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Tous les locaux d’activité à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
1 400 000 € Pro 845 €/m²
Vente Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 1656 m²
BureauxLocaux
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LE VILLAGE D'ACTIVITE AMBARES BELLEVUE
1 135 005 € Pro 1 135 €/m²
Vente Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 1000 m²
BureauxLocaux
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Terrain 1 082 m² Ambares Et Lagrave
237 997 € Pro 220 €/m²
Vente Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 1082 m²
leboncoin
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Bureaux 1000 m²
650 000 € Pro 650 €/m²
Vente Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 1000 m²
Properstar
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
650 000 € Pro 650 €/m²
Vente Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 1000 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 182 m²
291 144 € Pro 1 600 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 182 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 305 m²
402 536 € Pro 1 320 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 305 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 305 m²
487 253 € Pro 1 598 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 305 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activités A VENDRE
377 968 € Pro 1 555 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 243 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité
107 365 € Pro
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33)
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
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LOCAL D'ACTIVITE à vendre
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 150 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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185 235 € Pro 1 506 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 123 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité 302 m²
8 656 805 € Pro 28 665 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 302 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 182 m²
8 656 805 € Pro 47 565 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 182 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 6215 m²
8 656 804 € Pro 1 393 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 6215 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Locaux dès 90m² à vendre proche A10 Carbon-Blanc
3 241 500 € Pro 1 500 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 2161 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE
107 550 € Pro 1 195 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 90 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local 182 m² Carbon-Blanc
295 245 € Pro 1 622 €/m²
Vente Local d’activité Carbon-Blanc (33) 182 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local 133 m²
237 500 € Pro 1 786 €/m²
Vente Local d’activité Bassens (33) 133 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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LOCAUX NEUFS A PROXIMITE DE LA ROCADE
138 400 € Pro 1 922 €/m²
Vente Local d’activité Bassens (33) 72 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité 103 m²
157 251 € Pro 1 527 €/m²
Vente Local d’activité Bassens (33) 103 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 720 m²
152 700 € Pro 212 €/m²
Vente Local d’activité Bassens (33) 720 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local 4 pièces 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Loubès (33) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
305 000 € Pro 1 017 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Loubès (33) 300 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité 1831 m²
1 400 000 € Pro 765 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Loubès (33) 1831 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE
1 536 867 € Pro 765 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Loubès (33) 2010 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Loubès (33) 300 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 860 m²
280 000 € Pro 326 €/m²
Vente Local d’activité Lormont (33) 860 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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2 000 000 € Pro 1 198 €/m²
Vente Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 1670 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local 145 m² Saint-André-de-Cubzac
185 000 € Pro 1 276 €/m²
Vente Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 145 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local 600 m²
600 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 600 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 200 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Commerce 200 m²
313 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 200 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
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Bureaux 400 m²
700 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Local d’activité Montussan (33) 400 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Local d'activité 400 m²
700 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Local d’activité Montussan (33) 400 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 1100 m²
1 600 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 1100 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
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Local bureaux 1 000 m²
1 800 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 1000 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 190 m²
285 628 € Pro 1 503 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 190 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 4798 m²
7 300 500 € Pro 1 522 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 4798 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
619 824 € Pro 1 396 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 444 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Vente Local d'activités Artigues Pres Bordeaux 33370
744 000 € Pro 406 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 1832 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Vente Local d'activités Artigues-près-Bordeaux 33370
280 200 € Pro 643 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 436 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
333 320 € Pro 1 675 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 199 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Bureaux 200 m²
333 320 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local d’activité Artigues-près-Bordeaux (33) 200 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Local d'activité 118 m² - parcelle de 1500 m² - AMBES 33810
158 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Local d’activité Ambès (33) 118 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 176 m²
380 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Local d’activité Cenon (33) 176 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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379 680 € Pro 1 401 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 271 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité 523 m²
750 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 523 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
224 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 140 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Vente Local d'activités Blanquefort 33290
673 400 € Pro 1 480 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 455 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité 1320 m²
1 953 600 € Pro 1 480 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 1320 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
673 400 € Pro 1 480 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 455 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Vente Local d'activités Blanquefort 33290
331 240 € Pro 1 404 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 236 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité 240 m²
335 300 € Pro 1 397 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 240 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local d'activités A VENDRE
2 600 000 € Pro 552 €/m²
