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Tous les locaux commerciaux à vendre à Gien (45) Page 4

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL AVEC ENTREPÔT DE 560 m² - CHÂTEAUDUN
174 000 € Particulier 322 €/m²
Vente Local commercial Châteaudun (28) 540 m²
à 108 km de Gien
leboncoin
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Commerce Vente Bonneval   39990€
39 990 € Pro
Vente Local commercial Bonneval (28)
à 108 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
100 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Seine (10) 2 pièces 40 m²
à 109 km de Gien
SeLoger
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Local commercial 295 m² ABLIS
540 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Local commercial Ablis (78) 11 pièces 295 m²
à 110 km de Gien
leboncoin
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local commercial de caractère 295 m2 +cave+combles
540 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Local commercial Ablis (78) 11 pièces 295 m²
à 110 km de Gien
Safti
Safti
Local 40 m²
112 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Local commercial Saint-Arnoult-en-Yvelines (78) 40 m²
à 111 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Local commercial 3 pièces 45 m²
82 800 € Pro 1 840 €/m²
Vente Local commercial Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28) 3 pièces 45 m²
à 111 km de Gien
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
230 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Local commercial Gellainville (28) 143 m²
à 116 km de Gien
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Distributeur pizza
11 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Local commercial Gellainville (28) 5 m²
à 116 km de Gien
leboncoin
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Local commercial 181m² à vendre au Coudray
283 500 € Pro 1 566 €/m²
Vente Local commercial Le Coudray (28) 1 pièces 181 m²
à 118 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme

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Commerce 183 m²
270 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Local commercial Le Coudray (28) 183 m²
à 118 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Local Commercial
36 000 € Particulier 1 636 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 22 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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AV local commercial 113m² en centre ville Chartres
577 500 € Pro 5 111 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 113 m²
à 119 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
A vendre local commercial de 115m² à Chartres
150 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 115 m²
à 119 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial de 105m² à vendre Chartres centre
174 900 € Pro 1 666 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 105 m²
à 119 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 126 m²
250 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 126 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Local commercial 95 m²
99 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 95 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Local commercial 110 m²
200 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 110 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Local commercial 26 m²
129 000 € Pro 4 962 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 26 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Murs commerciaux 82 m²
220 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 82 m²
à 119 km de Gien
Century21
Century21
Local commercial 85 m²
200 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 85 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 9 m²
17 900 € Pro 1 989 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 1 pièces 9 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Local Commercial de 110m² - Coeur de ville Chartres
222 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 2 pièces 111 m²
à 119 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 31 m²
56 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 31 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Chartres (28) - vente local commercial
309 251 € Pro 3 638 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 2 pièces 85 m²
à 119 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 6 pièces 99 m²
99 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 6 pièces 99 m²
à 119 km de Gien
Capifrance
Capifrance
Murs commerciaux 374 m²
499 000 € Pro 1 334 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 374 m²
à 119 km de Gien
Century21
Century21
Local commercial 2 pièces 160 m²
535 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 2 pièces 160 m²
à 119 km de Gien
Era
Era
Investissement locatif : murs commerciaux 59 m² en centre-ville de Chartres (28000)
211 993 € Pro 3 593 €/m²
Vente Local commercial Chartres (28) 59 m²
à 119 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Local commercial 108 m²
280 800 € Pro 2 600 €/m²
Vente Local commercial Luisant (28) 108 m²
à 120 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Local commercial
54 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Local commercial Romilly-sur-Seine (10) 45 m²
à 120 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Commerce 45 m²
56 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Local commercial Romilly-sur-Seine (10) 45 m²
à 120 km de Gien
Ouest France
Ouest France
Local commercial à fort potentiel
394 000 € Pro 878 €/m²
Vente Local commercial Saint-Lyé (10) 4 pièces 449 m²
à 122 km de Gien
megAgence
megAgence
Vente Boutique/Local commercial 60 m²
75 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Local commercial Châteauroux (36) 1 pièces 60 m²
à 123 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bureaux
479 000 € Pro 319 €/m²
Vente Local commercial Châteauroux (36) 1500 m²
à 123 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Commerce Vente Châteauroux  79m² 46600€
46 600 € Pro 590 €/m²
Vente Local commercial Châteauroux (36) 79 m²
à 123 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Bureaux 6 pièces 64 m²
280 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Local commercial Châteauroux (36) 6 pièces 64 m²
à 123 km de Gien
Properstar
Properstar
Commerce 6 pièces 64 m²
200 200 € Pro 3 128 €/m²
Vente Local commercial Châteauroux (36) 6 pièces 64 m²
à 123 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 345 m²
148 000 € Pro 429 €/m²
Vente Local commercial Châteauroux (36) 345 m²
à 123 km de Gien
SeLoger
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Local commercial 600 m²
676 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Local commercial Épernon (28) 600 m²
à 124 km de Gien
SeLoger
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À VENDRE — Local commercial (libre) — Coeur d'Épernon
271 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente Local commercial Épernon (28) 130 m²
à 124 km de Gien
leboncoin
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Local professionnel 2011 m²
525 000 € Pro 261 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur (36) 2011 m²
à 124 km de Gien
Human Immobilier
Human Immobilier
Local commercial 853 m² SAINT MAUR
490 000 € Pro 574 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur (36) 853 m²
à 124 km de Gien
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 52 m²
45 000 € Pro 882 €/m²
Vente Local commercial Méry-sur-Seine (10) 51 m²
à 129 km de Gien
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.