Tous les locaux d’activité à vendre dans l'Aube (10)

Batiment Recent Usage Pro Et Ou Commercial

450 000 € Pro 1 034 €/m²

Vente Local d’activité Rosières-près-Troyes (10) 8 pièces 435 m²

Green Acres il y a 5 h

450 000 € Pro 1 034 €/m²

Vente Local d’activité Rosières-près-Troyes (10) 435 m²

SeLoger il y a 13 h

745 500 € Pro 773 €/m²

Vente Local d’activité La Chapelle-Saint-Luc (10) 965 m²

leboncoin il y a 2 sem

Bâtiment usage commercial ou professionnel

139 000 € Particulier 545 €/m²

Vente Local d’activité Pont-Sainte-Marie (10) 1 pièces 255 m²

leboncoin il y a 3 sem

Indice des prix demandés

1 252 €/m² médian · à la vente à Aube

Fourchette P25–P75 : 877 – 1 688 €/m² · 290 annonces analysées · Mis à jour le 22/09/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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230 000 € Particulier 288 €/m²

Vente Local d’activité Onjon (10) 1 pièces 800 m²

leboncoin il y a 1 mois

🏍️ Cession de matériel — Une vraie entreprise clé en main dans un seul lot — Banc de puissance Dynoj

20 000 € Particulier 2 857 €/m²

Vente Local d’activité Sainte-Savine (10) 7 m²

leboncoin il y a 1 mois

252 000 € Pro 1 800 €/m²

Vente Local d’activité Rosières-près-Troyes (10) 140 m²

leboncoin il y a 4 mois

98 900 € Pro 247 €/m²

Vente Local d’activité Vendeuvre-sur-Barse (10) 400 m²

leboncoin il y a 4 mois

335 900 € Pro 400 €/m²

Vente Local d’activité Bar-sur-Aube (10) 839 m²

SeLoger il y a 6 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 255 €/m²	—
Commerce	1 258 €/m²	13 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	1 324 €/m²	14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 190 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 255 €/m²

—

Commerce

1 258 €/m²

13 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

1 324 €/m²

14 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 190 €/m²

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Aube

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aube ?

Le département de l'Aube est situé dans la région Grand Est de la France. Il est connu pour ses paysages variés comprenant des plaines agricoles, des forêts denses et la célèbre région viticole de la Champagne. Le cadre de vie est paisible et rural, offrant une qualité de vie agréable loin de l'agitation des grandes villes. Le département bénéficie d'un climat tempéré, ce qui le rend attrayant pour ceux qui recherchent un environnement naturel et tranquille.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aube, notamment en termes de tendances et de prix moyens ?

Le marché immobilier dans l'Aube est relativement stable, avec des prix attractifs comparés à d'autres régions. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les maisons individuelles et les propriétés avec espace extérieur, reflétant un désir de vivre dans des environnements plus calmes. Les prix moyens varient selon les localités, mais restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Troyes affiche des prix légèrement plus élevés en raison de son attractivité, mais demeure compétitive.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aube en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

L'Aube offre une qualité de vie élevée avec un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes métropoles. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs clés comme l'industrie textile, l'agriculture et le tourisme viticole. En termes de transport, l'Aube est bien desservie par les réseaux routier et ferroviaire, facilitant l'accès aux grandes villes comme Paris, située à environ 150 kilomètres. Le cadre naturel et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie enrichissant.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aube ?

La ville de Troyes est la principale agglomération de l'Aube, connue pour son riche patrimoine historique et ses maisons à colombages. C'est un centre culturel et économique attractif pour les acheteurs et les locataires. Outre Troyes, les villes comme Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine sont également des zones d'intérêt, grâce à leur proximité avec la Seine et leur charme local. Ces zones offrent diverses opportunités immobilières, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.