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Tous les locaux commerciaux à vendre à Rosny-sous-Bois (93) Page 4

Commerce santé 123 m²
980 000 € Pro 7 967 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 123 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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MURS A VENDRE
1 120 000 € Pro 8 550 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 131 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
BASTILLE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - 53 M²
473 000 € Pro 8 925 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 53 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
330 000 € Pro 8 462 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 39 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
473 000 € Pro 8 925 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 53 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 71 m² Paris
699 200 € Pro 9 848 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 71 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local d'activité 123 m²
980 000 € Pro 7 967 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 123 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Orpi
Orpi
Local commercial 69 m²
560 000 € Pro 8 116 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 69 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 185 m²
1 295 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 185 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Vends local commercial esprit loft cosy
349 000 € Pro 9 971 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Gens de confiance
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Commerce 60 m²
560 000 € Pro 9 333 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 87 m²
498 000 € Particulier 5 724 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 87 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
PAP
PAP
Local commercial 30 m²
355 000 € Pro 11 833 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 30 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Vends local commercial - 38.73 m² - 2 pièces, 1 chambre - Paris 11ème
380 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Gens de confiance
Gens de confiance
675 000 € Pro 8 438 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 80 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 16 m²
167 350 € Pro 10 459 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 16 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
658 000 € Pro 7 231 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 3 pièces 91 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
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Commerce 134 m²
949 000 € Pro 7 082 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 134 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Viager 1 pièce 29 m²
145 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 29 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
450 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Local commercial 29 m²
145 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 29 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
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Local 90 m² Paris
683 000 € Pro 7 589 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 90 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 99 m²
780 000 € Pro 7 879 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 99 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
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Local a vendre
310 000 € Particulier 12 400 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 25 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local a vendre
220 000 € Particulier 10 476 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 21 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Bureau et commerce
130 000 € Particulier 5 417 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 24 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Vente Commerce Paris 75011
370 000 € Pro 9 737 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 38 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux loués 117 m² Paris Bastille - 72 000 /an - Direct propriétaire
1 200 000 € Particulier 10 256 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 117 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 249 m²
2 200 000 € Pro 8 835 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 249 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 37 m²
339 200 € Pro 9 168 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 37 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Vends local commercial - 90 m² - 4 pièces - Paris 11ème
1 395 000 € Pro 15 500 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Gens de confiance
Gens de confiance
Local 120 m²
980 000 € Pro 8 167 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 120 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 47 M² - PETIT LOYER - RUE DYNAMIQUE ET PASSANTE
98 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 46 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Bureaux 134 m² Paris
949 000 € Pro 7 082 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 134 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 55 m²
695 000 € Pro 12 636 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 55 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Properstar
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Local commercial 76 m²
480 000 € Pro 6 316 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 76 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 115 m²
845 000 € Pro 7 348 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 115 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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75011 PARIS - MURS COMMERCIAUX LOUES AVEC EXTRACTION
450 000 € Pro 8 654 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 52 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Properstar
Properstar
Local commercial 52 m²
450 000 € Pro 8 654 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 52 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Bureaux 4 pièces 99 m²
780 000 € Pro 7 879 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Properstar
Properstar
Vente Commerce Paris 75011
625 000 € Pro 3 255 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 192 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
MURS COMMERCIAUX 100 M2 - Quartier Faidherbe
780 000 € Pro 7 879 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 99 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Local commercial 124 m²
470 000 € Pro 3 790 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 124 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 650 m²
5 850 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 650 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 29 m²
250 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 29 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL sur 3 niveaux
390 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 66 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Local commercial 99 m²
780 000 € Pro 7 879 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 99 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 98 m²
749 000 € Pro 7 643 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 98 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
Paris11 Emplacement n°1 fort potentiel commercial
100 000 € Pro 1 351 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 74 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 101 m²
900 000 € Pro 8 911 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 101 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 285 m²
2 000 000 € Pro 7 018 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 285 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 117 m²
1 100 000 € Pro 9 402 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 117 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 164 m²
1 450 000 € Pro 8 841 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 164 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local 101 m²
900 000 € Pro 8 911 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 101 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local 117 m²
1 100 000 € Pro 9 402 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 117 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local 285 m²
2 000 000 € Pro 7 018 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 285 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local 164 m²
1 450 000 € Pro 8 841 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 164 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Bureaux 156 m²
850 000 € Pro 5 449 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 156 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 18 m²
261 160 € Pro 14 509 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 250 m²
1 600 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 250 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 18 m²
261 160 € Pro 14 509 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
iad France
iad France
Local commercial 113 m²
705 000 € Pro 6 239 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 113 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Local commercial 65 m²
775 000 € Pro 11 923 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 65 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 494 m²
4 240 000 € Pro 8 583 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 494 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local 55 m²
695 000 € Pro 12 636 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 55 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
75011 PARIS QUARTIER ROQUETTE : LOCAL COMMERCIAL 70 M² - SUR RUE COMMERÇANTE ET TRÈS PASSANTE
85 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 81 m²
350 000 € Pro 4 321 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 81 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 254 m² PARIS
3 675 000 € Pro 14 469 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 254 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 60 m²
398 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 69 m²
985 000 € Pro 14 275 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 69 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 107 m²
1 090 000 € Pro 10 187 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 107 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Locaux loués - rue des Boulets
1 050 000 € Pro 6 481 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 162 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Murs libres 113 m² + Licence IV - Popincourt - fort potentiel
730 000 € Pro 6 460 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 113 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Vente de murs libre Paris 11ème
215 000 € Pro 9 773 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 22 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 49 m²
610 000 € Pro 12 449 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 49 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Local commercial 55 m²
1 090 000 € Pro 19 818 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 55 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Local commercial 153 m²
840 000 € Pro 5 490 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 153 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 38 m²
370 000 € Pro 9 737 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 38 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Vends local commercial 19m²
199 000 € Pro 10 474 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Gens de confiance
Gens de confiance
Café/Hôtel/Restaurant 100 m²
755 000 € Pro 7 550 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 100 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Local commercial 101 m²
650 000 € Pro 6 436 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 101 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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450 000 € Pro 6 081 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 74 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 140 m²
787 500 € Pro 5 625 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 140 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Vends appartement 99m² Paris 11ème
769 000 € Particulier 7 768 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 66 m²
397 000 € Pro 6 015 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 66 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 80 m²
595 000 € Pro 7 438 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 80 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 60 m²
635 000 € Pro 10 583 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 60 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 50 m²
800 000 € Pro 16 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 50 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
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Local commercial 93 m²
809 200 € Pro 8 701 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 93 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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À vendre - murs commerciaux occupés - paris xix° - place des fêtes
650 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 1 pièces 50 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
520 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 78 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
VDS MURS LOCAL AVEC VITRINE 190M2 - BUTTES CHAUMONT
595 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 195 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Local commercial 15 m²
270 000 € Pro 18 000 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 15 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
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Local commercial 466 m²
3 650 000 € Pro 7 833 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 466 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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1 100 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 230 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 43 m²
265 000 € Pro 6 163 €/m²
Vente Local commercial Paris (75) 43 m²
à 8 km de Rosny-sous-Bois
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Rosny-sous-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rosny-sous-Bois pour un acheteur immobilier ?

