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Tous les locaux d’activité à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67) Page 3

Local 200 m² Le Thillot
200 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local d’activité Le Thillot (88) 200 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 175 m² + parking - Fort potentiel loft / garage / activité artisanale
89 900 € Particulier 514 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Nabord (88) 1 pièces 175 m²
à 101 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 220 m²
370 000 € Pro 1 682 €/m²
Vente Local d’activité Remiremont (88) 220 m²
à 102 km de Illkirch-Graffenstaden
FNAIM
FNAIM
Local 200 m² Remiremont
200 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local d’activité Remiremont (88) 200 m²
à 102 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 200 m² Rupt-sur-Moselle
200 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local d’activité Rupt-sur-Moselle (88) 200 m²
à 102 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Locaux professionnels
450 000 € Particulier 552 €/m²
Vente Local d’activité Créhange (57) 815 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Bureaux 4 pièces 465 m²
340 000 € Pro 731 €/m²
Vente Local d’activité Créhange (57) 4 pièces 465 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
À VENDRE – Cellule d'activité louée – Investissement rentable LOT n°2
165 000 € Pro 825 €/m²
Vente Local d’activité Créhange (57) 2 pièces 200 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activités de 465 m² - Créhange
340 000 € Pro 731 €/m²
Vente Local d’activité Créhange (57) 465 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
Cession Pme
Cession Pme
À VENDRE - Cellule d'activité louée - Invest
165 000 € Pro 825 €/m²
Vente Local d’activité Créhange (57) 200 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
Cession Pme
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À VENDRE - Cellule d'activité louée - Invest
177 500 € Pro 866 €/m²
Vente Local d’activité Créhange (57) 205 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 1150 m²
2 050 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Local d’activité Porcelette (57) 1150 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
À vendre Bâtiment professionnel / commercial de 1 160 m2 sur deux niveaux 880000 € HT
880 000 € Pro 759 €/m²
Vente Local d’activité Diesen (57) 1160 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Bureaux 1160 m²
880 000 € Pro 759 €/m²
Vente Local d’activité Diesen (57) 1160 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 2540 m²
1 300 000 € Pro 512 €/m²
Vente Local d’activité Creutzwald (57) 2540 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 220m² à vendre à Valdoie
400 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Local d’activité Valdoie (90) 220 m²
à 115 km de Illkirch-Graffenstaden
Cession Pme
Cession Pme
Local professionnel
160 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Local d’activité Belfort (90) 200 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
st Joseph bâtiment en arrière cour arrière a rénover
49 500 € Pro 619 €/m²
Vente Local d’activité Belfort (90) 80 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux, entrepôt 605 m² Belfort
210 000 € Pro 347 €/m²
Vente Local d’activité Belfort (90) 605 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Commerce 5 pièces 868 m²
424 000 € Pro 488 €/m²
Vente Local d’activité Essert (90) 5 pièces 868 m²
à 119 km de Illkirch-Graffenstaden
Capifrance
Capifrance
À VENDRE — Bâtiment commercial & d'activité de 1 000 m² r?
486 000 € Pro 486 €/m²
Vente Local d’activité Champagney (70) 5 pièces 1000 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
Green Acres
Green Acres
À VENDRE — Bâtiment commercial & d'activité de 1 000 m² r?
486 000 € Pro 486 €/m²
Vente Local d’activité Champagney (70) 1000 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
En exclusivité chez Girardi Immobilier , secteur Ronchamp , un beau local d'activité entièrement rén
499 900 € Pro 504 €/m²
Vente Local d’activité Ronchamp (70) 992 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité - BOUZONVILLE - 119 m²
148 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Local d’activité Bouzonville (57) 1 pièces 119 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 1500 m²
550 000 € Pro 367 €/m²
Vente Local d’activité Bouzonville (57) 1500 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 3600 m²
1 260 000 € Pro 350 €/m²
Vente Local d’activité La Côte (70) 3600 m²
à 126 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Vente ensemble immobilier industriel de 3 660 m2, sur terrai
1 260 000 € Pro 350 €/m²
Vente Local d’activité Lure (70) 3600 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.