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Tous les restaurants à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire (58)

80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Cosne-Cours-sur-Loire (58) 100 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 110 m²
59 998 € Pro 545 €/m²
Vente Restaurant Belleville-sur-Loire (18) 1 pièces 110 m²
à 12 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
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277 000 € Particulier 1 108 €/m²
Vente Restaurant Sancerre (18) 250 m²
à 13 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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86 000 € Pro
Vente Restaurant Briare (45)
à 30 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Ancien hotel restaurant à St Sauveur en Puisaye
150 000 € Particulier 150 €/m²
Vente Restaurant Saint-Sauveur-en-Puisaye (89) 10 pièces 1000 m²
à 32 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Bar/Brasserie/Tabac 110 m²
65 000 € Pro 591 €/m²
Vente Restaurant Henrichemont (18) 110 m²
à 33 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Loire à vélo, projet
80 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Beffes (18) 160 m²
à 36 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Etre Proprio
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Loire à vélo, projet
80 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Beffes (18) 160 m²
à 36 km de Cosne-Cours-sur-Loire
bien'ici
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Restaurant fast food
25 000 € Particulier 455 €/m²
Vente Restaurant Gien (45) 2 pièces 55 m²
à 39 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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25 000 € Particulier 694 €/m²
Vente Restaurant Gien (45) 36 m²
à 39 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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18 000 € Particulier 621 €/m²
Vente Restaurant Gien (45) 29 m²
à 39 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Restaurant demontable
25 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Druyes-les-Belles-Fontaines (89) 20 m²
à 40 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Vente restaurant pizzeria mur et fonds en Nièvre
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Clamecy (58) 120 m²
à 43 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 90 m²
251 600 € Pro 2 796 €/m²
Vente Restaurant Clamecy (58) 90 m²
à 43 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Restaurant 130 m²
40 000 € Pro 308 €/m²
Vente Restaurant Les Hauts de Forterre (89) 130 m²
à 43 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
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Maison 7 pièces 196 m²
67 000 € Pro 342 €/m²
Vente Restaurant Coulanges-sur-Yonne (89) 7 pièces 196 m²
à 47 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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SECTEUR NEVERS - RESTAURANT 200 COUVERTS AVEC TERRASSE
218 000 € Pro 872 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 1 pièces 250 m²
à 50 km de Cosne-Cours-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Local commercial 252 m²
109 000 € Pro 433 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 252 m²
à 50 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
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Boutique 120 m²
140 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 120 m²
à 50 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Café restaurant 300 m²
620 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 300 m²
à 50 km de Cosne-Cours-sur-Loire
AdaptImmobilier
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Commerce 8 pièces 217 m²
110 100 € Pro 507 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 8 pièces 217 m²
à 50 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
450 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 150 m²
à 50 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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409 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Restaurant Charny Orée de Puisaye (89) 4 pièces 321 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Commerce 4 pièces 321 m²
409 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Restaurant Charny Orée de Puisaye (89) 4 pièces 321 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
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Fonds de commerce 129 m²
141 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Restaurant Charny Orée de Puisaye (89) 129 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
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Restaurant 1000 m² Bourges
699 920 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 1 pièces 1000 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 1000 m²
699 920 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 1 pièces 1000 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
iad France
Restaurant fond de commerce
65 000 € Particulier 1 083 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 60 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 9 pièces 205 m²
235 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 9 pièces 205 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce restaurant Bourges
390 000 € Pro
Vente Restaurant Bourges (18)
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Local commercial 507 m²
660 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 507 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
iad France
480 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 457 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
600 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 130 m²
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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175 064 € Pro
Vente Restaurant Bourges (18)
à 54 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 450 m²
199 000 € Pro 442 €/m²
Vente Restaurant Sauvigny-les-Bois (58) 450 m²
à 55 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
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Bureaux 26 pièces 1369 m²
261 000 € Pro 439 €/m²
Vente Restaurant Brinon-sur-Sauldre (18) 26 pièces 595 m²
à 57 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Properstar
Properstar
Restaurant
14 999 € Particulier 577 €/m²
Vente Restaurant Château-Renard (45) 26 m²
à 57 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Local commercial / Restaurant en centre-ville
49 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Restaurant Lorris (45) 63 m²
à 61 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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EXCLUSIVITE SECTEUR AUXERRE - RESTAURANT CREPERIE 60 COUVERTS AVEC TERRASSE
56 000 € Pro 933 €/m²
Vente Restaurant Auxerre (89) 1 pièces 60 m²
à 64 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente restaurant avec logement hypercentre Auxerre
245 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Restaurant Auxerre (89) 115 m²
à 64 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 1 pièce 248 m²
225 000 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Auxerre (89) 1 pièces 248 m²
à 64 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
330 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Perrigny (89) 300 m²
à 64 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 2 pièces 220 m²
185 000 € Pro 841 €/m²
Vente Restaurant Montargis (45) 2 pièces 220 m²
à 67 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
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397 900 € Pro 1 990 €/m²
Vente Restaurant Montargis (45) 6 pièces 200 m²
à 67 km de Cosne-Cours-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
274 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Restaurant Montargis (45) 5 pièces 250 m²
à 67 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1424 m² Salbris
368 900 € Pro
Vente Restaurant Salbris (41)
à 68 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Fonds de commerce 300 m²
368 900 € Pro 1 230 €/m²
Vente Restaurant Salbris (41) 300 m²
à 68 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Restaurant entièrement renové à vendre ou location-gérance - Centre-ville
