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Tous les locaux commerciaux à vendre à Enghien-les-Bains (95) Page 6

Local commercial 1 pièce 137 m²
2 014 000 € Pro 14 701 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 137 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local 5 pièces 67 m²
530 000 € Pro 7 910 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 5 pièces 67 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MURS OCCUPES A VENDRE MONTYON / FB MONTMARTRE
229 000 € Pro 12 053 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 19 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Properstar
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Local commercial 17 m²
208 000 € Pro 12 235 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 17 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 45 m²
340 000 € Pro 7 556 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 45 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 92 m²
735 000 € Pro 7 989 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 92 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 35 m²
390 000 € Pro 11 143 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 35 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Commerce 52 m²
649 000 € Pro 12 481 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 52 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Quartier Rochechouart Local Commercial + chambre de service
370 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 37 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Quartier Rochechouart Local Commercial + chambre de service
370 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 37 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 68 m² - PARIS 9ème
560 000 € Pro 8 235 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 68 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends local commercial rénové en 2020 - 110m²
1 150 000 € Particulier 10 455 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 6 pièces 110 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 60 m²
145 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Properstar
Properstar
Commerce 65 m²
750 000 € Pro 12 295 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 61 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 95 m²
540 000 € Pro 5 684 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 95 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Orpi
Orpi
Local commercial 62 m²
420 000 € Pro 6 774 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 62 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 52 m²
649 000 € Pro 12 481 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 52 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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BEAU LOCAL RUE DE DUNKERQUE
535 000 € Pro 7 535 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 71 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Local
370 000 € Pro
Vente Local commercial Paris (75)
à 11 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Local commercial 37 m²
370 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 37 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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LOCAL COMMERCIALE VENDU LOUÉ
630 000 € Pro 7 412 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 85 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Murs commerciaux
925 000 € Pro 7 061 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 131 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 95 m²
1 500 000 € Pro 15 789 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 95 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local 168 m²
2 770 000 € Pro 16 488 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 168 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 52 m²
1 100 000 € Pro 21 154 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 52 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 1 pièce 34 m²
545 000 € Pro 16 029 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 34 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
LOCAL COMMERCIAL
150 000 € Pro 10 714 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 14 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Vente Boutique/Local commercial 143 m²
1 199 680 € Pro 8 389 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 143 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 52 m²
450 000 € Pro 8 654 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 52 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 60 m²
850 000 € Pro 14 167 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Murs occupés local commercial Paris 8ème 34,5 m²
374 500 € Pro 10 122 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 37 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Local commercial 108 m²
1 200 000 € Pro 11 111 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 108 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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PRES FAUBOURG SAINT HONORE
1 190 000 € Pro 14 875 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Vente Commerce Paris 75008
1 200 000 € Pro 29 268 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 41 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
VENTE DE MURS OCCUPES
1 545 000 € Pro 9 656 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 160 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local/Bureau - Malesherbes - Parc Monceau - A VENDRE
735 000 € Pro 38 684 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 19 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Barnes
Barnes
Restauration rapide
168 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 48 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Vente Boutique/Local commercial 87 m²
1 188 000 € Pro 13 655 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 87 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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Local commercial 54 m²
160 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 54 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 87 m²
350 000 € Pro 4 023 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 87 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Murs en angle a vendre à Pantin
675 000 € Pro 4 042 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 167 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
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Local commercial 50 m²
189 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 50 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 140 m²
750 000 € Particulier 5 357 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 140 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
PAP
PAP
Local commercial 72 m²
425 000 € Pro 5 903 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 72 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
1 469 880 € Pro 2 155 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 682 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
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Local commercial 300 m²
1 430 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 300 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
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A RENOVER ENTIEREMENT - OPPORTUNITE A SAISIR - ECO QUARTIER
219 000 € Pro 3 842 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 57 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Murs en angle a vendre à Pantin
675 000 € Pro 4 042 €/m²
Vente Local commercial Pantin (93) 167 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
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Local commercial 60 m²
400 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Local commercial Puteaux (92) 60 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
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Local commercial de 147m² dans le centre de Puteaux, France - À vendre
1 100 000 € Particulier 7 483 €/m²
Vente Local commercial Puteaux (92) 147 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 101 m²
500 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente Local commercial Puteaux (92) 101 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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A VENDRE - Locaux commerciaux -
1 980 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Local commercial Puteaux (92) 2 pièces 861 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DU VIEUX PUTEAUX
720 000 € Pro 5 294 €/m²
Vente Local commercial Puteaux (92) 136 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local commercial Puteaux 38 m2
240 000 € Pro 6 316 €/m²
Vente Local commercial Puteaux (92) 2 pièces 38 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Local Commercial / Habitation possible
240 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente Local commercial Puteaux (92) 2 pièces 33 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Properstar
Properstar
Local commercial 135 m²
480 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Local commercial Puteaux (92) 135 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Bureaux 100 m²
359 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente Local commercial Carrières-sur-Seine (78) 100 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local Commercial
165 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Carrières-sur-Seine (78) 45 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Local commercial 80 m²
595 000 € Pro 7 438 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 80 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60 m²
635 000 € Pro 10 583 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 50 m²
800 000 € Pro 16 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 50 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 93 m²
809 200 € Pro 8 701 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 93 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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À vendre - murs commerciaux occupés - paris xix° - place des fêtes
650 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 50 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
520 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 78 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
VDS MURS LOCAL AVEC VITRINE 190M2 - BUTTES CHAUMONT
595 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 195 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Local commercial 15 m²
270 000 € Pro 18 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 15 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 466 m²
3 650 000 € Pro 7 833 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 466 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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1 100 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 230 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 43 m²
265 000 € Pro 6 163 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 43 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Local 4 pièces 131 m²
650 000 € Pro 4 962 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 4 pièces 131 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Orpi
Orpi
Vends local commercial - 44.01 m² - 1 pièce - Paris
344 900 € Pro 7 839 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 44 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Vente de murs commerciaux Paris 75019
520 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 78 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux libres - Environ 230 M² - extract
1 200 000 € Pro 5 217 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 230 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Local
540 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 72 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Local 2 pièces 78 m²
545 000 € Pro 6 987 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 78 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends local transformable en habitation
995 000 € Particulier 4 606 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 6 pièces 216 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends local commercial
661 500 € Pro 3 737 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 177 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 87 m²
823 567 € Pro 9 466 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 87 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Local commercial 100 m²
1 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 100 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Commerce 84 m²
540 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 84 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
390 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Local commercial Nanterre (92) 118 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A vendre - Local commercial
370 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Local commercial Nanterre (92) 81 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Local commercial 340 m²
1 390 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente Local commercial Nanterre (92) 340 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 64 m²
249 000 € Pro 3 891 €/m²
Vente Local commercial Nanterre (92) 64 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Vends local commercial 86m²
455 000 € Pro 5 291 €/m²
Vente Local commercial Nanterre (92) 1 pièces 86 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 250 m²
1 100 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Local commercial Nanterre (92) 250 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 400 m²
1 070 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Local commercial Nanterre (92) 400 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 796 m²
2 600 000 € Pro 3 266 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 796 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Vente Commerce Gonesse 95500
2 759 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 842 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
408 240 € Pro 3 047 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 134 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Propriété 6 pièces 121 m²
474 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 6 pièces 121 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
GONESSE 95500 - VENTE - MURS LOCAL COMMERCIAL - BRUT DE BETO
258 129 € Pro 3 585 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 72 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 46 m²
500 000 € Pro 10 870 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 46 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Commerce 169 m²
2 600 000 € Pro 15 385 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 169 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 31 m²
540 000 € Pro 17 419 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 31 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 22 m²
370 000 € Pro 16 818 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 22 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Enghien-les-Bains

