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Tous les restaurants à vendre à Aulnay-sous-Bois (93)

Restaurant 132 m²
125 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 132 m²
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Restaurant fond de commerce
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Sevran (93) 80 m²
à 3 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 120 m²
102 000 € Pro 850 €/m²
Vente Restaurant Livry-Gargan (93) 120 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 100 m²
84 000 € Pro 840 €/m²
Vente Restaurant Livry-Gargan (93) 100 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant rapide à Pavillons sous bois 93320
25 000 € Pro 385 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 65 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 115 m²
225 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
à 4 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 100m2+63m2 terrasse
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Clichy-sous-Bois (93) 100 m²
à 5 km de Aulnay-sous-Bois
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Vente pizzeria crêperie glacier Seine-Saint-Denis
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 120 m²
à 6 km de Aulnay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
EXCLUSIVITE BOBIGNY - RESTAURANT, BRASSERIE, GRILL- 85 COUVERTS - Terrasse- Extraction - 170 m²
417 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 170 m²
à 6 km de Aulnay-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant, brasserie 170 m²
417 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 170 m²
à 6 km de Aulnay-sous-Bois
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Restaurant 2 pièces 110 m²
468 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 2 pièces 110 m²
à 6 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant / Bar, Le Raincy, Licence IV
395 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 200 m²
à 6 km de Aulnay-sous-Bois
Green Acres
Green Acres
Bar, restaurant 160 m² LE RAINCY
301 400 € Pro 1 884 €/m²
Vente Restaurant Le Raincy (93) 160 m²
à 6 km de Aulnay-sous-Bois
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Restaurant fast food
45 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Sec (93) 35 m²
à 6 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Bar restaurant
250 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 2 pièces 300 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant fond de commerce à vendre
135 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 60 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
179 200 € Pro 597 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 1 pièces 300 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
iad France
iad France
Restaurant 220 m²
347 420 € Pro 1 579 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 220 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
Century21
Century21
Restaurant la Courneuve
320 000 € Particulier 1 280 €/m²
Vente Restaurant La Courneuve (93) 250 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant pizzeria au feu de bois 🪵
60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montfermeil (93) 35 m²
à 7 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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À VENDRE - RESTAURANT D'EXCEPTION EN EMPLACEMENT S
860 000 € Pro 717 €/m²
Vente Restaurant Arnouville (95) 1200 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Gala
300 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Restaurant Garges-lès-Gonesse (95) 90 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Romainville 1p 50m² 296800€
296 800 € Pro 5 936 €/m²
Vente Restaurant Romainville (93) 1 pièces 50 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Restaurant 100 m²
162 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 330 m² Rosny-sous-Bois
1 710 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 330 m²
1 800 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 50 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 100 m²
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
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Restaurant 100 m² Rosny-sous-Bois
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 45 m²
80 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 45 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
AdaptImmobilier
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Fond de commerce restaurant /fast food/ Chicken ok
70 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 80 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant, restaurant tout commerce
350 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 150 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant vendre bail commercial
165 000 € Particulier 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 460 m²
1 540 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 460 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 95 m²
168 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 95 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 328 m² PANTIN
771 840 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 328 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 2 pièces 103 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Fond de commerce restaurant/cabaret/ salle de reception
222 000 € Pro 541 €/m²
Vente Restaurant Stains (93) 410 m²
à 8 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 3 pièces 48 m²
70 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Restaurant Villeparisis (77) 3 pièces 48 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 37 m²
98 500 € Pro 2 662 €/m²
Vente Restaurant Les Lilas (93) 37 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
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Commerce 69 m²
90 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Restaurant Les Lilas (93) 69 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
Ouest France
Ouest France
Bail à céder Restaurant
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Restaurant Mitry-Mory (77) 150 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant + murs
410 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Restaurant Mitry-Mory (77) 125 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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MITRY MORY - MURS ET FONDS, RESTAURANT BRASSERIE CREPERIE
430 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente Restaurant Mitry-Mory (77) 117 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
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Restaurant 160 m²
500 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Restaurant Le Pré-Saint-Gervais (93) 160 m²
à 9 km de Aulnay-sous-Bois
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Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Marne (93) 150 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
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Bar, brasserie, restaurant 139 m² MONTREUIL
372 640 € Pro 2 681 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 139 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
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Restaurant fond de commerce
70 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 35 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
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à vendre — fonds de commerce restaurant clé en main
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 70 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 250 m² MONTREUIL
1 060 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 250 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restauration rapide, sandwicherie MONTREUIL 86m²
180 000 € Particulier 2 093 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 86 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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à vendre - bar-restaurant - licence 4 - fort potentiel
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 80 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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restaurant emblématique à Montreuil sur mer
470 000 € Particulier 3 133 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 4 pièces 150 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
Top Annonces
Top Annonces
Restaurant 120 m²
135 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 120 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Fonds de commerce 50 m²
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 50 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
iad France
iad France
Boutique 2 pièces 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 2 pièces 180 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 180 m²
90 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 180 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Commerce restaurant Montreuil
173 000 € Pro
Vente Restaurant Montreuil (93)
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Commerce 3 pièces 100 m²
295 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Restaurant Montreuil (93) 3 pièces 100 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
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A Ceder Restaurant Pizzeria sur place et a emporter a Sarcelles 95
15 000 € Pro 200 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 75 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restauration rapide 92 m²
230 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 92 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restauration rapide
270 000 € Particulier 2 673 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 101 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 111 m² Sarcelles
169 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 111 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 336 m²
315 000 € Pro 938 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 336 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Vente Restaurant 430 m²
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 430 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Restaurant 400 m²
400 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 400 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 64 m²
52 500 € Pro 820 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 64 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 250 m²
948 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 250 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 135 m²
157 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 135 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Local commercial 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Commerce 30 m²
16 000 € Pro 533 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 30 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Boutique 87 m²
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 87 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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AV restaurant épicerie fine clé en main à Bagnolet
212 800 € Pro 3 547 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 60 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 87 m²
347 750 € Pro 3 997 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 87 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 76 m²
75 000 € Pro 987 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 76 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Restaurant 100 m² Bagnolet
112 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 100 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 108 m²
218 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 108 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m²
190 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 90 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Restaurant traditionnel 5 min roissy cdg et 500m du futur grand paris
140 000 € Particulier 933 €/m²
Vente Restaurant Le Mesnil-Amelot (77) 150 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant à 5min de Roissy CDG et grand Paris
140 000 € Pro 467 €/m²
Vente Restaurant Le Mesnil-Amelot (77) 300 m²
à 10 km de Aulnay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Beau RESTAURANT d'ANGLE avec LICENCE 4 et STUDIOS
198 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces 120 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
Safti
Safti
Restaurant Burger - Grec
75 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Cède restaurant d'angle Bon CA Fontenay sous Bois
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 120 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 165 m²
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Restaurant 165 m² Fontenay-sous-Bois
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 50 m²
650 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant fast food
80 000 € Particulier 1 905 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Commerce restaurant 80 m²
135 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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75019 Secteur Laumiere Bar d'angle avec terrasse et studio
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Vente ensemble de 2 restaurants et hab à Paris 19
337 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 145 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
leboncoin
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Cession de Bail - Restaurant Quartier Jean Jaurès, 75019 Paris
102 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
75019 PARIS : RESTAURANT 80 M², 30 COUVERTS + TERRASSE - SECTEUR RECHERCHÉ
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 80 m²
à 11 km de Aulnay-sous-Bois
Proprietes-privees
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Cadre de vie

