15 restaurants à vendre dans l'Indre (36)

À vendre - Pas de porte Restaurant - Très belle opportunité

10 000 € Particulier 250 €/m²

Vente Restaurant Châteauroux (36) 40 m²

leboncoin il y a 2 sem

192 000 € Pro 615 €/m²

Vente Restaurant Saint-Gaultier (36) 1 pièces 312 m²

bien'ici il y a 1 mois

129 990 € Pro 520 €/m²

Vente Restaurant Buzançais (36) 250 m²

Etre Proprio il y a 1 mois

129 990 € Pro 520 €/m²

Vente Restaurant Buzançais (36) 250 m²

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 334 €/m² médian · Hôtellerie et restauration à la vente à Indre

Fourchette P25–P75 : 918 – 1 682 €/m² · 49 annonces analysées · Mis à jour le 26/09/2026

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100 000 € Particulier 1 000 €/m²

Vente Restaurant Châteauroux (36) 100 m²

leboncoin il y a 1 mois

150 000 € Pro 398 €/m²

Vente Restaurant Sainte-Sévère-sur-Indre (36) 377 m²

leboncoin il y a 1 mois

Hôtellerie et restauration Vente Sainte-Sévère-sur-Indre 161250€

161 250 € Pro

Vente Restaurant Sainte-Sévère-sur-Indre (36)

LeSiteImmo il y a 1 mois

40 000 € Pro

Vente Restaurant La Châtre (36) 16 pièces

Properstar il y a 1 mois

166 320 € Pro 1 957 €/m²

Vente Restaurant Chaillac (36) 6 pièces 85 m²

bien'ici il y a 2 mois

219 500 € Pro 1 098 €/m²

Vente Restaurant Le Blanc (36) 200 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

265 000 € Pro 1 767 €/m²

Vente Restaurant Châteauroux (36) 150 m²

SeLoger il y a 2 mois

Vente élegant restaurant Bistronomique à Le Blanc

125 000 € Pro 1 042 €/m²

Vente Restaurant Le Blanc (36) 120 m²

Cession Pme il y a 2 mois

Commerce avec habitation, centre bourg Lye

48 500 € Pro 187 €/m²

Vente Restaurant Lye (36) 2 pièces 260 m²

LeSiteImmo il y a 3 mois

44 000 € Pro 169 €/m²

Vente Restaurant Lye (36) 2 pièces 260 m²

leboncoin il y a 4 mois

Restaurant à vendre - Restauration rapide (kebab, pizza) - 5 min du centre-ville

280 000 € Particulier 1 514 €/m²

Vente Restaurant Châteauroux (36) 185 m²

leboncoin il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 053 €/m²	—
Commerce	939 €/m²	10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 334 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 053 €/m²

—

Commerce

939 €/m²

10 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 334 €/m²

—

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Indre

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Indre ?

Le département de l'Indre, situé dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie paisible et rural. Sa géographie est marquée par des paysages variés, allant des plaines fertiles aux forêts verdoyantes. Le climat est tempéré, ce qui favorise une qualité de vie agréable tout au long de l'année. L'Indre est également traversée par plusieurs rivières, dont la principale est l'Indre elle-même, offrant des opportunités pour des activités de loisirs en plein air. Le cadre de vie dans l'Indre est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement naturel préservé.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans l'Indre ?

Le marché immobilier dans l'Indre est caractérisé par une stabilité des prix avec une légère tendance à la hausse, notamment dans les zones urbaines comme Châteauroux. Les biens les plus recherchés sont souvent des maisons individuelles avec jardin, bien que les appartements soient également prisés en centre-ville. Le marché locatif est dynamique grâce à la demande croissante d'étudiants et de jeunes actifs. Les prix immobiliers dans l'Indre sont relativement abordables, ce qui représente une opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Indre ?

Vivre dans l'Indre offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie calme et sereine, loin du tumulte des grandes villes. Le coût de la vie y est généralement plus bas, ce qui attire de plus en plus de familles et de retraités. Le département bénéficie d'un patrimoine culturel riche avec de nombreux châteaux, musées et festivals. Les infrastructures de transport, telles que les routes nationales et les lignes ferroviaires, facilitent l'accès aux grandes villes voisines comme Tours ou Limoges. Le tourisme vert est également un atout majeur, avec des parcs naturels et des sentiers de randonnée.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Indre ?

Dans le département de l'Indre, Châteauroux est la préfecture et constitue la principale ville. Elle est le centre économique et culturel du département avec de nombreux services et infrastructures. Issoudun, une autre ville notable, est réputée pour son patrimoine historique et ses festivals. Le Blanc et La Châtre sont également des zones d'attractivité intéressantes, offrant un charme provincial avec des commodités modernes. Ces villes présentent des opportunités immobilières variées, que ce soit pour l'achat ou la location, avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes métropoles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

15 restaurants à vendre dans l'Indre (36)

Marché immobilier à Indre : prix demandés et offre

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Indre

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Indre ?

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans l'Indre ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Indre ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Indre ?

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Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?