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Tous les locaux commerciaux à vendre à Villiers-le-Bel (95)

VILLIERS-LE-BEL - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 38
150 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Local commercial Villiers-le-Bel (95) 38 m²
LeSiteImmo
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Local commercial 390 m²
580 000 € Pro 1 487 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 390 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 409 m²
690 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 1 pièces 409 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 750 m² SARCELLES
400 000 € Pro 533 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 750 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Commerce 115 m²
235 350 € Pro 2 047 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 115 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial et un Appartement Arnouville 5 pièce(s) 111.91 m2
380 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente Local commercial Arnouville (95) 5 pièces 112 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Habitat 101 m² Arnouville
474 000 € Pro 4 693 €/m²
Vente Local commercial Arnouville (95) 1 pièces 101 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 1 735 m²
3 020 000 € Pro 1 741 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 1735 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 330 m²
529 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 330 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Immobilier Professionnel à vendre Saint-Brice-sous-Forêt
564 800 € Pro 2 039 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 277 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
Green Acres
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Local commercial 65 m² GARGES LES GONESSE
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Local commercial Garges-lès-Gonesse (95) 65 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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2 550 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 1200 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 830 m² GROSLAY
1 650 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 830 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 600 m² GROSLAY
1 090 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 600 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local Hyper Centre Ville
119 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
Properstar
Properstar
LOCAL COMMERCIAL 3695 m² EZANVILLE
5 468 600 € Pro 1 480 €/m²
Vente Local commercial Ézanville (95) 4 pièces 3695 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 796 m²
2 600 000 € Pro 3 266 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 796 m²
à 5 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Vente Commerce Gonesse 95500
2 759 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 842 m²
à 5 km de Villiers-le-Bel
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
408 240 € Pro 3 047 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 134 m²
à 5 km de Villiers-le-Bel
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Propriété 6 pièces 121 m²
474 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 6 pièces 121 m²
à 5 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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GONESSE 95500 - VENTE - MURS LOCAL COMMERCIAL - BRUT DE BETO
258 129 € Pro 3 585 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 72 m²
à 5 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 25 m²
175 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Local commercial Montmagny (95) 25 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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UNE ADRESSE PREMIUM, UN LOYER RARE, UN FORT POTENTIEL !
59 900 € Pro 881 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 1 pièces 68 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
UNE ADRESSE PREMIUM, UN LOYER RARE, UN FORT POTENTIEL !
59 900 € Pro 881 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 31 m²
260 000 € Pro 8 387 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 31 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
50 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 2 pièces 30 m²
167 000 € Pro 5 567 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 180 m²
583 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 180 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 180 m²
583 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 180 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
iad France
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🏬 murs local commercial loué — deuil-la-barre (95) — 349 000
349 000 € Particulier 4 363 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 80 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Villetaneuse (93) 140 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Magasin a vendre
145 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 45 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 465 m²
1 537 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 465 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Le Bourget - Local commercial de 132 m2 avec 12 m de façade et sous-sol de 47 m2- Pas de charges de
380 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 132 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
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Commerce Vente Enghien-les-Bains 55m² 185000€
185 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 55 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Immobilier professionnel à vendre à Enghien
185 000 € Particulier 4 111 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 45 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 47 m² Enghien-les-Bains
29 000 € Pro 617 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 47 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 68 m²
325 000 € Pro 4 779 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 68 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial à vendre - Enghien-les-Bains
1 350 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 246 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
BureauxLocaux
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Commerce 2 pièces 37 m²
185 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
185 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 37 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 118 m²
380 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 118 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 110 m²
305 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 110 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Immeuble 954 m²
1 150 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 954 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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421 400 € Pro 307 €/m²
Vente Local commercial Louvres (95) 1373 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1864 m²
2 003 800 € Pro 1 075 €/m²
Vente Local commercial Louvres (95) 1864 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial à Louvres
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Local commercial Louvres (95) 70 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Studio 70 m²
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Local commercial Louvres (95) 70 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
iad France
iad France
Local commercial 52 m²
140 500 € Pro 2 702 €/m²
Vente Local commercial Eaubonne (95) 52 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Murs commerciaux à vendre - 52m2 - Eaubonne
134 900 € Particulier 2 594 €/m²
Vente Local commercial Eaubonne (95) 52 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 40 m²
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Local commercial Eaubonne (95) 40 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 292 m²
906 500 € Pro 3 104 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 292 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 410 m²
1 271 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 410 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 74 m²
180 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 74 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Orpi
Orpi
Local commercial 400 m²
1 800 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 400 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 119 m²
270 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 119 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 63 m²
145 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 63 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Local commercial 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 42 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 333 m²
500 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 333 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Vente Locaux Commerciaux 2192 m2 Saint Denis
3 500 000 € Particulier 1 597 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2192 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Saint-Denis   208000€
208 000 € Pro
Vente Local commercial Saint-Denis (93)
à 9 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 75 m²
208 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 75 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Orpi
Orpi
Vente Bureau Saint-Denis 93380
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 33 m²
220 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 33 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
PAP
PAP
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ SAINT-DENIS (93) INVEST
199 430 € Pro 3 068 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Local commercial 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 44 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
900 000 € Pro 9 783 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 1 pièces 92 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Local commercial 66 m²
139 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 66 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 2193 m²
3 500 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2193 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
SAINT-DENIS 93200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF -
540 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 1 pièces 210 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 439 m²
1 361 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 439 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 175 m²
542 000 € Pro 3 097 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 175 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 112 m²
347 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 112 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 545 m²
1 689 500 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 545 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 235 m²
985 000 € Pro 4 191 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 235 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 87 m²
271 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 87 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 145 m²
450 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 145 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 84 m²
262 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 84 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 88 m²
230 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gratien (95) 88 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Locaux/Biens immobiliers
450 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gratien (95) 5 pièces 94 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 435 m²
1 200 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 1 pièces 435 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 250 m²
720 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 1 pièces 250 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 20 m² DRANCY
125 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 20 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Vends local commercial
116 600 € Pro 6 137 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 2 pièces 19 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 250 m²
600 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 250 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Local commercial 8 pièces 74 m²
345 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 8 pièces 74 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux 1430 m² Villeneuve-la-Garenne
4 893 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 1430 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Locaux/Biens immobiliers
524 428 € Pro 3 405 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 154 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 125 m²
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 125 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 129 m²
445 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 1 pièces 129 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Murs libres commerce - L'île-Saint-Denis
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Local commercial 127 m²
503 500 € Pro 3 965 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 127 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 125 m²
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 72 m²
240 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 72 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 125 m²
418 700 € Pro 3 350 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local commercial 129 m²
471 700 € Pro 3 657 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 129 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
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Cadre de vie

