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Tous les locaux commerciaux à vendre à Vigneux-sur-Seine (91)

Locaux commerciaux + habitation
620 000 € Particulier 3 100 €/m²
Vente Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 200 m²
leboncoin
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Local 5 pièces 108 m²
348 459 € Pro 3 226 €/m²
Vente Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 108 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 310 m²
550 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Local commercial Ablon-sur-Seine (94) 310 m²
à 2 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente Local commercial Montgeron (91) 2 pièces 67 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LaForêt
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Local commercial Montgeron
310 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Local commercial Montgeron (91) 86 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 2
823 307 € Pro 3 049 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 270 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
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ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - NEUF -
1 569 814 € Pro 3 048 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 515 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
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ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - NEUF -
748 461 € Pro 3 106 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 241 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
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Commerce à vendre
410 200 € Particulier 2 471 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 166 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 80 m²
305 000 € Pro 3 813 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 80 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
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Local commercial 60 m²
192 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 60 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 169 m² DRAVEIL
410 200 € Pro 2 427 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 4 pièces 169 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Vente Commerce Draveil 91210
790 000 € Pro 4 158 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 190 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
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Vente Commerce Draveil 91210
395 816 € Pro 2 328 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 170 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
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Local commercial 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 60 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
iad France
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VENTE LOCAL COMMERCIAL NEUF (VEFA) - 166 m² - DRAVEIL (91210)
337 050 € Pro 1 983 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 4 pièces 170 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 166 m²
333 500 € Pro 2 009 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 166 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Local commercial 48 m²
200 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 48 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 308 m²
307 824 € Pro 999 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 308 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Murs commerciaux 70 m² Villeneuve-Saint-Georges
160 800 € Pro 2 297 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 70 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 136 m²
298 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 136 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 118 m²
455 185 € Pro 3 858 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 118 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 200 m²
675 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 200 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
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Murs vides 177m2 - Juvisy sur Orge
429 416 € Pro 2 426 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 177 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
365 040 € Pro 3 579 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 102 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
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Boutique 84 m²
288 320 € Pro 3 432 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 84 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 84 m²
275 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 84 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local avec terrain
178 000 € Particulier 4 450 €/m²
Vente Local commercial Orly (94) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Commerce 47 m²
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Local commercial Yerres (91) 1 pièces 47 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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HYPER CENTRE - EMPLACEMENT IDEAL
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Local commercial Yerres (91) 1 pièces 47 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
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Local commercial 1000 m²
3 150 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Local commercial Valenton (94) 1000 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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A vendre Local commercial en Centre ville
150 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Valenton (94) 75 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial Viry-Chatillon
150 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 100 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial idéalement situé Viry-Chatillon
175 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 100 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local 960 m²
1 900 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 960 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Vente Terrain Viry-Châtillon 91170
1 900 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 1100 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
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Locaux commerciaux - A VENDRE - 166 m² non divisibles
299 000 € Pro 1 801 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 166 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
ParuVendu
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Local commercial de 960m²
1 900 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 15 pièces 960 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
125 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 53 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
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Local commercial 120 m²
175 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 120 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
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MURS COMMERCIAUX ou PROFESSIONNELS LIBRES
295 000 € Particulier 4 683 €/m²
Vente Local commercial Brunoy (91) 63 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 542 m²
890 000 € Particulier 1 642 €/m²
Vente Local commercial Brunoy (91) 542 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
PAP
PAP
Local commercial 147 m²
500 000 € Pro 3 401 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 147 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 26 m²
122 000 € Pro 4 692 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 26 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial
109 000 € Pro
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94)
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
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Commerce 2 pièces 214 m²
350 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 214 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 6 pièces 180 m²
426 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 6 pièces 180 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local 214m2 - 94600
400 000 € Pro 1 869 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 214 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local artisanal
395 000 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Morangis (91) 6 pièces 400 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial Morangis 75 m2
315 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Local commercial Morangis (91) 75 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 719 m²
1 190 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Local commercial Ris-Orangis (91) 719 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local loue  Thiais T9  7,78 %
131 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Local commercial 45 M2
149 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 45 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 7 pièces 65 m²
189 080 € Pro 2 909 €/m²
Vente Local commercial Rungis (94) 7 pièces 65 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 7 pièces 43 m²
131 689 € Pro 3 063 €/m²
Vente Local commercial Rungis (94) 7 pièces 43 m²
à 7 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 509 m²
364 000 € Pro 715 €/m²
Vente Local commercial Wissous (91) 509 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Ensemble de locaux à usage commercial + 4 places de stationnement
155 000 € Pro 829 €/m²
Vente Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 187 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 520 m² Morsang-sur-Orge
599 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 2 pièces 520 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Route de corbeil local commercial avec forte visibilité
599 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 2 pièces 520 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 187 m² Morsang-sur-Orge
155 000 € Pro 829 €/m²
Vente Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 187 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 45 m²
165 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 1 pièces 45 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
iad France
iad France
2 820 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 862 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
CHILLY MAZARIN : Proche toutes commoditités, Local Commercial
159 000 € Pro
Vente Local commercial Chilly-Mazarin (91)
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
Safti
Safti
Local commercial 1 pièce 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Local commercial Chilly-Mazarin (91) 1 pièces 77 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 37 m²
120 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente Local commercial Chilly-Mazarin (91) 37 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Local commercial Chilly-Mazarin (91) 77 m²
à 8 km de Vigneux-sur-Seine
iad France
iad France
Local commercial 50 m²
150 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Orge (91) 50 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 174 m²
790 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Orge (91) 174 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Murs commerciaux 60 m² ÉPINAY-SUR-ORGE
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Orge (91) 60 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 3 pièces 685 m²
1 598 866 € Pro 2 334 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 685 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 160 m²
318 900 € Particulier 1 993 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 160 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
PAP
PAP
Local commercial 3 pièces 1422 m²
1 777 500 € Pro 1 250 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 1422 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 114 m²
256 500 € Pro 2 250 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 114 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 150 m²
331 716 € Pro 2 211 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 150 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 483 m²
1 508 364 € Pro 3 123 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 483 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 263 m²
638 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 263 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 413 m²
969 936 € Pro 2 349 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 413 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 338 m²
960 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 338 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
704 160 € Pro 3 556 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 198 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
332 640 € Pro 4 685 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 71 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 150 m²
170 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 150 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 140 m²
170 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 140 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Local 303 m² Évry-Courcouronnes
299 000 € Pro 987 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 303 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Commerce 61 m²
224 900 € Pro 3 687 €/m²
Vente Local commercial Villemoisson-sur-Orge (91) 1 pièces 61 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 30 m²
119 600 € Pro 4 124 €/m²
Vente Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 1 pièces 29 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 105 m²
209 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 105 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
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Investissement immobilier 15%
149 000 € Particulier 5 519 €/m²
Vente Local commercial Chevilly-Larue (94) 27 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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CENTRE VILLE DE MANDRES LES ROSES
200 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente Local commercial Mandres-les-Roses (94) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL 103.5m² - EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE
265 000 € Pro 2 573 €/m²
Vente Local commercial Longjumeau (91) 3 pièces 103 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
L'Adresse
L'Adresse
Vente Boutique/Local commercial 66 m²
170 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Local commercial Longjumeau (91) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 3 pièces 66 m²
170 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Local commercial Longjumeau (91) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
iad France
iad France
Local 5 pièces 115 m²
425 613 € Pro 3 701 €/m²
Vente Local commercial Longjumeau (91) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL COMMERCIAL 103.5m² - EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE
418 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente Local commercial Longjumeau (91) 3 pièces 103 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial de 150m2 à vendre
175 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Local commercial Créteil (94) 150 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
murs commerciaux proche paris 80m2
458 727 € Pro 3 208 €/m²
Vente Local commercial Créteil (94) 143 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 141 m²
450 000 € Particulier 3 191 €/m²
Vente Local commercial Fresnes (94) 141 m²
à 9 km de Vigneux-sur-Seine
PAP
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Cadre de vie

