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Appartement 1 pièce 33 m²
153 700 € Pro 4 658 €/m²
Vente Résidence de tourisme Grenoble (38) 1 pièces 33 m²
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Les Deux Alpes - Résidence de Tourisme Hôtel Ibiza - 6,52% de rentabilité
79 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente Résidence de tourisme Les Deux Alpes (38) 1 pièces 24 m²
à 37 km de Grenoble
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Placement immobilier - 2 pieces coin montagne - residence le grand panorama
88 296 € Pro 2 597 €/m²
Vente Résidence de tourisme Valmeinier (73) 2 pièces 34 m²
à 62 km de Grenoble
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INVESTISSEMENT IMMOBILIER À LA PLAGNE VILLAGES - FRONT DE NEI
115 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente Résidence de tourisme La Plagne Tarentaise (73) 1 pièces 22 m²
à 87 km de Grenoble
bien'ici
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INVESTISSEMENT LMNP - LYON
115 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente Résidence de tourisme Lyon (69) 2 pièces 32 m²
à 93 km de Grenoble
LeSiteImmo
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IDÉAL INVESTISSEURS - LMNP Résidence de tourisme - Belambra Clubs Arc 1800 Avec droit de séjour & ta
55 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bourg-Saint-Maurice (73) 1 pièces 20 m²
à 96 km de Grenoble
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65 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Résidence de tourisme Dardilly (69) 1 pièces 19 m²
à 103 km de Grenoble
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Cadre de vie

Vivre à Grenoble

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 156 140 habitants (2023)
Santé 3 824 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 754 équipements BPE

Santé à Grenoble

Source assurance maladie :588 médecins généralistes, 24 spécialistes, 3003 dentistes, 209 sage-femmes.

Transports à Grenoble

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Échirolles, Grenoble.

Sécurité à Grenoble

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 195 (26,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 468 (22,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 824 (18,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 459 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 058 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Grenoble

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 250 commerces, 3 151 services aux particuliers, 263 équipements sport, loisirs ou culture, 90 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Grenoble : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 804 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 219 – 2 446 €/m² · 373 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 293 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 916 €/m² 15 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 712 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 500 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 109 €/m² —
Annonces actives 696
Nouvelles sur 30 j 228
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Résidence Grenoble
1 annonces
Vente Résidence Les Deux Alpes
1 annonces
Vente Résidence Valmeinier
1 annonces
Vente Résidence La Plagne Tarentaise
1 annonces
Vente Résidence Lyon
2 annonces
Vente Résidence Bourg-Saint-Maurice
1 annonces
Vente Résidence Dardilly
1 annonces
Vente Résidence Montélimar
1 annonces
Vente Résidence Ferney-Voltaire
1 annonces
Vente Résidence Manosque
1 annonces
Vente Résidence Aix-en-Provence
1 annonces
Vente Résidence Bouc-Bel-Air
1 annonces
Vente Résidence Cagnes-sur-Mer
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Vente Résidence Mandelieu-la-Napoule
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Vente Résidence Clermont-Ferrand
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Vente Résidence Marseille
1 annonces
Vente Résidence Montpellier
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Vente Résidence Agde
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Vente Résidence Alvignac
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Résidence de tourisme Grenoble

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Grenoble pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grenoble, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique avec une population d'environ 153 426 habitants. Elle est connue pour son cadre montagnard exceptionnel, offrant un accès privilégié aux activités de plein air comme le ski et la randonnée. En tant que centre universitaire et scientifique, Grenoble attire également de nombreux étudiants et professionnels. La ville bénéficie d'une vie culturelle riche avec des musées, théâtres et festivals, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Grenoble en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier grenoblois est diversifié, proposant des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers périphériques. Les prix varient selon les quartiers, avec un centre-ville plus onéreux en raison de sa centralité et de ses services. Les quartiers en développement comme la Presqu'île connaissent une hausse de la demande pour des logements modernes. Malgré une légère hausse des prix ces dernières années, Grenoble reste une ville abordable par rapport à d'autres grandes métropoles françaises, attirant ainsi les investisseurs et primo-accédants.

Quels services et commodités sont disponibles à Grenoble pour les résidents potentiels ?

Grenoble dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. La ville offre également des infrastructures éducatives de qualité avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur renommés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les résidents bénéficient aussi d'une variété de commerces de proximité, marchés et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus populaires à Grenoble pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Grenoble propose une variété de quartiers répondant à des besoins différents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec des commerces, restaurants et activités culturelles à proximité. Le quartier de l'Île Verte est apprécié pour son calme et ses espaces verts, attirant principalement les familles. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de la Presqu'île, en pleine transformation, offre des logements récents et bien desservis. Saint-Bruno et Berriat sont appréciés par les étudiants et jeunes actifs pour leur ambiance dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.