Tous les restaurants à vendre à Colmar (68)

Fonds de commerce restaurant COLMAR
95 000 € Particulier 594 €/m²
Vente Restaurant Colmar (68) 160 m²
leboncoin
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Vends fond de commerce. Restaurant,, à Colmar
195 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Restaurant Colmar (68) 120 m²
leboncoin
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Commerce restaurant 252 m²
154 000 € Pro 611 €/m²
Vente Restaurant Colmar (68) 252 m²
leboncoin
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Restauration rapide
270 000 € Pro
Vente Restaurant Colmar (68)
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Licence 4
380 000 € Pro
Vente Restaurant Colmar (68)
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, restaurant 350 m² COLMAR
425 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Restaurant Colmar (68) 350 m²
leboncoin
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Vente restaurant empl premium dans le Haut-Rhin
220 000 € Pro 611 €/m²
Vente Restaurant Colmar (68) 360 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant sur la Route des Vins d'Alsace
1 210 000 € Pro
Vente Restaurant Colmar (68)
Cession Pme
Cession Pme
Vente Murs et le Fonds de commerce + 3 Appartement
850 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Restaurant Colmar (68) 3 pièces 700 m²
bien'ici
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Restaurant 120 m² SIGOLSHEIM
124 900 € Pro 1 041 €/m²
Vente Restaurant Kaysersberg Vignoble (68) 120 m²
à 10 km de Colmar
leboncoin
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Local commercial 120 m²
124 900 € Pro 1 041 €/m²
Vente Restaurant Kaysersberg Vignoble (68) 120 m²
à 10 km de Colmar
iad France
iad France
EMPLACEMENT N°1 RESTAURANT/BAR TERRASSE TRÈS FORTE CAPACITÉ
550 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Kaysersberg Vignoble (68) 1 pièces 200 m²
à 10 km de Colmar
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 80 m²
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Kaysersberg Vignoble (68) 80 m²
à 10 km de Colmar
leboncoin
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Local commercial 326 m²
1 200 000 € Pro 3 681 €/m²
Vente Restaurant Gueberschwihr (68) 4 pièces 326 m²
à 11 km de Colmar
leboncoin
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Propriété avec restaurant gastro et 2 logements
896 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Restaurant Gueberschwihr (68) 15 pièces 253 m²
à 11 km de Colmar
Green Acres
Green Acres
MURS + FONDS Restaurant avec terrasse et cave voûtée + appartement de fonction
570 000 € Particulier 1 781 €/m²
Vente Restaurant Rouffach (68) 5 pièces 320 m²
à 15 km de Colmar
leboncoin
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BUREAU A VENDRE
180 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Orbey (68) 120 m²
à 17 km de Colmar
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 117 m²
532 500 € Pro 4 551 €/m²
Vente Restaurant Orbey (68) 117 m²
à 17 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux, restaurant et appartement de fonction et terrain constructible
255 000 € Particulier 962 €/m²
Vente Restaurant Lapoutroie (68) 265 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant à MUNSTER, emplacement strategique
89 600 € Pro 815 €/m²
Vente Restaurant Munster (68) 110 m²
à 17 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Vente de restaurant
230 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente Restaurant Marckolsheim (67) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Colmar
leboncoin
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Boutique 207 m²
465 750 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Sélestat (67) 207 m²
à 20 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Local commercial 225 m²
708 000 € Pro 3 147 €/m²
Vente Restaurant Le Bonhomme (68) 225 m²
à 21 km de Colmar
SeLoger
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Murs de restaurant avec habitation - Fort potentiel à Lautenbach-Zell
474 750 € Pro 1 155 €/m²
Vente Restaurant Lautenbach (68) 9 pièces 411 m²
à 21 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant 404 m² Châtenois
1 265 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente Restaurant Châtenois (67) 404 m²
à 22 km de Colmar
leboncoin
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Murs et fonds de commerce
336 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Restaurant Châtenois (67) 110 m²
à 22 km de Colmar
Properstar
Properstar
Local 3 pièces 96 m²
198 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Guebwiller (68) 3 pièces 96 m²
à 22 km de Colmar
bsk
bsk
Hôtellerie et restauration Vente Guebwiller   35500€
35 500 € Pro
Vente Restaurant Guebwiller (68)
à 22 km de Colmar
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente auberge unique restaurant à Guebwiller
188 000 € Pro
Vente Restaurant Guebwiller (68)
à 22 km de Colmar
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 58 m²
214 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente Restaurant Guebwiller (68) 58 m²
à 22 km de Colmar
Properstar
Properstar
À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLÉ EN MA
200 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Guebwiller (68) 58 m²
à 22 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Auberge de charme + murs + licence IV - Prête à revivre !
224 000 € Pro 914 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Croix-aux-Mines (68) 245 m²
à 23 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Bureaux 245 m²
