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29 locaux d’activité à vendre dans l'Aude (11)

Local professionnel 1 pièce 280 m²
156 000 € Pro 557 €/m²
Vente Local d’activité Saint-André-de-Roquelongue (11) 1 pièces 280 m²
iad France
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LOCAL D'ACTIVITE
432 000 € Pro 864 €/m²
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 500 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE
1 400 000 € Pro 359 €/m²
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 3900 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bâtiment professionnel 600m2 divisible + terrain constructible
150 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Local d’activité Bram (11) 500 m²
leboncoin
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2 700 000 € Pro 257 €/m²
Vente Local d’activité Narbonne (11) 10518 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 2 pièces 115 m²
260 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Local d’activité Lézignan-Corbières (11) 2 pièces 115 m²
leboncoin
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Viager 2 pièces 115 m²
60 500 € Pro 526 €/m²
Vente Local d’activité Lézignan-Corbières (11) 2 pièces 115 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 195 m² Argeliers
165 600 € Pro 849 €/m²
Vente Local d’activité Argeliers (11) 1 pièces 195 m²
leboncoin
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Local d'activité 10518 m²
2 700 000 € Pro 257 €/m²
Vente Local d’activité Narbonne (11) 10518 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immobilier Professionnel à vendre Castelnaudary
390 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Local d’activité Castelnaudary (11) 384 m²
bien'ici
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Batiment d 'activité 250m²
95 000 € Particulier 380 €/m²
Vente Local d’activité Castelnaudary (11) 250 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 89 m²
50 000 € Pro 562 €/m²
Vente Local d’activité Limoux (11) 1 pièces 89 m²
iad France
iad France
260 000 € Pro 970 €/m²
Vente Local d’activité Narbonne (11) 268 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
CARCASSONNE - Ensemble professionnel avec 160 m² de bureaux et 550 m² de garage-entrepôt
370 000 € Pro 487 €/m²
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 760 m²
bien'ici
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Local d'activité 650 m²
849 998 € Pro 1 308 €/m²
Vente Local d’activité Narbonne (11) 650 m²
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 1420 m² MONTREDON DES CORBIERES
2 600 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Local d’activité Montredon-des-Corbières (11) 1420 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE
1 200 000 € Pro 741 €/m²
Vente Local d’activité Narbonne (11) 1620 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local 340 m²
315 000 € Pro 926 €/m²
Vente Local d’activité Bram (11) 340 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 165 m²
525 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Local d’activité Narbonne (11) 165 m²
SeLoger
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Local commercial 1500 m²
2 006 000 € Pro 1 337 €/m²
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 1500 m²
iad France
iad France
Fleury d'Aude Ancien garage automobile à vendre d'une superf
282 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente Local d’activité Fleury (11) 71 m²
bien'ici
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56 000 € Pro 812 €/m²
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 69 m²
Cession Pme
Cession Pme
Remise Agricole
78 000 € Particulier 222 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11) 351 m²
leboncoin
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Bureaux et entrepôt emblématiques
1 000 000 € Pro 617 €/m²
Vente Local d’activité Narbonne (11) 1620 m²
bien'ici
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Local d'activité 1620 m²
1 000 000 € Pro 617 €/m²
Vente Local d’activité Narbonne (11) 1620 m²
SeLoger
SeLoger
Local d'activités 145 m²
170 000 € Pro 1 172 €/m²
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 145 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à usage professionnel de 6 591 m² avec bâtiment de stockage et logement gardien - Carcassonn
470 000 € Pro 68 €/m²
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 6921 m²
Nestenn
Nestenn
Terrain à usage professionnel de 6 591 m² avec bâtiment de stockage et logement gardien - Carcassonn
470 000 € Pro 71 €/m²
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 6591 m²
bien'ici
bien'ici
En zone commerciale local commercial avec logement et terrain
92 000 € Pro 920 €/m²
Vente Local d’activité Quillan (11) 2 pièces 100 m²
Cimm immobilier Esperaza
Cimm immobilier Esperaza

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Marché immobilier à Aude : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
1 461 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 965 – 2 200 €/m² · 1 223 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 17 €/m²/mois · 446 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 285 €/m² —
Commerce 1 689 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 575 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 200 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 778 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 2 076
Nouvelles sur 30 j 464
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Local d’activité et entrepôt Aude
150 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Orientales
109 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Ariège
58 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Tarn
73 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Haute-Garonne
366 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Hérault
344 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Aveyron
60 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
72 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Gers
43 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Hautes-Pyrénées
59 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lot
71 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Gard
134 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lozère
5 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
92 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Cantal
32 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Corrèze
67 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Dordogne
88 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Bouches-du-Rhône
322 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Atlantiques
145 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Vaucluse
167 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.