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Toutes les résidences de tourisme à vendre autour de Bruges (33)

Résidence Affaires
121 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
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Appartement 1 pièce 22 m²
93 600 € Pro 4 255 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
à 4 km de Bruges
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Appartement 1 pièce 23 m²
99 100 € Pro 4 309 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 4 km de Bruges
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Résidence Affaires
105 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Bruges
ParuVendu
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Résidence Affaires
95 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 3 pièces 52 m²
à 8 km de Bruges
bien'ici
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Résidence Affaires
64 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Bruges
bien'ici
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INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'Affaires Le M & Spa Bordeaux Aéroport - 6.52% de ren
69 000 € Pro 2 226 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 1 pièces 31 m²
à 8 km de Bruges
Properstar
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Appartement 1 pièce 36 m²
304 700 € Pro 8 464 €/m²
Vente Résidence de tourisme Arcachon (33) 1 pièces 36 m²
à 52 km de Bruges
leboncoin
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Résidence Affaires
265 000 € Pro 5 889 €/m²
Vente Résidence de tourisme Arcachon (33) 2 pièces 45 m²
à 52 km de Bruges
bien'ici
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INVESTISSEMENT LOCATIF - La Teste de Buch - Résidence de tourisme et d'affaires All Suites - Bassin
47 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Résidence de tourisme La Teste-de-Buch (33) 1 pièces 22 m²
à 53 km de Bruges
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Bruges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 020 habitants (2023)
Santé 398 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Santé à Bruges

Source assurance maladie :46 médecins généralistes, 10 spécialistes, 316 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Bruges

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Caudéran-Mérignac, Le Bouscat-Ste-Germaine, Bruges, Blanquefort.

Sécurité à Bruges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 232 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 192 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 157 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 153 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 73 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :63 commerces, 353 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Résidence de tourisme Bruges

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bruges pour un futur acheteur ou locataire ?

Bruges, située en Gironde, est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine qui offre un cadre de vie agréable, avec une population de 10 613 habitants. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la métropole tout en vivant dans un environnement plus calme. Bruges se distingue par ses espaces verts et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant une bonne qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Bruges et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Bruges est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les programmes neufs, mais le charme des maisons anciennes reste également prisé. Bruges offre ainsi des opportunités intéressantes pour tous les profils d'acquéreurs ou locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Bruges ?

Bruges dispose de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus et à la proximité de la rocade bordelaise. On y trouve également divers commerces, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie assurent un accès facile aux soins. Ces services contribuent à faire de Bruges une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Bruges ?

Bruges propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les quartiers plus périphériques, comme Le Tasta ou La Marianne, séduisent par leur tranquillité et leurs espaces verts, idéals pour les familles ou ceux recherchant un environnement plus paisible. Chacun de ces quartiers offre un accès aisé aux commodités de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.