224 000 € Pro 914 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Croix-aux-Mines (68) 245 m²
à 23 km de Colmar
Properstar
Properstar
Immeuble 21 pièces 5000 m²
1 150 000 € Pro 230 €/m²
Vente Restaurant Murbach (68) 21 pièces 5000 m²
à 24 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Bureaux 18 pièces 451 m²
226 839 € Pro 503 €/m²
Vente Restaurant Plainfaing (88) 18 pièces 451 m²
à 25 km de Colmar
Properstar
Properstar
Immeuble 336 m²
335 000 € Pro 997 €/m²
Vente Restaurant Plainfaing (88) 336 m²
à 25 km de Colmar
FNAIM
FNAIM
Vente petit fond restaurant route des vins Alsace
105 000 € Particulier 553 €/m²
Vente Restaurant Dambach-la-Ville (67) 190 m²
à 27 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, restauration 285 m² St die
275 000 € Pro 965 €/m²
Vente Restaurant Remomeix (88) 285 m²
à 33 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
Local commercial 86 m²
199 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Restaurant Andlau (67) 86 m²
à 34 km de Colmar
Properstar
Properstar
Opportunité d'investissement : restaurant, hébergements touristiques et éco-lieu dans les Vosges
390 000 € Particulier 443 €/m²
Vente Restaurant Saulcy-sur-Meurthe (88) 11 pièces 880 m²
à 35 km de Colmar
leboncoin
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SAULCY SUR MEURTHE - MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT
390 000 € Pro 850 €/m²
Vente Restaurant Saulcy-sur-Meurthe (88) 1 pièces 459 m²
à 35 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
🔥 opportunité rare - restaurant rentable avec terrasse & licence iv 🔥
122 000 € Particulier 1 525 €/m²
Vente Restaurant Saulcy-sur-Meurthe (88) 80 m²
à 35 km de Colmar
leboncoin
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Fonds De Commerce Restaurant Affaire Qui Tourne Très Bien ?
200 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Restaurant Cernay (68) 171 m²
à 35 km de Colmar
Green Acres
Green Acres
Restaurant Pizzeria
250 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Mulhouse (68) 300 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant à céder!
66 500 € Pro 443 €/m²
Vente Restaurant Mulhouse (68) 150 m²
à 37 km de Colmar
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Restaurant 600 m²
1 260 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Mulhouse (68) 600 m²
à 37 km de Colmar
SeLoger
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Restaurant centre ville Mulhouse
70 000 € Particulier 946 €/m²
Vente Restaurant Mulhouse (68) 74 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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Commerce bar 338 m²
223 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Mulhouse (68) 338 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 380 m²
212 000 € Pro 558 €/m²
Vente Restaurant Mulhouse (68) 380 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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MULHOUSE (68100) RESTAURANT 100 M² CENTRE VILLE
51 000 € Pro 510 €/m²
Vente Restaurant Mulhouse (68) 100 m²
à 37 km de Colmar
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Secteur GERARDMER- RESTAURANT 75 COUVERTS AVEC TERRASSE
121 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Restaurant Gérardmer (88) 80 m²
à 38 km de Colmar
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce bar, restaurant Gerardmer
375 000 € Pro
Vente Restaurant Gérardmer (88)
à 38 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant 500 m²
334 000 € Pro 668 €/m²
Vente Restaurant Gérardmer (88) 500 m²
à 38 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Murs Restaurant à Saint-Dié-des-Vosges
232 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-Dié-des-Vosges (88)
à 39 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Sud SAINT DIE - Bar, Restaurant 100 couverts
196 000 € Pro 552 €/m²
Vente Restaurant Saint-Dié-des-Vosges (88) 1 pièces 355 m²
à 39 km de Colmar
Properstar
Properstar
Murs d'un restaurant avec appartement 3 pièces
140 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Saint-Dié-des-Vosges (88) 3 pièces 50 m²
à 39 km de Colmar
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bar, brasserie, fonds de commerce, restaurant 650 m² Saint-Dié-des-Vosges
232 000 € Pro 357 €/m²
Vente Restaurant Saint-Dié-des-Vosges (88) 650 m²
à 39 km de Colmar
leboncoin
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FONDS DE COMMERCE SAINT-DIE RESTAURATION
275 000 € Pro 965 €/m²
Vente Restaurant Saint-Dié-des-Vosges (88) 285 m²
à 39 km de Colmar
Properstar
Properstar
Restaurant 215 m²
349 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Restaurant Guewenheim (68) 215 m²
à 42 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Restaurant
285 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Restaurant Zillisheim (68) 200 m²
à 44 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant et maison d'habitation
540 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Restaurant Zillisheim (68) 10 pièces 500 m²
à 44 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant ( snack )
65 000 € Particulier 813 €/m²
Vente Restaurant Erstein (67) 80 m²
à 44 km de Colmar
leboncoin
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Commerce restaurant 85 m²
114 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Restaurant Erstein (67) 85 m²
à 44 km de Colmar
leboncoin
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Local commercial 85 m²
119 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Erstein (67) 85 m²
à 44 km de Colmar
Orpi
Orpi
Appartement 8 pièces 352 m²
