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Tous les locaux commerciaux à vendre à Villeneuve-la-Garenne (92)

Local commercial 8 pièces 74 m²
345 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 8 pièces 74 m²
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Murs commerciaux 1430 m² Villeneuve-la-Garenne
4 893 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 1430 m²
leboncoin
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Locaux/Biens immobiliers
524 428 € Pro 3 405 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 154 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 125 m²
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 125 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 1 pièce 129 m²
445 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 129 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
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Murs libres commerce - L'île-Saint-Denis
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
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Local commercial 127 m²
503 500 € Pro 3 965 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 127 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 125 m²
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 72 m²
240 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 72 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 125 m²
418 700 € Pro 3 350 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 129 m²
471 700 € Pro 3 657 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 129 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 118 m²
380 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 118 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 110 m²
305 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 110 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 410 m²
1 195 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente Local commercial Gennevilliers (92) 410 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 76 m²
390 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente Local commercial Gennevilliers (92) 76 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 65 m²
299 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 65 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 93 m²
285 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 93 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 137 m²
550 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 137 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 225 m²
950 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 225 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
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Local commercial 109 m²
440 000 € Pro 4 037 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 109 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 101 m²
270 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 101 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Murs commerciaux 61 m² ST OUEN SUR SEINE
328 600 € Pro 5 387 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 61 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local en Bon état
99 000 € Pro 5 211 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 19 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
VENTE DE MURS OCCUPES
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 130 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
432 000 € Pro 4 696 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 92 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
433 080 € Pro 4 812 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 90 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
464 400 € Pro 4 509 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 103 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
302 400 € Pro 4 652 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 65 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
369 360 € Pro 5 432 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 68 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 20 m²
90 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 20 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
LaForêt
LaForêt
Bureaux 22 m²
139 000 € Pro 6 318 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 22 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Properstar
Properstar
Local commercial 148 m²
525 000 € Pro 3 547 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 148 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Villetaneuse (93) 140 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 65 m²
420 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 65 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 550 m²
1 350 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 550 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 16 m²
182 000 € Pro 11 375 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 16 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Commerce 20 m²
90 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 20 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 38 m²
220 000 € Pro 5 789 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 38 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial AsniÈres-sur-seine 125 m2
749 000 € Pro 5 992 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 125 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 20 m²
94 200 € Pro 4 710 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 20 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Local commercial 40 m²
349 800 € Pro 8 745 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 40 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial 47 m²
530 000 € Pro 11 277 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 47 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Local commercial bureau
19 990 € Pro
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92)
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Vente Commerce Asnières-sur-Seine 92600
4 503 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 1501 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 478 m²
1 800 000 € Pro 3 766 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 478 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
iad France
iad France
Local commercial 50 m²
240 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Vente Boutique/Local commercial 53 m²
300 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 52 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 53 m²
300 000 € Pro 5 660 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 53 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Vente Commerce Asnières-sur-Seine 92600
360 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 86 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 377 m²
1 500 000 € Pro 3 979 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 377 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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MURS DE COMMERCES LIBRES - TRES BEL EMPLACEMENT
360 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 86 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 70 m²
336 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 70 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Properstar
Properstar
Local commercial 149 m²
766 500 € Pro 5 144 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 149 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Immeuble commercial 156 m²
350 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 156 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Properstar
Properstar
Local commercial 156 m²
350 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 156 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
iad France
iad France
Local commercial 33 m²
294 800 € Pro 8 933 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 33 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 42 m²
294 800 € Pro 7 019 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 42 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local 38 m²
270 000 € Pro 7 105 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 38 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ASNIERES-SUR-SEINE - MURS COMMERCIAUX LOUES
580 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 87 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Properstar
Properstar
Local commercial 87 m²
580 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1501 m²
4 503 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 1501 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 406 m²
1 460 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente Local commercial Asnières-sur-Seine (92) 406 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 292 m²
906 500 € Pro 3 104 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 292 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 410 m²
1 271 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 410 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 74 m²
180 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 74 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Orpi
Orpi
Local commercial 400 m²
1 800 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 400 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 119 m²
270 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 119 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 63 m²
145 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 63 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 42 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 333 m²
500 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 333 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Vente Locaux Commerciaux 2192 m2 Saint Denis
3 500 000 € Particulier 1 597 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2192 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Saint-Denis   208000€
208 000 € Pro
Vente Local commercial Saint-Denis (93)
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 75 m²
208 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 75 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
Orpi
Orpi
Vente Bureau Saint-Denis 93380
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 33 m²
220 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 33 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
PAP
PAP
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ SAINT-DENIS (93) INVEST
199 430 € Pro 3 068 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 44 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
900 000 € Pro 9 783 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 1 pièces 92 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 66 m²
139 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 66 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 2193 m²
3 500 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2193 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
SAINT-DENIS 93200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF -
540 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 1 pièces 210 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 439 m²
1 361 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 439 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 175 m²
542 000 € Pro 3 097 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 175 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 112 m²
347 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 112 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 545 m²
1 689 500 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 545 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 235 m²
985 000 € Pro 4 191 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 235 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 87 m²
271 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 87 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 145 m²
450 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 145 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 84 m²
262 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 84 m²
à 3 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 70 m²
650 000 € Pro 9 286 €/m²
Vente Local commercial Clichy (92) 70 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 147 m²
1 000 000 € Pro 6 803 €/m²
Vente Local commercial Clichy (92) 147 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 90 m²
740 000 € Pro 8 222 €/m²
Vente Local commercial Clichy (92) 90 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 69 m² Clichy
428 800 € Pro 6 214 €/m²
Vente Local commercial Clichy (92) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 70 m²
450 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Local commercial Clichy (92) 70 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
SeLoger
Local commercial à vendre emplacement 1
430 000 € Particulier 5 119 €/m²
Vente Local commercial Clichy (92) 84 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux libres 124m2
720 000 € Particulier 5 806 €/m²
Vente Local commercial Clichy (92) 4 pièces 124 m²
à 4 km de Villeneuve-la-Garenne
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-la-Garenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 021 habitants (2023)
Santé 399 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 517 équipements BPE