Vivre à Villiers-le-Bel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 053 habitants (2023)
Santé 192 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 636 équipements BPE

Santé à Villiers-le-Bel

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 139 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Villiers-le-Bel

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Sarcelles-St-Brice, Écouen-Ézanville, Pierrefite-Stains TT.

Sécurité à Villiers-le-Bel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 310 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 221 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 210 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 206 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 170 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Villiers-le-Bel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 480 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Villiers-le-Bel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villiers-le-Bel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villiers-le-Bel, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, est une ville d'environ 26 143 habitants. Elle se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et un environnement plus calme. La ville bénéficie d'une diversité culturelle et d'une vie associative dynamique, ce qui renforce son attractivité. Le coût de la vie y est généralement plus abordable que dans la capitale, attirant ainsi des familles et des jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Villiers-le-Bel ?

Le marché immobilier à Villiers-le-Bel est varié, avec une offre de logements allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers pavillonnaires. Les prix de l'immobilier y sont en général plus abordables que dans d'autres villes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le marché connaît également une certaine dynamique avec des projets de rénovation urbaine, ce qui pourrait influencer positivement la valeur des biens à moyen terme.

Quels services et commodités sont disponibles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. En matière d'éducation, elle propose plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que des collèges et un lycée. Côté santé, des médecins généralistes, des spécialistes et un centre médical régional sont présents. Villiers-le-Bel offre également des espaces verts et des équipements sportifs pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le quartier des Carreaux est connu pour ses grands ensembles tandis que le village et le Puits-la-Marlière offrent un cadre plus pavillonnaire et verdoyant. Les quartiers du centre-ville abritent des commerces et services essentiels, ce qui les rend attractifs pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. Chaque quartier a son propre charme et répond à des attentes différentes en termes de cadre de vie et de types de logements disponibles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.