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37 locaux d’activité à vendre à Marseille 4e Arrondissement

145 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 3 pièces 105 m²
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 140 m²
214 120 € Pro 1 529 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 1 pièces 140 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 140 m²
214 120 € Pro 1 529 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 1 pièces 140 m²
iad France
iad France
MURS COMMERCIAUX / GARAGE MULTI-ACTIVITÉS - 150m2 ENTIEREMENT RÉNOVÉ
345 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 1 pièces 146 m²
bien'ici
bien'ici
Local d'Activités 3333 m² MARSEILLE 3
9 825 546 € Pro 2 948 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 3333 m²
leboncoin
leboncoin
A vendre local activité bureaux 1780m² Marseille 3
970 000 € Pro 545 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 1780 m²
Cession Pme
Cession Pme
625 000 € Pro 940 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 665 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 86 m²
420 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 86 m²
SeLoger
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Local d'activité 226 m²
792 715 € Pro 3 508 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 226 m²
SeLoger
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Vend local commercial 447m² à Marseille Chartreux
625 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 447 m²
Cession Pme
Cession Pme

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Local à vendre 77 m2 rue de la Joliette 13002
155 000 € Particulier 2 013 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 1 pièces 77 m²
leboncoin
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Garage automobile
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 100 m²
leboncoin
leboncoin
732 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 512 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 1200 m² MARSEILLE
950 000 € Pro 792 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 1200 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 270 m²
400 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 270 m²
SeLoger
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Vente locaux d'activités
248 000 € Particulier 1 984 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 125 m²
leboncoin
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L'INVESTISSEMENT
750 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 320 m²
LeSiteImmo
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L'INVESTISSEMENT
750 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 320 m²
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 204 m²
905 088 € Pro 4 437 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 204 m²
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Local d'activité 284 m²
907 328 € Pro 3 195 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 284 m²
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907 328 € Pro 3 206 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 3 pièces 283 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
560 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 485 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 100 m²
110 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 100 m²
SeLoger
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Local bureaux 260 m²
289 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 260 m²
leboncoin
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742 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 461 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local bureaux 461 m²
742 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 461 m²
leboncoin
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Local d'activité 570 m²
1 200 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 570 m²
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Local d'activité 392 m²
825 027 € Pro 2 105 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 392 m²
leboncoin
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Local d'activité 500 m²
742 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 500 m²
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Local d'activité 2039 m²
3 976 050 € Pro 1 950 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 2039 m²
SeLoger
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Local d'activités 210 m² zone franche
255 000 € Particulier 1 214 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 210 m²
leboncoin
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195 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 129 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Marseille 15e - foncier d'activité de 4 956 m2 - immobilier d'entreprise
1 688 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 989 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 989 m² Marseille
1 688 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 989 m²
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 408 m²
590 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 10 pièces 408 m²
leboncoin
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Local d'activité 695 m²
740 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 695 m²
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2 044 020 € Pro 2 523 €/m²
Vente Local d’activité Marseille (13) 810 m²
BureauxLocaux
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
2 346 €/m² -4.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 363 – 3 386 €/m² · 1 676 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 601 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 944 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 975 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 833 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 866 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 464 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 3 433
Nouvelles sur 30 j 815
+37 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 4e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 5e Arrondissement
5 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 3e Arrondissement
8 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 12e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 1er Arrondissement
5 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 6e Arrondissement
5 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 2e Arrondissement
2 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 7e Arrondissement
1 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 14e Arrondissement
7 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 10e Arrondissement
9 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 8e Arrondissement
2 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 13e Arrondissement
5 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 11e Arrondissement
7 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 15e Arrondissement
10 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 9e Arrondissement
1 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 16e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 8e Arrondissement
4 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 7e Arrondissement
11 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 2e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 3e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Marseille 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et conviviale. Il se compose de quartiers tels que la Blancarde, les Chartreux et les Cinq Avenues. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. L'atmosphère y est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée par de nombreux petits commerces, cafés et restaurants. Les habitants de cet arrondissement apprécient la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et familial.

Comment se porte le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant des studios pour étudiants ou jeunes actifs, aux grands appartements familiaux, souvent situés dans des immeubles anciens avec du cachet. Les maisons individuelles sont plus rares mais existent dans certains quartiers. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres arrondissements de Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La population de cet arrondissement est diverse, mêlant familles, jeunes professionnels et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. La proximité avec le centre-ville sans en subir les inconvénients en termes de bruit et de congestion est un atout majeur. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les nombreux espaces verts, comme le parc Longchamp, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la diversité des commerces et des services simplifie le quotidien des résidents. C'est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve une bonne offre de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du métro, qui traverse l'arrondissement. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés, des boulangeries et des petits commerces variés. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont présents, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des pharmacies et des médecins de quartier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.