525 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Restaurant La Broque (67) 8 pièces 352 m²
à 44 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant 220 m²
214 500 € Pro 975 €/m²
Vente Restaurant Rosheim (67) 220 m²
à 46 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Restaurant 107 m²
162 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente Restaurant Nordhouse (67) 107 m²
à 47 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Restaurant + habitation
1 200 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Restaurant Kembs (68) 11 pièces 650 m²
à 47 km de Colmar
leboncoin
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Commerce 5 pièces 393 m²
214 500 € Pro 546 €/m²
Vente Restaurant Hindisheim (67) 5 pièces 393 m²
à 47 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux, restaurant 249 m² VAGNEY
350 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Restaurant Vagney (88) 4 pièces 249 m²
à 48 km de Colmar
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant de renom, clé en main, rentabilité en forte croissance, emplacement N°
164 000 € Pro 659 €/m²
Vente Restaurant Vagney (88) 6 pièces 249 m²
à 48 km de Colmar
Safti
Safti
Murs commerciaux d'un restaurant réputé à Vagney, entre La Bresse et Gérardmer
350 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Restaurant Vagney (88) 6 pièces 249 m²
à 48 km de Colmar
Safti
Safti
Local commercial 200 m²
110 000 € Pro 550 €/m²
Vente Restaurant Bruyères (88) 200 m²
à 49 km de Colmar
Properstar
Properstar
Restaurant 200 m² Bruyères
110 000 € Pro 550 €/m²
Vente Restaurant Bruyères (88) 200 m²
à 49 km de Colmar
leboncoin
leboncoin
A Raon-sur-Plaine, opportunité unique au pied du Donon : ensemble immobilier à fort potentiel
221 550 € Pro 558 €/m²
Vente Restaurant Raon-sur-Plaine (88) 12 pièces 397 m²
à 51 km de Colmar
Etre Proprio
Etre Proprio
A Raon-sur-Plaine, opportunité unique au pied du Donon : ens
221 550 € Pro 558 €/m²
Vente Restaurant Raon-sur-Plaine (88) 12 pièces 397 m²
à 51 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
Immeuble 544 m²
470 000 € Pro 864 €/m²
Vente Restaurant Bartenheim (68) 544 m²
à 51 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Immeuble ancien restaurant - fort potentiel - Pierre-Percée
249 000 € Pro 778 €/m²
Vente Restaurant Pierre-Percée (54) 320 m²
à 51 km de Colmar
bien'ici
bien'ici
RAON L ETAPE - Restauration rapide, Crêperie
55 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Raon-l'Étape (88) 1 pièces 150 m²
à 52 km de Colmar
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fond de commerce, restaurant 65 m² ALTKIRCH
99 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Restaurant Altkirch (68) 65 m²
à 52 km de Colmar
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 97 m² MOLSHEIM
257 600 € Pro 2 656 €/m²
Vente Restaurant Molsheim (67) 97 m²
à 52 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant 100 m²
171 740 € Pro 1 717 €/m²
Vente Restaurant Molsheim (67) 100 m²
à 52 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Charmant fonds de commerce de restaurant Illkirch
487 800 € Pro 4 646 €/m²
Vente Restaurant Illkirch-Graffenstaden (67) 105 m²
à 56 km de Colmar
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 141 m²
120 000 € Pro 851 €/m²
Vente Restaurant Illkirch-Graffenstaden (67) 141 m²
à 56 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Opportunité Rare : Restaurant de Prestige au Coeur des Trois Frontières — Fonds de Commerce
430 108 € Pro 2 560 €/m²
Vente Restaurant Saint-Louis (68) 2 pièces 168 m²
à 56 km de Colmar
Safti
Safti
Restaurant saint louis
72 000 € Particulier 288 €/m²
Vente Restaurant Saint-Louis (68) 250 m²
à 56 km de Colmar
leboncoin
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Murs commerciaux loués
396 000 € Particulier 2 640 €/m²
Vente Restaurant Saint-Louis (68) 150 m²
à 56 km de Colmar
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 200 m²
110 000 € Pro 550 €/m²
Vente Restaurant Badonviller (54) 1 pièces 200 m²
à 58 km de Colmar
SeLoger
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Vente bar restaurant dans les Hautes Vosges
32 800 € Pro 212 €/m²
Vente Restaurant Remiremont (88) 155 m²
à 58 km de Colmar
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
100 800 € Pro
Vente Restaurant Sermamagny (90)
à 59 km de Colmar
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 140 m²
169 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Restaurant Saint-Nabord (88) 4 pièces 140 m²
à 60 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant 202 m²
314 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Restaurant Oberschaeffolsheim (67) 202 m²
à 60 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant 100 m²
144 040 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Oberschaeffolsheim (67) 100 m²
à 60 km de Colmar
SeLoger
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Maison ancien restaurant
439 000 € Particulier 1 219 €/m²
Vente Restaurant Wangenbourg-Engenthal (67) 10 pièces 360 m²
à 60 km de Colmar
leboncoin
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Restaurant libre de fonds idéalement placé à Ittenheim
298 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Restaurant Ittenheim (67) 260 m²
à 60 km de Colmar
bien'ici
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GIRMONT VAL D'AJOL (88) établissement à vendre de 3000m² au sol , mêlant dance et restauration.Terra
577 000 € Pro 192 €/m²
Vente Restaurant Girmont-Val-d'Ajol (88) 40 pièces 3000 m²
à 61 km de Colmar
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Cadre de vie

