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Tous les locaux commerciaux à vendre à Gif-sur-Yvette (91) Page 4

Local commercial
250 000 € Particulier 5 319 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Murs commerciaux 150 m² montrouge
495 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 150 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial 365 m²
1 207 546 € Pro 3 308 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 365 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial 260 m²
1 100 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 260 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial 150 m² MONTROUGE
70 000 € Pro 467 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 150 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local 2 pièces 175 m²
740 000 € Pro 4 229 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 2 pièces 175 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
Properstar
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Local commercial 183 m²
983 680 € Pro 5 375 €/m²
Vente Local commercial Montrouge (92) 183 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Idéal première acquisition ou investissement
375 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente Local commercial Bougival (78) 6 pièces 138 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 248 m²
959 512 € Pro 3 869 €/m²
Vente Local commercial Bougival (78) 248 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
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Local commercial
150 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 39 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
212 500 € Pro 4 942 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 3 pièces 43 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
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LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT 2 PIÈCES - ARCUEIL - LA VACHE NOIRE - RER - 399 000 Belle opportunité
399 000 € Particulier 4 694 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 2 pièces 85 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Vente murs commerciaux 151m² à Arcueil 4 chemins
419 000 € Pro 2 775 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 151 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 423 m²
1 450 000 € Pro 3 428 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 423 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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ARCUEIL-LOCAL423
1 450 000 € Pro 3 428 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 423 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial - Arcueil
213 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 56 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Bureaux 3 pièces 151 m²
399 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 3 pièces 151 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
Properstar
Properstar
Commerce 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 55 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 55 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
iad France
iad France
Local commercial 149 m² ARCUEIL
305 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Local commercial Arcueil (94) 149 m²
à 19 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local 40 m²
112 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Local commercial Saint-Arnoult-en-Yvelines (78) 40 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À DOURDAN - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ FACE AU CHÂTEAU ? 65 m² + SOUS-SOL
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Local commercial Dourdan (91) 65 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Local 250 m² Dourdan
265 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Local commercial Dourdan (91) 250 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial 275 m²
575 000 € Pro 2 091 €/m²
Vente Local commercial Dourdan (91) 275 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local loue  Thiais T9  7,78 %
131 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 2 pièces 39 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Local commercial 45 M2
149 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 45 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Local commercial 230 m²
1 081 200 € Pro 4 701 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 230 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial
139 000 € Pro
Vente Local commercial Villejuif (94)
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local commercial 233 m²
1 020 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 233 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local commerciale
45 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 55 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Vente pro (murs) | Local Commercial | 103 m² | Villejuif
622 000 € Pro 6 039 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 6 pièces 103 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial 24 m²
193 000 € Pro 8 042 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 24 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local 171 m²
800 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 171 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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local commercial - Dépots
420 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 105 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 120 m²
260 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 120 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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VILLEJUIF - MURS COMMERCIAUX LIBRES, Local 15,17 m²
84 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 1 pièces 15 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 321 m²
2 500 000 € Pro 7 788 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 321 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local commercial 92 m²
270 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 92 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial 25 m² RUEIL MALMAISON
160 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 25 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 53 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
iad France
iad France
Urgent Murs libres Local pour restauration ou bureau
369 000 € Particulier 5 426 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 68 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local 3 pièces 60 m²
397 500 € Pro 6 625 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 3 pièces 60 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local commercial 25 m²
160 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 25 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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LOCAL COMMERCIAL CENTRE IÉNA
397 500 € Pro 4 676 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 85 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 258 m²
1 144 000 € Pro 4 434 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 258 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local commercial 90 m²
898 000 € Pro 9 978 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 90 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local 2 pièces 44 m²
349 000 € Pro 7 932 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 44 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Vends murs local commercial -SOUS COMPROMIS
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 67 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Commerce 148 m²
854 430 € Pro 5 773 €/m²
Vente Local commercial Rueil-Malmaison (92) 148 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Etre Proprio
Etre Proprio
Local professionnel 120 m²
890 000 € Pro 7 417 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 120 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
FNAIM
FNAIM
Local professionnel 230 m²
1 600 000 € Pro 6 957 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 230 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
FNAIM
FNAIM
Local commercial 203 m²
1 717 200 € Pro 8 459 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 203 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local commercial 46 m²
600 000 € Pro 13 043 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 46 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local commercial 90 m²
1 990 000 € Pro 22 111 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 90 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local 128 m²
550 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 128 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Local commercial 90 m²
690 000 € Pro 7 667 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 90 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local commercial 65 m²
675 000 € Pro 10 385 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 65 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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376 300 € Pro 5 702 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 66 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
BureauxLocaux
BureauxLocaux
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 130 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités 18 m²
140 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 18 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 330 m²
1 995 000 € Pro 6 045 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 330 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local 79 m²
800 000 € Pro 10 127 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 79 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local 62 m² Paris
51 750 € Pro 835 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 62 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial 102 m²
1 096 000 € Pro 10 745 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 102 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local commercial 140 m²
1 200 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 140 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local commercial neuf avec conduit extraction
470 000 € Particulier 5 732 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 82 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 139 m²
920 000 € Pro 6 619 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 139 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local commercial 77 m²
350 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 77 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Local 630 m²
4 500 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 630 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local commercial 90 m²
695 000 € Pro 7 722 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 90 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local commercial 138 m²
600 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 138 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Commerce 137 m²
600 000 € Pro 4 380 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 137 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Local professionnel 630 m²
4 500 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 630 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
FNAIM
FNAIM
729 000 € Pro 8 191 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 67 m²
640 000 € Pro 9 552 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 67 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local 45 m²
320 000 € Pro 7 111 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 45 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 3 pièces 41 m²
325 000 € Pro 7 927 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 41 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Immonot
Immonot
Vends local d'activité - 38.65 m² - Paris 15e Arrondissement
325 000 € Pro 8 553 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 38 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 40 m²
312 700 € Pro 7 818 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 40 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Local commercial 135 m²
490 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 135 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local 140 m²
930 000 € Pro 6 643 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 140 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 215 m²
800 000 € Pro 3 721 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 215 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 215 m² Paris
800 000 € Pro 3 721 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 215 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Commerce 6 pièces 117 m²
860 000 € Pro 7 350 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 6 pièces 117 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 1 pièce 69 m²
78 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 69 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 520 m²
931 600 € Pro 1 792 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 520 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Murs commerciaux 35 m² paris
239 000 € Pro 6 829 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 35 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Local commercial 700 m²
1 600 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 700 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Local 230 m²
1 680 000 € Pro 7 304 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 230 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 53 m²
380 000 € Pro 7 170 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 53 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Properstar
Properstar
Galerie Village Suisse avec box
120 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 20 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Commerce 38 m²
420 000 € Pro 11 053 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 38 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 38 m²
420 000 € Pro 11 053 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Efficity
Efficity
Commerce Vente Paris  48m² 585000€
585 000 € Pro 12 188 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 48 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Investissement Commerce Paris 15
650 000 € Pro 4 745 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 4 pièces 137 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Paris 15e - Secteur Convention | Vente de murs libres
2 000 000 € Pro 5 882 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 340 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
BureauxLocaux
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Gif-sur-Yvette

