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17 locaux d’activité à vendre en Ardèche (07)

Bâtiment 1 500 m²
1 150 000 € Pro 767 €/m²
Vente Local d’activité Annonay (07) 1500 m²
leboncoin
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Local d'activité 1 pièce 400 m²
235 000 € Pro 588 €/m²
Vente Local d’activité La Voulte-sur-Rhône (07) 1 pièces 400 m²
SeLoger
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Bureau 400 m²
235 000 € Pro 588 €/m²
Vente Local d’activité La Voulte-sur-Rhône (07) 1 pièces 400 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 382 m²
488 400 € Pro 1 279 €/m²
Vente Local d’activité Boulieu-lès-Annonay (07) 1 pièces 382 m²
iad France
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Batiment artisanal 400m2 belle visibilité
320 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Local d’activité Lachapelle-sous-Aubenas (07) 2 pièces 400 m²
leboncoin
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Local artisanal bureau
148 000 € Particulier 822 €/m²
Vente Local d’activité Boulieu-lès-Annonay (07) 5 pièces 180 m²
leboncoin
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Bâtiment a réhabiliter avec permis
230 000 € Particulier 2 130 €/m²
Vente Local d’activité Plats (07) 6 pièces 108 m²
leboncoin
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Bâtiment d'activité 602 m² utiles sur terrain 1 954 m² - Saint-Péray
590 000 € Particulier 980 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Péray (07) 602 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 536 m² BOULIEU-LÈS-ANNONAY
580 250 € Pro 1 083 €/m²
Vente Local d’activité Boulieu-lès-Annonay (07) 536 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
9 634 800 € Pro 531 €/m²
Vente Local d’activité Le Pouzin (07) 18147 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux

3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Immeuble 320 m²
235 000 € Pro 734 €/m²
Vente Local d’activité Aubenas (07) 320 m²
leboncoin
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Local d'activité 1 pièce 320 m²
235 000 € Pro 734 €/m²
Vente Local d’activité Aubenas (07) 1 pièces 320 m²
iad France
iad France
Local d'activité / stockage de 185 m2 avec possibilité burea
395 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Péray (07) 185 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 270 m²
249 900 € Pro 926 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Marcel-d'Ardèche (07) 270 m²
leboncoin
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Local d'activité 3 pièces 620 m²
798 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Local d’activité Charmes-sur-Rhône (07) 3 pièces 620 m²
SeLoger
SeLoger
Ténement immobilier
500 000 € Pro 333 €/m²
Vente Local d’activité Valvignères (07) 1500 m²
bien'ici
bien'ici
Local 1500 m² VALVIGNERES
500 000 € Pro 333 €/m²
Vente Local d’activité Valvignères (07) 1500 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Ardèche : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
1 315 €/m² -4.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 875 – 1 892 €/m² · 648 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 13 €/m²/mois · 201 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 324 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 724 €/m² —
Commerce 1 133 €/m² 10 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 147 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 953 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 980
Nouvelles sur 30 j 251
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Local d’activité et entrepôt Ardèche
36 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Drôme
121 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Haute-Loire
47 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lozère
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Gard
100 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Loire
135 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Isère
328 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Vaucluse
126 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Rhône
437 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Hautes-Alpes
12 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Cantal
29 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Puy-de-Dôme
129 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Bouches-du-Rhône
248 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Alpes-de-Haute-Provence
31 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Hérault
289 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Aveyron
52 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Savoie
101 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Ain
153 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Saône-et-Loire
99 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Allier
60 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Ardèche

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Ardèche ?

L'Ardèche est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, connu pour ses paysages naturels variés, allant des montagnes des Cévennes aux plaines fertiles du Rhône. Le cadre de vie y est paisible, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air telles que la randonnée, le canoë et le vélo. La qualité de l'air est généralement bonne, et la région bénéficie d'un climat méditerranéen dans le sud, ce qui signifie des étés chauds et secs et des hivers doux.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Ardèche ?

Le marché immobilier en Ardèche est actuellement dynamique, avec une demande croissante pour les résidences secondaires et principales. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France, bien que certaines zones prisées voient une augmentation. Les biens les plus recherchés sont souvent les maisons de caractère avec du terrain, ainsi que les appartements dans les centres-villes historiques. La tendance est à la recherche de biens offrant une qualité de vie confortable avec un accès à la nature.

Quels sont les avantages de vivre en Ardèche en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Ardèche offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée avec un environnement naturel préservé et une offre culturelle riche. Le département attire les amateurs de nature et de tranquillité. Économiquement, l'Ardèche est diversifiée avec des secteurs comme le tourisme, l'agriculture, et l'artisanat. Les infrastructures de transport permettent de rejoindre facilement Lyon et Valence, bien que l'Ardèche ne soit pas desservie par le train à grande vitesse. Le tourisme est un pilier important grâce aux sites emblématiques comme les gorges de l'Ardèche et la grotte Chauvet.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ardèche ?

Les principales villes de l'Ardèche incluent Privas, la préfecture, ainsi que Aubenas, Annonay, et Tournon-sur-Rhône. Chacune de ces villes offre un marché immobilier dynamique avec des options variées allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Aubenas est particulièrement attractive pour ses services et son cadre de vie agréable. Annonay, avec son passé industriel, connaît un renouveau et attire de nouveaux habitants. Tournon-sur-Rhône est prisée pour sa proximité avec la vallée du Rhône.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.