91 000 € Particulier 650 €/m²
Vente Restaurant Vierzon (18) 140 m²
à 68 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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83 000 € Particulier 593 €/m²
Vente Restaurant Vierzon (18) 140 m²
à 68 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Commerce 1 pièce 185 m²
134 500 € Pro 727 €/m²
Vente Restaurant Courtenay (45) 1 pièces 185 m²
à 68 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Etre Proprio
Etre Proprio
CHER (18) OPPORTUNITE- MURS ET FONDS - RESTAURANT PIZZERIA
272 500 € Pro 1 090 €/m²
Vente Restaurant Saint-Florent-sur-Cher (18) 250 m²
à 70 km de Cosne-Cours-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Ventes restaurant pizzeria bar licence 4
280 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Florent-sur-Cher (18) 280 m²
à 70 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Fonds de commerce 3 pièces 107 m²
78 400 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Saint-Florent-sur-Cher (18) 3 pièces 107 m²
à 70 km de Cosne-Cours-sur-Loire
iad France
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Bureaux 7 pièces 227 m²
110 000 € Pro 485 €/m²
Vente Restaurant Joigny (89) 7 pièces 227 m²
à 72 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Properstar
Properstar
Restaurant
110 000 € Pro
Vente Restaurant Joigny (89)
à 72 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce
35 000 € Particulier 233 €/m²
Vente Restaurant La Ferté-Imbault (41) 150 m²
à 74 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Fond de commerce restaurant
80 000 € Particulier 308 €/m²
Vente Restaurant Châteauneuf-sur-Loire (45) 260 m²
à 74 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Fond de commerce restaurant clé en main 260m2
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Châteauneuf-sur-Loire (45) 260 m²
à 74 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Restaurant Avallon (89) 1 pièces 150 m²
à 74 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Restaurant plein de Charme et avec un potentiel Inégalé
439 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Restaurant Vienne-en-Val (45) 340 m²
à 75 km de Cosne-Cours-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 348 m²
189 000 € Pro 543 €/m²
Vente Restaurant Ervauville (45) 348 m²
à 76 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 348 m²
189 000 € Pro 543 €/m²
Vente Restaurant Ervauville (45) 348 m²
à 76 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Restaurant 100 m²
374 000 € Pro 3 740 €/m²
Vente Restaurant Chéry (18) 100 m²
à 76 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
A SAISIR !!! Restaurant clés en mains à 15 minutes de Decize
14 000 € Pro 171 €/m²
Vente Restaurant Decize (58) 82 m²
à 78 km de Cosne-Cours-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 8 pièces 311 m²
250 000 € Pro 804 €/m²
Vente Restaurant Jargeau (45) 8 pièces 311 m²
à 78 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À vendre restaurant bar secteur Chablis (89)
470 000 € Pro
Vente Restaurant Chablis (89)
à 79 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Maison 16 pièces 350 m²
328 000 € Pro 937 €/m²
Vente Restaurant Dun-les-Places (58) 16 pièces 350 m²
à 82 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Maison / restaurant très réputé à vendre, situé dans un emplacement de choix
120 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Restaurant Saint-Amand-Montrond (18) 5 pièces 90 m²
à 83 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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40 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Restaurant Sandillon (45) 100 m²
à 83 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Restaurant pizzeria
150 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Restaurant Château-Chinon (Ville) (58) 600 m²
à 84 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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🔥 À SAISIR Restaurant fraîchement ouvert, vente urgente
20 000 € Particulier 444 €/m²
Vente Restaurant Souppes-sur-Loing (77) 45 m²
à 87 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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À vendre un restaurant pizzeria
75 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Restaurant Sens (89) 200 m²
à 91 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Commerce restaurant Sens
275 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente Restaurant Sens (89) 1 pièces 40 m²
à 91 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Commerce restaurant Sens
158 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
à 91 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Local commercial
158 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
à 91 km de Cosne-Cours-sur-Loire
bsk
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Local commercial
520 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
à 91 km de Cosne-Cours-sur-Loire
bsk
bsk
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Sens (89) 200 m²
à 91 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Maison 9 pièces 400 m²
370 000 € Pro 925 €/m²
Vente Restaurant Aufferville (77) 9 pièces 400 m²
à 92 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Restaurant traditionnel
80 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Bourbon-l'Archambault (03) 120 m²
à 92 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 180 m²
65 000 € Pro 361 €/m²
Vente Restaurant Bourbon-l'Archambault (03) 8 pièces 180 m²
à 92 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Commerce 5 pièces 187 m²
395 000 € Pro 2 112 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 5 pièces 187 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant
220 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 80 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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RESTAURANT - Cadre unique - Grande terrasse - Lic
704 600 € Pro
Vente Restaurant Orléans (45)
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT SUR SECTEUR DYNAMIQUE
353 384 € Pro
Vente Restaurant Orléans (45)
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Ouvrez votre restaurant Garden Ice Café à Orléans
300 000 € Pro
Vente Restaurant Orléans (45)
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
Vente murs et fonds restaurant Place Châtelet Orléans (45000)
750 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 160 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Restaurant 48 m²
135 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 48 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
177 280 € Pro
Vente Restaurant Orléans (45)
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Cession Pme
Cession Pme
330 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 220 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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54 800 € Pro 415 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 132 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 205 m²
132 000 € Pro 644 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 205 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
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Pizzeria 205 m² ORLEANS
120 000 € Pro 585 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 205 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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Vends pub restaurant
42 000 € Particulier 646 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 65 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
leboncoin
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RESTAURANT CLÉ EN MAIN. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À OLIVET
410 400 € Pro 1 089 €/m²
Vente Restaurant Olivet (45) 377 m²
à 93 km de Cosne-Cours-sur-Loire
Nestenn
Nestenn
Maison 5 pièces 200 m²
85 000 € Pro 425 €/m²
Vente Restaurant Ygrande (03) 5 pièces 200 m²
à 95 km de Cosne-Cours-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce
54 000 € Particulier 491 €/m²
Vente Restaurant Dhuizon (41) 110 m²
à 96 km de Cosne-Cours-sur-Loire
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Cadre de vie