Qu'est-ce qui rend Gif-sur-Yvette attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Gif-sur-Yvette est une commune située dans l'Essonne, en Île-de-France, appréciée pour son cadre de vie verdoyant et paisible. Avec une population de 21 352 habitants, elle offre un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. La présence de nombreux espaces verts, de parcs et de sentiers de randonnée attire les familles et les amoureux de la nature. De plus, la ville est bien connectée à Paris grâce au RER B, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent à vivre en dehors de l'agitation de la capitale tout en y restant accessibles.

Comment se porte le marché immobilier à Gif-sur-Yvette et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Gif-sur-Yvette est dynamique, avec une demande constante pour des maisons individuelles et des appartements. Les familles recherchent souvent des maisons avec jardins, tandis que les jeunes professionnels et étudiants s'orientent vers des appartements plus proches des commodités et des transports. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens immobiliers situés à proximité des pôles universitaires et de recherche, ce qui influence positivement le marché local.

Quels services et commodités sont disponibles à Gif-sur-Yvette pour les résidents ?

Gif-sur-Yvette offre une gamme complète de services et de commodités pour ses résidents. En matière de transport, la ville est desservie par le RER B, facilitant l'accès à Paris et aux autres communes environnantes. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. La ville dispose également de nombreux commerces, de restaurants et de services de santé, incluant des médecins généralistes et des spécialistes. Les infrastructures sportives et culturelles sont bien développées, offrant des activités variées pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Le quartier de Chevry est souvent prisé pour son ambiance familiale et ses commodités de proximité. Le centre-ville, avec ses commerces et son marché, est idéal pour ceux qui recherchent un environnement plus dynamique. Les quartiers de Courcelle et de Moulon sont également populaires, notamment pour leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et les centres de recherche, attirant ainsi les étudiants et les professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.