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Tous les restaurants à vendre à Combs-la-Ville (77) Page 6

Restaurant 108 m²
218 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 108 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
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Restaurant 90 m²
190 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Restaurant Bagnolet (93) 90 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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RESTAURATION SOUS ENSEIGNE DE RENOM - EMPLACEMENT N°1
597 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 270 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
Safti
Safti
Restaurant mur commercial
18 500 € Particulier 308 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 60 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Locaux/Biens immobiliers
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
Etre Proprio
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Local commercial 3 pièces 189 m²
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
Efficity
Efficity
Fonds de commerce restaurant 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 3 pièces 100 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 100 m² MARCOUSSIS
145 600 € Pro 1 456 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 100 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant à Châtenay Malabry (92)
33 334 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 100 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
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à vendre - fonds de commerce restauration rapide
300 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 65 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vente Restaurant 430 m²
330 000 € Pro 767 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 430 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
Properstar
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Restaurant 400 m²
400 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Chelles (77) 400 m²
à 25 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Bar restaurant
250 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 2 pièces 300 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant fond de commerce à vendre
135 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 60 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
179 200 € Pro 597 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 1 pièces 300 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Restaurant 220 m²
347 420 € Pro 1 579 €/m²
Vente Restaurant Villemomble (93) 220 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Century21
Century21
Restaurant 100 m²
1 200 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 140 m²
325 500 € Pro 2 325 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 120 m² PARIS
390 240 € Pro 3 252 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 55 m² Paris
355 520 € Pro 6 464 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Bar - Restaurant Licence 4 - Paris 20e
244 000 € Particulier 2 711 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 55 m²
266 400 € Pro 4 844 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Restaurant 130 m²
110 000 € Pro 846 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Restaurant 82 m²
136 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 82 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Restaurant Paris
104 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 88 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant - Paris 20 - Loyer Exceptionnel
89 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Green Acres
Green Acres
Belle opportunité - restaurant avec terrasse - paris 20e
47 000 € Particulier 1 679 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 28 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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A vendre dans Paris : Salle de spectacle avec 2 salles de cours
1 172 000 € Particulier 6 511 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 180 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 109 m²
300 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 109 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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AV restaurant 42 couverts extraction à Paris 75020
190 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 150 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Bar restaurant Bistro Parisien Licence 4 , Extraction....
450 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 76 m² PARIS
911 200 € Pro 11 989 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 76 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Fonds de commerce Restaurant - Paris 20e - 125 m² - Angle - Extraction - 349 000 euros
349 000 € Particulier 2 792 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 125 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 125 m² PARIS
277 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 125 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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RESTAURANT, BOUTIQUE ALIMENTAIRE, CREPERIE
130 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 99 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Safti
Safti
Restaurant 100 m² PARIS
328 800 € Pro 3 288 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 110 m²
250 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 42 m²
165 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 75 m²
250 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 57 m²
185 000 € Pro 3 246 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 57 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 80 m²
240 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Restaurant 95 m²
145 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 95 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Restaurant 50 m²
159 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Paris Est, restaurant Licence 3, top emplacement a
543 524 € Pro 6 039 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Bar, restaurant 133 m² PARIS
466 120 € Pro 3 505 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 133 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vends murs restaurant avec conduit de fume paris 11e
413 000 € Particulier 11 162 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 37 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 70 m²
192 000 € Pro 2 743 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Restaurant 110 m² PARIS
350 720 € Pro 3 188 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 38 m²
84 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 38 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 120 m²
168 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 120 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Restaurant 87 m² Paris
115 500 € Pro 1 328 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 87 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 80 m² PARIS
428 180 € Pro 5 352 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Bar, restaurant 70 m² PARIS
350 720 € Pro 5 010 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Commerce 75 m²
199 800 € Pro 2 664 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Restaurant 75 m²
155 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Commerce 100 m²
779 000 € Pro 7 790 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 75 m² PARIS
199 440 € Pro 2 659 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 140 m² PARIS
383 600 € Pro 2 740 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
75020 PARIS GAMBETTA - RESTAURANT 60 COUVERTS + TERRASSE EXTERIEURE EN ANGLE 24 PLACES
330 000 € Pro 3 474 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 95 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 42 m²
75 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 1 pièce 35 m²
105 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 35 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m² PARIS
466 120 € Pro 5 827 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 173 m²
820 000 € Pro 4 740 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 173 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Boutique 450 m² CHATILLON
300 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 450 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vente murs commerciaux restaurant Châtillon centre
780 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
EXCLUSIVITE RESTAURANT 77 SECTEUR VAL D' EU
597 360 € Pro 1 195 €/m²
Vente Restaurant Lagny-sur-Marne (77) 500 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 600 m²
436 800 € Pro 728 €/m²
Vente Restaurant Avrainville (91) 600 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente de restauration à deux pas de Montparnasse
150 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
112 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 71 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT À VENDRE - PARIS 14e - CA 300 000 - EXTRACTION - LOYER 1 200
160 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Restaurant 85 m²
363 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
PARIS 14ème - RESTAURANT 100 M² - EXTRACTION 400 -
224 000 € Pro 1 493 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
AFFAIRE À SAISIR - VENTE Restaurant Fonds de commerce restam²
67 000 € Particulier 1 155 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 58 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Local 94 m² Paris
1 250 000 € Pro 13 298 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 94 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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RESTAURANT D'ANGLE - PARIS 14e
380 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 111 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant lic 4 terrasse extraction Paris
246 532 € Pro 2 241 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant License 4
1 000 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 107 m²
210 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 107 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
PAP
PAP
Cède restaurant VAE pizzeria crêperie Paris 75014
329 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 74 m²
230 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 140 m²
899 000 € Pro 6 421 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 36 m²
75 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 36 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 45 m²
135 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 140 m²
100 000 € Pro 714 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
À VENDRE - Restaurant à Paris avec grosse extracti
87 915 € Pro 854 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 103 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m² PARIS
380 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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AFFAIRE IDEALE POUR LES PRO DE LA RESTAURATION
437 524 € Pro 7 813 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 56 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restauration 53 m² PARIS
77 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 53 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
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FOND DE COMMERCE - RESTAURANT RECONNU - PARIS 14
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cession restaurant (murs et fonds ) Paris 75014
1 118 625 € Pro 13 983 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 1 pièce 30 m²
47 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 30 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Restauration Rapide - Paris 14 - Quartier Daguerre
132 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Restaurant 35 m²
132 000 € Pro 3 771 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 26 km de Combs-la-Ville
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Combs-la-Ville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 20 950 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts. Elle est appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement calme. Combs-la-Ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier à Combs-la-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-la-Ville est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, offrant un bon rapport qualité-prix. On observe une tendance à la construction de nouveaux logements, notamment dans les quartiers en développement, ce qui attire de nouveaux habitants. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Combs-la-Ville offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une gamme complète de services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent cette offre, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville propose une diversité de quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Brandons ou Le Chêne sont connus pour leur environnement paisible, parfait pour les familles. Les nouvelles zones résidentielles proposent des logements modernes et bien aménagés. Quel que soit le quartier, la ville offre une bonne qualité de vie avec des logements variés allant des maisons individuelles aux appartements récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.