Vivre à Colmar

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 66 970 habitants (2023)
Établissements 64 écoles, collèges, lycées
Santé 2 258 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 078 équipements BPE

Éducation à Colmar

Colmar compte 64 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Colmar

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1935 dentistes, 83 sage-femmes.

Transports à Colmar

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colmar, Colmar-St-Joseph, Colmar-Mésanges, Logelbach, Ingersheim-Cité-Scolaire.

Sécurité à Colmar

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 180 (17,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 734 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 358 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 356 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 338 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Colmar

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :604 commerces, 1 279 services aux particuliers, 122 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Colmar

Quels sont les atouts de la ville de Colmar pour un futur acheteur ou locataire ?

Colmar, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville appréciée pour son charme unique et son patrimoine historique. Elle est célèbre pour ses maisons à colombages colorées et son centre-ville pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec une abondance de verdure et de canaux, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les retraités. De plus, Colmar se trouve à proximité des vignobles alsaciens, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin. Sa situation géographique en fait également un point de départ pratique pour explorer la région et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Colmar et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Colmar est dynamique et offre une variété de biens pour répondre aux attentes des différents acheteurs et locataires. On y trouve des appartements dans le centre-ville historique, souvent prisés pour leur cachet et leur proximité avec les commodités. Les maisons individuelles sont également disponibles dans les quartiers résidentiels périphériques, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les prix de l'immobilier à Colmar sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements écologiques et éco-responsables.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Colmar ?

Colmar propose une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare qui la relie aux grandes villes comme Strasbourg et Bâle. En termes de santé, Colmar dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les familles avec enfants trouveront de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les amateurs de shopping apprécieront les nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux. Ces commodités font de Colmar une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Colmar pour s'installer ?

Colmar dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent différents avantages selon les besoins des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Pour un cadre plus calme, les quartiers de Sainte-Marie et de Saint-Joseph offrent des ambiances résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement la zone autour du quartier des Maraîchers, qui propose un environnement paisible et de bonnes infrastructures scolaires. Chaque quartier a son propre charme, permettant ainsi de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.