Vivre à Cosne-Cours-sur-Loire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 733 habitants (2023)
Santé 198 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 405 équipements BPE

Santé à Cosne-Cours-sur-Loire

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 144 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Cosne-Cours-sur-Loire

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cosne-sur-Loire.

Sécurité à Cosne-Cours-sur-Loire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 101 (10,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 68 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 64 (6,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 41 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Cosne-Cours-sur-Loire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :132 commerces, 232 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Cosne-Cours-sur-Loire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cosne-Cours-sur-Loire pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cosne-Cours-sur-Loire est une ville située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Nièvre. Avec une population d'environ 11 396 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville est implantée sur les rives de la Loire, offrant ainsi de belles promenades et un environnement naturel préservé. Son patrimoine historique et culturel, ainsi que ses événements locaux, contribuent à son attractivité. Cette localisation avantageuse, entre Nevers et Bourges, permet également un accès facile aux grandes villes.

Comment se porte le marché immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire est attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à des prix abordables. Les types de biens disponibles varient entre maisons individuelles, souvent avec jardins, appartements en centre-ville et quelques propriétés anciennes rénovées. Le marché est relativement stable, avec une demande soutenue pour les résidences principales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des grandes agglomérations, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie calme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cosne-Cours-sur-Loire pour faciliter le quotidien des résidents ?

Cosne-Cours-sur-Loire dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne pratique pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports, avec une gare reliant facilement Nevers et d'autres grandes villes. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux assurent les besoins quotidiens. En matière d'éducation, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont présents. Les services de santé sont également accessibles, avec des médecins, une pharmacie et un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cosne-Cours-sur-Loire pour s'installer ?

Cosne-Cours-sur-Loire propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Les quartiers périphériques, comme la zone de Cours, offrent quant à eux des options plus calmes et verdoyantes, idéales pour les familles ou ceux recherchant plus de tranquillité. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux divers besoins des résidents potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.