Qu'est-ce qui rend Enghien-les-Bains attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Enghien-les-Bains est une ville connue pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Elle dispose d'un lac qui offre des activités de loisirs variées et un casino réputé qui constitue un point d'intérêt majeur. La proximité de Paris, facilement accessible en transport, ajoute à son attractivité. Les habitants bénéficient également d'une offre culturelle diversifiée et de nombreux événements tout au long de l'année. Cette combinaison d'atouts fait d'Enghien-les-Bains une ville particulièrement prisée par ceux qui cherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale.

Quels sont les services et commodités disponibles à Enghien-les-Bains pour les résidents ?

Enghien-les-Bains offre une large palette de services et de commodités pour ses résidents. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre de soins de santé complète avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec une gare qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Les commerces de proximité, les restaurants et les équipements sportifs participent également à la qualité de vie des habitants. Ce réseau de services assure un quotidien confortable et pratique pour les résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Enghien-les-Bains ?

Le marché immobilier d'Enghien-les-Bains est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles de caractère. Les appartements en résidence avec vue sur le lac sont très recherchés, tout comme les maisons familiales avec jardin dans les quartiers résidentiels. On trouve également des biens de prestige et des villas dans les zones les plus prisées. Cette diversité permet de répondre aux besoins des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie de qualité et d'un investissement sûr.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Enghien-les-Bains pour un achat immobilier ?

Les quartiers autour du lac d'Enghien sont particulièrement recherchés pour leur vue imprenable et leur cadre de vie exceptionnel. Le centre-ville, avec ses commerces et ses commodités, attire aussi beaucoup d'acheteurs. Les zones résidentielles proches des écoles et des commodités comme la gare sont également prisées, en raison de leur praticité pour les familles et les professionnels. Chacun de ces quartiers offre un charme distinct et répond à des critères de recherche variés, ce qui permet aux acheteurs de trouver un bien qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.