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Tous les restaurants à vendre à Châteauneuf-les-Martigues (13)

BAISSE DE PRIX - AFFAIRE A SAISIR RESTAURANT BUFFET A VOLONTE TRES GRANDE CAPACITE 700M2 AVEC DEUX T
170 000 € Pro 425 €/m²
Vente Restaurant Châteauneuf-les-Martigues (13) 400 m²
ParuVendu
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321 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Restaurant Marignane (13) 100 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
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Vente restaurant lic IV dans les Bouches du Rhône
165 000 € Pro
Vente Restaurant Marignane (13)
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
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Restaurant 170 m² Martigues
330 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 1 pièces 170 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 70 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Restaurant 137 m²
300 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 137 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Fonds de commerce restaurant / brunch - clé en main - 99 000
99 000 € Particulier 1 980 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 50 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 100m² - Cours du 4 Septembre - Martigues
45 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 100 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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13500 MARTIGUES - RESTAURANT, SNACK, RESTAURATION RAPIDE
87 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 1 pièces 60 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Bel emplacement pour ce Restaurant vue canal
139 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 80 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme

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FDC restauration premium à vendre à Martigues
162 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 115 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
CHARMANT RESTAURANT SUR LES QUAIS DE MARTIGUES
110 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 90 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Vente restaurant sur la Côte Bleue Martigues
134 400 € Pro 538 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 250 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Restaurant terrasses à céder à MARTIGUES (13)
104 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 2 pièces 82 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
Brasserie Restaurant pizzeria location de salle
160 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 220 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Vente restaurant mur et fond
420 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 132 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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à vendre fonds de commerces
40 000 € Particulier 444 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 90 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Snack El Catalan
40 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Restaurant Port-de-Bouc (13) 35 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Restaurant asiatique port de l'estaque
250 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 50 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Comment restaurant rapide
120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Commerce
40 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau (13) 60 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
VENTE Restaurant aux Pennes Mirabeau
818 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau (13) 395 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre
69 000 € Particulier 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant clé en main avec terrasse panoramique et fort pot
357 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Velaux (13) 204 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
PLAN DE CAMPAGNE - cède RESTAURANT - N°1
290 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 159 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Très beau Restaurant avec Terrasse, de + de 600m2 sur Plan de Campagne
540 000 € Pro 871 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 620 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
A SAISIR RESTAURANT SUR PLAN-DE-CAMPAGNE
550 000 € Pro
Vente Restaurant Cabriès (13)
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 500 m² Cabriès
770 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 500 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Hôtellerie et restauration Vente Marseille 150m² 180000€
180 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 150 m²
à 20 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - Restaurant de charme avec mezzanine et terrasse - Marseille
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 90 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Vente de murs commerciaux de restaurant loués
395 000 € Pro 8 061 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Vente de murs commerciaux de restaurant loués
395 000 € Pro 8 061 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Oui, c'est plus précis : Vente de fonds de commerce - Restaurant avec terrasse et mezzanine
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 90 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce Restaurant
100 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant 150 m² MARSEILLE
150 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 150 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
VENTE Restaurant Emplacement n°1 Marseille
492 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Vend restaurant au panier
180 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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VENTE Restaurant avec Belle Terrasse à Marseille
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
499 600 € Pro 3 399 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 147 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente / Local Commercial - 51 m²
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 51 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 51 m²
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 51 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
iad France
RESTAURANT
122 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
A vendre restaurant vue sur mer à Marseille
460 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 280 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
MARSEILLE VIEUX-PORT - Restaurant avec terrasse - Emplacement privilégié
589 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
MARSEILLE LE PANIER VIEUX-PORT RESTAURANT À TAPAS AU FORT POTENTIEL
212 550 € Pro 2 126 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant
45 000 € Particulier 346 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 130 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Murs commerciaux, restaurant 108 m² Marseille
199 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 108 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local restaurant 139 m²
420 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 139 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT 100m2-EMPLACEMENT PREMIUM
200 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 104 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison
100 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 11 m²
150 000 € Pro 13 636 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 11 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Boutique 6 m²
100 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 6 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Commerce 4 pièces 189 m²
340 000 € Particulier 1 799 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 4 pièces 189 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Local commercial quartier Longchamp
95 000 € Particulier 1 357 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 70 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Boutique 60 m²
486 000 € Pro 8 100 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 60 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Snack maddison
80 000 € Particulier 1 053 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 76 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant 110 m²
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 110 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
VENTE Restaurant emplacement premium
1 300 000 € Pro 5 039 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 258 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant 120m² à Marseille quartier Opéra
195 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 118 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Vende restaurant
115 000 € Particulier 991 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 116 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
VENTE Restaurant en emplacement n°1 à Marseille
536 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 135 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 80 m²
590 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Restaurant 110 m² MARSEILLE
250 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 110 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Vends fond de commerce, Castellane
130 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 30 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant rue Sainte
213 000 € Pro 852 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 250 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant (fond de commerce)
129 000 € Particulier 1 843 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 70 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Restaurant burger
120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 200 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Exclu crêperie moderne centre ville Marseille
199 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 56 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce-Palais de Justice,13006 Marseille
148 000 € Pro 1 741 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 2 pièces 85 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
AV Restauration rapide emplacement n° 1 (13006)
330 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Commerce restaurant 64 m²
180 909 € Pro 2 827 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 64 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Boutique 67 m² Bouc-Bel-Air
85 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 67 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant 320 m² BOUC BEL AIR
145 000 € Pro 453 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 320 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant à vendre bouc bel air
400 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 300 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
FOND DE COMMERCE ET/OU MURS (restaurant Italien)
165 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 3 pièces 92 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
RESTAURANT - MURS & FONDS - BOUC-BEL-AIR
400 000 € Pro 231 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 1730 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux 80 m² Marseille
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant 66 m²
60 000 € Pro 909 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 66 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Vend joli restaurant avec terrasse Marseille 13004
305 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 220 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 104 m² MARSEILLE
112 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 104 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant Marseille saint just
50 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 65 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Restaurant 120 m² Marseille
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 120 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 120 m²
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 120 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
iad France
13013 MARSEILLE - RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES
165 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Restaurant
135 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Local Commercial - Restaurant / Pizzeria - Chateau Gombert
215 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 63 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
BureauxLocaux
BureauxLocaux
153 400 € Pro 1 278 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Exclusivité - restaurant d'angle / Belle Terrasse
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 60 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant La Plaine
170 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT AVEC TERRASSE AU PRADO
290 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 280 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
PIZZERIA, SNACK/RESTAURATION RAPIDE BDR
192 500 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT DU MIDI , RESTAURANT
572 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant plein de charme hyper centre ville
345 000 € Pro 863 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 400 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant à thème bar en Bouches du Rhône
253 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Développez un CROUST'N GO rentable à Marseille
100 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Vend Restaurant - Quartier touristique Marseille
130 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme

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Cadre de vie

Vivre à Châteauneuf-les-Martigues

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 455 habitants (2023)
Santé 351 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 605 équipements BPE

Santé à Châteauneuf-les-Martigues

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 265 dentistes, 46 sage-femmes.

Sécurité à Châteauneuf-les-Martigues

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 121 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 105 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (3,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 48 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauneuf-les-Martigues

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :92 commerces, 474 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Châteauneuf-les-Martigues

Qu'est-ce qui rend Châteauneuf-les-Martigues attrayante pour s'y installer ?

Châteauneuf-les-Martigues est une commune agréable située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole marseillaise. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui attire de nombreux habitants. Sa proximité avec les plages de la Côte Bleue et les collines environnantes en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment en raison de la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix sont globalement attractifs par rapport à la proximité des grandes villes comme Marseille. On trouve une diversité de biens, des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes, souvent avec des jardins ou des terrasses. Les tendances montrent une légère augmentation des prix, surtout dans les quartiers les plus recherchés.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville propose des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, des médecins généralistes et spécialistes sont disponibles, ainsi qu'une pharmacie. Pour les courses et le shopping, la ville compte plusieurs commerces de proximité, et des centres commerciaux sont facilement accessibles à quelques kilomètres. Les transports en commun permettent de relier la ville aux autres localités alentour, notamment grâce à un réseau de bus.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes actives. Les quartiers plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les zones autour de l'étang de Berre sont également prisées pour leurs paysages et leur cadre naturel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.