 000 € Pro 8 630 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 73 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 40 m² VERSAILLES
364 000 € Pro 9 100 €/m²
Vente Local commercial Versailles (78) 40 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 292 m²
906 500 € Pro 3 104 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 292 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 410 m²
1 271 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 410 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 74 m²
180 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 74 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Orpi
Orpi
Local commercial 400 m²
1 800 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 400 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 119 m²
270 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 119 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 63 m²
145 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 63 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 42 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 333 m²
500 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 333 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
SeLoger
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Vente Locaux Commerciaux 2192 m2 Saint Denis
3 500 000 € Particulier 1 597 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2192 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
leboncoin
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Commerce Vente Saint-Denis   208000€
208 000 € Pro
Vente Local commercial Saint-Denis (93)
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 75 m²
208 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 75 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
Orpi
Orpi
Vente Bureau Saint-Denis 93380
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 33 m²
220 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 33 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
PAP
PAP
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ SAINT-DENIS (93) INVEST
199 430 € Pro 3 068 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 13 km de Carrières-sur-Seine
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Carrières-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Carrières-sur-Seine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Carrières-sur-Seine est une commune dynamique située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. La ville est connue pour son patrimoine architectural, ses espaces verts et ses bords de Seine, offrant un environnement agréable pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Carrières-sur-Seine en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Carrières-sur-Seine est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande est soutenue en raison de la proximité avec Paris, ce qui peut influencer les prix. Les appartements en résidence récente sont particulièrement recherchés, tout comme les maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels. Les acheteurs et locataires potentiels doivent être attentifs aux tendances du marché, car la popularité croissante de la ville peut conduire à une hausse des prix. Toutefois, Carrières-sur-Seine reste une option attrayante pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Carrières-sur-Seine pour les habitants ?

Carrières-sur-Seine dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine, qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve des commerces variés, des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs médecins et pharmacies. Ces atouts font de Carrières-sur-Seine une ville pratique pour les familles et les actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer pour acheter ou louer un bien à Carrières-sur-Seine ?

Carrières-sur-Seine offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Les quartiers situés près des bords de Seine sont prisés pour leur cadre verdoyant et leur vue sur le fleuve. Les zones pavillonnaires, légèrement excentrées, séduisent les familles à la recherche de maisons avec jardin. Chaque quartier propose un cadre de vie différent, permettant aux futurs acheteurs ou locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.