Rosny-sous-Bois est une ville dynamique située en Seine-Saint-Denis, à proximité de Paris. Avec environ 39 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au RER E et plusieurs lignes de bus. Sa proximité avec la capitale en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement plus calme et abordable. Rosny-sous-Bois propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Rosny-sous-Bois, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois est en plein essor, bénéficiant de sa proximité avec Paris et de ses excellentes infrastructures. Les prix restent relativement abordables par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une variété de biens, allant des appartements dans des immeubles modernes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les nouvelles constructions se multiplient, notamment autour des zones bien desservies par les transports. Cette diversité permet aux acheteurs et locataires potentiels de trouver des biens correspondant à leurs besoins et à leur budget.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rosny-sous-Bois pour les familles et les professionnels ?

Rosny-sous-Bois dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, ce qui est un atout pour les familles. Le centre commercial Rosny 2, l'un des plus grands de la région, offre une vaste gamme de boutiques et de restaurants. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Les infrastructures sportives et culturelles sont également abondantes, avec des gymnases, des piscines et un cinéma, permettant aux résidents de profiter d'activités variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que le quartier de Bois-Perrier est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le quartier de La Boissière, en cours de développement, attire de plus en plus de familles grâce à ses nouvelles infrastructures et à sa qualité de vie. Chaque quartier a son propre charme et peut répondre à des attentes variées, qu'il s'agisse de tranquillité, de proximité avec les commodités ou d'accessibilité aux transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.