Santé à Villeneuve-la-Garenne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 334 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-la-Garenne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Porte-de-Clichy, Rosa Parks, Clichy-Levallois, St-Ouen, Asnières-sur-Seine.

Sécurité à Villeneuve-la-Garenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 011 (38,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 332 (12,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 224 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 176 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-la-Garenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :148 commerces, 328 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de l'Île-Saint-Denis est particulièrement apprécié pour ses vues sur la Seine et sa proximité avec les espaces verts. Le centre-ville offre une combinaison de commodités et de facilité d'accès aux transports en commun. Les zones autour du parc des Chanteraines sont également recherchées pour leur environnement verdoyant et leur atmosphère familiale. Chacun de ces quartiers offre des ambiances distinctes qui peuvent répondre à divers besoins résidentiels.

Quel est le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne est diversifié, proposant un éventail de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons plus traditionnelles. La demande est soutenue en raison de la proximité avec Paris et des prix relativement plus abordables que dans la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs, tels que les balcons ou les jardins, particulièrement prisés depuis la pandémie. Les programmes neufs attirent également ceux qui recherchent des biens conformes aux dernières normes environnementales et énergétiques.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et le tramway T1 qui la relient aux villes voisines et à Paris. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une large gamme de produits et services. La ville dispose également d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont accessibles avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies présents sur place.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-la-Garenne pour un nouvel arrivant ?

Villeneuve-la-Garenne, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville avec un cadre de vie agréable et diversifié. Sa proximité avec Paris en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville offre un mélange intéressant de zones résidentielles, de parcs et d'espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands centres urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.