13 entrepôts à vendre dans l'Aude (11)

Local d’activité et entrepôt Vente Carcassonne 55900€

55 900 € Pro

Vente Entrepôt Carcassonne (11)

SeLoger il y a 2 j

169 000 € Pro 824 €/m²

Vente Entrepôt Limoux (11) 205 m²

SeLoger il y a 1 sem

1 100 000 € Pro 679 €/m²

Vente Entrepôt Narbonne (11) 1620 m²

SeLoger il y a 1 mois

Entrepôt/local industriel 1 pièce 105 m²

74 900 € Pro 713 €/m²

Vente Entrepôt Limoux (11) 1 pièces 105 m²

Era il y a 1 mois

Indice des prix demandés

778 €/m² médian · Local d’activité et entrepôt à la vente à Aude

Fourchette P25–P75 : 617 – 1 111 €/m² · 81 annonces analysées · Mis à jour le 24/09/2026

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AV 2 entrepôts + bureaux 1050m² en Z.I. à Narbonne

720 000 € Pro 686 €/m²

Vente Entrepôt Narbonne (11) 1050 m²

Cession Pme il y a 2 mois

58 000 € Pro 400 €/m²

Vente Entrepôt Couiza (11) 3 pièces 145 m²

Properstar il y a 2 mois

195 300 € Pro 1 347 €/m²

Vente Entrepôt Limoux (11) 5 pièces 145 m²

Capifrance il y a 2 mois

790 000 € Pro 311 €/m²

Vente Entrepôt Narbonne (11) 2540 m²

SeLoger il y a 3 mois

837 400 € Pro 330 €/m²

Vente Entrepôt Narbonne (11) 2540 m²

leboncoin il y a 3 mois

A VENDRE BATIMENT SUR TERRAIN D'1ha AXE LIMOUX CARCASSONN

183 000 € Pro 732 €/m²

Vente Entrepôt Rouffiac-d'Aude (11) 1 pièces 250 m²

bien'ici il y a 3 mois

130 800 € Pro 523 €/m²

Vente Entrepôt Castelnaudary (11) 250 m²

AdaptImmobilier il y a 4 mois

108 000 € Pro 607 €/m²

Vente Entrepôt Ouveillan (11) 178 m²

leboncoin il y a 5 mois

609 994 € Pro 871 €/m²

Vente Entrepôt Vinassan (11) 700 m²

SeLoger il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 379 €/m²	—
Commerce	1 604 €/m²	13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 551 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 316 €/m²	13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	778 €/m²	8 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 379 €/m²

—

Commerce

1 604 €/m²

13 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 551 €/m²

—

Bureau et espace de travail

2 316 €/m²

13 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

778 €/m²

8 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Entrepôt Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un entrepôt à considérer avant l'achat ou la location ?

Les caractéristiques principales d'un entrepôt incluent la superficie totale, la hauteur sous plafond, la capacité de charge du sol, ainsi que l'accessibilité pour les véhicules de transport. D'autres éléments comme la présence de quais de chargement, de zones de stockage spécifiques (réfrigérées ou non), et d'installations de sécurité telles que des systèmes de surveillance et de protection contre l'incendie peuvent également être déterminants. Enfin, la localisation de l'entrepôt, sa proximité avec les axes routiers principaux et les services essentiels sont des aspects cruciaux à évaluer.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder ou de louer un entrepôt ?

Posséder un entrepôt peut offrir une stabilité et un contrôle total sur l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une possibilité d'investissement à long terme. Cependant, cela implique également des coûts élevés d'acquisition et d'entretien. Louer un entrepôt offre plus de flexibilité, permettant d'ajuster l'espace à vos besoins sans les contraintes liées à la propriété, mais peut être soumis à des augmentations de loyer et à des conditions de bail restrictives. Il est important d'évaluer vos besoins de stockage et de logistique avant de prendre une décision.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un entrepôt ?

Avant d'acheter ou de louer un entrepôt, vérifiez l'état général du bâtiment, y compris la toiture, le système électrique et la plomberie. Assurez-vous que l'entrepôt est conforme aux normes de sécurité et de construction locales. Évaluez également l'accessibilité pour les livraisons, la circulation interne et la capacité de stockage. Enfin, examinez les conditions du bail ou les obligations légales liées à l'achat pour éviter les surprises. Un audit préalable par un professionnel peut être judicieux pour identifier d'éventuels défauts cachés.

Quels critères de choix sont importants pour un entrepôt en fonction de mon activité ?

Les critères de choix d'un entrepôt dépendent en grande partie de votre activité. Si vous avez besoin de stocker des marchandises en grande quantité, la taille et la capacité de charge du sol sont essentielles. Pour des produits périssables, la disponibilité d'espaces réfrigérés est cruciale. Considérez également les besoins en termes de sécurité, d'accès pour les livraisons et de proximité avec vos clients ou fournisseurs. La flexibilité d'utilisation de l'espace et la possibilité d'extension future peuvent également être des facteurs déterminants selon la croissance prévue de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.