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Tous les restaurants à vendre à Fontenay-sous-Bois (94) Page 7

Restaurant 25 m²
264 000 € Pro 10 560 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 25 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 88 m²
495 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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RESTAURANT Licence 4 au coeur du quartier Jaurès
199 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 89 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
Safti
Safti
Restaurant 75 m² PARIS
232 680 € Pro 3 102 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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75019 PARIS - RESTAURANT 50 COUVERTS, TERRASSE
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 100 m²
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Commerce 1 pièce 80 m²
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 100m2+63m2 terrasse
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Clichy-sous-Bois (93) 100 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 140 m²
1 050 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant, restauration, restauration rapide 96 m² PARIS
325 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 96 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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restaurant 105m2 avec extraction
185 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 105 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant Rambuteau
35 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Fond de commerce, restaurant 72 m² PARIS
220 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 1 pièce 87 m²
400 000 € Pro 4 598 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 87 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 35 m²
59 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Boutique 200 m² PARIS
800 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 200 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 35 m²
62 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 72 m²
250 000 € Pro 3 472 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Commerce 110 m²
880 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 92 m²
386 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 72 m² PARIS
220 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 112 m²
550 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 112 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 60 m² Paris
301 000 € Pro 5 017 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 380 m² PARIS
1 686 400 € Pro 4 438 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 380 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Emplacement n°1 Rambuteau-Saint Martin 75003 Paris
495 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Café bar 95 m²
330 000 € Pro 3 474 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 95 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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RESTO MARAIS-REPUBLIQUE AVEC TERRASSES
504 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 40 m²
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 54 m²
350 000 € Pro 6 481 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 54 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Fonds de commerce 250 m² Paris
550 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 250 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 120 m² Paris
629 600 € Pro 5 247 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 75 m²
290 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 42 m²
335 000 € Pro 7 976 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 70 m² Paris
278 800 € Pro 3 983 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 55 m²
329 000 € Pro 5 982 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 92 m² Paris
442 000 € Pro 4 804 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 130 m² Paris 3ème
880 000 € Pro 6 769 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Bar, restaurant 180 m² PARIS
879 040 € Pro 4 884 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 180 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant en Vente
647 000 € Pro 12 940 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Restaurant 80 m²
145 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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AV restauration rapide salon de thé Paris 75010
201 600 € Pro 2 724 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier à vendre à Paris-10e (75010)
310 324 € Pro 2 586 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Restauration, restauration rapide 33 m² Paris
205 000 € Pro 6 212 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 33 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 74 m²
201 600 € Pro 2 724 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 30 m²
42 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Commerce 50 m²
143 500 € Pro 2 870 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 66 m²
80 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 80 m²
660 000 € Pro 8 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant à vendre - Paris, rue La Fayette - 90 m² - 70 places - Extraction
190 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 240 m² PARIS
542 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 240 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Vente magnifique restaurant de chef à Paris 75010
564 724 € Pro 2 810 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 201 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 160 m²
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 47 m²
110 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 47 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 100 m²
315 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 53 m²
230 000 € Pro 4 340 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 53 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 70 m²
370 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 130 m² PARIS
328 800 € Pro 2 529 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant
98 000 € Particulier 3 630 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 27 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant
160 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 60 m²
300 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 80 m²
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 200 m² PARIS
1 600 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 200 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 32 m²
190 000 € Pro 5 938 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 32 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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75010 Paris Cession de Restaurant 110 m2 + 77 m2 de sous-sol
870 000 € Pro 11 299 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 77 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant PARIS
870 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Vend Sandwichrie Restaurant Emplacement Numéro 1 Entre Gare du nord et gare du l'est à Paris
182 000 € Particulier 5 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 65 m²
79 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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PARIS 10ème - LICENCE IV - TERRASSE PÉRENNE
583 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux
420 000 € Pro 7 925 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 53 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 55 m²
750 000 € Pro 13 636 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 55 m² Paris 10ème
750 000 € Pro 13 636 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant pizzeria
160 000 € Particulier 2 462 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Bar, restaurant 330 m² PARIS
1 484 000 € Pro 4 497 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 330 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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paris rive droite, bar restaurant, top emplacement
426 934 € Pro 6 099 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 65 m²
12 000 € Pro 185 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant evec extraction
175 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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75010 PARIS : RESTAURANT RAPIDE, 67 M² , 46 COUVERTS - EMPLACEMENT 1 BIS - FORT PASSAGE
79 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 66 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
PARIS 10e / Place de la République - 262 m² indépendants - Potentiel restaurant
1 575 000 € Pro 6 011 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 6 pièces 262 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Investissement Commerce Paris René Boulanger
750 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant PARIS
300 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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A vendre restaurant de CHEF à Paris 75010
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 192 m² PARIS
635 000 € Pro 3 307 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 4 pièces 192 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Restaurant 27 m²
60 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 27 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 36 m²
80 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 36 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 55 m²
68 250 € Pro 1 241 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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CENTURY21 HORECA - RESTAURANT CLÉ EN MAIN DANS UN
437 524 € Pro 3 646 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Paris est, rive droite, RESTAURANT, top emplacemen
310 327 € Pro 3 103 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 186 m²
549 200 € Pro 2 953 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 186 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 62 m²
190 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 62 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 90 m²
260 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 90 m²
390 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 65 m²
273 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 60 m²
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
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Restaurant 55 m²
230 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 55 m²
350 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois

Qu'est-ce qui rend Fontenay-sous-Bois attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Fontenay-sous-Bois est une ville dynamique du Val-de-Marne, en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Paris. Elle séduit par son mélange d'urbanisme et de verdure, grâce à des espaces verts comme le parc des Beaumonts. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale. Fontenay-sous-Bois propose une vie de quartier animée avec de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. Sa population diversifiée et ses initiatives locales contribuent à un environnement convivial et vivant.

Comment se porte le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois ?

Le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements et les maisons familiales, en raison de la proximité avec Paris et du cadre de vie agréable. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attrait croissant pour la ville. Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, offrant un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels. Les investissements locatifs sont également attractifs, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quelles commodités et services sont disponibles à Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois est bien dotée en termes de commodités et services. Elle bénéficie de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de structures de santé comme des hôpitaux et cliniques. Pour les déplacements, la ville est desservie par le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Les habitants profitent également de nombreux commerces, restaurants et marchés. En termes de loisirs, la ville propose des équipements sportifs et culturels variés, répondant aux attentes de toutes les tranches d'âge.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun avec son propre caractère. Le quartier du Village est prisé pour son atmosphère pittoresque et ses commerces de proximité. Le quartier des Rigollots est également populaire grâce à sa vie culturelle et ses marchés. Les Alouettes offrent un cadre plus résidentiel avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier propose un bon équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie, attirant ainsi différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.