Vivre à Vigneux-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 466 habitants (2023)
Santé 291 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Vigneux-sur-Seine

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 193 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Vigneux-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viry-Châtillon, Juvisy, Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Vigneux-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 265 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 241 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 202 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 160 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Vigneux-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 489 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Vigneux-sur-Seine

Quels sont les atouts de Vigneux-sur-Seine pour un futur acheteur ou locataire ?

Vigneux-sur-Seine, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces naturels comme le parc du Gros Buisson et la forêt de Sénart. Avec une population d'environ 25663 habitants, Vigneux-sur-Seine propose un mélange équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers la capitale et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine est dynamique et propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la proche banlieue parisienne, rendant cette commune attractive pour les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour cette ville grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Il est conseillé de consulter un agent immobilier local pour des informations actualisées.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vigneux-sur-Seine ?

Vigneux-sur-Seine dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien dotée en infrastructures scolaires avec plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Pour les courses et le shopping, divers commerces de proximité et supermarchés sont disponibles. En matière de santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical. Les transports en commun incluent une gare RER qui permet de rejoindre Paris facilement. Enfin, des équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre locale pour le loisir.

Quels quartiers de Vigneux-sur-Seine sont recommandés pour vivre ?

Vigneux-sur-Seine propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Port Premier, situé près de la Seine, est apprécié pour son ambiance paisible et ses beaux paysages. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé et offre un accès facile aux commerces et services. Les quartiers des Fleurs et des Hameaux sont également populaires, offrant des maisons individuelles et un environnement familial. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de les visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.