Vente Local d’activité Blanquefort (33) 4714 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Local d'activité 118 m²
188 512 € Pro 1 598 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 118 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Boutique 5 pièces 309 m²
2 100 000 € Pro 6 796 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 5 pièces 309 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
380 845 € Pro 1 291 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 295 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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Immeuble 80 m²
149 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 80 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
iad France
Local d'activité 344 m²
531 650 € Pro 1 545 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 344 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local d'activité 2207 m²
3 104 930 € Pro 1 407 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 2207 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE
3 104 930 € Pro 1 407 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 2207 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 344 m²
495 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 344 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
Properstar
Local commercial 80 m²
149 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Local d’activité Tresses (33) 80 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
iad France
Local d'activité 325 m²
690 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Local d’activité Bruges (33) 325 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local activité 400m² à vendre zone artisanale Izon
445 200 € Pro 1 113 €/m²
Vente Local d’activité Izon (33) 400 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
Cession Pme
Local industriel 175 m²
285 000 € Pro 1 629 €/m²
Vente Local d’activité Izon (33) 175 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 175 m²
210 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Local d’activité Izon (33) 175 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
840 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Local d’activité Floirac (33) 640 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE
630 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Local d’activité Floirac (33) 478 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE
840 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Local d’activité Floirac (33) 600 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 250 m²
750 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 250 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Local de 40m2
50 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 2933 m²
620 001 € Pro 211 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2933 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 265 m²
319 188 € Pro 1 204 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 265 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Local 110 m² BORDEAUX
420 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 110 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Vente Surface diverse 87 m²
269 000 € Pro 3 092 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 87 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble d'activités d'environ 167 m² à vendre aux Chartrons
450 500 € Pro 2 698 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 167 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 167 m²
425 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 167 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 880 m²
1 300 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 880 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local industriel 1542 m²
1 850 400 € Pro 1 200 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 1542 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
FNAIM
FNAIM
Local d'activité
247 000 € Pro
Vente Local d’activité Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 80 m²
247 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 80 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Orpi
Orpi
À VENDRE LOCAL ACTIVITES BORDEAUX INTRA BOULEVARDS
400 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 275 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE
500 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 266 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bâtiment 7 500 m²
360 000 € Pro 48 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 7500 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 508 m²
609 100 € Pro 1 199 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 508 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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SALLE POLYVALENTE
2 880 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 1600 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités A VENDRE
274 400 € Pro 1 400 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 196 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activités Bordeaux 33300
2 500 000 € Pro 876 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2853 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activités Bordeaux 33300
6 750 000 € Pro 28 125 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 240 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Parking/box 48 m² Bordeaux
115 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 48 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 2088 m²
1 766 660 € Pro 846 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2088 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local d'activité 926 m²
1 296 820 € Pro 1 400 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 926 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 335 m²
469 841 € Pro 1 403 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 335 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité 2087 m²
2 954 000 € Pro 1 415 €/m²
Vente Local d’activité Bordeaux (33) 2087 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Cadre de vie

Vivre à Ambarès-et-Lagrave

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 644 habitants (2023)
Santé 248 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 586 équipements BPE

Santé à Ambarès-et-Lagrave

Source assurance maladie :39 médecins généralistes, 198 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Ambarès-et-Lagrave

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ste-Eulalie-Carbon-Blanc, Bassens, St-Loubès, La Gorp, La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure.

Sécurité à Ambarès-et-Lagrave

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 158 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (4,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 66 (8,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Ambarès-et-Lagrave

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 492 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Ambarès-et-Lagrave

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave pour s'y installer ?

Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux. Avec une population d'environ 11 204 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et proximité urbaine. Elle est connue pour son ambiance conviviale et familiale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Presqu'île. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la métropole, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons anciennes avec du cachet aux constructions plus récentes et modernes. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, suite à une recherche accrue de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose d'une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont également accès à des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. En termes de transport, la commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à proximité de la gare de Saint-Loubès, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires pour leur tranquillité et leur accessibilité. Les secteurs comme La Blanche et Lagrave sont particulièrement appréciés pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons individuelles et de petits collectifs, souvent entourés de verdure. Chaque quartier bénéficie d'une ambiance de village tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes alentour.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.