Vivre à Aulnay-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 87 599 habitants (2023)
Santé 860 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 363 équipements BPE

Santé à Aulnay-sous-Bois

Source assurance maladie :125 médecins généralistes, 6 spécialistes, 689 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à Aulnay-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Blanc-Mesnil, Aulnay-sous-Bois, Drancy, Sevran-Livry, Sevran-Beaudottes.

Sécurité à Aulnay-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 297 (14,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 991 (11,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 914 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 787 (9,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 534 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Aulnay-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :348 commerces, 1 883 services aux particuliers, 110 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Aulnay-sous-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aulnay-sous-Bois pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Aulnay-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis, est une ville dynamique de l'Île-de-France avec une population de 80 030 habitants. Sa proximité avec Paris, à environ 13 km, en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER B, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Aulnay-sous-Bois offre également de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois ?

Le marché immobilier d'Aulnay-sous-Bois est en pleine évolution, avec une demande croissante pour divers types de biens. Les appartements dans les résidences récentes sont très recherchés, tout comme les maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à Paris, tout en offrant un bon rapport qualité-prix. Ces dernières années, la ville a vu de nouveaux projets immobiliers se développer, attirant ainsi une population diversifiée, allant des jeunes professionnels aux familles. Les tendances montrent une stabilité des prix avec des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Aulnay-sous-Bois ?

Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une offre complète de services et commodités. La ville est dotée de nombreux commerces, centres commerciaux et marchés locaux pour les besoins quotidiens. En matière d'éducation, elle dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que d'établissements de santé performants comme l'hôpital Robert Ballanger. Côté transports, la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois permet de rejoindre rapidement Paris, et le réseau de bus local facilite les déplacements internes. Ces éléments font d'Aulnay-sous-Bois une ville bien équipée pour accueillir confortablement ses résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés d'Aulnay-sous-Bois ?

Aulnay-sous-Bois dispose de plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de la Rose-des-Vents est apprécié pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Le quartier Vieux-Pays offre un charme plus traditionnel avec ses maisons anciennes et son ambiance village. La zone des Trois-Communes est en pleine mutation, avec de nombreux projets de rénovation urbaine. Chaque quartier propose un cadre de vie unique, répondant ainsi aux attentes variées des futurs résidents, qu'ils recherchent un environnement calme, moderne ou historique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.